A pénzügyek világa nagyon összetett. A jelzáloghitelek, a kölcsönök, a hitelminősítések és a mikrofinanszírozási hitelek sok embert hagynak fejtörést okozni. De nem kell, hogy túlságosan bonyolultak legyenek.

Röviden: a jelzáloghitel egy olyan kölcsön, amelyet egy ingatlan megvásárlására használnak, az ingatlan pedig biztosítékként szolgál arra az esetre, ha Ön nem tudná visszafizetni a kölcsönt. Másrészt az ent egyszerűen egy olyan dolog felhasználása, amely nem az Ön tulajdona, általában pénzért cserébe. A kettő között számos különbség van, például időtartamuk, kamatlábuk és végső céljaik tekintetében.

Hogy segítsen megérteni, ez a cikk a jelzáloghitel és a bérleti díj fizetése közötti legfontosabb különbségeket vizsgálja meg, és azt, hogy ezek a különbségek miért fontosak az Ön életében.

A kölcsönök áttekintése

A hitelek évszázadok óta léteznek, és a nagy vásárlásoktól kezdve a háborúkig mindent finanszíroztak velük.

A hitelek története hosszú és változatos. Az első hitelekkel kezdődött, amelyeket a babilóniaiak adtak ki természeti erőforrások, például állatállomány vagy gabona formájában. Ezeket a hiteleket a kereskedelem és a kereskedelem finanszírozására használták, és gyorsan a babilóniai gazdaság alapvető részévé váltak. Innen kezdve a hitelek fogalma más kultúrákban és civilizációkban is elterjedt.

A görögök és a rómaiak is használták a kölcsönöket a kereskedelem és a kereskedelem finanszírozására, a kínaiak pedig olyan projektek finanszírozására, mint a Nagy Fal építése. A történelem során a kölcsönöket háborúk finanszírozására, királyi esküvők kifizetésére, sőt még emberi rabszolgák megvásárlására is használták.

Napjainkban a hitelek a globális gazdaság alapvető részét képezik, és a lakásoktól és vállalkozásoktól kezdve az autókon át a főiskolai oktatásig mindent finanszíroznak velük.

A hitelek nagyszerű módja lehetnek annak, hogy megkapja a vállalkozásának elindításához vagy növeléséhez szükséges forrásokat. De mivel annyi különböző típusú hitel áll rendelkezésre, nehéz lehet tudni, hogy melyik a megfelelő az Ön számára.

Két fő hiteltípus létezik:

Biztosított hitelek

Olyan hitelek, amelyek mögött biztosíték áll, ami azt jelenti, hogy ha Ön nem teljesíti a hitelfelvételt, a hitelező elveheti az Ön ingatlanát, hogy megtérítse veszteségeit.

Fedezetlen hitelek

Olyan hitelek, amelyek mögött nincs biztosíték. Ez azt jelenti, hogy ha Ön nem teljesíti a kölcsönfizetési kötelezettségét, a hitelezőnek nincs jogorvoslati lehetősége, és csak más eszközökkel próbálhatja behajtani a tartozást.

Jelzáloghitelek: egy jobb holnap építése

A források szerint a jelzáloghitel olyan kölcsön, amelyet ingatlanvásárlásra használnak, valamint "egy olyan megállapodás Ön és a hitelező között, amely feljogosítja a hitelezőt arra, hogy elvegye az ingatlanát, ha nem fizeti vissza a felvett pénzt és a kamatokat".

Az ingatlan a hitel fedezetéül szolgál, ami azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelét, a hitelező elárverezheti az ingatlant, és eladhatja azt, hogy megtérítse veszteségeit.

A jelzáloghitelek általában drágábbak, mint más típusú hitelek, például személyi kölcsönök, és általában hosszabb futamidejűek, ami azt jelenti, hogy hosszabb ideig kell fizetnie a részleteket. Általában 15 év a jellemző hitel futamideje. A hitel összege általában az ingatlan vételárának egy százalékán alapul.

Például, ha Ön egy 200 000 dolláros házat vásárol, akkor a vételár 10%-át, azaz 20 000 dollárt kell letennie előlegként. Ez azt jelenti, hogy a fennmaradó 180 000 dollárt kölcsön kell vennie egy hitelezőtől.

A jelzáloghitelek megnyitják az utat egy szép ház felé.

A jelzáloghitelek fix kamatozásúak, ami azt jelenti, hogy a kamatláb a hitel futamideje alatt nem változik.

A "jelzálog" szó franciául "halálos zálogot" jelent.

A mai modern jelzáloghitel-rendszer gyökerei az 1600-as években kezdődtek. Akkoriban az emberek Angliában a Halifax Cash számlát kezdték használni, hogy földvásárláshoz kölcsönt vegyenek fel. Ez a rendszer lehetővé tette az emberek számára, hogy a vásárlás költségeit több évre elosztva, megfizethetőbbé tegyék.

A jelzálog gondolata hamarosan elterjedt Európa más részein és Amerikában is. 1636-ban az Egyesült Államokban adták az első feljegyzett jelzálogot. Az 1800-as évekre a jelzálog egyre népszerűbbé vált, és az átlagemberek számára is elérhetőbbé vált a lakásvásárlásra felvehető hitel.

Napjainkban a jelzáloghitelek a lakáspiac alapvető részét képezik. Lehetővé teszik, hogy az emberek olyan lakásokat vásároljanak, amelyeket egyébként nem engedhetnének meg maguknak.

A jelzáloghitelek leggyakoribb típusai a fix kamatozású jelzáloghitelek, az állítható kamatozású jelzáloghitelek és az államilag támogatott jelzáloghitelek. A fix kamatozású jelzáloghitelek kamatlába a hitel futamideje alatt változatlan marad. Az állítható kamatozású jelzáloghitelek kamatlába idővel változhat.

Az államilag támogatott jelzáloghitelek mögött a kormány áll, és jellemzően különleges előnyökkel járnak a hitelfelvevők számára. Tehát melyik jelzáloghitel-típus a megfelelő Önnek? Ez az Ön személyes helyzetétől függ. Beszéljen egy jelzáloghitelezővel, hogy további információkat kapjon, és megtudja, melyik jelzáloghitel-típus a megfelelő az Ön számára.

Bérleti díj: a megélhetés költségei

A legtöbb ember hallott már a bérlésről, de lehet, hogy valójában nem tudja, mi is az. A források szerint a bérlés egyszerűen egy olyan dolog használatának módja, amely nem az Ön tulajdona, általában pénzért cserébe. Például bérelhet egy lakást egy bérbeadótól vagy egy autót egy kölcsönző cégtől. Amikor bérel valamit, általában bele kell egyeznie bizonyos feltételekbe.

Lehet, hogy például bele kell egyeznie, hogy minden hónapban fizet egy bizonyos összeget, vagy egy bizonyos időpontig vissza kell adnia a bérelt tárgyat. A bérlés remek módja annak, hogy használjon valamit, amire szüksége van, anélkül, hogy azonnal meg kellene vásárolnia. Olcsóbb is lehet, mint a vásárlás, mivel nem kell kifizetnie a tárgy teljes költségét.

A bérleti díj a bérlő által a bérbeadónak a földterület vagy az ingatlan használatáért cserébe fizetett időszakos díj. A bérleti díj általában havonta kerül kifizetésre, és az ingatlan értékének százalékában kerül kiszámításra. Egyes esetekben a bérleti díj a közüzemi és egyéb szolgáltatásokat is tartalmazhatja.

A bérleti díj évszázadok óta létezik, és a történelem során egyszerre dicsérték és becsmérelték. Ma a bérleti díj sok ember életében nélkülözhetetlen, de ez nem volt mindig így. A bérleti díj először az ókori társadalmakban jelent meg, mint a közmunkaprojektek finanszírozásának módja.

Alaposan olvassa el a szerződést, mielőtt beleegyezik a bérleti díj fizetésébe.

A gazdagok bérleti díjat fizettek a kormánynak, amely aztán a pénzt utak, hidak és egyéb infrastruktúra építésére fordította. Ez a rendszer évszázadokon át jól működött, de végül olyan emberek osztályát hozta létre, akik örökké szegények voltak, és nem volt módjuk javítani a helyzetükön.

Az idő előrehaladtával a bérleti díj egyre inkább a szegénységgel és a nélkülözéssel társult.

Sok oka van annak, hogy miért fontos a bérleti díj fizetése. Egyrészt segít, hogy tető legyen a fejed felett. De ezen túlmenően a bérleti díj fizetése azt is mutatja, hogy felelősségteljes vagy és képes vagy eleget tenni kötelezettségeidnek. Ez egy módja annak is, hogy támogasd a közösséget, amelyben élsz, mivel a bérleti díjként fizetett pénz segít fenntartani és javítani az ingatlant, amelyben élsz.

A jelzálog és a bérleti díj közötti különbség

Nagy különbség van a bérleti díj és a jelzáloghitel fizetése között. Amikor bérleti díjat fizet, akkor a pénzét valaki másnak adja, és soha többé nem látja. Amikor azonban jelzáloghitelt fizet, akkor magába és a jövőjébe fektet be. A jelzáloghitellel tőkét épít az otthonában, amelyet egy nap nyereséggel adhat el.

Más szóval, amikor bérleti díjat fizet, a pénzét a bérbeadónak adja, és ennyi. Amikor azonban jelzáloghitelt fizet, akkor az ingatlanába fektet be. A jelzáloghitellel tőkét képez az otthonában, amelyet később felhasználhat az ingatlan eladására vagy hitelfelvételre.

A bérleti díj fizetése olyan, mintha kidobnád a pénzed, de a jelzáloghitellel befektetsz a jövődbe. Ha tehát lakásvásárláson gondolkodsz, győződj meg róla, hogy készen állsz-e a jelzáloghitel felvételére. Ez nagy felelősség, de nagyon kifizetődő is lehet.

A bérleti díjat jellemzően a lakhatásért fizetik, míg a jelzáloghitelt az ingatlan tulajdonjogáért. Ráadásul a bérleti díj gyakran rövidebb futamidejű, mint a jelzáloghitel, amely jellemzően 15-30 évre szól.

Bár mind a bérleti díj, mind a jelzáloghitel fizetése általában havonta történik, és adólevonási kötelezettséggel jár, a bérleti díj fizetése olcsóbb, mint a jelzáloghitel fizetése. Ennek oka, hogy a bérleti díj fizetése csak az ingatlan használatának költségeit (számlák) foglalja magában, míg a jelzáloghitel a teljes ingatlan (ingatlanérték) költségeit foglalja magában. A bérleti díj fizetőinek kevesebb szabadságuk is van, mint a jelzáloghitel fizetőinek.

A lényeg az, hogy a jelzáloghitel törlesztése hosszú és költséges feladat, de Ön tőkét épít, és biztonságot kap egy ház formájában. A bérleti díj fizetése olcsóbb lehet, de kockázatosabb is, mivel a bérbeadó bármikor kilakoltathatja Önt.

A legfontosabb különbségeket a következő táblázat foglalja össze:

A jelzáloghitel és a bérleti díj közötti különbségek

Ha többet szeretne megtudni, nézze meg az alábbi videót:

Bérlés vs. lakásvásárlás

Jobb házat venni vagy bérelni?

Ez egy nehéz kérdés, és nincs rá egyértelmű válasz, mert sok tényezőtől függ: az Ön pénzügyi helyzetétől, munkahelyének biztonságától, életmódjától, jövőbeli terveitől stb.

Ha már stabil helyzetben van a karrierjében, és szeretne egy helyen letelepedni, akkor a házvásárlás lehet a megfelelő választás az Ön számára. Ha azonban még csak most kezdi a karrierjét, vagy nem tudja, hol lesz néhány év múlva, akkor a bérlés lehet a jobb választás. Itt nincs jó vagy rossz válasz, minden arról szól, hogy mi a legjobb Önnek és a helyzetének.

Milyen előnyei vannak a lakásbérlésnek?

A lakásbérlésnek számos előnye van. Egyrészt általában olcsóbb, mint egy ház vagy társasház megvásárlása. És ha csak rövid ideig maradsz egy helyen, sokkal könnyebb kiköltözni egy lakásból, mint eladni egy házat.

A lakásbérlés másik előnye, hogy általában nem kell aggódnia a karbantartás vagy a javítás miatt. Ha valami elromlik, csak fel kell hívnia a bérbeadót, és ők gondoskodnak róla.

Ha bármilyen változtatást szeretne végrehajtani a lakásban, például festeni vagy megváltoztatni a lámpatesteket, általában csak engedélyt kell kérnie a bérbeadótól. Összességében a lakásbérlés nagyszerű lehetőség lehet azok számára, akik egy olyan helyet szeretnének, ahol élhetnek anélkül, hogy a saját otthonnal járó összes felelősséget viselnék.

Mi a különbség a jelzáloghitel és a lízing között?

A jelzáloghitelek olyan hitelek, amelyeket egy ingatlan megvásárlásának finanszírozására használnak. Az ingatlant a hitel fedezeteként használják, és a hitelfelvevő havi részleteket fizet, amíg a hitelt ki nem fizeti.

Másrészt a bérleti szerződés a bérbeadó és a bérlő közötti megállapodás. A bérlő vállalja, hogy havonta meghatározott összeget fizet a bérbeadónak, és cserébe a bérbeadó vállalja, hogy a bérlőnek lakhatási lehetőséget biztosít. A bérleti szerződés hossza változó lehet, de általában egy évig tart. Tehát melyik a jobb? Ez az Ön helyzetétől függ.

Következtetés

• A modern monetáris rendszer magában foglalja a teljes pénzügyi rendszer szabályozását.
• A jelzáloghitel olyan hitel, amelyet egy ingatlan megvásárlására használnak. Az ingatlan a hitel fedezetéül szolgál. Ez azt jelenti, hogy ha a hitelfelvevő nem teljesíti a hitelfelvételt, a hitelező elárverezheti az ingatlant, és eladhatja azt, hogy megtérítse veszteségeit.
• A bérlés egyszerűen valaminek a használata, ami nem az Ön tulajdona, általában pénzért cserébe. Például bérelhet egy lakást a bérbeadótól vagy egy autót egy kölcsönző cégtől. Amikor bérel valamit, általában bele kell egyeznie bizonyos feltételekbe.
• Amikor bérleti díjat fizet, akkor a pénzét valaki másnak adja, és soha többé nem látja viszont. Amikor azonban jelzáloghitelt fizet, akkor magába és a jövőjébe fektet be. A jelzáloghitellel tőkét épít az otthonában, amelyet egy nap nyereséggel adhat el.

Kapcsolódó cikkek

Kék és fekete USB-portok: Mi a különbség? (Magyarázat)

Van-e különbség az Emberfia és az Isten Fia között (magyarázat)?

3 hüvelykes különbség: magasság (felfedve)