Svijet finansija je vrlo složen. Hipoteke, zajmovi, kreditni rezultati i krediti za mikrofinansiranje čine da se mnogi ljudi češu po glavi. Ali ne moraju biti pretjerano složeni.

Ukratko, hipoteka je zajam koji se koristi za kupovinu nekretnine, pri čemu je imovina kolateral u slučaju da niste u mogućnosti otplatiti kredit. S druge strane, ent je jednostavno način korištenja nečega što ne posjedujete, obično u zamjenu za novac. Postoje mnoge razlike između njih, kao što su njihovo trajanje, kamatne stope i krajnji ciljevi.

Da biste lakše razumjeli, ovaj članak će se osvrnuti na ključne razlike između plaćanja hipoteke i plaćanja stanarine i zašto su te razlike relevantne za vaš život.

Pregled zajmova

Krediti postoje vekovima i korišćeni su za finansiranje svega, od velikih kupovina do ratova.

Istorija kredita je duga i raznolika. Počelo je s prvim kreditima, koje su Babilonci izdavali u obliku prirodnih resursa poput stoke ili žitarica. Ovi krediti su korišteni za finansiranje trgovine i trgovine i brzo su postali suštinski dio babilonske ekonomije. Odatle se koncept zajmova proširio na druge kulture i civilizacije.

Grci i Rimljani su također koristili kredite za financiranje trgovine i trgovine, a Kinezi su ih koristili za financiranje projekata poput izgradnje VelikogZid. Zajmovi su se takođe koristili kroz istoriju za finansiranje ratova, plaćanje kraljevskih venčanja, pa čak i za finansiranje kupovine ljudskih robova.

Danas su krediti suštinski dio globalne ekonomije. Koriste se za financiranje svega, od domova i poslovanja do automobila i fakultetskog obrazovanja.

Krediti mogu biti odličan način da dobijete sredstva koja su vam potrebna za pokretanje ili razvoj vašeg poslovanja. Ali s toliko različitih vrsta zajmova na raspolaganju, može biti teško znati koji je pravi za vas.

Postoje dvije glavne vrste zajmova:

Osigurani zajmovi

Krediti koji su pokriveni kolateralom, što znači da ako ne izvršite plaćanje kredita, zajmodavac može uzeti vašu imovinu da nadoknadi svoje gubitke.

Neosigurani krediti

Krediti koji nisu osigurani kolateralom. To znači da ako ne otplatite zajam, zajmodavac nema pravnog sredstva i može samo pokušati naplatiti dug drugim sredstvima.

Hipoteke: Gradimo bolje sutra

Prema izvorima, hipoteka je zajam koji se koristi za kupovinu nekretnine, kao i „ugovor između vas i zajmodavac koji daje zajmodavcu pravo da uzme vašu imovinu ako ne vratite novac koji ste pozajmili plus kamatu.”

Imovina služi kao kolateral za zajam. To znači da ako zajmoprimac ne plati zajam, zajmodavac može izvršiti ovrhu na nekretnini i prodati je kako bi nadoknadio svojgubici.

Hipoteke su obično skuplje od drugih vrsta kredita, kao što su lični zajmovi, i obično imaju duže rokove, što znači da ćete morati da plaćate duže. Obično imaju tipičan rok zajma od 15 godina. Iznos kredita se obično zasniva na procentu od kupovne cijene nekretnine.

Na primjer, ako kupujete kuću od 200.000 USD, možda ćete morati uplatiti 10% kupovne cijene ili 20.000 USD kao predujam. To znači da ćete morati da pozajmite preostalih 180.000 dolara od zajmodavca.

Hipoteke utiru put do prelijepe kuće.

Hipoteke imaju fiksne kamatne stope, što znači da se kamatna stopa neće mijenjati za vrijeme trajanja kredita.

Reč “hipoteka” na francuskom znači “smrtni zalog”.

Moderni sistem hipoteke koji danas imamo vuče korene iz 1600-ih. U to vrijeme, ljudi u Engleskoj počeli su koristiti račun Halifax Cash za pozajmljivanje novca za kupovinu zemlje. Ovaj sistem je omogućio ljudima da rasporede troškove svoje kupovine na period od godina, čineći je pristupačnijom.

Ideja o hipoteci ubrzo se proširila na druge dijelove Evrope i Amerike. U Sjedinjenim Državama, prva zabilježena hipoteka data je 1636. Do 1800-ih, hipoteke su postajale sve popularnije, a mogućnost pozajmljivanja novca za kupovinu kuće postajala je dostupnija prosječnim osobama.osoba.

Danas su hipoteke bitan dio tržišta nekretnina. Oni omogućavaju ljudima da kupuju kuće koje inače ne bi mogli priuštiti.

Najčešći tipovi hipoteka su hipoteke s fiksnom kamatnom stopom, hipoteke s podesivom kamatnom stopom i hipoteke koje podržava država. Hipoteke sa fiksnom kamatnom stopom imaju kamatnu stopu koja ostaje ista tokom trajanja kredita. Hipoteke s prilagodljivom kamatnom stopom imaju kamatnu stopu koja se može mijenjati tokom vremena.

Hipoteke koje podržava država podržava država i obično imaju posebne pogodnosti za zajmoprimce. Dakle, koja je vrsta hipoteke prava za vas? Zavisi od vaše lične situacije. Razgovarajte sa hipotekarnim zajmodavcem da biste dobili više informacija i saznali koja je vrsta hipoteke prava za vas.

Najam: troškovi života

Većina ljudi je čula za iznajmljivanje, ali možda zapravo ne znam šta je to. Prema izvorima, najam je jednostavno način korištenja nečega što ne posjedujete, obično u zamjenu za novac. Na primjer, možete iznajmiti stan od stanodavca ili automobil od kompanije za iznajmljivanje. Kada nešto iznajmite, obično morate pristati na određene uslove.

Na primjer, možda ćete morati pristati da plaćate određeni iznos svakog mjeseca ili da vratite iznajmljeni predmet do određenog datuma. Iznajmljivanje je odličan način da koristite nešto što vam je potrebno, a da to ne morate odmah kupiti. Može biti i jeftinije od kupovinebudući da nećete morati platiti punu cijenu predmeta.

Zakupnina je periodično plaćanje koje zakupac plaća stanodavcu u zamjenu za korištenje zemljišta ili imovine. Plaćanje se obično vrši na mjesečnoj bazi i obračunava se kao postotak vrijednosti nekretnine. U nekim slučajevima, najam može uključivati ​​i komunalije i druge usluge.

Zakupnina postoji vekovima i to je praksa koja je hvaljena i klevetana kroz istoriju. Danas je renta ključna za živote mnogih ljudi, ali nije uvijek bilo tako. Najam se prvi put pojavio u drevnim društvima kao način finansiranja projekata javnih radova.

Pažljivo pročitajte ugovor prije nego što pristanete na plaćanje stanarine

Bogati bi plaćali rentu vladi, koja bi potom taj novac koristila za izgradnju puteva, mostova i druge infrastrukture. Ovaj sistem je dobro funkcionisao vekovima, ali je na kraju stvorio klasu ljudi koji su bili stalno siromašni i nisu imali načina da poboljšaju svoju situaciju.

Kako je vrijeme odmicalo, renta se sve više povezivala sa siromaštvom i teškoćama.

Postoji mnogo razloga zašto je plaćanje stanarine važno. Kao prvo, pomaže zadržati krov nad glavom. Ali osim toga, plaćanje stanarine također pokazuje da ste odgovorni i sposobni ispuniti svoje obaveze. To je također način podrške zajednici u kojoj živite, jer novac koji plaćate u najam pomaže u održavanju i poboljšanjuimovine na kojoj živite.

Razlika između hipoteke i zakupnine

Postoji velika razlika između plaćanja stanarine i plaćanja hipoteke. Kada plaćate kiriju, dajete svoj novac nekom drugom i nikada ga više nećete vidjeti. Ali kada plaćate hipoteku, ulažete u sebe i svoju budućnost. Sa hipotekom, gradite vlasnički kapital u svom domu koji ćete jednog dana moći prodati za profit.

Drugim riječima, kada plaćate kiriju, vaš novac ide vašem stanodavcu, i to je to. Ali kada plaćate hipoteku, ulažete u svoju imovinu. Uz hipoteku, gradite vlasnički kapital u svom domu koji kasnije možete koristiti za prodaju imovine ili pozajmljivanje.

Plaćanje stanarine je kao bacanje novca, ali ulažete u svoju budućnost uz hipoteku. Dakle, ako razmišljate o kupovini kuće, budite spremni na hipoteku. To je velika odgovornost, ali može biti veoma isplativa.

Kompanija se obično plaća za životni prostor, dok se hipoteka plaća za vlasništvo nad nekretninom. Uz to, zakupnina je često kratkoročna od hipoteke, koja je tipično 15-30 godina.

Dok se i kirija i hipoteka plaćaju obično mjesečno i podliježu poreznim olakšicama, plaćanja zakupnine su jeftinija od plaćanja hipoteke. To je zato što plaćanje zakupnine uključuje samo troškove korišćenja nekretnine (račune), dok je hipotekauključuje plaćanje cijene cjelokupne imovine (vrijednosti nekretnine). Plaćači rente takođe imaju manje slobode u poređenju sa onima koji plaćaju hipoteku.

Suština je da je otplata hipoteke dug i skup zadatak, ali vi gradite kapital i dobijate sigurnost u obliku kuće. Plaćanje stanarine može biti jeftinije, ali i rizičnije, jer bi vas stanodavac mogao deložirati u bilo kojem trenutku.

Osnovne razlike su sažete u sljedećoj tabeli:

Razlike između hipoteke i zakupnine

Da saznate više , možete pogledati sljedeći video:

Iznajmljivanje u odnosu na kupovinu kuće

Da li je bolje kupiti kuću ili je iznajmiti?

Ovo je teško pitanje i nema definitivnog odgovora. Zavisi od mnogo faktora – vaše finansijske situacije, sigurnosti posla, vašeg stila života, vaših planova za budućnost, itd.

Ako ste u stabilnoj poziciji u karijeri i Ako želite da se skrasite na jednom mjestu, onda bi kupovina kuće mogla biti pravi izbor za vas. Aliako tek počinjete svoju karijeru ili niste sigurni gdje ćete biti za nekoliko godina, onda bi iznajmljivanje mogao biti bolja opcija. Ovdje nema ispravnog ili pogrešnog odgovora. Sve je o tome šta je najbolje za vas i vašu situaciju.

Koje su neke od prednosti iznajmljivanja stana?

Iznajmljivanje stana ima puno prednosti. Kao prvo, obično je jeftinije od kupovine kuće ili stana. A ako na jednom mjestu boravite samo kratko, mnogo je lakše iseliti se iz stana nego prodati kuću.

Još jedna prednost iznajmljivanja stana je ta što obično ne morate brinuti o održavanju ili popravkama. Ako se nešto pokvari, morate samo nazvati stanodavca i on će se pobrinuti za to.

Ako želite napraviti bilo kakve promjene u stanu, poput farbanja ili promjene rasvjetnih tijela, obično samo trebate dobiti dozvolu od stanodavca. Sve u svemu, iznajmljivanje stana može biti odlična opcija za ljude koji žele mjesto za život bez svih obaveza koje dolaze sa posjedovanjem kuće.

Koja je razlika između hipoteke i zakupa?

Hipoteke su krediti koji se koriste za finansiranje kupovine nekretnine. Imovina se koristi kao kolateral za kredit, a zajmoprimac plaća mjesečna plaćanja do otplate kredita.

S druge strane, zakupi su ugovori između stanodavca i zakupca. Stanarpristaje da plaća stanodavcu određeni iznos novca svakog mjeseca, a zauzvrat, stanodavac pristaje da zakupcu obezbijedi stan za život. Dužina zakupa može varirati, ali obično traje jednu godinu. Pa šta je bolje? Zaista zavisi od vaše situacije.

Zaključak

• Moderni monetarni sistem uključuje regulaciju čitavog finansijskog sistema.
• Hipoteka je zajam koji se koristi za kupiti nekretninu. Imovina služi kao kolateral za kredit. To znači da ako zajmoprimac ne plati zajam, zajmodavac može izvršiti ovrhu na imovinu i prodati je kako bi nadoknadio svoje gubitke.
• Najam je jednostavno način korištenja nečega što ne posjedujete, obično u zamjenu za novac. Na primjer, možete iznajmiti stan od stanodavca ili automobil od kompanije za iznajmljivanje. Kada nešto iznajmite, obično morate pristati na određene uslove.
• Kada plaćate kiriju, dajete svoj novac nekom drugom i nikada ga više nećete vidjeti. Ali kada plaćate hipoteku, ulažete u sebe i svoju budućnost. Uz hipoteku, gradite kapital u svom domu koji ćete jednog dana moći prodati za profit.

Povezani članci

Plavi i crni USB portovi: u čemu je razlika? (Objašnjeno)

Ima li razlike između Sina Čovječjeg i Sina Božjeg? (Objašnjeno)

Razlika od 3 inča: visina (otkriveno)