په املاکو کې عموما د ځمکې، ودانیو او کورونو اخیستل، خرڅول او اداره کول شامل دي. پدې کې مختلف فعالیتونه شامل دي، پشمول د پلور یا کرایې لپاره د ملکیتونو پیژندل، د معاملو خبرې کول، د کرایې ملکیت اداره کول، او د پیرودونکو سره د ملکیتونو په اخیستلو یا پلور کې مرسته کول.

د املاکو متخصصین ممکن د اجنټانو، بروکرانو، د ملکیت مدیرانو، یا پراختیا کونکو په توګه کار وکړي. د نورو رولونو په منځ کې.

که څه هم ایسټرو فلیپینګ ممکن د عمده پلور سوداګرۍ سره ورته وي، دا نده. یو پانګه اچوونکي ته د څو کورونو پلورلو نظر د "AstroFlipping" په نوم پیژندل کیږي. د املاکو د پیرودلو او پلورلو پروسه په چټکۍ سره او د بازار ارزښت څخه ټیټ پیرودونکي یا پانګه اچونې ته د عمده پلور په نوم پیژندل کیږي.

دا مقاله به د دوه املاکو سوداګریزو اصطلاحاتو ترمنځ توپیر روښانه کړي: AstroFlipping او عمده پلورل. راځئ چې په دې کې ډوب شو.

د املاکو سوداګرۍ

AstroFlipping

Astroflipping یوه اصطلاح ده چې ځینې وختونه د املاکو سوداګرۍ کې کارول کیږي د ګټې لپاره د ملکیت ګړندي فلپ کولو عمل ته مراجعه وکړئ.

پدې کې د ملکیت پیرود کول ، د ځینې کاسمیټیک ترمیم یا ترمیم کول او بیا په لوړه بیه پلورل شامل دي.

د "AstroFlipping" اصطلاح د "flipping" په کلمه یوه لوبه ده، دا اکثرا د دې معنی لپاره کارول کیږي چې ملکیت په چټک سرعت یا د پام وړ ګټې سره فلپ کیږي.

په AstroFlipping کې ډیری ستراتیژۍ کارول کیدی شي، او ځانګړيچلند به د هر ملکیت انفرادي شرایطو او د پانګوالو اهدافو پورې اړه ولري. ځینې ​​عام تاکتیکونه د موقعیت، حالت، یا بازار رجحاناتو له امله د کم ارزښت لرونکي ملکیتونو پیژندل او د ملکیت ارزښت لوړولو لپاره اړین اصلاحات شامل دي.

پانګې اچوونکي ممکن د لوړ تقاضا یا ځانګړي ځانګړتیاو سره ملکیتونه هم وګوري چې دوی په ځانګړي ډول پیرودونکو ته په زړه پوري کوي.

هم وګوره: آیا د سړي او ښځې تر منځ د قد اووه انچه توپیر دی؟ (ریښتیا) - ټول توپیرونه

AstroFlipping یو خطر لرونکی هڅه کیدی شي ، ځکه چې دا د دقیق وړاندوینې وړتیا باندې تکیه کوي. د املاکو بازار سمت او د ځانګړو ډولونو ملکیتونو غوښتنه. دا د ملکیت پیرودلو او اړین پرمختګونو لپاره د پام وړ مخکینۍ پانګې ته هم اړتیا لري.

په هرصورت، د هغو کسانو لپاره چې کولی شي په بریالیتوب سره یو بریالی AstroFlipp اجرا کړي، دا د املاکو په بازار کې د ګټې لپاره ګټوره لاره کیدی شي.

د ریښتیني دولت سوداګرۍ کې AstroFlipping څنګه کار کوي؟

د یو ملکیت د اسټرو فلیپ کولو لپاره، یو پانګه اچوونکی په عموم ډول د د ملکیت پیژندلو سره پیل کوي چې کم ارزښت لري یا ترمیم ته اړتیا لري .

پانګوال بیا ملکیت اخلي او کوم اړین ترمیم یا اصلاحات کوي . دا پرمختګونه کیدای شي د کاسمیټیک تازه معلوماتو څخه نیولې وي، لکه نقاشي او فرش کول، تر نورو مهمو ترمیمونو پورې، لکه د پخلنځي بیا جوړونه یا د نوې کوټې اضافه کول.

کله چې ملکیت په ښه حالت کې وي، پانګه اچوونکي یې اچوي. دا بیرته په بازار کېد خرڅلاو لپاره. که د بازار شرایط مناسب وي او د ملکیت قیمت په سمه توګه وي، پانګه اچوونکی کولی شي ملکیت په چټکۍ سره د ګټې لپاره وپلوري.

د AstroFlip بریالیتوب د پانګوالو په وړتیا پورې اړه لري چې په سمه توګه ارزونه وکړي. د ملکیت ارزښت او د ښه کولو احتمال چې د هغې ارزښت به لوړ کړي. دا د بازار د شرایطو اټکل کولو وړتیا ته هم اړتیا لري او د ملکیت پلور په سمه توګه وخت نیسي.

راځئ د دوی توپیرونو ته ورسیږو.

د اسټروفلیپینګ ګټې او زیانونه

د اسټروفلیپینګ په نوم هم پیژندل کیږي. کاسمیک فلیپنګ یا آسماني فلیپ کول ، د املاکو د پانګوونې ستراتیژي ده چې د ملکیتونو پیرود او پلور لپاره غوره وخت ټاکلو لپاره ستورپوهنه او ستورپوهنې وړاندوینې کاروي.

پداسې حال کې چې AstroFlipping ممکن ځینې پانګه اچوونکي د خپل ځانګړي چلند له امله اپیل وکړي، دا مهمه ده چې د دې ستراتیژۍ کارولو یا نه کولو پریکړه کولو دمخه احتمالي ګټې او زیانونه په پام کې ونیسئ.

ګټې:

1. Astroflipping کیدای شي د املاکو پانګونې ته د رسیدو لپاره یوه ځانګړې او مختلفه لاره وي.
2. ځینې پانګه اچوونکي ممکن پدې باور وي چې د ستورپوهنې وړاندوینې د پانګوونې په پریکړو کې دقیق او ګټورې کیدی شي.
3. Astroflipping کیدای شي د ځینو خلکو لپاره د املاکو پانګونې ته د رسیدو لپاره په زړه پورې او په زړه پوري لاره وي.

موافقت:

1. د دې نظر ملاتړ کولو لپاره هیڅ ساینسي شواهد شتون نلري چې ستورپوهنه په سمه توګه وړاندوینه کولی شي راتلونکي پیښې یا بازاررجحانات، نو AstroFlipping ممکن د باور وړ پانګه اچونې ستراتیژي نه وي.
2. د پانګوونې ستراتیژۍ په توګه د AstroFlipping کارول ممکن خطرناک وي ځکه چې دا د سم مالي اصولو یا بازار تحلیلونو پراساس ندي.
3. د نورو پانګوالو موندل یا د املاکو متخصصین چې ستاسو سره کار کولو ته لیواله دي ممکن اسانه نه وي که تاسو د خپلې پانګوونې ستراتیژۍ په توګه AstroFlipping کاروئ.
4. د مالي زیان ډیر خطر شتون لري که تاسو د خپلې پانګوونې ستراتیژۍ په توګه په AstroFlipping تکیه وکړئ ، لکه څنګه چې دا ده د سمو مالي اصولو یا بازار تحلیلونو پراساس نه دي.

په پایله کې، AstroFlipping کیدای شي د املاکو پانګوونې لپاره یو ځانګړی او احتمالي په زړه پورې طریقه وي. بیا هم، دا مهمه ده چې د دې ستراتیژۍ کارولو یا نه کولو پریکړه کولو دمخه د احتمالي ګټو او زیانونو په اړه فکر وکړئ.

دا تل ښه نظر دی چې بشپړه څیړنه ترسره کړئ او د پانګوونې پریکړې کولو دمخه د مالي متخصصینو مشوره وغواړئ.

عمده پلور

په املاکو کې عمده پلور سوداګرۍ د ملکیت اخیستلو ته اشاره کوي او بیا یې په حقیقت کې د بیارغونې یا ښه کولو پرته د ګټې لپاره په چټکۍ سره پلورل کیږي.

عمده پلورونکی د منځګړی په توګه کار کوي، له پلورونکو څخه ملکیتونه اخلي او بیا یې په پیرودونکو باندې پلوري، معمولا په یو ځای کې. لوړه بیه.

د بریالۍ عمده پلورنې کلیدي د کم ارزښته ملکیتونو موندل دي چې ترمیم ته اړتیا لري او بیا د داسې پیرودونکي موندل دي چې غواړي د لوړ قیمت لپاره تادیه وکړي.ملکیت د اړین ترمیم یا اصلاحاتو وروسته. دا عمده پلورونکي ته اجازه ورکوي پرته له دې چې په ملکیت کې د وخت او پیسو پانګونه وکړي ګټه پورته کړي.

عمده پلور کیدای شي د املاکو په سوداګرۍ کې د پیسو ګټلو یوه ګټوره لاره وي. بیا هم، دا د بازار ښه پوهاوی او د معاملو د پیژندلو او خبرو اترو وړتیا ته اړتیا لري.

دا د احتمالي پیرودونکو موندلو او اړیکه نیولو وړتیا ته هم اړتیا لري، په بیله بیا د معاملو په چټکه او اغیزمنه توګه د تړلو وړتیا.

ودانۍ د املاکو ملکیتونو بیلګې دي.

د املاکو په سوداګرۍ کې عمده پلور څنګه کار کوي؟

دلته یو مثال دی چې څنګه عمده پلورل د املاکو په سوداګرۍ کې کار کوي:

1. یو عمده پلورونکی یو ملکیت ومومي چې په تخفیف نرخ پلورل کیږي ، شاید ځکه چې مالک یې پلورلو ته بیړه کوي یا ځکه چې ملکیت د پام وړ ترمیم ته اړتیا لري.
2. عمده پلورونکی د پلورونکي سره د پیرود قرارداد خبرې کوي او په تخفیف قیمت کې د ملکیت پیرودلو حق ترلاسه کوي.
3. عمده پلورونکی یو پیرودونکی ومومي چې پیسې ورکړي. د ملکیت لپاره لوړه بیه، شاید د دې لپاره چې دوی د اړتیا وړ ترمیم کولو ته لیواله وي یا دا چې دوی د ملکیت لپاره د تعریف کولو احتمال ویني.
4. عمده پلورونکی د پیرودونکي سره د پلور تړون خبرې کوي او د پلور حق ترلاسه کوي. ملکیت دوی ته په لوړه بیه.
5. بیا عمده پلورونکی پیرود ورکويله پېرودونکي سره تړون، له عمده پلورونکي څخه پېرودونکي ته د ملکیت د پېرلو حق لېږدول.
6. پیرودونکي په ملکیت تړلي، پلورونکي ته د تخفیف قیمت او عمده پلورونکي ته لوړ قیمت ورکوي. عمده پلورونکی د خپلو خدماتو لپاره فیس یا کمیشن اخلي، او معامله بشپړه شي.

د عمده پلور ګټې او زیانونه

ګټې:

1. ټیټ خطر: عمده پلور لږترلږه خطر لري ځکه چې پانګه اچونکی ملکیت نه اخلي. دوی په ساده ډول د دې پیرودلو لپاره قرارداد کوي او بیا دا قرارداد بل پیرودونکي ته ورکوي.
2. چټک بدلون: عمده پلور پانګوالو ته اجازه ورکوي چې په چټکۍ سره ګټه ترلاسه کړي، ځکه چې ټوله پروسه په یوه مسله کې بشپړ کیدی شي. د اونیو.
3. بیارغونې ته اړتیا نشته: څرنګه چې پانګه اچوونکي ملکیت نه اخلي، دوی د هیڅ ترمیم یا ترمیم مسولیت نلري.
4. د پیل کونکو لپاره ښه : عمده خرڅلاو د نویو پانګوالو لپاره یوه ښه لاره ده چې د املاکو په بازار کې خپلې پښې لوند کړي پرته له دې چې ډیرې پانګې پانګونه وکړي. د بازار پوهې ته اړتیا لري: په عمده خرڅلاو کې د بریالیتوب لپاره، یو پانګه اچوونکی باید د محلي املاکو بازار په اړه پوه شي، پدې کې شامل دي چې کوم ملکیتونه په تقاضا کې دي او په کوم قیمت چې دوی یې پلورل کیږي.
5. محدود د ګټې احتمال: د عمده پلور لپاره د ګټې احتمال محدود دی ځکه چې پانګه اچونکی نه اخليملکیت او له همدې امله د دې ارزښت کې د هیڅ تعریف څخه ګټه نشي اخیستلی.
6. پیرودونکي ته اړتیا لري: د عمده پلور بریالیتوب د پانګه اچوونکي په وړتیا پورې اړه لري چې د ملکیت لپاره پیرودونکي ومومي. معامله به بشپړه نشي که چیرې پیرودونکی ونه موندل شي.
7. قانوني ملحوظات: ځینې قانوني ملاحظات په عمده پلور کې ښکیل دي، لکه دا ښکاره کول چې پانګه اچوونکی بل پیرودونکي ته قرارداد ورکوي. د دې معلوماتو په افشا کولو کې پاتې راتلل ممکن قانوني پایلې ولري.

د اسټرو فلیپینګ او عمده پلور پرتله کول

16> 19> ځانګړتیاوې استروفلپنګ د عمده خرڅلاو 20> تعریف پروسس د ملکیت پیرود او ترمیم کول ترڅو دا په چټکۍ سره بیا وپلورل شي په ملکیت کې د معاملې موندلو او خبرو اترو پروسه ، بیا پیرودونکي ته د تړون سپارل د وخت چوکاټ چټک، په ځانګړې توګه په څو اونیو یا میاشتو کې دا کیدای شي توپیر ولري، مګر په عمومي ډول د عنعنوي املاکو لیږد څخه لنډ وي <19 خطر لوړ، د رغولو لپاره د چټک بدلون او احتمالي لګښتونو د زیاتوالي له امله ټیټ، ځکه چې عمده پلورونکی د هیڅ ترمیم یا ترمیم مسولیت نلري<20 د ګټې احتمال لوړ، که چیرې ملکیت په بریالیتوب سره وپلورل شي او په ګټه وپلورل شي ټیټ، لکه څنګه چې د عمده پلورونکي ګټه راځي څخهد قرارداد قیمت او د پیرود نرخ ترمنځ توپیر تجربې ته اړتیا ده 2> د املاکو ځینې تجربه او د ترمیم په اړه پوهه کیدای شي ګټور وي د املاکو پخوانۍ تجربه اړینه نه ده، مګر د بازار پوهه او د خبرو اترو مهارتونه ګټور کیدی شي د پرتله کولو جدول7 د AstroFlipping vs. عمده خرڅلاو

دا مهمه ده چې په یاد ولرئ چې AstroFlipping او عمده پلور دواړه د املاکو په بازار کې د پیسو ګټلو لپاره ګټورې ستراتیژیانې کیدی شي، مګر دوی هر یو د خپلو خطرونو او ننګونو سره راځي.

هم وګوره: چینایی هانفو VS کوریایی هانبوک VS جاپانی وافوکو – ټول توپیرونه

دا اړینه ده چې د هرې ستراتیژۍ هڅه کولو دمخه د پروسې په بشپړه توګه څیړنه او پوهه ولرئ.

لاندې کرښه

• د AstroFlipping او عمده خرڅلاو ترمنځ اصلي توپیر دا دی چې AstroFlipping کې پیرود او پیرود شامل دي. د ملکیت له بیا پلورلو دمخه ښه کول.
• له بلې خوا، عمده خرڅلاو کې د ملکیت اخیستلو پرته د تخفیف شوي ملکیت پیرود موندل او خبرې کول شامل دي او بل لوري ته یې بیا پلورل.
• دواړه ستراتیژۍ کارول کیدی شي. په املاکو کې د پیسو ګټلو لپاره، مګر دوی مختلف طریقې او ستراتیژۍ لري.