রিয়েল এস্টেট সাধারণত জমি, বিল্ডিং এবং বাড়ি কেনা, বিক্রয় এবং পরিচালনার সাথে জড়িত। এতে বিক্রয় বা ভাড়ার জন্য সম্পত্তি চিহ্নিত করা, চুক্তির বিষয়ে আলোচনা করা, ভাড়ার সম্পত্তি পরিচালনা করা এবং ক্লায়েন্টদের সম্পত্তি কিনতে বা বিক্রি করতে সহায়তা করা সহ বিভিন্ন কার্যক্রম জড়িত থাকতে পারে।

রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা এজেন্ট, দালাল, সম্পত্তি ব্যবস্থাপক বা বিকাশকারী হিসাবে কাজ করতে পারে , অন্যান্য ভূমিকা মধ্যে.

যদিও অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং পাইকারি ব্যবসার সাথে সাদৃশ্যপূর্ণ হতে পারে, তা নয়। একজন বিনিয়োগকারীর কাছে একাধিক বাড়ি বিক্রি করার ধারণাটি "অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং" নামে পরিচিত। একজন ক্রেতা বা বিনিয়োগের কাছে দ্রুত এবং বাজার মূল্যের নিচে রিয়েল এস্টেট ক্রয়-বিক্রয় করার প্রক্রিয়াকে পাইকারি ব্যবসা বলা হয়।

এই নিবন্ধটি দুটি রিয়েল এস্টেট ব্যবসার পরিভাষার মধ্যে পার্থক্য তুলে ধরবে: AstroFlipping এবং পাইকারি। চলুন এতে ডুব দেওয়া যাক।

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং এমন একটি শব্দ যা কখনও কখনও রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় ব্যবহৃত হয় লাভের জন্য একটি সম্পত্তি দ্রুত ফ্লিপ করার অভ্যাসটি উল্লেখ করুন।

এর মধ্যে একটি সম্পত্তি কেনা, কিছু প্রসাধনী সংস্কার বা মেরামত করা এবং তারপরে এটি উচ্চ মূল্যে বিক্রি করা অন্তর্ভুক্ত থাকতে পারে।

"অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং" শব্দটি "ফ্লিপিং" শব্দের একটি নাটক, এটি প্রায়শই এটি বোঝাতে ব্যবহৃত হয় যে সম্পত্তিটি দ্রুত গতিতে বা যথেষ্ট লাভের ব্যবধানে উল্টানো হচ্ছে৷

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং-এ বেশ কিছু কৌশল ব্যবহার করা যেতে পারে এবং নির্দিষ্টপদ্ধতি প্রতিটি সম্পত্তির পৃথক পরিস্থিতিতে এবং বিনিয়োগকারীর লক্ষ্যের উপর নির্ভর করবে। কিছু সাধারণ কৌশলের মধ্যে রয়েছে অবস্থান, অবস্থা, বা বাজারের প্রবণতার কারণে অবমূল্যায়িত বৈশিষ্ট্যগুলি সনাক্ত করা এবং সম্পত্তির মান বাড়ানোর জন্য প্রয়োজনীয় উন্নতি করা।

বিনিয়োগকারীরা উচ্চ চাহিদা বা অনন্য বৈশিষ্ট্যগুলির সাথেও বৈশিষ্ট্যগুলি সন্ধান করতে পারে যা তাদের ক্রেতাদের কাছে বিশেষভাবে আকর্ষণীয় করে তোলে৷

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং একটি ঝুঁকিপূর্ণ প্রচেষ্টা হতে পারে, কারণ এটি সঠিকভাবে ভবিষ্যদ্বাণী করতে সক্ষম হওয়ার উপর নির্ভর করে৷ রিয়েল এস্টেট বাজারের দিকনির্দেশ এবং নির্দিষ্ট ধরনের সম্পত্তির চাহিদা। সম্পত্তি ক্রয় করতে এবং প্রয়োজনীয় উন্নতি করতে এটির একটি উল্লেখযোগ্য পরিমাণ অগ্রিম মূলধন প্রয়োজন।

তবে, যারা সফলভাবে একটি সফল AstroFlipp সম্পাদন করতে পারেন, তাদের জন্য এটি রিয়েল এস্টেট বাজারে লাভের একটি লোভনীয় উপায় হতে পারে।

রিয়েল স্টেট ব্যবসায় অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং কীভাবে কাজ করে?

কোন সম্পত্তিকে অ্যাস্ট্রোফ্লিপ করার জন্য, একজন বিনিয়োগকারী সাধারণত অমূল্য বা মেরামতের প্রয়োজন এমন একটি সম্পত্তি চিহ্নিত করে শুরু করে।

বিনিয়োগকারী তারপর সম্পত্তি ক্রয় করে এবং প্রয়োজনীয় মেরামত বা উন্নতি করে । এই উন্নতিগুলি কসমেটিক আপডেট, যেমন পেইন্টিং এবং ফ্লোরিং থেকে শুরু করে আরও উল্লেখযোগ্য সংস্কার, যেমন রান্নাঘর পুনর্নির্মাণ বা একটি নতুন রুম যোগ করা পর্যন্ত হতে পারে৷

একবার সম্পত্তি ভাল অবস্থায় থাকলে, বিনিয়োগকারী রাখে এটা বাজারে ফিরেবিক্রয়ের জন্য। যদি বাজারের অবস্থা অনুকূলে থাকে এবং সম্পত্তির সঠিক মূল্য নির্ধারণ করা হয়, তাহলে বিনিয়োগকারী দ্রুত লাভের জন্য সম্পত্তি বিক্রি করতে পারে।

একটি AstroFlip-এর সাফল্য বিনিয়োগকারীর সঠিকভাবে মূল্যায়ন করার ক্ষমতার উপর নির্ভর করে। একটি সম্পত্তির মূল্য এবং উন্নতি করার সম্ভাবনা যা এর মান বৃদ্ধি করবে। এর জন্য বাজারের অবস্থার পূর্বাভাস এবং সম্পত্তির বিক্রয়ের সঠিক সময় দেওয়ার ক্ষমতাও প্রয়োজন৷

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিংয়ের সুবিধা এবং অসুবিধা

অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং নামেও পরিচিত মহাজাগতিক ফ্লিপিং বা স্বর্গীয় ফ্লিপিং, একটি রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগ কৌশল যা সম্পত্তি ক্রয় এবং বিক্রি করার সেরা সময় নির্ধারণ করতে জ্যোতিষশাস্ত্র এবং জ্যোতিষশাস্ত্রীয় ভবিষ্যদ্বাণী ব্যবহার করে।

যদিও AstroFlipping তার অনন্য পদ্ধতির কারণে কিছু বিনিয়োগকারীদের কাছে আবেদন করতে পারে, এই কৌশলটি ব্যবহার করবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্ভাব্য সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ৷

সুবিধা:

1. অস্ট্রোফ্লিপিং হতে পারে রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কাছে যাওয়ার একটি অনন্য এবং ভিন্ন উপায়।
2. কিছু ​​বিনিয়োগকারী বিশ্বাস করতে পারেন যে জ্যোতিষ সংক্রান্ত ভবিষ্যদ্বাণী সঠিক এবং বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার ক্ষেত্রে সহায়ক হতে পারে।
3. অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং কিছু লোকের জন্য রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের কাছে যাওয়ার একটি মজার এবং আকর্ষণীয় উপায় হতে পারে।

কনস:

1. জ্যোতিষশাস্ত্র সঠিকভাবে ভবিষ্যদ্বাণী করতে পারে এমন ধারণা সমর্থন করার জন্য কোনও বৈজ্ঞানিক প্রমাণ নেই ভবিষ্যতের ঘটনা বা বাজারপ্রবণতা, তাই AstroFlipping একটি নির্ভরযোগ্য বিনিয়োগ কৌশল নাও হতে পারে।
2. অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং একটি বিনিয়োগ কৌশল হিসাবে ব্যবহার করা ঝুঁকিপূর্ণ হতে পারে কারণ এটি সঠিক আর্থিক নীতি বা বাজার বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে নয়।
3. অন্যান্য বিনিয়োগকারীদের খোঁজা বা আপনার সাথে কাজ করতে ইচ্ছুক রিয়েল এস্টেট পেশাদাররা যদি আপনি আপনার বিনিয়োগের কৌশল হিসাবে অ্যাস্ট্রোফ্লিপিং ব্যবহার করেন তবে সহজ নাও হতে পারে৷
4. আপনি যদি আপনার বিনিয়োগের কৌশল হিসাবে অ্যাস্ট্রোফ্লিপিংয়ের উপর নির্ভর করেন তবে আর্থিক ক্ষতির ঝুঁকি বেশি হতে পারে সঠিক আর্থিক নীতি বা বাজার বিশ্লেষণের উপর ভিত্তি করে নয়।

উপসংহারে, AstroFlipping রিয়েল এস্টেট বিনিয়োগের জন্য একটি অনন্য এবং সম্ভাব্য আকর্ষণীয় পদ্ধতি হতে পারে। তবুও, এই কৌশলটি ব্যবহার করবেন কিনা তা সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে সম্ভাব্য সুবিধা এবং অসুবিধাগুলি বিবেচনা করা গুরুত্বপূর্ণ।

কোনও বিনিয়োগের সিদ্ধান্ত নেওয়ার আগে পুঙ্খানুপুঙ্খ গবেষণা করা এবং আর্থিক পেশাদারদের পরামর্শ নেওয়া সর্বদা একটি ভাল ধারণা৷

পাইকারি

রিয়েল এস্টেটে পাইকারি ব্যবসা বলতে বোঝায় একটি সম্পত্তি ক্রয় করা এবং তারপরে এটিকে প্রকৃতপক্ষে পুনর্বাসন বা উন্নতি না করে দ্রুত লাভের জন্য পুনঃবিক্রয় করা।

পাইকার বিক্রেতা মধ্যস্থতাকারী হিসাবে কাজ করে, বিক্রেতাদের কাছ থেকে সম্পত্তি ক্রয় করে এবং ক্রেতাদের কাছে পুনরায় বিক্রি করে, সাধারণত উচ্চ মূল্য।

সফল পাইকারী বিক্রয়ের মূল চাবিকাঠি হল মেরামতের প্রয়োজন কম মূল্যের সম্পত্তি খুঁজে পাওয়া এবং তারপরে একজন ক্রেতা খুঁজে পাওয়া যা এর জন্য উচ্চ মূল্য দিতে ইচ্ছুক।প্রয়োজনীয় মেরামত বা উন্নতি করার পরে সম্পত্তি। এটি সম্পত্তিতে সময় এবং অর্থ বিনিয়োগ না করেই পাইকারী বিক্রেতাকে লাভ করতে দেয়।

রিয়েল এস্টেট ব্যবসায় অর্থ উপার্জনের জন্য পাইকারি একটি লাভজনক উপায় হতে পারে। তবুও, এর জন্য বাজার সম্পর্কে একটি ভাল বোঝার এবং দ্রুত চুক্তিগুলি সনাক্ত করার এবং আলোচনা করার ক্ষমতা প্রয়োজন।

এর জন্য সম্ভাব্য ক্রেতাদের খুঁজে বের করার এবং তাদের সাথে সংযোগ স্থাপনের ক্ষমতার পাশাপাশি দ্রুত এবং দক্ষতার সাথে ডিলগুলি বন্ধ করার ক্ষমতাও প্রয়োজন৷