ரியல் எஸ்டேட் என்பது பொதுவாக நிலம், கட்டிடங்கள் மற்றும் வீடுகளை வாங்குவது, விற்பது மற்றும் நிர்வகிப்பது ஆகியவை அடங்கும். இது விற்பனை அல்லது வாடகைக்கான சொத்துக்களை அடையாளம் காண்பது, பேரங்கள் பேசுவது, வாடகை சொத்துக்களை நிர்வகித்தல் மற்றும் வாடிக்கையாளர்களுக்கு சொத்துக்களை வாங்க அல்லது விற்க உதவுவது உள்ளிட்ட பல்வேறு செயல்பாடுகளை உள்ளடக்கியிருக்கலாம்.

ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள் முகவர்கள், தரகர்கள், சொத்து மேலாளர்கள் அல்லது டெவலப்பர்களாக பணியாற்றலாம். , மற்ற பாத்திரங்களில்.

ஆஸ்ட்ரோபிளிப்பிங் மொத்த வர்த்தகத்தை ஒத்திருந்தாலும், அது இல்லை. ஒரு முதலீட்டாளருக்கு பல வீடுகளை விற்கும் யோசனை "AstroFlipping" என்று அழைக்கப்படுகிறது. ரியல் எஸ்டேட் வாங்குபவர் அல்லது முதலீட்டுக்கு சந்தை மதிப்புக்குக் கீழே ரியல் எஸ்டேட்டை விரைவாக வாங்குவது மற்றும் விற்பது மொத்த விற்பனை என அழைக்கப்படுகிறது.

இந்தக் கட்டுரை இரண்டு ரியல் எஸ்டேட் வணிக விதிமுறைகளுக்கு இடையே உள்ள வித்தியாசத்தை எடுத்துக்காட்டுகிறது: AstroFlipping மற்றும் மொத்த விற்பனை. அதில் முழுக்கு போடுவோம்.

AstroFlipping

Astroflipping என்பது ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் சில நேரங்களில் பயன்படுத்தப்படும் ஒரு சொல் லாபத்திற்காக சொத்தை விரைவாகப் புரட்டும் நடைமுறையைக் குறிப்பிடவும்.

இது ஒரு சொத்தை வாங்குவது, சில அழகுசாதனப் புதுப்பித்தல்கள் அல்லது பழுதுபார்ப்புகளைச் செய்து, பின்னர் அதை அதிக விலைக்கு விற்பது ஆகியவை அடங்கும்.

“ஆஸ்ட்ரோ ஃபிளிப்பிங்” என்பது “பிளிப்பிங்” என்ற வார்த்தையின் விளையாட்டாகும், இது பெரும்பாலும் சொத்து விரைவான வேகத்தில் அல்லது கணிசமான லாப வரம்பில் புரட்டப்படுகிறது என்பதைக் குறிக்கப் பயன்படுத்தப்படுகிறது.

AstroFlipping இல் பல உத்திகள் பயன்படுத்தப்படலாம், மேலும் குறிப்பிட்டவைஅணுகுமுறை ஒவ்வொரு சொத்தின் தனிப்பட்ட சூழ்நிலைகள் மற்றும் முதலீட்டாளரின் குறிக்கோள்களைப் பொறுத்தது. சில பொதுவான தந்திரங்களில் இருப்பிடம், நிலை அல்லது சந்தைப் போக்குகள் காரணமாக மதிப்பிடப்படாத பண்புகளை அடையாளம் காணுதல் மற்றும் சொத்தின் மதிப்பை அதிகரிக்க தேவையான மேம்பாடுகளைச் செய்தல் ஆகியவை அடங்கும்.

முதலீட்டாளர்கள் அதிக தேவை உள்ள சொத்துக்களையும் அல்லது வாங்குபவர்களை குறிப்பாக கவர்ந்திழுக்கும் தனித்துவமான அம்சங்களையும் தேடலாம்.

AstroFlipping ஒரு ஆபத்தான முயற்சியாக இருக்கலாம், ஏனெனில் இது துல்லியமாக கணிக்க முடியும். ரியல் எஸ்டேட் சந்தையின் திசை மற்றும் குறிப்பிட்ட வகை சொத்துகளுக்கான தேவை. சொத்தை வாங்குவதற்கும் தேவையான மேம்பாடுகளைச் செய்வதற்கும் கணிசமான அளவு முன் மூலதனம் தேவைப்படுகிறது.

இருப்பினும், வெற்றிகரமான AstroFlippஐ வெற்றிகரமாகச் செயல்படுத்தக்கூடியவர்களுக்கு, ரியல் எஸ்டேட் சந்தையில் லாபம் ஈட்டக்கூடிய ஒரு வழியாக இது இருக்கும்.

Real State Business இல் AstroFlipping எப்படி வேலை செய்கிறது?

ஒரு சொத்தை ஆஸ்ட்ரோஃபிளிப் செய்ய, முதலீட்டாளர் பொதுவாக குறைவாக மதிப்பிடப்பட்ட அல்லது பழுதுபார்க்க வேண்டிய ஒரு சொத்தை அடையாளம் காண்பதன் மூலம் தொடங்குகிறார் .

முதலீட்டாளர் சொத்தை வாங்கி, தேவையான பழுதுகள் அல்லது மேம்பாடுகளைச் செய்கிறார் . இந்த மேம்பாடுகள் பெயிண்டிங் மற்றும் தரையமைப்பு போன்ற அழகு சாதனப் புதுப்பிப்புகள் முதல் சமையலறையை மறுவடிவமைப்பு செய்தல் அல்லது புதிய அறையைச் சேர்ப்பது போன்ற குறிப்பிடத்தக்க புதுப்பித்தல்கள் வரை இருக்கலாம்.

சொத்து நல்ல நிலையில் இருந்தால், முதலீட்டாளர் வைக்கிறார் அது மீண்டும் சந்தையில்விற்பனைக்கு. சந்தை நிலவரங்கள் சாதகமாக இருந்தால் மற்றும் சொத்தின் விலை சரியாக இருந்தால், முதலீட்டாளர் சொத்தை விரைவாக லாபத்திற்காக விற்கலாம்.

AstroFlip இன் வெற்றியானது முதலீட்டாளரின் துல்லியமாக மதிப்பிடும் திறனைப் பொறுத்தது. ஒரு சொத்தின் மதிப்பு மற்றும் அதன் மதிப்பை அதிகரிக்கும் மேம்பாடுகளைச் செய்வதற்கான சாத்தியக்கூறுகள். சந்தை நிலவரங்களை எதிர்பார்க்கும் திறனும், சொத்தின் விற்பனையின் சரியான நேரத்தையும் கணக்கிடும் திறனும் இதற்கு தேவைப்படுகிறது.

ஆஸ்ட்ரோஃபிளிங்கின் நன்மை தீமைகள்

Astroflipping, என்றும் அழைக்கப்படுகிறது. காஸ்மிக் ஃபிளிப்பிங் அல்லது செலஸ்ஷியல் ஃபிளிப்பிங் என்பது ஒரு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டு உத்தி ஆகும், இது சொத்துக்களை வாங்க மற்றும் விற்க சிறந்த நேரத்தை தீர்மானிக்க ஜோதிடம் மற்றும் ஜோதிட கணிப்புகளைப் பயன்படுத்துகிறது.

AstroFlipping அதன் தனித்துவமான அணுகுமுறையின் காரணமாக சில முதலீட்டாளர்களை ஈர்க்கும் அதே வேளையில், இந்த உத்தியைப் பயன்படுத்தலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் முன் சாத்தியமான நன்மை தீமைகளைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

நன்மை:

1. ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை அணுகுவதற்கு ஆஸ்ட்ரோபிளிப்பிங் ஒரு தனித்துவமான மற்றும் வித்தியாசமான வழியாக இருக்கலாம்.
2. ஜோதிட கணிப்புகள் துல்லியமாகவும் முதலீட்டு முடிவுகளை எடுப்பதற்கு உதவியாகவும் இருக்கும் என்று சில முதலீட்டாளர்கள் நம்பலாம்.
3. ஆஸ்ட்ரோஃபிளிங் சிலருக்கு ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டை அணுகுவதற்கான வேடிக்கையான மற்றும் சுவாரசியமான வழியாக இருக்கலாம்.

பாதகம்:

1. ஜோதிடம் துல்லியமாக கணிக்க முடியும் என்ற கருத்தை ஆதரிக்க எந்த அறிவியல் ஆதாரமும் இல்லை எதிர்கால நிகழ்வுகள் அல்லது சந்தைபோக்குகள், எனவே AstroFlipping நம்பகமான முதலீட்டு உத்தியாக இருக்காது.
2. AstroFlipping ஒரு முதலீட்டு உத்தியாகப் பயன்படுத்துவது அபாயகரமானதாக இருக்கலாம், ஏனெனில் அது சரியான நிதிக் கோட்பாடுகள் அல்லது சந்தை பகுப்பாய்வு அடிப்படையில் இல்லை.
3. மற்ற முதலீட்டாளர்களைக் கண்டறிதல் அல்லது உங்களுடன் பணிபுரிய விரும்பும் ரியல் எஸ்டேட் தொழில் வல்லுநர்கள், நீங்கள் AstroFlippingஐ உங்கள் முதலீட்டு உத்தியாகப் பயன்படுத்தினால் எளிதாக இருக்காது.
4. உங்கள் முதலீட்டு உத்தியாக AstroFlipping ஐ நீங்கள் நம்பினால், நிதி இழப்பு ஏற்படும் அபாயம் அதிகமாக இருக்கலாம். உறுதியான நிதிக் கோட்பாடுகள் அல்லது சந்தைப் பகுப்பாய்வின் அடிப்படையில் அல்ல.

முடிவில், AstroFlipping என்பது ரியல் எஸ்டேட் முதலீட்டில் ஒரு தனித்துவமான மற்றும் சாத்தியமான சுவாரஸ்யமான அணுகுமுறையாக இருக்கலாம். இருப்பினும், இந்த மூலோபாயத்தைப் பயன்படுத்தலாமா வேண்டாமா என்பதைத் தீர்மானிக்கும் முன் சாத்தியமான நன்மை தீமைகளைக் கருத்தில் கொள்வது அவசியம்.

எந்தவொரு முதலீட்டு முடிவுகளையும் எடுப்பதற்கு முன், முழுமையான ஆய்வுகளை மேற்கொள்வது மற்றும் நிதி நிபுணர்களின் ஆலோசனையைப் பெறுவது எப்போதும் நல்லது.

மொத்த விற்பனை

ரியல் எஸ்டேட்டில் மொத்த விற்பனை வணிகம் என்பது ஒரு சொத்தை வாங்குவதையும், பின்னர் அதை மறுவாழ்வு செய்யாமலோ அல்லது மேம்படுத்தாமலோ விரைவாக லாபத்திற்காக மறுவிற்பனை செய்வதைக் குறிக்கிறது.

மொத்த விற்பனையாளர் ஒரு இடைத்தரகராகச் செயல்படுகிறார், விற்பனையாளர்களிடமிருந்து சொத்துக்களை வாங்கி வாங்குபவர்களுக்கு மறுவிற்பனை செய்கிறார், பொதுவாக ஒரு அதிக விலை.

வெற்றிகரமான மொத்த விற்பனைக்கான திறவுகோல், பழுதுபார்க்க வேண்டிய மதிப்பிழந்த சொத்துக்களைக் கண்டறிந்து, பின்னர் அதிக விலை கொடுக்கத் தயாராக இருக்கும் வாங்குபவரைக் கண்டறிவது.தேவையான பழுது அல்லது மேம்பாடுகள் செய்யப்பட்ட பிறகு சொத்து. இது மொத்த விற்பனையாளருக்கு நேரத்தையும் பணத்தையும் சொத்தில் முதலீடு செய்யாமல் லாபம் ஈட்ட அனுமதிக்கிறது.

மொத்த விற்பனை ரியல் எஸ்டேட் வணிகத்தில் பணம் சம்பாதிப்பதற்கான ஒரு இலாபகரமான வழியாகும். இருப்பினும், இதற்கு சந்தையைப் பற்றிய நல்ல புரிதல் மற்றும் ஒப்பந்தங்களை விரைவாகக் கண்டறிந்து பேச்சுவார்த்தை நடத்தும் திறன் தேவைப்படுகிறது.

இதற்கு சாத்தியமான வாங்குபவர்களைக் கண்டறிந்து இணைக்கும் திறனும், அத்துடன் விரைவாகவும் திறமையாகவும் ஒப்பந்தங்களை முடிக்கும் திறனும் தேவைப்படுகிறது.