Ang mundo ng pananalapi ay napakakomplikado. Ang mga mortgage, loan, credit score, at microfinancing loan ay nag-iiwan sa maraming tao na nagkakamot ng ulo. Ngunit hindi nila kailangang maging masyadong kumplikado.

Bilang maikling tala, ang mortgage ay isang loan na ginagamit para bumili ng property, na ang property ay collateral kung sakaling hindi mo magawang bayaran ang utang. Sa kabilang banda, ang ent ay isang paraan lamang ng paggamit ng isang bagay na hindi mo pag-aari, kadalasang kapalit ng pera. Maraming pagkakaiba sa pagitan ng dalawa, gaya ng kanilang tagal, mga rate ng interes, at mga layunin sa pagtatapos.

Upang matulungan kang maunawaan, titingnan ng artikulong ito ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng pagbabayad ng mortgage at pagbabayad ng upa at kung bakit ang mga pagkakaibang iyon ay may kaugnayan sa iyong buhay.

Isang Pangkalahatang-ideya ng Mga Pautang

Ang mga pautang ay nasa loob ng maraming siglo at ginamit upang tustusan ang lahat mula sa malalaking pagbili hanggang sa mga digmaan.

Mahaba at iba-iba ang kasaysayan ng mga pautang. Nagsimula ito sa mga unang kredito, na inilabas ng mga Babylonians sa anyo ng mga likas na yaman tulad ng mga baka o butil. Ang mga kreditong ito ay ginamit upang tustusan ang kalakalan at komersiyo at mabilis na naging mahalagang bahagi ng ekonomiya ng Babylonian. Mula doon, lumaganap ang konsepto ng mga pautang sa ibang mga kultura at sibilisasyon.

Gumamit din ang mga Griyego at Romano ng mga pautang upang tustusan ang kalakalan at komersiyo, at ginamit ito ng mga Tsino upang tustusan ang mga proyekto tulad ng pagtatayo ng GreatPader. Ang mga pautang ay ginagamit din sa buong kasaysayan upang tustusan ang mga digmaan, magbayad para sa maharlikang kasalan, at maging pondohan ang pagbili ng mga alipin ng tao.

Sa ngayon, ang mga pautang ay isang mahalagang bahagi ng pandaigdigang ekonomiya. Nakasanayan na nilang tustusan ang lahat mula sa mga tahanan at negosyo hanggang sa mga sasakyan at edukasyon sa kolehiyo.

Ang mga pautang ay maaaring maging isang mahusay na paraan upang makuha ang mga pondong kailangan mo upang simulan o palaguin ang iyong negosyo. Ngunit sa napakaraming iba't ibang uri ng mga pautang na magagamit, maaaring mahirap malaman kung alin ang tama para sa iyo.

May dalawang pangunahing uri ng mga pautang:

Mga Secure na Pautang

Mga pautang na sinusuportahan ng collateral, na nangangahulugan na kung hindi mo mabayaran ang utang, maaaring kunin ng nagpapahiram ang iyong ari-arian upang mabawi ang kanilang mga pagkalugi.

Mga Hindi Seguridad na Pautang

Mga pautang na hindi sinusuportahan ng collateral. Nangangahulugan ito na kung hindi mo nabayaran ang utang, ang tagapagpahiram ay walang legal na recourse at maaari lamang subukan na kolektahin ang utang sa pamamagitan ng ibang paraan.

Mortgages: Building a Better Tomorrow

Ayon sa mga source, ang mortgage ay isang loan na ginagamit para bumili ng property, gayundin ang “isang kasunduan sa pagitan mo at isang tagapagpahiram na nagbibigay sa tagapagpahiram ng karapatang kunin ang iyong ari-arian kung hindi mo mabayaran ang pera na iyong hiniram kasama ang interes.”

Ang ari-arian ay nagsisilbing collateral para sa utang. Nangangahulugan ito na kung ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa utang, ang nagpapahiram ay maaaring magremata sa ari-arian at ibenta ito upang mabawi ang kanilangpagkalugi.

Karaniwang mas mahal ang mga mortgage kaysa sa iba pang uri ng mga pautang, gaya ng mga personal na loan, at kadalasan ay may mas mahabang termino ang mga ito, na nangangahulugang kailangan mong magbayad nang mas matagal. Karaniwan silang may karaniwang termino ng pautang na 15 taon. Ang halaga ng pautang ay karaniwang nakabatay sa isang porsyento ng presyo ng pagbili ng ari-arian.

Halimbawa, kung bibili ka ng $200,000 na bahay, maaaring kailanganin mong ibaba ang 10% ng presyo ng pagbili, o $20,000, bilang paunang bayad. Nangangahulugan ito na kakailanganin mong hiramin ang natitirang $180,000 mula sa isang tagapagpahiram.

Ang mga mortgage ay nagbibigay daan sa isang magandang bahay.

Ang mga mortgage ay may mga nakapirming rate ng interes, na nangangahulugan na ang rate ng interes ay hindi magbabago sa tagal ng utang.

Ang salitang "mortgage" ay nangangahulugang "death pledge" sa French.

Ang modernong mortgage system na mayroon tayo ngayon ay nag-ugat noong 1600s. Noong panahong iyon, nagsimulang gamitin ng mga tao sa England ang Halifax Cash account para humiram ng pera para makabili ng lupa. Ang sistemang ito ay nagpapahintulot sa mga tao na ipalaganap ang halaga ng kanilang pagbili sa loob ng isang yugto ng mga taon, na ginagawa itong mas abot-kaya.

Ang ideya ng mortgage ay lumaganap sa ibang bahagi ng Europa at America. Sa Estados Unidos, ang unang naitala na mortgage ay ibinigay noong 1636. Noong 1800s, ang mga mortgage ay nagiging mas popular, at ang kakayahang humiram ng pera para sa isang pagbili ng bahay ay nagiging mas madaling makuha sa average.tao.

Sa ngayon, ang mga mortgage ay isang mahalagang bahagi ng merkado ng pabahay. Pinapayagan nila ang mga tao na bumili ng mga bahay na kung hindi man ay hindi nila kayang bilhin.

Ang pinakakaraniwang uri ng mga mortgage ay ang fixed-rate mortgage, adjustable-rate mortgage, at government-backed mortgage. Ang mga fixed-rate mortgage ay may rate ng interes na nananatiling pareho para sa buhay ng utang. Ang mga adjustable-rate mortgage ay may rate ng interes na maaaring magbago sa paglipas ng panahon.

Ang mga mortgage na sinusuportahan ng gobyerno ay sinusuportahan ng gobyerno at karaniwang may mga espesyal na benepisyo para sa mga nanghihiram. Kaya aling uri ng mortgage ang tama para sa iyo? Depende ito sa iyong personal na sitwasyon. Makipag-usap sa isang mortgage lender para makakuha ng higit pang impormasyon at alamin kung aling uri ng mortgage ang tama para sa iyo.

Rent: The Cost of Living

Narinig ng karamihan sa mga tao ang rent pero maaaring hindi talaga alam kung ano ito. Ayon sa mga mapagkukunan, ang upa ay isang paraan lamang ng paggamit ng isang bagay na hindi mo pag-aari, kadalasang kapalit ng pera. Halimbawa, maaari kang magrenta ng apartment mula sa isang kasero o kotse mula sa isang kumpanya ng pag-upa. Kapag nagrenta ka ng isang bagay, karaniwang kailangan mong sumang-ayon sa ilang mga tuntunin at kundisyon.

Halimbawa, maaaring kailanganin mong sumang-ayon na magbayad ng partikular na halaga bawat buwan o ibalik ang nirentahang item sa isang tiyak na petsa. Ang pag-upa ay isang mahusay na paraan upang magamit ang isang bagay na kailangan mo nang hindi ito direktang bilhin. Maaari din itong mas mura kaysa sa pagbilidahil hindi mo kailangang bayaran ang buong halaga ng item.

Ang upa ay isang pana-panahong pagbabayad na ginawa ng isang nangungupahan sa isang kasero bilang kapalit sa paggamit ng lupa o ari-arian. Ang pagbabayad ay karaniwang ginagawa sa isang buwanang batayan at kinakalkula bilang isang porsyento ng halaga ng ari-arian. Sa ilang mga kaso, ang upa ay maaari ding may kasamang mga utility at iba pang serbisyo.

Ang upa ay nasa loob ng maraming siglo, at isa itong kasanayan na parehong pinuri at sinisiraan sa buong kasaysayan. Sa ngayon, mahalaga ang upa sa buhay ng maraming tao, ngunit hindi ito palaging ganito. Unang lumitaw ang upa sa mga sinaunang lipunan bilang isang paraan para pondohan ang mga proyekto ng pampublikong gawa.

Basahin nang maigi ang kontrata bago sumang-ayon na magbayad ng upa

Magbabayad ang mayayaman sa gobyerno, na pagkatapos ay gagamitin ang pera sa paggawa ng mga kalsada, tulay, at iba pang imprastraktura. Ang sistemang ito ay gumana nang maayos sa loob ng maraming siglo, ngunit sa kalaunan ay lumikha ito ng isang klase ng mga tao na palaging mahirap at walang paraan upang mapabuti ang kanilang sitwasyon.

Sa paglipas ng panahon, lalong nauugnay ang upa sa kahirapan at kahirapan.

Maraming dahilan kung bakit mahalaga ang pagbabayad ng upa. Para sa isa, nakakatulong na panatilihin ang isang bubong sa iyong ulo. Ngunit higit pa riyan, ang pagbabayad ng upa ay nagpapakita rin na ikaw ay responsable at may kakayahang tuparin ang iyong mga obligasyon. Isa rin itong paraan ng pagsuporta sa komunidad na iyong tinitirhan, dahil ang perang binabayaran mo sa upa ay nakakatulong upang mapanatili at mapabuti angari-arian na tinitirhan mo.

Pagkakaiba sa Pagitan ng Mortgage at Rent

May malaking pagkakaiba sa pagitan ng pagbabayad ng renta at pagbabayad ng mortgage. Kapag nagbabayad ka ng upa, ibinibigay mo ang iyong pera sa ibang tao at hindi mo na ito makikitang muli. Ngunit kapag nagbabayad ka ng isang mortgage, namumuhunan ka sa iyong sarili at sa iyong hinaharap. Gamit ang isang mortgage, nagtatayo ka ng equity sa iyong bahay na maaari mong ibenta balang araw para kumita.

Sa madaling salita, kapag nagbabayad ka ng renta, ang iyong pera ay mapupunta sa iyong kasero, at ayan yun. Ngunit kapag nagbabayad ka ng isang mortgage, namumuhunan ka sa iyong ari-arian. Gamit ang isang mortgage, nagtatayo ka ng equity sa iyong bahay na magagamit mo sa ibang pagkakataon upang ibenta ang ari-arian o humiram.

Ang pagbabayad ng upa ay tulad ng pagtatapon ng iyong pera, ngunit namumuhunan ka sa iyong hinaharap gamit ang isang mortgage. Kaya kung nag-iisip ka tungkol sa pagbili ng bahay, siguraduhing handa ka nang mag-commit sa isang mortgage. Malaking responsibilidad ito, ngunit maaari itong maging napakakapaki-pakinabang.

Karaniwang binabayaran ang upa para sa tirahan, habang binabayaran ang isang mortgage para sa pagmamay-ari ng isang ari-arian. Bukod pa rito, kadalasang mas maikli ang tagal ng upa kaysa sa mortgage, na karaniwang 15-30 taon.

Bagama't ang parehong pagbabayad ng upa at mortgage ay karaniwang nangyayari buwan-buwan at may pananagutan sa mga bawas sa buwis, ang mga pagbabayad sa upa ay mas mura kaysa sa mga pagbabayad sa mortgage. Ito ay dahil ang pagbabayad ng upa ay nagsasangkot lamang ng gastos sa paggamit ng ari-arian (mga bayarin), habang ang isang mortgagenagsasangkot ng pagbabayad ng halaga ng buong ari-arian (halaga ng real estate). Ang mga nagbabayad ng renta ay mayroon ding mas kaunting kalayaan kumpara sa mga nagbabayad ng mortgage.

Ang pangunahing punto ay ang pagbabayad ng isang mortgage ay isang mahaba at mahal na gawain, ngunit nagtatayo ka ng katarungan at tumatanggap ng seguridad sa anyo ng isang bahay. Ang pagbabayad ng upa ay maaaring mas mura ngunit mas mapanganib din, dahil maaaring paalisin ka ng may-ari anumang oras.

Ang mga pangunahing pagkakaiba ay ibinubuod sa sumusunod na talahanayan:

Mga pagkakaiba sa pagitan ng mortgage at upa

Para matuto pa , maaari mong panoorin ang sumusunod na video:

Pagrenta kumpara sa pagbili ng bahay

Mas mabuti bang bumili ng bahay o magrenta?

Ito ay isang mahirap na tanong, at walang tiyak na sagot. Ito ay nakasalalay sa maraming mga kadahilanan - ang iyong sitwasyon sa pananalapi, ang iyong seguridad sa trabaho, ang iyong pamumuhay, ang iyong mga plano para sa hinaharap, atbp.

Kung ikaw ay nasa isang matatag na posisyon sa iyong karera at ikaw' naghahanap upang manirahan sa isang lugar, kung gayon ang pagbili ng bahay ay maaaring ang tamang pagpipilian para sa iyo. Perokung nagsisimula ka pa lang sa iyong karera o hindi ka sigurado kung saan ka pupunta sa loob ng ilang taon, maaaring mas magandang opsyon ang pag-upa. Walang tama o maling sagot dito. Lahat ito ay tungkol sa kung ano ang pinakamainam para sa iyo at sa iyong sitwasyon.

Ano ang ilang mga pakinabang ng pag-upa ng apartment?

Maraming pakinabang ang pag-upa ng apartment. Para sa isa, kadalasang mas mura ito kaysa sa pagbili ng bahay o condo. At kung mananatili ka lamang sa isang lugar sa maikling panahon, mas madaling umalis sa isang apartment kaysa magbenta ng bahay.

Ang isa pang bentahe ng pag-upa ng apartment ay kadalasang hindi mo kailangang mag-alala tungkol sa pagpapanatili o pag-aayos. Kung may masira, kailangan mo lang tawagan ang landlord, at sila na ang bahala dito.

Kung gusto mong gumawa ng anumang mga pagbabago sa apartment, tulad ng pagpipinta o pagpapalit ng mga light fixture, kadalasan ay kailangan mo lang humingi ng pahintulot mula sa may-ari. Sa pangkalahatan, ang pag-upa ng apartment ay maaaring maging isang magandang opsyon para sa mga taong gustong manirahan nang walang lahat ng responsibilidad na kaakibat ng pagmamay-ari ng bahay.

Ano ang pagkakaiba sa pagitan ng mortgage at lease?

Ang mga mortgage ay mga pautang na ginagamit upang tustusan ang pagbili ng isang ari-arian. Ang ari-arian ay ginagamit bilang collateral para sa utang, at ang nanghihiram ay gumagawa ng buwanang pagbabayad hanggang sa mabayaran ang utang.

Sa kabilang banda, ang mga pagpapaupa ay mga kasunduan sa pagitan ng kasero at ng nangungupahan. Nangungupahansumasang-ayon na bayaran ang may-ari ng isang takdang halaga ng pera bawat buwan, at bilang kapalit, sumasang-ayon ang may-ari na bigyan ang nangungupahan ng tirahan. Maaaring mag-iba-iba ang haba ng isang lease, ngunit karaniwang tumatagal sila ng isang taon. Kaya alin ang mas mahusay? Ito ay talagang depende sa iyong sitwasyon.

Konklusyon

• Ang modernong sistema ng pananalapi ay nagsasangkot ng regulasyon ng buong sistema ng pananalapi.
• Ang mortgage ay isang pautang na ginagamit upang bumili ng ari-arian. Ang ari-arian ay nagsisilbing collateral para sa utang. Nangangahulugan ito na kung ang nanghihiram ay hindi nagbabayad sa utang, ang tagapagpahiram ay maaaring magremata sa ari-arian at ibenta ito upang mabawi ang kanilang mga pagkalugi.
• Ang upa ay isang paraan lamang ng paggamit ng isang bagay na hindi mo pag-aari, kadalasang kapalit ng pera. Halimbawa, maaari kang magrenta ng apartment mula sa isang kasero o kotse mula sa isang kumpanya ng pag-upa. Kapag nagrenta ka ng isang bagay, karaniwang kailangan mong sumang-ayon sa ilang mga tuntunin at kundisyon.
• Kapag nagbabayad ka ng renta, ibinibigay mo ang iyong pera sa iba at hindi mo na ito makikitang muli. Ngunit kapag nagbabayad ka ng isang mortgage, namumuhunan ka sa iyong sarili at sa iyong hinaharap. Gamit ang isang mortgage, nagtatayo ka ng equity sa iyong bahay na maaari mong ibenta balang araw para kumita.

Mga Kaugnay na Artikulo

Blue And Black USB Ports: Ano ang Pagkakaiba? (Explained)

Mayroon bang Pagkakaiba sa pagitan ng Anak ng Tao at ng Anak ng Diyos? (Ipinaliwanag)

3-pulgada na Pagkakaiba: Taas (Ipinahayag)