Ko'chmas mulk odatda er, binolar va uylarni sotib olish, sotish va boshqarishni o'z ichiga oladi. Bu turli tadbirlarni o'z ichiga olishi mumkin, jumladan, sotiladigan yoki ijaraga beriladigan mulklarni aniqlash, bitimlar tuzish, ijaraga olingan mulklarni boshqarish va mijozlarga ko'chmas mulkni sotib olish yoki sotishda yordam berish.

Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassislar agentlar, brokerlar, mulk menejerlari yoki ishlab chiquvchilar sifatida ishlashi mumkin. , boshqa rollar qatorida.

AstroFlipping ulgurji savdoga o'xshasa-da, unday emas. Bitta investorga bir nechta uylarni sotish g'oyasi "AstroFlipping" deb nomlanadi. Ko'chmas mulkni tez va bozor qiymatidan pastroq sotib olish va xaridorga yoki sarmoyaga sotish jarayoni ulgurji savdo deb nomlanadi.

Ushbu maqolada ko'chmas mulk biznesining ikkita atamasi o'rtasidagi farq yoritiladi: AstroFlipping va ulgurji savdo. Keling, unga sho'ng'ib olaylik.

AstroFlipping

Astroflipping - bu ko'chmas mulk biznesida ba'zan ishlatiladigan atama. foyda olish uchun mulkni tezda ayirboshlash amaliyotiga murojaat qiling.

Bu mulkni sotib olish, ba'zi kosmetik ta'mirlash yoki ta'mirlashni amalga oshirish va keyin uni yuqori narxga sotishni o'z ichiga olishi mumkin.

“AstroFlipping” atamasi “aylantirish” so‘zi bo‘lib, u ko‘pincha mulk tez sur’atda yoki katta foyda marjasi bilan aylantirilayotganini bildirish uchun ishlatiladi.

AstroFlipping-da bir nechta strategiyalardan foydalanish mumkin va o'ziga xosyondashuv har bir mulkning individual sharoitlariga va investorning maqsadlariga bog'liq bo'ladi. Ba'zi umumiy taktikalar joylashuvi, holati yoki bozor tendentsiyalari tufayli kam baholangan mulklarni aniqlash va mulk qiymatini oshirish uchun zaruriy yaxshilanishlarni o'z ichiga oladi.

Shuningdek, sarmoyadorlar talab yuqori boʻlgan yoki ularni xaridorlar uchun jozibador qiladigan noyob xususiyatlarga ega boʻlgan mulklarni ham izlashlari mumkin.

AstroFlipping xavfli harakat boʻlishi mumkin, chunki u toʻgʻri bashorat qilish imkoniyatiga tayanadi. ko'chmas mulk bozorining yo'nalishi va mulkning muayyan turlariga bo'lgan talab. Bundan tashqari, mulkni sotib olish va kerakli yaxshilanishlarni amalga oshirish uchun katta miqdordagi dastlabki kapital talab qilinadi.

Ammo, muvaffaqiyatli AstroFlippni amalga oshira oladiganlar uchun bu ko'chmas mulk bozorida daromad olishning foydali usuli bo'lishi mumkin.

AstroFlipping real davlat biznesida qanday ishlaydi?

Mulkni astroflash uchun investor odatda kam baholangan yoki ta'mirga muhtoj mulkni aniqlashdan boshlaydi.

Keyin investor ko'chmas mulkni sotib oladi va kerakli ta'mirlash yoki yaxshilanishlarni amalga oshiradi . Bu yaxshilanishlar bo'yash va pol qoplamasi kabi kosmetik yangilanishlardan tortib, oshxonani qayta qurish yoki yangi xona qo'shish kabi muhimroq ta'mirlargacha bo'lishi mumkin.

Mulk yaxshi holatda bo'lgach, investor qo'yadi. bozorga qaytadisotish uchun. Agar bozor sharoiti qulay bo'lsa va mulk to'g'ri baholansa, investor tezda mulkni foyda olish uchun sotishi mumkin.

AstroFlipning muvaffaqiyati investorning o'z faoliyatini to'g'ri baholash qobiliyatiga bog'liq. mulkning qiymati va uning qiymatini oshiradigan takomillashtirish imkoniyatlari. Bu, shuningdek, bozor sharoitlarini oldindan bilish va mulkni sotish vaqtini to'g'ri belgilash qobiliyatini talab qiladi.

Astroflippingning ijobiy va salbiy tomonlari

Astroflipping, shuningdek, deb ham ataladi. Kosmik ag'darish yoki osmonni ag'darish - mulkni sotib olish va sotish uchun eng yaxshi vaqtni aniqlash uchun astrologiya va astrolojik bashoratlardan foydalanadigan ko'chmas mulkka investitsiya strategiyasi.

AstroFlipping o'zining noyob yondashuvi tufayli ba'zi investorlarni qiziqtirishi mumkin bo'lsa-da, ushbu strategiyadan foydalanish yoki foydalanmaslik haqida qaror qabul qilishdan oldin potentsial ijobiy va salbiy tomonlarini ko'rib chiqish muhimdir.

Ijobiy tomonlari:

1. Astroflipping ko'chmas mulkka investitsiya qilishning o'ziga xos va boshqacha usuli bo'lishi mumkin.
2. Ba'zi investorlar munajjimlar bashorati to'g'ri va investitsiya qarorlarini qabul qilishda foydali bo'lishi mumkinligiga ishonishlari mumkin.
3. Astroflipping Ba'zi odamlar uchun ko'chmas mulkka sarmoya kiritishning qiziqarli va qiziqarli usuli bo'lishi mumkin.

Kamchiliklari:

1. Astrologiya aniq bashorat qila oladi degan fikrni tasdiqlovchi ilmiy dalil yo'q. kelajakdagi voqealar yoki bozortendentsiyalar, shuning uchun AstroFlipping ishonchli investitsiya strategiyasi bo'lmasligi mumkin.
2. AstroFlipping-dan investitsiya strategiyasi sifatida foydalanish xavfli bo'lishi mumkin, chunki u to'g'ri moliyaviy tamoyillarga yoki bozor tahliliga asoslanmagan.
3. Boshqa investorlarni topish yoki Agar siz AstroFlipping-dan investitsiya strategiyangiz sifatida foydalansangiz, siz bilan ishlashga tayyor bo'lgan ko'chmas mulk mutaxassislari oson bo'lmasligi mumkin.
4. Agar siz AstroFlipping-ga investitsiya strategiyangiz sifatida tayansangiz, moliyaviy yo'qotish xavfi yuqori bo'lishi mumkin. sog'lom moliyaviy tamoyillarga yoki bozor tahliliga asoslanmagan.

Xulosa qilib aytganda, AstroFlipping ko'chmas mulkka sarmoya kiritishda noyob va potentsial qiziqarli yondashuv bo'lishi mumkin. Shunga qaramay, ushbu strategiyani qo'llash yoki qilmaslik haqida qaror qabul qilishdan oldin potentsial ijobiy va salbiy tomonlarini hisobga olish muhimdir.

Har qanday investitsiya qarorini qabul qilishdan oldin har doim chuqur tadqiqot o'tkazish va moliyaviy mutaxassislardan maslahat olish yaxshi fikrdir.

Ulgurji savdo

Ko'chmas mulkda ulgurji savdo biznes ko'chmas mulkni sotib olish va keyin uni qayta tiklamasdan yoki yaxshilamasdan tezda foyda olish uchun qayta sotishni anglatadi.

Ulgurji sotuvchi vositachi vazifasini bajaradi, sotuvchilardan mulk sotib oladi va ularni xaridorlarga sotadi, odatda yuqoriroq narx.

Muvaffaqiyatli ulgurji savdoning kaliti ta'mirlanishi kerak bo'lgan kam baholanmagan mulklarni topish va keyin yuqori narxni to'lashga tayyor xaridorni topishdir.zarur ta'mirlash yoki takomillashtirishdan so'ng mulk. Bu ulgurji sotuvchiga mulkka vaqt va pul sarflamasdan foyda olish imkonini beradi.

Ulgurji savdo ko'chmas mulk biznesida pul ishlashning foydali usuli bo'lishi mumkin. Shunga qaramay, bu bozorni yaxshi tushunish va bitimlarni tezda aniqlash va muzokara qilish qobiliyatini talab qiladi.

Shuningdek, potentsial xaridorlarni topish va ular bilan bog'lanish, shuningdek bitimlarni tez va samarali yopish qobiliyatini talab qiladi.

Ko'chmas mulk biznesida ulgurji savdo qanday ishlaydi?

Ulgurji savdo ko'chmas mulk biznesida qanday ishlashi mumkinligiga misol:

1. Ulgurji sotuvchi mol-mulkni chegirmali narxda sotayotganini ko'radi, ehtimol egasi sotishga shoshilayotgani yoki chunki mulk jiddiy ta'mirga muhtoj.
2. Ulgurji sotuvchi sotuvchi bilan oldi-sotdi shartnomasini muzokara qiladi va mulkni chegirmali narxda sotib olish huquqini qo'lga kiritadi.
3. Ulgurji sotuvchi xaridorni to'lashga tayyorligini topadi. ko'chmas mulk uchun yuqori narx, ehtimol ular zarur ta'mirlashni amalga oshirishga tayyor bo'lganliklari yoki mulkni qadrlash potentsialini ko'rganlari uchun.
4. Ulgurji sotuvchi xaridor bilan oldi-sotdi shartnomasini muzokara qiladi va uni sotish huquqini oladi. ularga yuqori narxda mulk.
5. Keyin ulgurji sotuvchi sotib olishni tayinlaydixaridorga shartnoma, mulkni ulgurji sotuvchidan xaridorga sotib olish huquqini o'tkazish.
6. Xaridor sotuvchiga chegirmali narxni va ulgurji sotuvchiga yuqori narxni to'lab, mulkni yopadi. Ulgurji sotuvchi o'z xizmatlari uchun haq yoki komissiya oladi va tranzaksiya tugallanadi.

Ulgurji savdoning ijobiy va salbiy tomonlari

Ijobiy tomonlari:

1. Kam xavf: Ulgurji savdo minimal xavfni o'z ichiga oladi, chunki investor mulkni sotib olmaydi. Ular shunchaki uni sotib olish uchun shartnoma tuzadilar va keyin bu shartnomani boshqa xaridorga topshiradilar.
2. Tez aylanma: Ulgurji savdo investorlarga tezda daromad olish imkonini beradi, chunki bir masalada butun jarayon yakunlanishi mumkin. haftalar.
3. Reabilitatsiya talab qilinmaydi: Investor mulkni sotib olmagani uchun ular hech qanday ta'mirlash yoki ta'mirlash uchun javobgar emas.
4. Yangi boshlanuvchilar uchun yaxshi. : Ulgurji savdo - bu yangi investorlar uchun oldindan ko'p sarmoya kiritmasdan ko'chmas mulk bozorida oyoqlarini ho'llashning yaxshi usuli.

Kamchiliklari:

1. Bozor bilimini talab qiladi: Ulgurji savdoda muvaffaqiyat qozonish uchun investor mahalliy ko‘chmas mulk bozorini, jumladan, qaysi mulklarga talab va ular qanday narxlarda sotilishi mumkinligini tushunishi kerak.
2. Cheklangan. foyda potentsiali: Ulgurji savdo uchun foyda potentsiali cheklangan, chunki investor sotib olmayaptimulk va shuning uchun uning qiymatini har qanday qadrlashdan foyda keltira olmaydi.
3. Xaridorni talab qiladi: Ulgurji savdoning muvaffaqiyati investorning mulk uchun xaridor topish qobiliyatiga bog'liq. Agar xaridor topilmasa, bitim tuzilmaydi.
4. Huquqiy mulohazalar: Ulgurji savdoda investorning shartnomani boshqa xaridorga topshirayotganini oshkor qilish kabi ma'lum huquqiy jihatlar nazarda tutiladi. Ushbu ma'lumotni oshkor qilmaslik huquqiy oqibatlarga olib kelishi mumkin.

AstroFlipping va ulgurji savdoni solishtirish

AstroFlipping vs. Ulgurji savdo

Shuni ta'kidlash kerakki, AstroFlipping ham, ulgurji ham ko'chmas mulk bozorida pul ishlash uchun foydali strategiyalar bo'lishi mumkin, ammo ularning har biri o'ziga xos xavf va qiyinchiliklarga ega.

Har qanday strategiyani qo'llashdan oldin jarayonni chuqur o'rganish va tushunish juda muhim.

Xulosa

• AstroFlipping va ulgurji savdo o'rtasidagi asosiy farq shundaki, AstroFlipping xarid qilish va sotib olishni o'z ichiga oladi. mulkni qayta sotishdan oldin uni yaxshilash.
• Boshqa tomondan, ulgurji savdo chegirmali mulkni egalik qilmasdan va uni boshqa tomonga sotmasdan topish va sotib olish bo'yicha muzokaralar olib borishni o'z ichiga oladi.
• Ikkala strategiyadan ham foydalanish mumkin. ko'chmas mulkda pul ishlash, lekin ular turli yondashuvlar va strategiyalarni o'z ichiga oladi.