Pasuri e paluajtshme në përgjithësi përfshin blerjen, shitjen dhe menaxhimin e tokës, ndërtesave dhe shtëpive. Kjo mund të përfshijë aktivitete të ndryshme, duke përfshirë identifikimin e pronave për shitje ose me qira, negocimin e marrëveshjeve, menaxhimin e pronave me qira dhe ndihmën e klientëve për të blerë ose shitur prona.

Profesionistët e pasurive të paluajtshme mund të punojnë si agjentë, ndërmjetës, menaxherë pronash ose zhvillues , ndër rolet e tjera.

Megjithëse AstroFlipping mund t'i ngjajë tregtisë me shumicë, nuk është kështu. Ideja e shitjes së disa shtëpive tek një investitor njihet si "AstroFlipping". Procesi i blerjes dhe shitjes së pasurive të paluajtshme me shpejtësi dhe nën vlerën e tregut për një blerës ose një investim njihet si shitje me shumicë.

Ky artikull do të nxjerrë në pah ndryshimin midis dy termave të biznesit të pasurive të paluajtshme: AstroFlipping dhe shitjes me shumicë. Le të zhytemi në të.

AstroFlipping

Astroflipping është një term që përdoret ndonjëherë në biznesin e pasurive të paluajtshme për të referojuni praktikës së kthimit të shpejtë të një prone për një fitim.

Kjo mund të përfshijë blerjen e një prone, kryerjen e disa rinovimeve ose riparimeve kozmetike dhe më pas shitjen e saj për një çmim më të lartë.

Termi "AstroFlipping" është një lojë me fjalën "rrokullisje", Shpesh përdoret për të nënkuptuar se prona është duke u kthyer me një ritëm të shpejtë ose me një diferencë të konsiderueshme fitimi.

Disa strategji mund të përdoren në AstroFlipping, dhe ato specifikeqasja do të varet nga rrethanat individuale të secilës pronë dhe nga qëllimet e investitorit. Disa taktika të zakonshme përfshijnë identifikimin e pronave të nënvlerësuara për shkak të vendndodhjes, gjendjes ose tendencave të tregut dhe bërjen e përmirësimeve të nevojshme për të rritur vlerën e pronës.

Investitorët mund të kërkojnë gjithashtu prona me kërkesa të larta ose me karakteristika unike që i bëjnë ato veçanërisht tërheqëse për blerësit.

AstroFlipping mund të jetë një përpjekje e rrezikshme, pasi mbështetet në aftësinë për të parashikuar me saktësi drejtimin e tregut të pasurive të paluajtshme dhe kërkesën për lloje të veçanta pronash. Kërkon gjithashtu një sasi të konsiderueshme kapitali fillestar për të blerë pronën dhe për të bërë përmirësimet e nevojshme.

Megjithatë, për ata që mund të ekzekutojnë me sukses një AstroFlipp të suksesshëm, mund të jetë një mënyrë fitimprurëse për të përfituar në tregun e pasurive të paluajtshme.

Si funksionon AstroFlipping në biznesin real të shtetit?

Për të astroflipuar një pronë, një investitor zakonisht fillon duke identifikuar një pronë që është e nënvlerësuar ose që ka nevojë për riparim .

Investitori më pas blen pronën dhe bën çdo riparim ose përmirësim të nevojshëm . Këto përmirësime mund të variojnë nga përditësimet kozmetike, të tilla si lyerja dhe dyshemeja, deri te rinovimet më të rëndësishme, të tilla si rimodelimi i kuzhinës ose shtimi i një dhome të re.

Pasi prona të jetë në gjendje të mirë, investitori vendos rikthehet në tregpër shitje. Nëse kushtet e tregut janë të favorshme dhe prona ka çmimin e duhur, investitori mund ta shesë pronën shpejt për një fitim.

Suksesi i një AstroFlip varet nga aftësia e investitorit për të vlerësuar saktë vlerën e një prone dhe potencialin për të bërë përmirësime që do të rrisin vlerën e saj. Kërkon gjithashtu aftësinë për të parashikuar kushtet e tregut dhe kohën e saktë të shitjes së pronës.

Të mirat dhe të këqijat e Astroflipping

Astroflipping, i njohur gjithashtu si rrokullisja kozmike ose rrokullisja qiellore, është një strategji investimi në pasuri të paluajtshme që përdor astrologjinë dhe parashikimet astrologjike për të përcaktuar kohën më të mirë për të blerë dhe shitur prona.

Ndërsa AstroFlipping mund të tërheqë disa investitorë për shkak të qasjes së tij unike, është e rëndësishme të merren parasysh të mirat dhe të këqijat e mundshme përpara se të vendosni nëse do ta përdorni ose jo këtë strategji.

Pro:

1. Astroflipping mund të jetë një mënyrë unike dhe e ndryshme për t'iu qasur investimit në pasuri të paluajtshme.
2. Disa investitorë mund të besojnë se parashikimet astrologjike mund të jenë të sakta dhe të dobishme në marrjen e vendimeve për investime.
3. Astroflipping mund të jetë një mënyrë argëtuese dhe interesante për t'iu qasur investimit në pasuri të paluajtshme për disa njerëz.

Kundër:

1. Nuk ka asnjë provë shkencore për të mbështetur idenë se astrologjia mund të parashikojë me saktësi ngjarjet ose tregu i ardhshëmtendencat, kështu që AstroFlipping mund të mos jetë një strategji e besueshme investimi.
2. Përdorimi i AstroFlipping si një strategji investimi mund të jetë i rrezikshëm sepse nuk bazohet në parime të shëndosha financiare ose analiza të tregut.
3. Gjetja e investitorëve të tjerë ose Profesionistët e pasurive të paluajtshme që janë të gatshëm të punojnë me ju mund të mos jenë të lehtë nëse përdorni AstroFlipping si strategjinë tuaj të investimit.
4. Mund të ketë një rrezik më të lartë për një humbje financiare nëse mbështeteni në AstroFlipping si strategjinë tuaj të investimit, siç është jo i bazuar në parime të shëndosha financiare ose analiza të tregut.

Si përfundim, AstroFlipping mund të jetë një qasje unike dhe potencialisht interesante për investimin në pasuri të paluajtshme. Megjithatë, është e rëndësishme të merren parasysh të mirat dhe të këqijat e mundshme përpara se të vendosni nëse do ta përdorni ose jo këtë strategji.

Është gjithmonë një ide e mirë për të kryer një hulumtim të plotë dhe për të kërkuar këshillën e profesionistëve financiarë përpara se të merrni ndonjë vendim investimi.

Shitje me shumicë

Tregtia me shumicë në pasuri të paluajtshme biznesi i referohet blerjes së një prone dhe më pas rishitjes së shpejtë të saj për një fitim pa e rehabilituar apo përmirësuar atë.

Shitësi me shumicë vepron si ndërmjetës, duke blerë prona nga shitësit dhe duke ua rishitur ato blerësve, zakonisht në një çmim më i lartë.

Çelësi për shitjen e suksesshme me shumicë është gjetja e pronave të nënvlerësuara që kanë nevojë për riparim dhe më pas gjetja e një blerësi të gatshëm të paguajë një çmim më të lartë përpronë pasi janë bërë riparimet ose përmirësimet e nevojshme. Kjo i lejon shitësit me shumicë të përfitojë pa investuar kohë dhe para në pronë.

Shitja me shumicë mund të jetë një mënyrë fitimprurëse për të fituar para në biznesin e pasurive të paluajtshme. Megjithatë, kjo kërkon një kuptim të mirë të tregut dhe aftësinë për të identifikuar dhe negociuar shpejt marrëveshjet.

Kërkon gjithashtu aftësinë për të gjetur dhe për t'u lidhur me blerësit e mundshëm, si dhe aftësinë për të mbyllur marrëveshje shpejt dhe me efikasitet.

Si funksionon shitja me shumicë në biznesin e pasurive të paluajtshme?

Ja një shembull se si mund të funksionojë shitja me shumicë në biznesin e pasurive të paluajtshme:

1. Një shitës me shumicë gjen një pronë duke u shitur me një çmim të zbritur, ndoshta sepse pronari po nxiton të shesë ose sepse prona ka nevojë për riparime të konsiderueshme.
2. Shitësi me shumicë negocion një kontratë blerjeje me shitësin dhe fiton të drejtën për të blerë pronën me një çmim të zbritur.
3. Shitësi me shumicë gjen një blerës të gatshëm të paguajë një çmim më i lartë për pronën, ndoshta sepse ata janë të gatshëm të bëjnë riparimet e nevojshme ose sepse shohin potencialin që prona të vlerësohet.
4. Shitësi me shumicë negocion një kontratë shitje me blerësin dhe merr të drejtën për të shitur prona ndaj tyre me një çmim më të lartë.
5. Shitësi me shumicë më pas cakton blerjenkontratën blerësit, duke transferuar të drejtën e blerjes së pronës nga shitësi me shumicë tek blerësi.
6. Blerësi mbyll pronën, duke i paguar çmimin e zbritur shitësit dhe çmimin më të lartë shitësit me shumicë. Shitësi me shumicë merr një tarifë ose komision për shërbimet e tij dhe transaksioni përfundon.

Të mirat dhe të këqijat e shitjes me shumicë

Të mirat:

1. Rrezik i ulët: Shitja me shumicë përfshin rrezik minimal sepse investitori nuk po e blen pronën. Ata thjesht po kontraktojnë për ta blerë atë dhe më pas ia caktojnë atë kontratë një blerësi tjetër.
2. Kthimi i shpejtë: Shitja me shumicë i lejon investitorët të bëjnë një fitim shpejt, pasi i gjithë procesi mund të përfundojë në një çështje prej javësh.
3. Nuk kërkohet rehabilitim: Meqenëse investitori nuk po e blen pronën, ata nuk janë përgjegjës për asnjë riparim apo rinovim.
4. Mirë për fillestarët : Tregtia me shumicë është një mënyrë e mirë për investitorët e rinj për t'u lagur në tregun e pasurive të paluajtshme pa investuar shumë kapital në fillim.

Kundër:

1. Kërkon njohuri për tregun: Për të pasur sukses në shitjen me shumicë, një investitor duhet të kuptojë tregun lokal të pasurive të paluajtshme, duke përfshirë ato prona që kërkohen dhe me çfarë çmimesh ka të ngjarë të shesin.
2. Limited Potenciali fitimi: Potenciali i fitimit për shitjen me shumicë është i kufizuar sepse investitori nuk po blenprona dhe, për rrjedhojë, nuk mund të përfitojë nga ndonjë vlerësim në vlerën e saj.
3. Kërkon një blerës: Suksesi i një marrëveshjeje me shumicë varet nga aftësia e investitorit për të gjetur një blerës për pronën. Marrëveshja nuk do të përfundojë nëse një blerës nuk mund të gjendet.
4. Konsiderata ligjore: Disa konsiderata ligjore janë të përfshira në shitjen me shumicë, të tilla si zbulimi se investitori po ia kalon kontratën një blerësi tjetër. Dështimi për të zbuluar këtë informacion mund të rezultojë në pasoja ligjore.

Krahasimi i AstroFlipping dhe shitjes me shumicë

AstroFlipping kundrejt shitjes me shumicë

Është e rëndësishme të theksohet se si AstroFlipping ashtu edhe shitja me shumicë mund të jenë strategji fitimprurëse për të fituar para në tregun e pasurive të paluajtshme, por secila prej tyre vjen me grupin e vet të rreziqeve dhe sfidave.

Është thelbësore që të hulumtohet dhe të kuptohet plotësisht procesi përpara se të provohet njëra nga strategjitë.

Përfundimi

• Dallimi kryesor midis AstroFlipping dhe shitjes me shumicë është se AstroFlipping përfshin blerjen dhe përmirësimi i një prone përpara se ta rishes atë.
• Nga ana tjetër, shitja me shumicë përfshin gjetjen dhe negocimin e blerjes së një prone me zbritje pa marrë pronësinë dhe rishitur atë te një palë tjetër.
• Të dyja strategjitë mund të përdoren për të fituar para në pasuri të paluajtshme, por ato përfshijnë qasje dhe strategji të ndryshme.