Die wêreld van finansies is 'n baie komplekse een. Verbande, lenings, krediettellings en mikrofinansieringslenings laat baie mense kopkrap. Maar hulle hoef nie te kompleks te wees nie.

As 'n kort opmerking, 'n verband is 'n lening wat gebruik word om 'n eiendom te koop, met die eiendom as kollateraal ingeval jy nie in staat is om die lening af te betaal. Aan die ander kant is ent bloot 'n manier om iets te gebruik wat jy nie besit nie, gewoonlik in ruil vir geld. Daar is baie verskille tussen die twee, soos hul duur, rentekoerse en einddoelwitte.

Om jou te help verstaan, sal hierdie artikel kyk na die belangrikste verskille tussen die betaling van die verband en die betaling van huur en hoekom daardie verskille relevant is vir jou lewe.

'n Oorsig van lenings

Lenings bestaan ​​al eeue en is gebruik om alles van groot aankope tot oorloë te finansier.

Die geskiedenis van lenings is lank en uiteenlopend. Dit het begin met die eerste krediete, wat die Babiloniërs uitgereik het in die vorm van natuurlike hulpbronne soos vee of graan. Hierdie krediete is gebruik om handel en handel te finansier en het vinnig 'n noodsaaklike deel van die Babiloniese ekonomie geword. Van daar af het die konsep van lenings na ander kulture en beskawings versprei.

Die Grieke en Romeine het ook lenings gebruik om handel en handel te finansier, en die Chinese het dit gebruik om projekte soos die bou van die Grote te finansier.Muur. Lenings is ook deur die geskiedenis gebruik om oorloë te finansier, vir koninklike troues te betaal en selfs die aankoop van menslike slawe te finansier.

Vandag is lenings 'n noodsaaklike deel van die wêreldekonomie. Hulle is gewoond om alles van huise en besighede tot motors en universiteitsopleiding te finansier.

Lenings kan 'n goeie manier wees om die fondse te kry wat jy nodig het om jou besigheid te begin of te laat groei. Maar met soveel verskillende tipes lenings beskikbaar, kan dit moeilik wees om te weet watter een reg is vir jou.

Daar is twee hooftipes lenings:

Veilige lenings

Lenings wat deur kollateraal gerugsteun word, wat beteken dat as jy die lening versuim, die lener jou eiendom kan neem om hul verliese te verhaal.

Onversekerde lenings

Lenings wat nie deur kollateraal gerugsteun word nie. Dit beteken dat as u die lening versuim, die lener geen regshulp het nie en slegs op ander maniere kan probeer om die skuld in te vorder.

Verbande: Bou 'n beter môre

Volgens bronne is 'n verband 'n lening wat gebruik word om 'n eiendom te koop, sowel as 'n ooreenkoms tussen jou en 'n lener wat die lener die reg gee om jou eiendom te neem as jy versuim om die geld wat jy geleen het plus rente terug te betaal.”

Die eiendom dien as kollateraal vir die lening. Dit beteken dat indien die lener die lening versuim, die lener die eiendom kan afsluit en dit verkoop om hulverliese.

Verbandlenings is tipies duurder as ander soorte lenings, soos persoonlike lenings, en hulle het gewoonlik langer termyne, wat beteken dat jy langer betalings sal moet maak. Hulle het gewoonlik 'n tipiese leningstermyn van 15 jaar. Die leningsbedrag is gewoonlik gebaseer op 'n persentasie van die eiendom se koopprys.

As jy byvoorbeeld 'n huis van $200 000 koop, kan daar van jou verwag word om 10% van die koopprys, of $20 000, as 'n afbetaling neer te sit. Dit beteken dat jy die oorblywende $ 180,000 van 'n lener moet leen.

Verbandlenings baan die weg na 'n pragtige huis.

Verbandlenings het vaste rentekoerse, wat beteken dat die rentekoers nie sal verander vir die duur van die lening nie.

Die woord "verband" beteken "doodpand" in Frans.

Die moderne verbandstelsel wat ons vandag het, het sy wortels in die 1600's. Op daardie tydstip het mense in Engeland die Halifax Cash-rekening begin gebruik om geld te leen om grond te koop. Hierdie stelsel het mense toegelaat om die koste van hul aankoop oor 'n tydperk van jare te versprei, wat dit meer bekostigbaar gemaak het.

Die idee van die verband het gou na ander dele van Europa en die Amerikas versprei. In die Verenigde State is die eerste aangetekende verband in 1636 gegee. Teen die 1800's het verbande al hoe meer gewild geword, en die vermoë om geld te leen vir 'n huisaankoop het meer toeganklik geword vir die gemiddeldepersoon.

Vandag is verbande 'n noodsaaklike deel van die huismark. Hulle laat mense toe om huise te koop wat hulle andersins nie sou kon bekostig nie.

Die mees algemene tipes verbande is vastekoersverbande, verstelbare koersverbande en staatsgesteunde verbande. Vastekoersverbande het 'n rentekoers wat dieselfde bly vir die lewe van die lening. Verstelbare-koers verbandlenings het 'n rentekoers wat met verloop van tyd kan verander.

Staatsgesteunde verbande word deur die regering gerugsteun en hou tipies spesiale voordele vir leners in. So watter tipe verband is reg vir jou? Dit hang af van jou persoonlike situasie. Praat met 'n verbandlener om meer inligting te kry en uit te vind watter tipe verband reg is vir jou.

Huur: Die lewenskoste

Die meeste mense het al van huur gehoor, maar kan dalk weet nie eintlik wat dit is nie. Volgens bronne is huur bloot 'n manier om iets te gebruik wat jy nie besit nie, gewoonlik in ruil vir geld. Jy kan byvoorbeeld 'n woonstel by 'n verhuurder of 'n motor by 'n huurmaatskappy huur. Wanneer jy iets huur, moet jy gewoonlik tot sekere bepalings en voorwaardes instem.

Byvoorbeeld, jy sal dalk moet instem om elke maand 'n sekere bedrag te betaal of die gehuurde item teen 'n sekere datum terug te gee. Huur is 'n goeie manier om iets te gebruik wat jy nodig het sonder om dit reguit te hoef te koop. Dit kan ook goedkoper wees as om te koopaangesien jy nie vir die volle koste van die item hoef te betaal nie.

Huur is 'n periodieke betaling wat deur 'n huurder aan 'n verhuurder gemaak word in ruil vir die gebruik van grond of eiendom. Die betaling word gewoonlik op 'n maandelikse basis gemaak en word as 'n persentasie van die eiendom se waarde bereken. In sommige gevalle kan die huurgeld ook nutsdienste en ander dienste insluit.

Huur bestaan ​​al eeue lank, en dit is 'n praktyk wat deur die geskiedenis heen sowel geprys as verguis is. Vandag is huur noodsaaklik vir baie mense se lewens, maar dit was nie altyd so nie. Rent het die eerste keer in antieke samelewings verskyn as 'n manier om openbare werke-projekte te finansier.

Lees die kontrak deeglik voordat jy instem om huur te betaal

Die rykes sal huur aan die regering betaal, wat dan die geld sal gebruik om paaie, brûe en ander infrastruktuur te bou. Hierdie stelsel het vir eeue goed gewerk, maar dit het uiteindelik 'n klas mense geskep wat voortdurend arm was en geen manier gehad het om hul situasie te verbeter nie.

Namate die tyd aangestap het, het huur al hoe meer geassosieer met armoede en swaarkry.

Daar is baie redes waarom die betaling van huur belangrik is. Vir een, dit help om 'n dak oor jou kop te hou. Maar verder wys die betaling van huur ook dat jy verantwoordelik is en in staat is om jou verpligtinge na te kom. Dit is ook 'n manier om die gemeenskap waarin jy woon te ondersteun, aangesien die geld wat jy aan huur betaal help om dieeiendom waarop jy woon.

Verskil tussen verband en huur

Daar is 'n groot verskil tussen die betaling van huur en die betaling van 'n verband. Wanneer jy huur betaal, gee jy jou geld aan iemand anders en sien jy dit nooit weer nie. Maar wanneer jy 'n verband betaal, belê jy in jouself en jou toekoms. Met 'n verband bou jy ekwiteit in jou huis wat jy eendag vir 'n wins kan verkoop.

Met ander woorde, wanneer jy huur betaal, gaan jou geld na jou verhuurder, en Dis dit. Maar wanneer jy 'n verband betaal, belê jy in jou eiendom. Met ’n verband bou jy ekwiteit in jou huis op wat jy later kan gebruik om die eiendom te verkoop of daarteen te leen.

Om huur te betaal is soos om jou geld weg te gooi, maar jy belê in jou toekoms met 'n verband. As jy dus daaraan dink om 'n huis te koop, maak seker dat jy gereed is om tot 'n verband te verbind. Dit is 'n groot verantwoordelikheid, maar dit kan 'n baie lonende een wees.

Huur word tipies betaal vir woonruimte, terwyl 'n verband betaal word vir eienaarskap van 'n eiendom. Boonop is huur dikwels korter termyn as 'n verband, wat tipies 15-30 jaar is.

Terwyl beide huur- en verbandbetalings gewoonlik maandeliks plaasvind en vir belastingaftrekkings aanspreeklik is, is huurbetalings goedkoper as verbandbetalings. Dit is omdat die betaling van huur behels slegs die koste van die gebruik van die eiendom (rekeninge), terwyl 'n verbandbehels die betaling van die koste van die hele eiendom (eiendomswaarde). Huurbetalers het ook minder vryheid in vergelyking met verbandbetalers.

Die kern van die saak is dat die afbetaling van 'n verband 'n lang en duur taak is, maar jy bou ekwiteit en ontvang sekuriteit in die vorm van 'n huis. Die betaling van huur kan goedkoper maar ook meer riskant wees, aangesien die verhuurder jou enige tyd kan uitsit.

Die kernverskille word in die volgende tabel opgesom:

Verskille tussen verband en huur

Om meer te wete te kom , kan jy die volgende video kyk:

Huur vs. koop van 'n huis

Is dit beter om 'n huis te koop of een te huur?

Dit is 'n moeilike vraag, en daar is geen definitiewe antwoord nie. Dit hang van baie faktore af – jou finansiële situasie, jou werksekerheid, jou leefstyl, jou planne vir die toekoms, ens.

As jy in 'n stabiele posisie in jou loopbaan is en jy' As jy op een plek wil gaan woon, is die koop van 'n huis dalk die regte keuse vir jou. Maaras jy pas in jou loopbaan begin of jy nie seker is waar jy oor 'n paar jaar sal wees nie, dan is huur dalk 'n beter opsie. Hier is geen regte of verkeerde antwoord nie. Dit gaan alles oor wat die beste vir jou en jou situasie is.

Wat is 'n paar voordele van die huur van 'n woonstel?

Om 'n woonstel te huur hou baie voordele in. Vir een is dit gewoonlik goedkoper as om 'n huis of woonstel te koop. En as jy net vir 'n kort rukkie op een plek bly, is dit baie makliker om uit 'n woonstel te trek as om 'n huis te verkoop.

Nog 'n voordeel van die huur van 'n woonstel is dat jy jou gewoonlik nie oor instandhouding of herstelwerk hoef te bekommer nie. As iets breek, moet jy net die verhuurder bel, en hulle sal daarvoor sorg.

As jy enige veranderinge aan die woonstel wil maak, soos om te verf of die ligte te verander, moet jy gewoonlik net toestemming van die verhuurder kry. In die algemeen kan die huur van 'n woonstel 'n goeie opsie wees vir mense wat 'n blyplek wil hê sonder al die verantwoordelikhede wat gepaard gaan met die besit van 'n huis.

Wat is die verskil tussen 'n verband en 'n huurkontrak?

Verbandlenings is lenings wat gebruik word om die aankoop van 'n eiendom te finansier. Die eiendom word as kollateraal vir die lening gebruik, en die lener maak maandelikse betalings totdat die lening afbetaal is.

Aan die ander kant is huurkontrakte ooreenkomste tussen 'n verhuurder en 'n huurder. Die huurderstem in om die verhuurder elke maand 'n vasgestelde bedrag geld te betaal, en in ruil daarvoor stem die verhuurder in om die huurder van 'n woonplek te voorsien. Die lengte van 'n huurkontrak kan wissel, maar hulle duur gewoonlik vir een jaar. So wat is beter? Dit hang regtig van jou situasie af.

Gevolgtrekking

• Die moderne monetêre stelsel behels die regulering van die hele finansiële stelsel.
• 'n Verband is 'n lening wat gewoond is om eiendom koop. Die eiendom dien as sekuriteit vir die lening. Dit beteken dat as die lener die lening versuim, die lener die eiendom kan afsluit en dit verkoop om hul verliese te verhaal.
• Huur is bloot 'n manier om iets te gebruik wat jy nie besit nie, gewoonlik in ruil vir geld. Jy kan byvoorbeeld 'n woonstel by 'n verhuurder of 'n motor by 'n huurmaatskappy huur. Wanneer jy iets huur, moet jy gewoonlik tot sekere bepalings en voorwaardes instem.
• Wanneer jy huur betaal, gee jy jou geld aan iemand anders en sien dit nooit weer nie. Maar wanneer jy 'n verband betaal, belê jy in jouself en jou toekoms. Met 'n verband bou jy ekwiteit in jou huis op wat jy eendag vir 'n wins kan verkoop.

Verwante artikels

Blou En Swart USB-poorte: Wat is die verskil? (Verduidelik)

Is daar enige verskil tussen die Seun van 'n mens en die Seun van 'n God? (Verduidelik)

3-duim-verskil: Hoogte (geopenbaar)