Үл хөдлөх хөрөнгө гэдэг нь ерөнхийдөө газар, барилга, орон сууц худалдан авах, худалдах, удирдах ажлыг хамардаг. Үүнд худалдах эсвэл түрээслэх үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлох, хэлцэл хийх, түрээсийн үл хөдлөх хөрөнгийг удирдах, үйлчлүүлэгчдэд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарахад туслах зэрэг янз бүрийн үйл ажиллагаа багтаж болно.

Үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд агент, брокер, үл хөдлөх хөрөнгийн менежер эсвэл хөгжүүлэгчээр ажиллаж болно. , бусад дүрүүдийн дунд.

Хэдийгээр AstroFlipping нь бөөний худалдаатай төстэй боловч тийм биш юм. Нэг хөрөнгө оруулагчид хэд хэдэн байшин зарах санааг "AstroFlipping" гэж нэрлэдэг. Худалдан авагч эсвэл хөрөнгө оруулалтад үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан бөгөөд зах зээлийн үнээс доогуур үнээр худалдаж авах, худалдах үйл явцыг бөөний худалдаа гэж нэрлэдэг.

Энэ нийтлэл нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнесийн хоёр нэр томъёоны ялгааг онцлон харуулах болно: AstroFlipping болон бөөний худалдаа. Ингээд түүн рүү орцгооё.

AstroFlipping

Astroflipping гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест заримдаа хэрэглэгддэг нэр томъёо юм. Ашиг олохын тулд үл хөдлөх хөрөнгөө хурдан эргүүлэх практикийг хэлнэ үү.

Үүнд үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, зарим нэг гоо сайхны засвар, засвар хийх, улмаар өндөр үнээр зарах зэрэг орно.

“AstroFlipping” гэдэг нэр томьёо нь “хялбарлах” гэсэн үг бөгөөд энэ нь ихэвчлэн үл хөдлөх хөрөнгийг хурдан хурдтайгаар эсвэл ихээхэн ашиг орлоготойгоор эргүүлж байна гэсэн утгыг илэрхийлэхэд хэрэглэгддэг.

AstroFlipping-д хэд хэдэн стратегийг ашиглаж болох ба тодорхойарга барил нь үл хөдлөх хөрөнгийн хувь хүний ​​нөхцөл байдал, хөрөнгө оруулагчийн зорилгоос хамаарна. Зарим нийтлэг тактикуудад байршил, нөхцөл байдал, зах зээлийн чиг хандлагаас шалтгаалан дутуу үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлох, үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийг нэмэгдүүлэхийн тулд шаардлагатай сайжруулалтыг хийх зэрэг орно.

Хөрөнгө оруулагчид эрэлт ихтэй эсвэл худалдан авагчдын сонирхлыг татах өвөрмөц онцлогтой үл хөдлөх хөрөнгө хайж болно.

AstroFlipping нь эрсдэлтэй оролдлого байж болно, учир нь энэ нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг урьдчилан таамаглах чадварт тулгуурладаг. үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн чиглэл, тодорхой төрлийн үл хөдлөх хөрөнгийн эрэлт. Мөн үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авах, шаардлагатай сайжруулалтыг хийхэд ихээхэн хэмжээний урьдчилгаа хөрөнгө шаардагдана.

Гэсэн хэдий ч AstroFlipp-ийг амжилттай хэрэгжүүлж чадах хүмүүсийн хувьд энэ нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд ашиг олох ашигтай арга байж болох юм.

AstroFlipping нь бодит төрийн бизнест хэрхэн ажилладаг вэ?

Хөрөнгө оруулагчид үл хөдлөх хөрөнгийг хямдруулахын тулд ихэвчлэн дутуу үнэлэгдсэн эсвэл засвар хийх шаардлагатай үл хөдлөх хөрөнгийг тодорхойлохоос эхэлдэг.

Дараа нь хөрөнгө оруулагч хөрөнгө худалдаж аваад шаардлагатай засвар, сайжруулалтыг хийнэ . Эдгээр сайжруулалт нь будаг, шал зэрэг гоо сайхны шинэчлэлээс эхлээд гал тогооны өрөөг өөрчлөх, шинэ өрөө нэмэх зэрэг томоохон засварын ажил хүртэл байж болно.

Хөрөнгө оруулагч нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгийн нөхцөл байдал сайн болсны дараа дахин зах зээлд гарганазарна. Хэрэв зах зээлийн нөхцөл таатай, үл хөдлөх хөрөнгийн үнийг зөв тогтоовол хөрөнгө оруулагч үл хөдлөх хөрөнгөө хурдан зарж, ашиг олох боломжтой.

AstroFlip-ийн амжилт нь хөрөнгө оруулагчийн үнэлгээг зөв хийх чадвараас хамаарна. үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнэ, түүний үнэ цэнийг нэмэгдүүлэх сайжруулалт хийх боломж. Энэ нь мөн зах зээлийн нөхцөл байдлыг урьдчилан харж, үл хөдлөх хөрөнгийн борлуулалтын цагийг зөв тогтоох чадварыг шаарддаг.

Astroflipping-ийн давуу болон сул талууд

Astroflipping, мөн гэж нэрлэдэг. сансар огторгуйн эргэлт буюу селестиел flipping нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авах, худалдах хамгийн тохиромжтой цагийг тодорхойлохын тулд зурхай, зурхайн таамаглалыг ашигладаг үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтын стратеги юм.

AstroFlipping нь өвөрмөц арга барилаараа зарим хөрөнгө оруулагчдын сонирхлыг татдаг ч энэ стратегийг ашиглах эсэхээ шийдэхийн өмнө боломжит давуу болон сул талуудыг авч үзэх нь чухал юм.

Давуу тал:

1. Астрофлайп нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хандах өвөрмөц бөгөөд өөр арга байж болох юм.
2. Зарим хөрөнгө оруулагчид зурхайн таамаглал үнэн зөв бөгөөд хөрөнгө оруулалтын шийдвэр гаргахад тустай гэж үзэж болно.
3. Астрофлиппинг. Зарим хүмүүсийн хувьд үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалтад хандах хөгжилтэй бөгөөд сонирхолтой арга байж болох юм.

Сул тал:

1. Зурхайн үнэн зөв таамаглаж чадна гэсэн санааг батлах шинжлэх ухааны нотолгоо байхгүй байна. ирээдүйн үйл явдал эсвэл зах зээлчиг хандлага, тиймээс AstroFlipping нь найдвартай хөрөнгө оруулалтын стратеги биш байж магадгүй юм.
2. AstroFlipping-г хөрөнгө оруулалтын стратеги болгон ашиглах нь санхүүгийн зөв зарчим эсвэл зах зээлийн шинжилгээнд суурилдаггүй тул эрсдэлтэй байж болно.
3. Бусад хөрөнгө оруулагч олох эсвэл Хэрэв та AstroFlipping-ийг хөрөнгө оруулалтын стратеги болгон ашиглавал тантай хамтран ажиллах хүсэлтэй үл хөдлөх хөрөнгийн мэргэжилтнүүд амаргүй байж магадгүй.
4. Хэрэв та хөрөнгө оруулалтын стратеги болгон AstroFlipping-д найдаж байгаа бол санхүүгийн алдагдалд орох эрсдэл өндөр байх болно. Санхүүгийн зөв зарчим эсвэл зах зээлийн шинжилгээнд тулгуурлаагүй.

Дүгнэж хэлэхэд, AstroFlipping нь үл хөдлөх хөрөнгийн хөрөнгө оруулалт хийх өвөрмөц бөгөөд сонирхолтой арга байж болох юм. Гэсэн хэдий ч энэ стратегийг ашиглах эсэхээ шийдэхийн өмнө боломжит давуу болон сул талуудыг авч үзэх нь чухал юм.

Хөрөнгө оруулалтын талаар шийдвэр гаргахаасаа өмнө сайтар судалгаа хийж, санхүүгийн мэргэжилтнүүдээс зөвлөгөө авах нь зүйтэй.

Бөөний худалдаа

Үл хөдлөх хөрөнгийн бөөний худалдаа бизнес гэдэг нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваад түүнийгээ бодитоор сэргээж, сайжруулахгүйгээр хурдан хугацаанд ашиг олохыг хэлнэ.

Бөөний худалдаачин нь зуучлагчийн үүрэг гүйцэтгэж, худалдагчдаас үл хөдлөх хөрөнгийг худалдан авч, худалдан авагчдад зардаг. өндөр үнэ.

Амжилттай бөөний худалдааны гол түлхүүр нь засвар хийх шаардлагатай дутуу үнэлэгдсэн үл хөдлөх хөрөнгийг олж, дараа нь илүү өндөр үнэ төлөх хүсэлтэй худалдан авагч олох явдал юм.шаардлагатай засвар, сайжруулалт хийсний дараа эд хөрөнгө. Энэ нь бөөний худалдаачинд цаг хугацаа, мөнгөө хөрөнгө оруулалтгүйгээр ашиг олох боломжийг олгодог.

Бөөний худалдаа нь үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест мөнгө олох ашигтай арга байж болно. Гэсэн хэдий ч энэ нь зах зээлийн талаар сайн ойлголт, хэлэлцээрийг хурдан тодорхойлж, тохиролцох чадварыг шаарддаг.

Мөн боломжит худалдан авагчдыг хайж олох, тэдэнтэй холбогдох чадвар, түүнчлэн хэлцлийг хурдан бөгөөд үр дүнтэй хийх чадварыг шаарддаг.

Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест бөөний худалдаа хэрхэн ажилладаг вэ?

Үл хөдлөх хөрөнгийн бизнест бөөний худалдаа хэрхэн хэрэгжиж болох жишээг энд үзүүлэв:

1. Бөөний худалдаачин үл хөдлөх хөрөнгөө хямдралтай үнээр зарж байгааг олж хардаг, магадгүй эзэмшигч нь зарах гэж яарч байгаа эсвэл Учир нь тухайн үл хөдлөх хөрөнгөд их хэмжээний засвар хийх шаардлагатай байна.
2. Бөөний худалдаачин худалдагчтай худалдан авах гэрээ хэлэлцээр хийж, тухайн үл хөдлөх хөрөнгийг хөнгөлөлттэй үнээр худалдан авах эрхийг олж авдаг.
3. Бөөний худалдаачин нь төлбөр төлөх хүсэлтэй худалдан авагчийг олдог. Магадгүй тэд шаардлагатай засварыг хийхэд бэлэн байгаа эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өсөх боломжийг олж харснаас болж үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ өндөр байна.
4. Бөөний худалдаачин нь худалдан авагчтай худалдах гэрээ хэлэлцээр хийж, зарах эрхийг олж авдаг. эд хөрөнгийг тэдэнд илүү өндөр үнээр.
5. Дараа нь бөөний худалдаачин худалдан авалтыг даалганахудалдан авагчтай гэрээ байгуулж, эд хөрөнгийг бөөний худалдаачдаас худалдан авагчид шилжүүлэх.
6. Худалдан авагч нь тухайн эд хөрөнгийг хааж, хямдралтай үнийг худалдагчид, түүнээс дээш үнийг бөөний худалдаачид төлнө. Бөөний худалдаачин үйлчилгээнийхээ төлөө хураамж эсвэл шимтгэл авдаг бөгөөд гүйлгээ бүрэн хийгдсэн байна.

Бөөний худалдааны давуу болон сул талууд

Давуу тал:

1. Эрсдэл бага: Хөрөнгө оруулагч үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж авахгүй байгаа тул бөөний худалдаа нь хамгийн бага эрсдэлтэй. Тэд зүгээр л үүнийг худалдаж авахаар гэрээ байгуулж, дараа нь өөр худалдан авагчид энэ гэрээг даалгаж байна.
2. Хурдан эргэлт: Бөөний худалдаа нь хөрөнгө оруулагчдад хурдан ашиг олох боломжийг олгодог, учир нь аливаа үйл явцыг бүхэлд нь дуусгаж болно. долоо хоног.
3. Сэргээн засварлах шаардлагагүй: Хөрөнгө оруулагч нь үл хөдлөх хөрөнгө худалдаж аваагүй тул ямар нэгэн засвар, шинэчлэлтийг хариуцахгүй.
4. Эхлэн суралцагчдад тохиромжтой. : Бөөний худалдаа нь шинэ хөрөнгө оруулагчдад урьдчилж их хэмжээний хөрөнгө оруулахгүйгээр үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлд хөлөө норгох сайн арга юм.

Сул тал:

1. Зах зээлийн мэдлэг шаардагдана: Бөөний худалдаанд амжилтанд хүрэхийн тулд хөрөнгө оруулагч орон нутгийн үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийг, тэр дундаа ямар үл хөдлөх хөрөнгө эрэлттэй байгаа, ямар үнээр зарах боломжтойг ойлгох хэрэгтэй.
2. Хязгаарлагдмал ашгийн боломж: Хөрөнгө оруулагч худалдан авахгүй байгаа тул бөөний худалдааны ашгийн боломж хязгаарлагдмалүл хөдлөх хөрөнгө, тиймээс түүний үнэ цэнийн өсөлтөөс ашиг хүртэх боломжгүй.
3. Худалдан авагчийг шаарддаг: Бөөний худалдааны амжилт нь хөрөнгө оруулагчийн үл хөдлөх хөрөнгийн худалдан авагч олох чадвараас хамаарна. Худалдан авагч олдохгүй бол хэлцэл дуусахгүй.
4. Хууль эрх зүйн асуудал: Бөөний худалдаанд хөрөнгө оруулагч гэрээг өөр худалдан авагчид даатгаж буйг илчлэх гэх мэт тодорхой хууль эрх зүйн асуудлууд хамаарна. Энэ мэдээллийг задруулахгүй байх нь хууль эрх зүйн үр дагаварт хүргэж болзошгүй.

AstroFlipping ба бөөний худалдааны харьцуулалт

AstroFlipping ба бөөний худалдаа

АстроФлиппинг болон бөөний худалдаа аль аль нь үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээл дээр мөнгө олох ашигтай стратеги байж болох ч тус бүр өөрийн гэсэн эрсдэл, сорилттой тулгардаг гэдгийг анхаарах нь чухал.

Стратегийн аль нэгийг оролдохын өмнө үйл явцыг сайтар судалж, ойлгох нь чухал.

Доод шугам

• AstroFlipping болон бөөний худалдааны гол ялгаа нь AstroFlipping нь худалдан авалт болон үл хөдлөх хөрөнгийг дахин худалдахаасаа өмнө сайжруулах.
• Нөгөө талаас, бөөний худалдаа гэдэг нь хямдралтай үнээр худалдаж авсан үл хөдлөх хөрөнгийг өмчлөхгүйгээр олж, тохиролцож, өөр этгээдэд эргүүлэн худалдах явдал юм.
• Хоёр стратегийг ашиглаж болно. үл хөдлөх хөрөнгөөс мөнгө олох, гэхдээ тэдгээр нь өөр өөр арга барил, стратегийг агуулдаг.