ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಭೂಮಿ, ಕಟ್ಟಡಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದು ಮಾರಾಟ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು, ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ಮಾಡುವುದು, ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಚಟುವಟಿಕೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಏಜೆಂಟ್‌ಗಳು, ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು, ಆಸ್ತಿ ನಿರ್ವಾಹಕರು ಅಥವಾ ಡೆವಲಪರ್‌ಗಳಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಬಹುದು. , ಇತರ ಪಾತ್ರಗಳ ನಡುವೆ.

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಹೋಲುವಂತಿದ್ದರೂ, ಅದು ಅಲ್ಲ. ಒಬ್ಬ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹಲವಾರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು "ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪಿಂಗ್" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಗಟು ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಈ ಲೇಖನವು ಎರಡು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರ ನಿಯಮಗಳ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ: ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಗಟು. ನಾವು ಅದರೊಳಗೆ ಧುಮುಕೋಣ.

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಎನ್ನುವುದು ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಬಳಸಲಾಗುವ ಪದವಾಗಿದೆ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ತಿರುಗಿಸುವ ಅಭ್ಯಾಸವನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿ.

ಇದು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಕೆಲವು ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ನವೀಕರಣಗಳು ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

“ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್” ಪದವು “ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್” ಎಂಬ ಪದದ ಮೇಲೆ ಒಂದು ಆಟವಾಗಿದೆ, ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸ್ವಿಫ್ಟ್ ವೇಗದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಗಣನೀಯ ಲಾಭಾಂಶದೊಂದಿಗೆ ಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಸೂಚಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಲವಾರು ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಿಧಾನವು ಪ್ರತಿ ಆಸ್ತಿಯ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಂದರ್ಭಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಕೆಲವು ಸಾಮಾನ್ಯ ತಂತ್ರಗಳು ಸ್ಥಳ, ಸ್ಥಿತಿ ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅಗತ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿರುವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಅಥವಾ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸುವ ವಿಶಿಷ್ಟ ವೈಶಿಷ್ಟ್ಯಗಳೊಂದಿಗೆ ಹುಡುಕಬಹುದು.

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪಿಂಗ್ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಪ್ರಯತ್ನವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಊಹಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ನಿರ್ದೇಶನ ಮತ್ತು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ರೀತಿಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗೆ ಬೇಡಿಕೆ. ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಮುಂಗಡ ಬಂಡವಾಳದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ಯಶಸ್ವಿ ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ ಅನ್ನು ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯಗತಗೊಳಿಸಬಲ್ಲವರಿಗೆ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಲಾಭ ಗಳಿಸಲು ಇದು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ರಿಯಲ್ ಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪಿಂಗ್ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ ಮಾಡಲು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಂಡರ್ ವ್ಯಾಲ್ಯೂಡ್ ಅಥವಾ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರಾರಂಭಿಸುತ್ತಾರೆ .

ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ನಂತರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ . ಈ ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಪೇಂಟಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಫ್ಲೋರಿಂಗ್‌ನಂತಹ ಕಾಸ್ಮೆಟಿಕ್ ಅಪ್‌ಡೇಟ್‌ಗಳಿಂದ ಹಿಡಿದು ಅಡುಗೆಮನೆಯನ್ನು ಮರುರೂಪಿಸುವುದು ಅಥವಾ ಹೊಸ ಕೋಣೆಯನ್ನು ಸೇರಿಸುವಂತಹ ಹೆಚ್ಚು ಮಹತ್ವದ ನವೀಕರಣಗಳವರೆಗೆ ಇರಬಹುದು.

ಒಮ್ಮೆ ಆಸ್ತಿಯು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಇರಿಸುತ್ತಾರೆ ಅದು ಮತ್ತೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಗೆ ಬಂದಿದೆಮಾರಾಟಕ್ಕೆ. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು ಅನುಕೂಲಕರವಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಬೆಲೆ ಸರಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದು.

AstroFlip ನ ಯಶಸ್ಸು ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ನಿರ್ಣಯಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುವ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ. ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುವ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಸರಿಯಾಗಿ ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ನ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್, ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಕಾಸ್ಮಿಕ್ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಅಥವಾ ಸೆಲೆಸ್ಟಿಯಲ್ ಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಜ್ಯೋತಿಷ್ಯ ಮತ್ತು ಜ್ಯೋತಿಷ್ಯ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳನ್ನು ಬಳಸುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ.

AstroFlipping ಅದರ ವಿಶಿಷ್ಟ ವಿಧಾನದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮನವಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಈ ತಂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಸಾಧಕ:

1. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಲು ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಒಂದು ಅನನ್ಯ ಮತ್ತು ವಿಭಿನ್ನ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.
2. ಕೆಲವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಜ್ಯೋತಿಷ್ಯದ ಮುನ್ಸೂಚನೆಗಳು ನಿಖರವಾಗಿ ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯಕವಾಗಬಹುದು ಎಂದು ನಂಬಬಹುದು.
3. ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪಿಂಗ್ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಯನ್ನು ಸಮೀಪಿಸಲು ಒಂದು ಮೋಜಿನ ಮತ್ತು ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿರಬಹುದು.

ಕಾನ್ಸ್:

1. ಜ್ಯೋತಿಷ್ಯವು ನಿಖರವಾಗಿ ಊಹಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ವೈಜ್ಞಾನಿಕ ಪುರಾವೆಗಳಿಲ್ಲ ಭವಿಷ್ಯದ ಘಟನೆಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು, ಆದ್ದರಿಂದ AstroFlipping ಒಂದು ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಹೂಡಿಕೆ ತಂತ್ರವಲ್ಲ.
2. AstroFlipping ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆಯ ತಂತ್ರವಾಗಿ ಬಳಸುವುದು ಅಪಾಯಕಾರಿ ಏಕೆಂದರೆ ಅದು ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ತತ್ವಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿಲ್ಲ.
3. ಇತರ ಹೂಡಿಕೆದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ತಂತ್ರವಾಗಿ AstroFlipping ಅನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ಸುಲಭವಲ್ಲ.
4. ನೀವು AstroFlipping ಅನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಕಾರ್ಯತಂತ್ರವಾಗಿ ಅವಲಂಬಿಸಿದ್ದರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ನಷ್ಟದ ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಪಾಯವಿರಬಹುದು. ಉತ್ತಮ ಹಣಕಾಸು ತತ್ವಗಳು ಅಥವಾ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ವಿಶ್ಲೇಷಣೆಯನ್ನು ಆಧರಿಸಿಲ್ಲ.

ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ, AstroFlipping ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆಗೆ ಒಂದು ಅನನ್ಯ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ ಆಸಕ್ತಿದಾಯಕ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ತಂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕೆ ಅಥವಾ ಬೇಡವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಮೊದಲು ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವುದು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಯಾವುದೇ ಹೂಡಿಕೆ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸುವುದು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ವೃತ್ತಿಪರರ ಸಲಹೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ಯಾವಾಗಲೂ ಒಳ್ಳೆಯದು.

ಸಗಟು

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಗಟು ಮಾರಾಟ ವ್ಯಾಪಾರವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಪುನರ್ವಸತಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಿಸದೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲಾಭಕ್ಕಾಗಿ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಯಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತಾನೆ, ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ.

ಯಶಸ್ವಿ ಸಗಟು ಮಾರಾಟದ ಕೀಲಿಯು ಕಡಿಮೆ ಮೌಲ್ಯದ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ನಂತರ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದುಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಅಥವಾ ಸುಧಾರಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಆಸ್ತಿ. ಇದು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಯು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಸಮಯ ಮತ್ತು ಹಣವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡದೆ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಸಗಟು ಒಂದು ಲಾಭದಾಯಕ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಇನ್ನೂ, ಇದು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಉತ್ತಮ ತಿಳುವಳಿಕೆ ಮತ್ತು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸುವ ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.

ಇದು ಸಂಭಾವ್ಯ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಮತ್ತು ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಜೊತೆಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿ ಡೀಲ್‌ಗಳನ್ನು ಮುಚ್ಚುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಗಟು ಮಾರಾಟ ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ?

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವ್ಯವಹಾರದಲ್ಲಿ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರವು ಹೇಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಒಂದು ಉದಾಹರಣೆ ಇಲ್ಲಿದೆ:

1. ಒಬ್ಬ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ, ಬಹುಶಃ ಮಾಲೀಕರು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಮುನ್ನುಗ್ಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಅಥವಾ ಏಕೆಂದರೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ರಿಪೇರಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ.
2. ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಯು ಮಾರಾಟಗಾರರೊಂದಿಗೆ ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ರಿಯಾಯಿತಿ ದರದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ.
3. ಸಗಟು ಮಾರಾಟಗಾರನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವ ಖರೀದಿದಾರನನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆ, ಪ್ರಾಯಶಃ ಅವರು ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿ ಮಾಡಲು ಸಿದ್ಧರಿರುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೆಚ್ಚುವ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವರು ನೋಡುವುದರಿಂದ.
4. ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾರಾಟದ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುತ್ತಾನೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾನೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಗೆ ಅವರಿಗೆ ಆಸ್ತಿ.
5. ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿ ನಂತರ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಾನೆಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದ, ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಯಿಂದ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ವರ್ಗಾಯಿಸುವುದು.
6. ಖರೀದಿದಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಾನೆ, ಮಾರಾಟಗಾರನಿಗೆ ರಿಯಾಯಿತಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಗೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರಿಗಳು ತಮ್ಮ ಸೇವೆಗಳಿಗೆ ಶುಲ್ಕ ಅಥವಾ ಕಮಿಷನ್ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ.

ಸಗಟು ಮಾರಾಟದ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳು

ಸಾಧಕ:

1. ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸದ ಕಾರಣ ಸಗಟು ಮಾರಾಟವು ಕನಿಷ್ಟ ಅಪಾಯವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಅವರು ಅದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸರಳವಾಗಿ ಒಪ್ಪಂದ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
2. ವೇಗದ ತಿರುವು: ಸಗಟು ಮಾರಾಟವು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಲಾಭವನ್ನು ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಒಂದು ವಿಷಯದಲ್ಲಿ ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳಬಹುದು ವಾರಗಳು : ಹೊಸ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡದೆಯೇ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ತಮ್ಮ ಪಾದಗಳನ್ನು ತೇವಗೊಳಿಸಲು ಸಗಟು ಮಾರಾಟವು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ಕಾನ್ಸ್:

1. ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಜ್ಞಾನದ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಸಗಟು ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು, ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಸ್ಥಳೀಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅದರಲ್ಲಿ ಯಾವ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಬೇಡಿಕೆಯಲ್ಲಿವೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಯಾವ ಬೆಲೆಗಳಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ.
2. ಸೀಮಿತ ಲಾಭದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಖರೀದಿಸದ ಕಾರಣ ಸಗಟು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಲಾಭದ ಸಾಮರ್ಥ್ಯ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆಆಸ್ತಿ ಮತ್ತು ಆದ್ದರಿಂದ, ಅದರ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಮೆಚ್ಚುಗೆಯಿಂದ ಪ್ರಯೋಜನ ಪಡೆಯುವುದಿಲ್ಲ.
3. ಖರೀದಿದಾರರ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: ಸಗಟು ವ್ಯವಹಾರದ ಯಶಸ್ಸು ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರ ಸಾಮರ್ಥ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ಖರೀದಿದಾರರನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲಾಗದಿದ್ದರೆ ಒಪ್ಪಂದವು ಪೂರ್ಣಗೊಳ್ಳುವುದಿಲ್ಲ.
4. ಕಾನೂನು ಪರಿಗಣನೆಗಳು: ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ಮತ್ತೊಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನಿಯೋಜಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಂತಹ ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಕಾನೂನು ಪರಿಗಣನೆಗಳು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ. ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸಲು ವಿಫಲವಾದರೆ ಕಾನೂನು ಪರಿಣಾಮಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು.

AstroFlipping ಮತ್ತು ಸಗಟು ಮಾರಾಟದ ಹೋಲಿಕೆ

AstroFlipping vs. ಹೋಲ್ಸೇಲಿಂಗ್

ಆಸ್ಟ್ರೋಫ್ಲಿಪ್ಪಿಂಗ್ ಮತ್ತು ಸಗಟು ವ್ಯಾಪಾರ ಎರಡೂ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಹಣ ಗಳಿಸಲು ಲಾಭದಾಯಕ ತಂತ್ರಗಳಾಗಿರಬಹುದು, ಆದರೆ ಅವುಗಳು ತಮ್ಮದೇ ಆದ ಅಪಾಯಗಳು ಮತ್ತು ಸವಾಲುಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.

ಎರಡೂ ತಂತ್ರವನ್ನು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವ ಮೊದಲು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು ಮತ್ತು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಅತ್ಯಗತ್ಯ.

ಬಾಟಮ್ ಲೈನ್

• AstroFlipping ಮತ್ತು ಸಗಟು ಮಾರಾಟದ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ AstroFlipping ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಸುಧಾರಿಸುವುದು.
• ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಸಗಟು ಮಾರಾಟವು ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳದೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಮರುಮಾರಾಟ ಮಾಡದೆಯೇ ರಿಯಾಯಿತಿಯ ಆಸ್ತಿಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮತ್ತು ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸುವುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.
• ಎರಡೂ ತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು. ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಹಣ ಸಂಪಾದಿಸಲು, ಆದರೆ ಅವು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳು ಮತ್ತು ಕಾರ್ಯತಂತ್ರಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತವೆ.