రియల్ ఎస్టేట్ అనేది సాధారణంగా భూమి, భవనాలు మరియు గృహాలను కొనుగోలు చేయడం, విక్రయించడం మరియు నిర్వహించడం. ఇది అమ్మకం లేదా అద్దెకు సంబంధించిన ఆస్తులను గుర్తించడం, డీల్‌లను చర్చించడం, అద్దె ప్రాపర్టీలను నిర్వహించడం మరియు ప్రాపర్టీలను కొనుగోలు చేయడం లేదా విక్రయించడంలో క్లయింట్‌లకు సహాయం చేయడం వంటి వివిధ కార్యకలాపాలను కలిగి ఉంటుంది.

రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు ఏజెంట్లు, బ్రోకర్లు, ప్రాపర్టీ మేనేజర్‌లు లేదా డెవలపర్‌లుగా పని చేయవచ్చు. , ఇతర పాత్రలతో పాటు.

AstroFlipping హోల్‌సేల్ ట్రేడింగ్‌ను పోలి ఉన్నప్పటికీ, అది కాదు. ఒక పెట్టుబడిదారుడికి అనేక గృహాలను విక్రయించే ఆలోచనను "ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్" అంటారు. రియల్ ఎస్టేట్‌ను వేగంగా మరియు కొనుగోలుదారు లేదా పెట్టుబడికి మార్కెట్ విలువ కంటే తక్కువ కొనుగోలు చేసే ప్రక్రియను హోల్‌సేలింగ్ అంటారు.

ఈ కథనం రెండు రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపార నిబంధనల మధ్య వ్యత్యాసాన్ని హైలైట్ చేస్తుంది: AstroFlipping మరియు టోకు వ్యాపారం. దానిలోకి ప్రవేశిద్దాం.

AstroFlipping

Astroflipping అనేది రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో కొన్నిసార్లు ఉపయోగించే పదం లాభం కోసం ప్రాపర్టీని త్వరగా తిప్పికొట్టే పద్ధతిని సూచించండి.

ఇందులో ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడం, కొన్ని కాస్మెటిక్ పునర్నిర్మాణాలు లేదా మరమ్మతులు చేయడం, ఆపై అధిక ధరకు విక్రయించడం వంటివి ఉంటాయి.

“ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్” అనే పదం “ఫ్లిప్పింగ్” అనే పదానికి సంబంధించిన నాటకం, ఇది తరచుగా ఆస్తి వేగంగా లేదా గణనీయమైన లాభ మార్జిన్‌తో తిప్పబడుతుందని సూచించడానికి ఉపయోగిస్తారు.

ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్‌లో అనేక వ్యూహాలను ఉపయోగించవచ్చు మరియు నిర్దిష్టమైనవివిధానం ప్రతి ఆస్తి యొక్క వ్యక్తిగత పరిస్థితులు మరియు పెట్టుబడిదారు యొక్క లక్ష్యాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది. లొకేషన్, కండిషన్ లేదా మార్కెట్ ట్రెండ్‌ల కారణంగా తక్కువ విలువైన ప్రాపర్టీలను గుర్తించడం మరియు ప్రాపర్టీ విలువను పెంచడానికి అవసరమైన మెరుగుదలలు చేయడం వంటి కొన్ని సాధారణ వ్యూహాలు ఉన్నాయి.

పెట్టుబడిదారులు అధిక డిమాండ్ ఉన్న ప్రాపర్టీల కోసం లేదా వాటిని కొనుగోలుదారులకు ప్రత్యేకంగా ఆకర్షణీయంగా ఉండేలా చేసే ప్రత్యేక ఫీచర్ల కోసం కూడా వెతకవచ్చు.

ఆస్ట్రోఫ్లిపింగ్ అనేది ప్రమాదకర ప్రయత్నం, ఎందుకంటే ఇది ఖచ్చితంగా అంచనా వేయడంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్ దిశ మరియు నిర్దిష్ట రకాల ఆస్తుల డిమాండ్. ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి మరియు అవసరమైన మెరుగుదలలు చేయడానికి దీనికి గణనీయమైన మొత్తంలో ముందస్తు మూలధనం కూడా అవసరం.

అయితే, విజయవంతమైన AstroFlippని విజయవంతంగా అమలు చేయగల వారికి, రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో లాభదాయకమైన మార్గం.

రియల్ స్టేట్ బిజినెస్‌లో AstroFlipping ఎలా పని చేస్తుంది?

ఆస్ట్రోఫ్లిప్ చేయడానికి, పెట్టుబడిదారు సాధారణంగా తక్కువ విలువ ఉన్న లేదా మరమ్మత్తు అవసరం ఉన్న ఆస్తిని గుర్తించడం ద్వారా ప్రారంభిస్తారు .

పెట్టుబడిదారుడు ఆస్తిని కొనుగోలు చేస్తాడు మరియు ఏవైనా అవసరమైన మరమ్మతులు లేదా మెరుగుదలలు చేస్తాడు . ఈ మెరుగుదలలు పెయింటింగ్ మరియు ఫ్లోరింగ్ వంటి కాస్మెటిక్ అప్‌డేట్‌ల నుండి, వంటగదిని పునర్నిర్మించడం లేదా కొత్త గదిని జోడించడం వంటి మరింత ముఖ్యమైన పునర్నిర్మాణాల వరకు ఉంటాయి.

ఒకసారి ఆస్తి మంచి స్థితిలో ఉంటే, పెట్టుబడిదారుడు అది తిరిగి మార్కెట్లోకి వచ్చిందిఅమ్మకానికి. మార్కెట్ పరిస్థితులు అనుకూలంగా ఉంటే మరియు ఆస్తి సరిగ్గా ధర నిర్ణయించబడితే, పెట్టుబడిదారుడు లాభం కోసం ఆస్తిని త్వరగా విక్రయించవచ్చు.

AstroFlip యొక్క విజయం పెట్టుబడిదారుడి సామర్థ్యంపై ఖచ్చితంగా ఆధారపడి ఉంటుంది ఆస్తి విలువ మరియు దాని విలువను పెంచే మెరుగుదలలు చేయగల సామర్థ్యం. దీనికి మార్కెట్ పరిస్థితులను అంచనా వేయగల సామర్థ్యం మరియు ఆస్తి విక్రయానికి సరైన సమయం అవసరం.

ఆస్ట్రోఫ్లిపింగ్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

Astroflipping, అని కూడా పిలుస్తారు కాస్మిక్ ఫ్లిప్పింగ్ లేదా ఖగోళ ఫ్లిప్పింగ్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడి వ్యూహం, ఇది ఆస్తులను కొనుగోలు చేయడానికి మరియు విక్రయించడానికి ఉత్తమ సమయాన్ని నిర్ణయించడానికి జ్యోతిషశాస్త్రం మరియు జ్యోతిషశాస్త్ర అంచనాలను ఉపయోగిస్తుంది.

AstroFlipping దాని ప్రత్యేక విధానం కారణంగా కొంతమంది పెట్టుబడిదారులను ఆకర్షించవచ్చు, ఈ వ్యూహాన్ని ఉపయోగించాలా వద్దా అని నిర్ణయించే ముందు సంభావ్య లాభాలు మరియు నష్టాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

ప్రోస్:

1. రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిని చేరుకోవడానికి ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్ ఒక ప్రత్యేకమైన మరియు విభిన్నమైన మార్గం కావచ్చు.
2. కొంతమంది పెట్టుబడిదారులు జ్యోతిష్య అంచనాలు ఖచ్చితమైనవి మరియు పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకోవడంలో సహాయకారిగా ఉంటాయని నమ్ముతారు.
3. ఆస్ట్రోఫ్లిపింగ్ కొంతమంది వ్యక్తుల కోసం రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడిని చేరుకోవడానికి ఒక ఆహ్లాదకరమైన మరియు ఆసక్తికరమైన మార్గం కావచ్చు.

కాన్స్:

1. జ్యోతిష్యం ఖచ్చితంగా అంచనా వేయగలదనే ఆలోచనకు మద్దతు ఇవ్వడానికి శాస్త్రీయ ఆధారాలు లేవు భవిష్యత్ సంఘటనలు లేదా మార్కెట్ట్రెండ్‌లు, కాబట్టి ఆస్ట్రోఫ్లిపింగ్ నమ్మదగిన పెట్టుబడి వ్యూహం కాకపోవచ్చు.
2. ఆస్ట్రోఫ్లిపింగ్‌ను పెట్టుబడి వ్యూహంగా ఉపయోగించడం ప్రమాదకరం ఎందుకంటే ఇది మంచి ఆర్థిక సూత్రాలు లేదా మార్కెట్ విశ్లేషణపై ఆధారపడి ఉండదు.
3. ఇతర పెట్టుబడిదారులను కనుగొనడం లేదా మీరు AstroFlippingని మీ పెట్టుబడి వ్యూహంగా ఉపయోగిస్తే మీతో పని చేయడానికి ఇష్టపడే రియల్ ఎస్టేట్ నిపుణులు సులభంగా ఉండకపోవచ్చు.
4. మీరు AstroFlippingని మీ పెట్టుబడి వ్యూహంగా ఆధారం చేసుకుంటే ఆర్థికంగా నష్టపోయే ప్రమాదం ఎక్కువగా ఉండవచ్చు. మంచి ఆర్థిక సూత్రాలు లేదా మార్కెట్ విశ్లేషణ ఆధారంగా కాదు.

ముగింపుగా, AstroFlipping అనేది రియల్ ఎస్టేట్ పెట్టుబడికి ఒక ప్రత్యేకమైన మరియు సంభావ్య ఆసక్తికరమైన విధానం కావచ్చు. అయినప్పటికీ, ఈ వ్యూహాన్ని ఉపయోగించాలా వద్దా అని నిర్ణయించే ముందు సంభావ్య లాభాలు మరియు నష్టాలను పరిగణనలోకి తీసుకోవడం చాలా ముఖ్యం.

ఏదైనా పెట్టుబడి నిర్ణయాలు తీసుకునే ముందు క్షుణ్ణంగా పరిశోధన చేయడం మరియు ఆర్థిక నిపుణుల సలహా తీసుకోవడం ఎల్లప్పుడూ మంచిది.

టోకు వ్యాపారం

రియల్ ఎస్టేట్‌లో హోల్‌సేల్ వ్యాపారం అనేది ప్రాపర్టీని కొనుగోలు చేయడం మరియు దానిని వాస్తవంగా పునరావాసం లేదా మెరుగుపరచడం లేకుండా త్వరగా లాభం కోసం తిరిగి విక్రయించడాన్ని సూచిస్తుంది.

హోల్‌సేల్ వ్యాపారి మధ్యవర్తిగా వ్యవహరిస్తాడు, విక్రేతల నుండి ఆస్తులను కొనుగోలు చేసి కొనుగోలుదారులకు తిరిగి విక్రయిస్తాడు, సాధారణంగా ఒక అధిక ధర.

విజయవంతమైన హోల్‌సేలింగ్‌కు కీలకం ఏమిటంటే, మరమ్మత్తు అవసరమయ్యే తక్కువ విలువ లేని ఆస్తులను కనుగొని, ఆపై అధిక ధర చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉన్న కొనుగోలుదారుని కనుగొనడంఅవసరమైన మరమ్మతులు లేదా మెరుగుదలలు చేసిన తర్వాత ఆస్తి. ఇది ఆస్తిలో సమయం మరియు డబ్బును పెట్టుబడి పెట్టకుండానే టోకు వ్యాపారి లాభపడటానికి అనుమతిస్తుంది.

హోల్‌సేల్ అనేది రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో డబ్బు సంపాదించడానికి లాభదాయకమైన మార్గం. అయినప్పటికీ, దీనికి మార్కెట్‌పై మంచి అవగాహన మరియు డీల్‌లను త్వరగా గుర్తించి, చర్చలు జరపగల సామర్థ్యం అవసరం.

దీనికి సంభావ్య కొనుగోలుదారులను కనుగొని, వారితో కనెక్ట్ అయ్యే సామర్థ్యం, ​​అలాగే డీల్‌లను త్వరగా మరియు సమర్ధవంతంగా ముగించే సామర్థ్యం కూడా అవసరం.

రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో హోల్‌సేలింగ్ ఎలా పని చేస్తుంది?

రియల్ ఎస్టేట్ వ్యాపారంలో హోల్‌సేలింగ్ ఎలా పని చేస్తుందనేదానికి ఇక్కడ ఒక ఉదాహరణ ఉంది:

1. ఒక హోల్‌సేల్ వ్యాపారి ఒక ఆస్తిని తగ్గింపు ధరకు విక్రయించడాన్ని కనుగొంటాడు, బహుశా యజమాని విక్రయించడానికి తొందరపడుతున్నందున లేదా ఎందుకంటే ఆస్తికి గణనీయమైన మరమ్మతులు అవసరం.
2. హోల్‌సేల్ వ్యాపారి విక్రేతతో కొనుగోలు ఒప్పందాన్ని చర్చిస్తాడు మరియు ఆస్తిని తగ్గింపు ధరతో కొనుగోలు చేసే హక్కును పొందుతాడు.
3. హోల్‌సేల్ వ్యాపారి కొనుగోలుదారుని చెల్లించడానికి సిద్ధంగా ఉంటాడు. ఆస్తికి అధిక ధర, బహుశా వారు అవసరమైన మరమ్మతులు చేయడానికి సిద్ధంగా ఉన్నందున లేదా ఆస్తిని మెచ్చుకునే సామర్థ్యాన్ని వారు చూస్తారు.
4. హోల్‌సేల్ వ్యాపారి కొనుగోలుదారుతో విక్రయ ఒప్పందాన్ని చర్చలు జరిపి, విక్రయించే హక్కును పొందుతాడు. వారికి ఎక్కువ ధరకు ఆస్తి.
5. హోల్‌సేల్ వ్యాపారి కొనుగోలును అప్పగిస్తారుకొనుగోలుదారుకు ఒప్పందం, టోకు వ్యాపారి నుండి కొనుగోలుదారుకు ఆస్తిని కొనుగోలు చేసే హక్కును బదిలీ చేయడం.
6. కొనుగోలుదారు ఆస్తిని మూసివేస్తారు, విక్రేతకు తగ్గింపు ధరను మరియు అధిక ధరను టోకు వ్యాపారికి చెల్లిస్తారు. టోకు వ్యాపారి వారి సేవలకు రుసుము లేదా కమీషన్ తీసుకుంటాడు మరియు లావాదేవీ పూర్తయింది.

హోల్‌సేలింగ్ యొక్క లాభాలు మరియు నష్టాలు

లాభాలు:

1. తక్కువ రిస్క్: పెట్టుబడిదారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయనందున హోల్‌సేలింగ్‌లో తక్కువ రిస్క్ ఉంటుంది. వారు దానిని కొనుగోలు చేయడానికి ఒప్పందం కుదుర్చుకుని, ఆ కాంట్రాక్టును మరొక కొనుగోలుదారుకు అప్పగిస్తున్నారు.
2. వేగవంతమైన టర్న్‌అరౌండ్: హోల్‌సేల్ పెట్టుబడిదారులను త్వరగా లాభాన్ని పొందేందుకు అనుమతిస్తుంది, ఎందుకంటే మొత్తం ప్రక్రియ ఒక విషయంలో పూర్తవుతుంది. వారాలు.
3. పునరావాసం అవసరం లేదు: పెట్టుబడిదారు ఆస్తిని కొనుగోలు చేయనందున, వారు ఎటువంటి మరమ్మతులు లేదా పునర్నిర్మాణాలకు బాధ్యత వహించరు.
4. ప్రారంభకులకు మంచిది : ఎక్కువ మూలధనాన్ని ముందస్తుగా పెట్టుబడి పెట్టకుండా రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో తమ పాదాలను తడిపేందుకు కొత్త పెట్టుబడిదారులకు హోల్‌సేలింగ్ మంచి మార్గం>మార్కెట్ పరిజ్ఞానం అవసరం: హోల్‌సేలింగ్‌లో విజయం సాధించడానికి, పెట్టుబడిదారుడు స్థానిక రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌ను అర్థం చేసుకోవాలి, అందులో ఏ ప్రాపర్టీలు డిమాండ్‌లో ఉన్నాయి మరియు వారు ఏ ధరలకు విక్రయించే అవకాశం ఉంది.
5. పరిమితం లాభ సంభావ్యత: పెట్టుబడిదారుడు కొనుగోలు చేయనందున హోల్‌సేలింగ్ కోసం లాభ సంభావ్యత పరిమితం చేయబడిందిఆస్తి మరియు, అందువల్ల, దాని విలువలో ఎటువంటి ప్రశంసల నుండి ప్రయోజనం పొందలేరు.
6. కొనుగోలుదారు అవసరం: టోకు ఒప్పందం యొక్క విజయం ఆస్తి కోసం కొనుగోలుదారుని కనుగొనే పెట్టుబడిదారు సామర్థ్యంపై ఆధారపడి ఉంటుంది. కొనుగోలుదారుని కనుగొనలేకపోతే డీల్ పూర్తి చేయబడదు.
7. చట్టపరమైన పరిగణనలు: పెట్టుబడిదారుడు మరొక కొనుగోలుదారుకు కాంట్రాక్ట్‌ను అప్పగిస్తున్నట్లు వెల్లడించడం వంటి కొన్ని చట్టపరమైన పరిశీలనలు హోల్‌సేలింగ్‌లో ఉంటాయి. ఈ సమాచారాన్ని బహిర్గతం చేయడంలో విఫలమైతే చట్టపరమైన పరిణామాలకు దారితీయవచ్చు.

ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్ మరియు హోల్‌సేలింగ్

AstroFlipping vs. హోల్‌సేలింగ్

ఆస్ట్రోఫ్లిప్పింగ్ మరియు హోల్‌సేలింగ్ రెండూ రియల్ ఎస్టేట్ మార్కెట్‌లో డబ్బు సంపాదించడానికి లాభదాయకమైన వ్యూహాలుగా ఉంటాయని గమనించడం ముఖ్యం, అయితే ప్రతి ఒక్కటి వాటి స్వంత రిస్క్‌లు మరియు సవాళ్లతో వస్తాయి.

ఒక వ్యూహాన్ని ప్రయత్నించే ముందు ప్రక్రియను క్షుణ్ణంగా పరిశోధించడం మరియు అర్థం చేసుకోవడం చాలా అవసరం.

బాటమ్ లైన్

• AstroFlipping మరియు హోల్‌సేలింగ్ మధ్య ప్రధాన వ్యత్యాసం ఏమిటంటే AstroFlipping కొనుగోలు మరియు ఆస్తిని పునఃవిక్రయం చేసే ముందు మెరుగుపరచడం.
• మరోవైపు, టోకు వ్యాపారం అనేది యాజమాన్యాన్ని తీసుకోకుండా మరియు మరొక పక్షానికి తిరిగి విక్రయించకుండా రాయితీ పొందిన ఆస్తిని కనుగొనడం మరియు చర్చలు జరపడం.
• రెండు వ్యూహాలను ఉపయోగించవచ్చు. రియల్ ఎస్టేట్‌లో డబ్బు సంపాదించడానికి, కానీ అవి విభిన్న విధానాలు మరియు వ్యూహాలను కలిగి ఉంటాయి.