Mae byd cyllid yn un cymhleth iawn. Mae morgeisi, benthyciadau, sgorau credyd, a benthyciadau micro-ariannu yn gadael llawer o bobl yn crafu eu pennau. Ond nid oes rhaid iddynt fod yn rhy gymhleth.

Fel nodyn byr, mae morgais yn fenthyciad a ddefnyddir i brynu eiddo, gyda’r eiddo’n gyfochrog rhag ofn na allwch wneud hynny. talu'r benthyciad. Ar y llaw arall, ffordd syml o ddefnyddio rhywbeth nad ydych yn berchen arno yw ent, fel arfer yn gyfnewid am arian. Mae llawer o wahaniaethau rhwng y ddau, megis eu hyd, cyfraddau llog, a nodau terfynol.

I’ch helpu i ddeall, bydd yr erthygl hon yn edrych ar y gwahaniaethau allweddol rhwng talu’r morgais a thalu rhent a pam fod y gwahaniaethau hynny'n berthnasol i'ch bywyd.

Trosolwg o Fenthyciadau

Mae benthyciadau wedi bodoli ers canrifoedd ac wedi'u defnyddio i ariannu popeth o bryniannau mawr i ryfeloedd.

Mae hanes benthyciadau yn hir ac yn amrywiol. Dechreuodd gyda'r credydau cyntaf, a gyhoeddwyd gan y Babiloniaid ar ffurf adnoddau naturiol fel da byw neu rawn. Defnyddiwyd y credydau hyn i ariannu masnach a masnach a daeth yn rhan hanfodol o economi Babylonaidd yn gyflym. Oddi yno, ymledodd y cysyniad o fenthyciadau i ddiwylliannau a gwareiddiadau eraill.

Roedd y Groegiaid a’r Rhufeiniaid hefyd yn defnyddio benthyciadau i ariannu masnach a masnach, a’r Tsieineaid yn eu defnyddio i ariannu prosiectau fel adeiladu’r FawrWal. Mae benthyciadau hefyd wedi cael eu defnyddio trwy gydol hanes i ariannu rhyfeloedd, talu am briodasau brenhinol, a hyd yn oed ariannu pryniant caethweision dynol.

Heddiw, mae benthyciadau yn rhan hanfodol o’r economi fyd-eang. Maent yn cael eu defnyddio i ariannu popeth o gartrefi a busnesau i geir ac addysg coleg.

Gall benthyciadau fod yn ffordd wych o gael yr arian sydd ei angen arnoch i ddechrau neu dyfu eich busnes. Ond gyda chymaint o wahanol fathau o fenthyciadau ar gael, gall fod yn anodd gwybod pa un sy'n iawn i chi.

Mae dau brif fath o fenthyciad:

Benthyciadau Gwarantedig

Benthyciadau a gefnogir gan gyfochrog, sy'n golygu, os byddwch yn methu â chael y benthyciad, y gall y benthyciwr gymryd eich eiddo i adennill eu colledion.

Benthyciadau Anwarantedig

Benthyciadau nad ydynt yn cael eu cefnogi gan gyfochrog. Mae hyn yn golygu, os byddwch yn methu â chael y benthyciad, nid oes gan y benthyciwr unrhyw hawl cyfreithiol a dim ond trwy ddulliau eraill y gall geisio casglu'r ddyled.

Morgeisi: Adeiladu Gwell Yfory

Yn ôl ffynonellau, mae morgais yn fenthyciad a ddefnyddir i brynu eiddo, yn ogystal â “chytundeb rhyngoch chi a benthyciwr sy'n rhoi'r hawl i'r benthyciwr gymryd eich eiddo os methwch ag ad-dalu'r arian rydych wedi'i fenthyca ynghyd â llog.”

Mae'r eiddo'n gyfochrog ar gyfer y benthyciad. Mae hyn yn golygu, os bydd y benthyciwr yn methu â chael y benthyciad, y gall y benthyciwr gau’r eiddo ymlaen a’i werthu i adennill eicolledion.

Mae morgeisi fel arfer yn ddrytach na mathau eraill o fenthyciadau, fel benthyciadau personol, ac fel arfer mae ganddyn nhw delerau hirach, sy’n golygu y bydd yn rhaid i chi wneud taliadau am gyfnod hirach. Fel arfer mae ganddynt dymor benthyciad nodweddiadol o 15 mlynedd. Mae swm y benthyciad fel arfer yn seiliedig ar ganran o bris prynu’r eiddo.

Er enghraifft, os ydych yn prynu cartref $200,000, efallai y bydd gofyn i chi roi 10% o’r pris prynu, neu $20,000, i lawr fel taliad i lawr. Mae hyn yn golygu y byddai angen i chi fenthyg y $180,000 sy'n weddill gan fenthyciwr.

Mae morgeisi yn paratoi’r ffordd i dŷ hardd.

Mae gan forgeisi gyfraddau llog sefydlog, sy’n golygu na fydd y gyfradd llog yn newid yn ystod cyfnod y benthyciad.

Ystyr y gair “morgais” yw “addewid marwolaeth” yn Ffrangeg.

Mae gwreiddiau’r system forgeisi fodern sydd gennym heddiw yn y 1600au. Bryd hynny, dechreuodd pobl yn Lloegr ddefnyddio cyfrif Halifax Cash i fenthyg arian i brynu tir. Roedd y system hon yn caniatáu i bobl ledaenu cost eu pryniant dros gyfnod o flynyddoedd, gan ei wneud yn fwy fforddiadwy.

Yn fuan lledaenodd syniad y morgais i rannau eraill o Ewrop ac America. Yn yr Unol Daleithiau, rhoddwyd y morgais cyntaf a gofnodwyd ym 1636. Erbyn y 1800au, roedd morgeisi'n dod yn fwyfwy poblogaidd, ac roedd y gallu i fenthyg arian ar gyfer prynu cartref yn dod yn fwy hygyrch i'r cyffredin.person.

Heddiw, mae morgeisi yn rhan hanfodol o’r farchnad dai. Maent yn caniatáu i bobl brynu cartrefi na fyddent fel arall yn gallu eu fforddio.

Y mathau mwyaf cyffredin o forgeisi yw morgeisi cyfradd sefydlog, morgeisi cyfradd gymwysadwy, a morgeisi a gefnogir gan y llywodraeth. Mae gan forgeisi cyfradd sefydlog gyfradd llog sy’n aros yr un fath am oes y benthyciad. Mae gan forgeisi cyfradd addasadwy gyfradd llog a all newid dros amser.

Mae morgeisi a gefnogir gan y llywodraeth yn cael eu cefnogi gan y llywodraeth ac fel arfer mae ganddynt fuddion arbennig i fenthycwyr. Felly pa fath o forgais sy'n iawn i chi? Mae'n dibynnu ar eich sefyllfa bersonol. Siaradwch â benthyciwr morgais i gael rhagor o wybodaeth a chael gwybod pa fath o forgais sy'n iawn i chi.

Rhent: Costau Byw

Mae'r rhan fwyaf o bobl wedi clywed am rent ond efallai ddim yn gwybod beth ydyw mewn gwirionedd. Yn ôl ffynonellau, ffordd syml o ddefnyddio rhywbeth nad ydych yn berchen arno yw rhent, fel arfer yn gyfnewid am arian. Er enghraifft, efallai y byddwch yn rhentu fflat gan landlord neu gar gan gwmni rhentu. Pan fyddwch yn rhentu rhywbeth, fel arfer mae'n rhaid i chi gytuno i delerau ac amodau penodol.

Er enghraifft, efallai y bydd yn rhaid i chi gytuno i dalu swm penodol bob mis neu ddychwelyd yr eitem ar rent erbyn dyddiad penodol. Mae rhentu yn ffordd wych o ddefnyddio rhywbeth sydd ei angen arnoch heb orfod ei brynu'n llwyr. Gall hefyd fod yn rhatach na phrynugan na fydd yn rhaid i chi dalu am gost lawn yr eitem.

Mae rhent yn daliad cyfnodol a wneir gan denant i landlord yn gyfnewid am ddefnyddio tir neu eiddo. Fel arfer gwneir y taliad yn fisol ac fe’i cyfrifir fel canran o werth yr eiddo. Mewn rhai achosion, gall y rhent hefyd gynnwys cyfleustodau a gwasanaethau eraill.

Mae rhent wedi bod o gwmpas ers canrifoedd, ac mae'n arfer sydd wedi'i ganmol a'i ddifrïo trwy gydol hanes. Heddiw, mae rhent yn hanfodol i fywydau llawer o bobl, ond nid felly y bu bob amser. Ymddangosodd rhent gyntaf mewn cymdeithasau hynafol fel ffordd o ariannu prosiectau gwaith cyhoeddus.

Darllenwch y contract yn drylwyr cyn cytuno i dalu rhent

Byddai’r cyfoethog yn talu rhent i’r llywodraeth, a fyddai wedyn yn defnyddio’r arian i adeiladu ffyrdd, pontydd, a seilwaith arall. Gweithiodd y system hon yn dda am ganrifoedd, ond yn y diwedd creodd ddosbarth o bobl a oedd yn dragwyddol dlawd heb unrhyw ffordd i wella eu sefyllfa.

Wrth i amser fynd yn ei flaen, daeth rhent yn fwyfwy cysylltiedig â thlodi a chaledi.

Mae yna lawer o resymau pam mae talu rhent yn bwysig. Ar gyfer un, mae'n helpu i gadw to uwch eich pen. Ond y tu hwnt i hynny, mae talu rhent hefyd yn dangos eich bod yn gyfrifol ac yn gallu cyflawni eich rhwymedigaethau. Mae hefyd yn ffordd o gefnogi’r gymuned rydych chi’n byw ynddi, gan fod yr arian rydych chi’n ei dalu mewn rhent yn helpu i’w gynnal a’i wellaeiddo rydych yn byw arno.

Gwahaniaeth rhwng Morgais a Rhent

Mae gwahaniaeth mawr rhwng talu rhent a thalu morgais. Pan fyddwch chi'n talu rhent, rydych chi'n rhoi'ch arian i rywun arall a byth yn ei weld eto. Ond pan fyddwch chi'n talu morgais, rydych chi'n buddsoddi ynoch chi'ch hun a'ch dyfodol. Gyda morgais, rydych yn adeiladu ecwiti yn eich cartref y gallwch un diwrnod ei werthu am elw.

Mewn geiriau eraill, pan fyddwch yn talu rhent, mae eich arian yn mynd i'ch landlord, a dyna fe. Ond pan fyddwch chi’n talu morgais, rydych chi’n buddsoddi yn eich eiddo. Gyda morgais, rydych yn adeiladu ecwiti yn eich cartref y gallwch ei ddefnyddio’n ddiweddarach i werthu’r eiddo neu fenthyca yn ei erbyn.

Mae talu rhent fel taflu’ch arian i ffwrdd, ond rydych chi’n buddsoddi yn eich dyfodol gyda morgais. Felly os ydych yn ystyried prynu cartref, gwnewch yn siŵr eich bod yn barod i ymrwymo i forgais. Mae'n gyfrifoldeb mawr, ond gall fod yn werth chweil.

Mae rhent yn cael ei dalu fel arfer ar gyfer lle byw, tra bod morgais yn cael ei dalu am berchnogaeth eiddo. Yn ogystal, mae rhent yn aml yn dymor byrrach na morgais, sydd fel arfer yn 15-30 mlynedd.

Tra bod taliadau rhent a morgais fel arfer yn digwydd yn fisol ac yn agored i ddidyniadau treth, mae taliadau rhent yn rhatach na thaliadau morgais. Mae hyn oherwydd bod talu rhent yn golygu dim ond y gost o ddefnyddio'r eiddo (biliau), tra bod morgaisyn golygu talu cost yr eiddo cyfan (gwerth eiddo tiriog). Mae gan dalwyr rhent hefyd lai o ryddid o gymharu â thalwyr morgeisi.

Y gwir amdani yw bod talu morgais yn dasg hir a drud, ond rydych yn adeiladu ecwiti ac yn derbyn sicrwydd ar ffurf tŷ. Gall talu rhent fod yn rhatach ond hefyd yn fwy peryglus, gan y gallai'r landlord eich troi allan ar unrhyw adeg.

Crynodebir y gwahaniaethau craidd yn y tabl canlynol:

Gwahaniaethau rhwng morgais a rhent

I ddysgu mwy , gallwch wylio'r fideo canlynol:

Rhentu yn erbyn prynu cartref

Ydy hi'n well prynu tŷ neu rentu tŷ?

Mae hwn yn gwestiwn anodd, a does dim ateb pendant. Mae'n dibynnu ar lawer o ffactorau - eich sefyllfa ariannol, eich sicrwydd swydd, eich ffordd o fyw, eich cynlluniau ar gyfer y dyfodol, ac ati.

Os ydych mewn sefyllfa sefydlog yn eich gyrfa a chi' Os ydych chi eisiau setlo i lawr mewn un lle, yna efallai mai prynu tŷ fyddai'r dewis iawn i chi. Ondos ydych chi newydd ddechrau yn eich gyrfa neu os nad ydych chi'n siŵr ble fyddwch chi ymhen ychydig flynyddoedd, yna efallai y byddai rhentu yn opsiwn gwell. Nid oes ateb cywir nac anghywir yma. Mae'n ymwneud â'r hyn sydd orau i chi a'ch sefyllfa.

Beth yw rhai o fanteision rhentu fflat?

Mae llawer o fanteision i rentu fflat. Ar gyfer un, mae fel arfer yn rhatach na phrynu tŷ neu gondo. Ac os mai dim ond am gyfnod byr rydych chi'n aros mewn un lle, mae'n llawer haws symud allan o fflat na gwerthu tŷ.

Mantais arall o rentu fflat yw nad oes rhaid i chi boeni fel arfer am waith cynnal a chadw neu atgyweiriadau. Os bydd rhywbeth yn torri, mae'n rhaid i chi ffonio'r landlord, a bydd yn gofalu amdano.

Os ydych am wneud unrhyw newidiadau i’r fflat, fel peintio neu newid y gosodiadau golau, fel arfer y cyfan sydd angen i chi ei wneud yw cael caniatâd y landlord. Yn gyffredinol, gall rhentu fflat fod yn opsiwn gwych i bobl sydd eisiau lle i fyw heb yr holl gyfrifoldebau a ddaw yn sgil bod yn berchen ar gartref.

Beth yw'r gwahaniaeth rhwng morgais a les?

Benthyciadau yw morgeisi a ddefnyddir i ariannu prynu eiddo. Defnyddir yr eiddo fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad, ac mae'r benthyciwr yn gwneud taliadau misol nes bod y benthyciad yn cael ei dalu.

Ar y llaw arall, mae prydlesi yn gytundebau rhwng landlord a thenant. Y tenantyn cytuno i dalu swm penodol o arian i’r landlord bob mis, ac yn gyfnewid, mae’r landlord yn cytuno i ddarparu lle i fyw i’r tenant. Gall hyd prydles amrywio, ond maent fel arfer yn para am flwyddyn. Felly pa un sy'n well? Mae'n dibynnu ar eich sefyllfa mewn gwirionedd.

Casgliad

• Mae'r system ariannol fodern yn ymwneud â rheoleiddio'r system ariannol gyfan.
• Benthyciad sydd wedi arfer ag ef yw morgais. prynu eiddo. Mae'r eiddo yn gweithredu fel cyfochrog ar gyfer y benthyciad. Mae hyn yn golygu, os bydd y benthyciwr yn methu â chael y benthyciad, y gall y benthyciwr gau'r eiddo ymlaen a'i werthu i adennill ei golledion.
• Yn syml, ffordd o ddefnyddio rhywbeth nad ydych yn berchen arno yw rhent, fel arfer yn gyfnewid am arian. Er enghraifft, efallai y byddwch yn rhentu fflat gan landlord neu gar gan gwmni rhentu. Pan fyddwch yn rhentu rhywbeth, fel arfer mae'n rhaid i chi gytuno i delerau ac amodau penodol.
• Pan fyddwch yn talu rhent, rydych yn rhoi eich arian i rywun arall a byth yn ei weld eto. Ond pan fyddwch chi'n talu morgais, rydych chi'n buddsoddi ynoch chi'ch hun a'ch dyfodol. Gyda morgais, rydych yn adeiladu ecwiti yn eich cartref y gallwch un diwrnod ei werthu am elw.

Erthyglau Perthnasol

Pyrth USB Glas A Du: Beth Yw'r Gwahaniaeth? (Esboniad)

A Oes Unrhyw Wahaniaeth Rhwng Mab Dyn A Mab Duw? (Esboniwyd)

Gwahaniaeth 3-modfedd: Uchder (Datgelu)