Karaniwang kinabibilangan ng real estate ang pagbili, pagbebenta, at pamamahala ng lupa, gusali, at tahanan. Maaaring kabilang dito ang iba't ibang aktibidad, kabilang ang pagtukoy ng mga property na ibebenta o paupahan, pakikipag-ayos sa mga deal, pamamahala ng mga rental property, at pagtulong sa mga kliyente na bumili o magbenta ng mga property.

Maaaring magtrabaho ang mga propesyonal sa real estate bilang mga ahente, broker, tagapamahala ng ari-arian, o developer. , bukod sa iba pang mga tungkulin.

Bagaman ang AstroFlipping ay maaaring kahawig ng wholesale na kalakalan, hindi ito. Ang ideya ng pagbebenta ng ilang bahay sa isang mamumuhunan ay kilala bilang "AstroFlipping." Ang proseso ng pagbili at pagbebenta ng real estate nang mabilis at mas mababa sa market value sa isang mamimili o isang investment ay kilala bilang wholesaling.

Iha-highlight ng artikulong ito ang pagkakaiba sa pagitan ng dalawang termino ng negosyo sa real estate: AstroFlipping at pakyawan. Suriin natin ito.

AstroFlipping

Ang Astroflipping ay isang termino na minsan ay ginagamit sa negosyo ng real estate upang sumangguni sa kagawian ng mabilisang pag-flip ng property para kumita.

Maaaring kabilang dito ang pagbili ng property, paggawa ng ilang cosmetic renovations o repair, at pagkatapos ay ibenta ito sa mas mataas na presyo.

Ang terminong "AstroFlipping" ay isang laro sa salitang "flipping," Madalas itong ginagamit upang ipahiwatig na ang property ay binabaligtad sa mabilis na bilis o may malaking margin ng kita.

Maraming mga diskarte ang maaaring gamitin sa AstroFlipping, at ang partikularAng diskarte ay nakasalalay sa mga indibidwal na kalagayan ng bawat ari-arian at mga layunin ng mamumuhunan. Kasama sa ilang karaniwang taktika ang pagtukoy sa mga hindi masyadong pinahahalagahan na mga ari-arian dahil sa lokasyon, kundisyon, o mga uso sa merkado at paggawa ng mga kinakailangang pagpapabuti upang mapataas ang halaga ng ari-arian.

Maaaring maghanap din ang mga mamumuhunan ng mga property na mataas ang demand o may mga natatanging feature na ginagawang partikular na kaakit-akit sa mga mamimili.

Ang AstroFlipping ay maaaring isang mapanganib na pagsisikap, dahil umaasa ito sa pagiging tumpak na mahulaan ang direksyon ng merkado ng real estate at ang pangangailangan para sa mga partikular na uri ng mga ari-arian. Nangangailangan din ito ng malaking halaga ng upfront capital upang bilhin ang ari-arian at gumawa ng mga kinakailangang pagpapabuti.

Gayunpaman, para sa mga matagumpay na makakapagsagawa ng matagumpay na AstroFlipp, maaari itong maging isang kumikitang paraan upang kumita sa real estate market.

Paano Gumagana ang AstroFlipping Sa Real State Business?

Upang mag-astroflip ng property, karaniwang nagsisimula ang isang investor sa pamamagitan ng pagtukoy ng property na undervalued o nangangailangan ng repair .

Pagkatapos ay Bilihin ng investor ang ari-arian at gagawa ng anumang kinakailangang pag-aayos o pagpapahusay . Ang mga pagpapahusay na ito ay maaaring mula sa mga cosmetic update, gaya ng pagpipinta at flooring, hanggang sa mas makabuluhang renovation, gaya ng remodeling sa kusina o pagdaragdag ng bagong kwarto.

Kapag nasa mabuting kondisyon ang property, ilalagay ng investor bumalik ito sa merkadopara sa pagbebenta. Kung ang mga kondisyon ng merkado ay paborable at ang ari-arian ay napresyuhan nang tama, ang mamumuhunan ay maaaring magbenta ng ari-arian nang mabilis para sa isang tubo.

Ang tagumpay ng isang AstroFlip ay nakasalalay sa kakayahan ng mamumuhunan na tumpak na masuri ang halaga ng isang ari-arian at ang potensyal para sa paggawa ng mga pagpapabuti na magpapataas ng halaga nito. Nangangailangan din ito ng kakayahang mahulaan ang mga kundisyon ng merkado at tamang oras sa pagbebenta ng ari-arian.

Mga Kalamangan At Kahinaan Ng Astroflipping

Astroflipping, na kilala rin bilang Ang cosmic flipping o celestial flipping, ay isang diskarte sa pamumuhunan sa real estate na gumagamit ng astrolohiya at mga hula sa astrolohiya upang matukoy ang mga pinakamahusay na oras para bumili at magbenta ng mga ari-arian.

Bagaman ang AstroFlipping ay maaaring makaakit sa ilang mamumuhunan dahil sa kakaibang diskarte nito, mahalagang isaalang-alang ang mga potensyal na kalamangan at kahinaan bago magpasya kung gagamitin o hindi ang diskarteng ito.

Mga kalamangan:

1. Maaaring ang Astroflipping ay isang natatangi at ibang paraan upang lapitan ang pamumuhunan sa real estate.
2. Maaaring naniniwala ang ilang mamumuhunan na ang mga hula sa astrolohiya ay maaaring maging tumpak at makatutulong sa paggawa ng mga desisyon sa pamumuhunan.
3. Astroflipping maaaring isang masaya at kawili-wiling paraan upang lapitan ang pamumuhunan sa real estate para sa ilang tao.

Kahinaan:

1. Walang siyentipikong ebidensya na sumusuporta sa ideya na ang astrolohiya ay maaaring tumpak na mahulaan mga kaganapan o merkado sa hinaharaptrend, kaya ang AstroFlipping ay maaaring hindi isang maaasahang diskarte sa pamumuhunan.
2. Ang paggamit ng AstroFlipping bilang isang diskarte sa pamumuhunan ay maaaring mapanganib dahil hindi ito batay sa mahusay na mga prinsipyo sa pananalapi o pagsusuri sa merkado.
3. Paghahanap ng iba pang mamumuhunan o Maaaring hindi madali ang mga propesyunal sa real estate na handang makipagtulungan sa iyo kung gagamitin mo ang AstroFlipping bilang iyong diskarte sa pamumuhunan.
4. Maaaring mas mataas ang panganib ng pagkalugi sa pananalapi kung umaasa ka sa AstroFlipping bilang iyong diskarte sa pamumuhunan, dahil ito ay hindi batay sa maayos na mga prinsipyo sa pananalapi o pagsusuri sa merkado.

Sa konklusyon, ang AstroFlipping ay maaaring isang natatangi at potensyal na kawili-wiling diskarte sa pamumuhunan sa real estate. Gayunpaman, mahalagang isaalang-alang ang mga potensyal na kalamangan at kahinaan bago magpasya kung gagamitin o hindi ang diskarteng ito.

Palaging magandang ideya na magsagawa ng masusing pagsasaliksik at humingi ng payo sa mga propesyonal sa pananalapi bago gumawa ng anumang mga desisyon sa pamumuhunan.

Pamamakyaw

Pamakyaw sa real estate negosyo ay tumutukoy sa pagbili ng isang ari-arian at pagkatapos ay mabilis na muling ibinebenta ito para kumita nang hindi aktwal na nire-rehabilitate o pinapahusay ito.

Ang wholesaler ay nagsisilbing middleman, bumibili ng mga ari-arian mula sa mga nagbebenta at muling ibinebenta ang mga ito sa mga mamimili, kadalasan sa isang mas mataas na presyo.

Ang susi sa matagumpay na wholesaling ay ang paghahanap ng mga undervalued na ari-arian na nangangailangan ng pagkumpuni at pagkatapos ay paghahanap ng mamimiling handang magbayad ng mas mataas na presyo para saari-arian pagkatapos na magawa ang mga kinakailangang pagkukumpuni o pagpapahusay. Nagbibigay-daan ito sa wholesaler na kumita nang hindi namumuhunan ng oras at pera sa ari-arian.

Maaaring maging kapaki-pakinabang na paraan ang pakyawan upang kumita ng pera sa negosyong real estate. Gayunpaman, nangangailangan ito ng isang mahusay na pag-unawa sa merkado at ang kakayahang makilala at makipag-ayos ng mga deal nang mabilis.

Nangangailangan din ito ng kakayahang maghanap at kumonekta sa mga potensyal na mamimili, pati na rin ang kakayahang magsara ng mga deal nang mabilis at mahusay.

Paano Gumagana ang Pamamakyaw Sa Negosyo sa Real Estate?

Narito ang isang halimbawa kung paano maaaring gumana ang wholesaling sa negosyo ng real estate:

1. Nakahanap ng isang wholesaler ang isang ari-arian na ibinebenta sa may diskwentong presyo, marahil dahil nagmamadali ang may-ari na magbenta o dahil ang ari-arian ay nangangailangan ng makabuluhang pagkukumpuni.
2. Nakipagnegosasyon ang wholesaler sa isang kontrata sa pagbili sa nagbebenta at nakakuha ng karapatang bilhin ang ari-arian sa may diskwentong presyo.
3. Nakahanap ang wholesaler ng isang mamimiling handang magbayad ng isang mas mataas na presyo para sa ari-arian, marahil dahil handa silang gumawa ng mga kinakailangang pagkukumpuni o dahil nakikita nila ang potensyal para sa ari-arian na pahalagahan.
4. Ang mamamakyaw ay nakikipagnegosasyon sa isang kontrata sa pagbebenta sa bumibili at nakakuha ng karapatang ibenta ang ari-arian sa kanila sa mas mataas na presyo.
5. Pagkatapos, itinatalaga ng wholesaler ang pagbilikontrata sa bumibili, na inililipat ang karapatang bilhin ang ari-arian mula sa mamamakyaw patungo sa bumibili.
6. Isinasara ng mamimili ang ari-arian, binabayaran ang may diskwentong presyo sa nagbebenta at ang mas mataas na presyo sa wholesaler. Ang wholesaler ay kumukuha ng bayad o komisyon para sa kanilang mga serbisyo, at ang transaksyon ay kumpleto na.

Mga Kalamangan At Kahinaan Ng Pamamakyaw

Mga Kalamangan:

1. Mababang panganib: Ang pakyawan ay nagsasangkot ng kaunting panganib dahil hindi binibili ng mamumuhunan ang ari-arian. Kumokontrata lang sila para bilhin ito at pagkatapos ay itinatalaga ang kontratang iyon sa ibang mamimili.
2. Mabilis na pagbabalik: Ang wholesaling ay nagbibigay-daan sa mga mamumuhunan na kumita nang mabilis, dahil ang buong proseso ay maaaring kumpletuhin sa isang bagay ng mga linggo.
3. Walang kinakailangang rehab: Dahil hindi binibili ng investor ang ari-arian, wala silang pananagutan para sa anumang pag-aayos o pagsasaayos.
4. Mabuti para sa mga nagsisimula : Ang pakyawan ay isang magandang paraan para mabasa ng mga bagong mamumuhunan ang kanilang mga paa sa real estate market nang hindi namumuhunan ng malaking puhunan sa harap.

Mga Kahinaan:

1. Nangangailangan ng kaalaman sa merkado: Upang magtagumpay sa wholesaling, kailangang maunawaan ng isang mamumuhunan ang lokal na merkado ng real estate, kabilang ang kung anong mga ari-arian ang hinihiling at kung anong mga presyo ang malamang na ibenta nila.
2. Limitado potensyal na tubo: Limitado ang potensyal na tubo para sa wholesaling dahil hindi binibili ng mamumuhunan angari-arian at, samakatuwid, ay hindi maaaring makinabang mula sa anumang pagpapahalaga sa halaga nito.
3. Nangangailangan ng isang mamimili: Ang tagumpay ng isang pakyawan na deal ay nakasalalay sa kakayahan ng mamumuhunan na makahanap ng mamimili para sa ari-arian. Hindi makukumpleto ang deal kung hindi mahanap ang isang mamimili.
4. Mga legal na pagsasaalang-alang: Ang ilang partikular na legal na pagsasaalang-alang ay kasangkot sa wholesaling, tulad ng pagsisiwalat na ang mamumuhunan ay nagtatalaga ng kontrata sa ibang mamimili. Ang pagkabigong ibunyag ang impormasyong ito ay maaaring magresulta sa mga legal na kahihinatnan.

Paghahambing Ng AstroFlipping At Pamamakyaw

AstroFlipping vs. Wholesaling

Mahalagang tandaan na ang AstroFlipping at wholesaling ay maaaring maging kapaki-pakinabang na mga diskarte para kumita ng pera sa real estate market, ngunit bawat isa ay may kanya-kanyang hanay ng mga panganib at hamon.

Mahalagang masusing pagsasaliksik at unawain ang proseso bago subukan ang alinmang diskarte.

Bottom Line

• Ang pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng AstroFlipping at wholesaling ay ang AstroFlipping ay kinabibilangan ng pagbili at pagpapabuti ng isang ari-arian bago ito muling ibenta.
• Sa kabilang banda, ang wholesaling ay kinabibilangan ng paghahanap at pakikipag-ayos sa pagbili ng isang may diskwentong ari-arian nang hindi inaako ang pagmamay-ari at muling ibinebenta ito sa ibang partido.
• Maaaring gamitin ang parehong mga diskarte upang kumita ng pera sa real estate, ngunit nagsasangkot ang mga ito ng iba't ibang diskarte at diskarte.