रिअल इस्टेटमध्ये सामान्यतः जमीन, इमारती आणि घरे खरेदी करणे, विक्री करणे आणि व्यवस्थापित करणे समाविष्ट असते. यामध्ये विक्री किंवा भाड्याने मालमत्ता ओळखणे, सौद्यांची वाटाघाटी करणे, भाड्याने मालमत्ता व्यवस्थापित करणे आणि ग्राहकांना मालमत्ता खरेदी किंवा विक्री करण्यात मदत करणे यासह विविध क्रियाकलापांचा समावेश असू शकतो.

रिअल इस्टेट व्यावसायिक एजंट, दलाल, मालमत्ता व्यवस्थापक किंवा विकासक म्हणून काम करू शकतात. , इतर भूमिकांबरोबरच.

जरी AstroFlipping घाऊक व्यापारासारखे दिसत असले तरी तसे नाही. एका गुंतवणूकदाराला अनेक घरे विकण्याची कल्पना “AstroFlipping” म्हणून ओळखली जाते. खरेदीदार किंवा गुंतवणुकीला बाजार मूल्यापेक्षा वेगाने आणि कमी वेगाने रिअल इस्टेट खरेदी आणि विक्री करण्याची प्रक्रिया घाऊक विक्री म्हणून ओळखली जाते.

हा लेख रिअल इस्टेट व्यवसायाच्या दोन संज्ञांमधील फरक हायलाइट करेल: AstroFlipping आणि घाऊक. चला त्यामध्ये डोकावूया.

अॅस्ट्रोफ्लिपिंग

अॅस्ट्रोफ्लिपिंग हा एक शब्द आहे जो कधीकधी रिअल इस्टेट व्यवसायात वापरला जातो नफ्यासाठी मालमत्ता पटकन फ्लिप करण्याच्या प्रथेचा संदर्भ घ्या.

यामध्ये मालमत्ता खरेदी करणे, काही कॉस्मेटिक नूतनीकरण किंवा दुरुस्ती करणे आणि नंतर ती जास्त किंमतीला विकणे समाविष्ट असू शकते.

"अॅस्ट्रोफ्लिपिंग" हा शब्द "फ्लिपिंग" या शब्दावरील एक नाटक आहे, हे सहसा असे सूचित करण्यासाठी वापरले जाते की मालमत्तेचा वेग वेगाने किंवा लक्षणीय नफा मार्जिनसह फ्लिप केला जात आहे.

AstroFlipping मध्ये अनेक रणनीती वापरल्या जाऊ शकतात आणि विशिष्टदृष्टिकोन प्रत्येक मालमत्तेच्या वैयक्तिक परिस्थितीवर आणि गुंतवणूकदाराच्या उद्दिष्टांवर अवलंबून असेल. काही सामान्य डावपेचांमध्ये स्थान, स्थिती किंवा बाजारातील ट्रेंडमुळे कमी मूल्यमापन केलेले गुणधर्म ओळखणे आणि मालमत्तेचे मूल्य वाढवण्यासाठी आवश्यक सुधारणा करणे समाविष्ट आहे.

गुंतवणूकदार जास्त मागणी असलेल्या किंवा खरेदीदारांसाठी विशेष आकर्षक बनवणाऱ्या अनन्य वैशिष्ट्यांसह मालमत्ता शोधू शकतात.

अॅस्ट्रोफ्लिपिंग हा एक धोकादायक प्रयत्न असू शकतो, कारण ते अचूकपणे अंदाज लावण्यावर अवलंबून असते. रिअल इस्टेट मार्केटची दिशा आणि विशिष्ट प्रकारच्या मालमत्तेची मागणी. तसेच मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी आणि आवश्यक सुधारणा करण्यासाठी मोठ्या प्रमाणात आगाऊ भांडवल आवश्यक आहे.

तथापि, जे यशस्वी AstroFlipp यशस्वीरित्या कार्यान्वित करू शकतात त्यांच्यासाठी रिअल इस्टेट मार्केटमध्ये नफा मिळवण्याचा हा एक किफायतशीर मार्ग असू शकतो.

रिअल स्टेट बिझनेसमध्ये अॅस्ट्रोफ्लिपिंग कसे कार्य करते?

प्रॉपर्टी एस्ट्रोफ्लिप करण्यासाठी, गुंतवणूकदार सामान्यत: अमूल्य किंवा दुरुस्तीची गरज असलेल्या मालमत्तेची ओळख करून सुरुवात करतो.

नंतर गुंतवणूकदार मालमत्ता खरेदी करतो आणि आवश्यक दुरुस्ती किंवा सुधारणा करतो . या सुधारणा कॉस्मेटिक अपडेट्सपासून, जसे की पेंटिंग आणि फ्लोअरिंग, स्वयंपाकघर पुन्हा तयार करणे किंवा नवीन खोली जोडणे यासारख्या महत्त्वपूर्ण नूतनीकरणापर्यंत असू शकतात.

एकदा मालमत्ता चांगली स्थितीत आली की, गुंतवणूकदार ते परत बाजारातविक्रीसाठी. बाजारातील परिस्थिती अनुकूल असल्यास आणि मालमत्तेची किंमत योग्य असल्यास, गुंतवणूकदार नफ्यासाठी मालमत्ता लवकर विकू शकतो.

अॅस्ट्रोफ्लिपचे यश गुंतवणूकदाराच्या योग्यतेचे अचूक मूल्यांकन करण्याच्या क्षमतेवर अवलंबून असते. मालमत्तेचे मूल्य आणि सुधारणा करण्याची क्षमता ज्यामुळे त्याचे मूल्य वाढेल. यासाठी बाजारातील परिस्थितीचा अंदाज घेण्याची आणि मालमत्तेच्या विक्रीसाठी योग्य वेळ देण्याची क्षमता देखील आवश्यक आहे.

अॅस्ट्रोफ्लिपिंगचे फायदे आणि तोटे

अॅस्ट्रोफ्लिपिंग या नावानेही ओळखले जाते कॉस्मिक फ्लिपिंग किंवा सेलेस्टियल फ्लिपिंग, ही एक रिअल इस्टेट गुंतवणूक धोरण आहे जी मालमत्ता खरेदी आणि विक्रीसाठी सर्वोत्तम वेळ निर्धारित करण्यासाठी ज्योतिष आणि ज्योतिषशास्त्रीय अंदाज वापरते.

जरी AstroFlipping त्याच्या अनोख्या पद्धतीमुळे काही गुंतवणूकदारांना आकर्षित करू शकते, परंतु ही रणनीती वापरायची की नाही हे ठरवण्यापूर्वी संभाव्य साधक आणि बाधकांचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे.

साधक:

1. अ‍ॅस्ट्रोफ्लिपिंग हा रिअल इस्टेट गुंतवणुकीकडे जाण्याचा एक अनोखा आणि वेगळा मार्ग असू शकतो.
2. काही गुंतवणूकदारांचा असा विश्वास असू शकतो की ज्योतिषशास्त्रीय अंदाज अचूक आणि गुंतवणुकीचे निर्णय घेण्यासाठी उपयुक्त असू शकतात.
3. अॅस्ट्रोफ्लिपिंग काही लोकांसाठी रिअल इस्टेटमध्ये गुंतवणूक करण्याचा एक मजेदार आणि मनोरंजक मार्ग असू शकतो.

बाधक:

1. ज्योतिषशास्त्र अचूकपणे भविष्य सांगू शकते या कल्पनेचे समर्थन करण्यासाठी कोणताही वैज्ञानिक पुरावा नाही भविष्यातील कार्यक्रम किंवा बाजारट्रेंड, त्यामुळे AstroFlipping ही एक विश्वासार्ह गुंतवणूक धोरण असू शकत नाही.
2. AstroFlipping चा गुंतवणूक धोरण म्हणून वापर करणे धोकादायक असू शकते कारण ते योग्य आर्थिक तत्त्वांवर किंवा बाजार विश्लेषणावर आधारित नाही.
3. इतर गुंतवणूकदार शोधणे किंवा तुम्‍ही तुमच्‍या गुंतवणुकीचे धोरण म्‍हणून अ‍ॅस्ट्रोफ्लिपिंगचा वापर करत असल्‍यास तुमच्‍यासोबत काम करण्‍यास इच्‍छुक रिअल इस्टेट प्रोफेशनल सोपे नसतील.
4. तुम्ही तुमच्‍या गुंतवणुकीचे धोरण म्‍हणून अ‍ॅस्ट्रोफ्लिपिंगवर विसंबून राहिल्‍यास आर्थिक नुकसान होण्‍याचा धोका अधिक असू शकतो. योग्य आर्थिक तत्त्वे किंवा बाजार विश्लेषणावर आधारित नाही.

शेवटी, AstroFlipping हा रिअल इस्टेट गुंतवणुकीसाठी एक अद्वितीय आणि संभाव्य मनोरंजक दृष्टीकोन असू शकतो. तरीही, ही रणनीती वापरायची की नाही हे ठरवण्यापूर्वी संभाव्य साधक आणि बाधकांचा विचार करणे महत्त्वाचे आहे.

कोणतेही गुंतवणुकीचे निर्णय घेण्यापूर्वी सखोल संशोधन करणे आणि आर्थिक व्यावसायिकांचा सल्ला घेणे केव्हाही चांगली कल्पना आहे.

घाऊक विक्री

रिअल इस्टेटमधील घाऊक विक्री व्यवसाय म्हणजे मालमत्ता खरेदी करणे आणि नंतर तिचे पुनर्वसन किंवा सुधारणा न करता त्वरीत नफ्यासाठी पुनर्विक्री करणे.

घाऊक विक्रेता मध्यस्थ म्हणून काम करतो, विक्रेत्यांकडून मालमत्ता खरेदी करतो आणि खरेदीदारांना पुनर्विक्री करतो, सामान्यतः जास्त किंमत.

यशस्वी घाऊक विक्रीची गुरुकिल्ली म्हणजे दुरुस्तीची गरज नसलेली मालमत्ता शोधणे आणि नंतर जास्त किंमत मोजण्यास इच्छुक खरेदीदार शोधणे.आवश्यक दुरुस्ती किंवा सुधारणा केल्यानंतर मालमत्ता. यामुळे घाऊक विक्रेत्याला मालमत्तेत वेळ आणि पैसा न गुंतवता नफा मिळवता येतो.

रिअल इस्टेट व्यवसायात पैसे कमवण्याचा घाऊक हा एक फायदेशीर मार्ग असू शकतो. तरीही, त्यासाठी बाजारपेठेची चांगली समज आणि त्वरीत सौदे ओळखण्याची आणि वाटाघाटी करण्याची क्षमता आवश्यक आहे.

यासाठी संभाव्य खरेदीदार शोधण्याची आणि त्यांच्याशी कनेक्ट करण्याची क्षमता तसेच सौदे लवकर आणि कार्यक्षमतेने बंद करण्याची क्षमता देखील आवश्यक आहे.