پۇل-مۇئامىلە دۇنياسى ئىنتايىن مۇرەككەپ. رەنە ، قەرز ، ئىناۋەتلىك نومۇر ۋە ئاز سوممىلىق قەرز پۇل نۇرغۇن كىشىلەرنىڭ بېشىنى قاتۇرىدۇ. ئەمما ئۇلار ھەددىدىن زىيادە مۇرەككەپ بولۇپ كەتمىسىمۇ بولىدۇ. قەرزنى تۆلەڭ. يەنە بىر جەھەتتىن ، ent پەقەت سىز ئىگە بولمىغان نەرسىنى ئىشلىتىشنىڭ ئۇسۇلى ، ئادەتتە پۇلنىڭ بەدىلىگە. بۇ ئىككىسىنىڭ ئوتتۇرىسىدا ئۇلارنىڭ مۇددىتى ، ئۆسۈم نىسبىتى ۋە ئاخىرقى نىشانى قاتارلىق نۇرغۇن پەرقلەر بار. نېمە ئۈچۈن بۇ پەرقلەر ھاياتىڭىزغا مۇناسىۋەتلىك؟ قەرز تارىخى ئۇزۇن ۋە كۆپ خىل. ئۇ بابىللىقلارنىڭ چارۋا ياكى دانغا ئوخشاش تەبىئىي بايلىق شەكلىدە تارقىتىلغان تۇنجى ئىناۋىتى بىلەن باشلانغان. بۇ كرېدىت سودا ۋە سودا ئىشلىرىغا مەبلەغ سېلىشقا ئىشلىتىلگەن بولۇپ ، ناھايىتى تېزلا بابىلون ئىقتىسادىنىڭ مۇھىم تەركىبىي قىسمىغا ئايلانغان. ئۇ يەردىن قەرز ئۇقۇمى باشقا مەدەنىيەت ۋە مەدەنىيەتلەرگە تارقالغان.

گرېتسىيەلىكلەر ۋە رىملىقلارمۇ سودا ۋە سودىغا مەبلەغ يۈرۈشتۈرۈش ئۈچۈن قەرز بەردى ، جۇڭگولۇقلار ئۇلارنى بۈيۈك قۇرۇلۇش قاتارلىق تۈرلەرگە مەبلەغ بىلەن تەمىنلىدى.تام. قەرز پۇللار تارىختىن بۇيان ئۇرۇشنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەش ، خان جەمەتى توي مۇراسىمى ئۈچۈن پۇل تۆلەش ، ھەتتا ئىنسانلارنىڭ قۇللىرىنى سېتىۋېلىشقا ئىشلىتىلىدۇ.

بۈگۈنكى كۈندە قەرز پۇل دۇنيا ئىقتىسادىنىڭ مۇھىم تەركىبىي قىسمى. ئۇلار ئۆي ۋە كارخانىدىن تارتىپ ماشىنا ۋە ئالىي مەكتەپ مائارىپىغىچە ھەممىسىنى مەبلەغ بىلەن تەمىنلەيدۇ.

قەرز ئىگىلىك تىكلەش ياكى تەرەققىي قىلدۇرۇشقا ئېھتىياجلىق مەبلەغكە ئېرىشىشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى بولالايدۇ. ئەمما نۇرغۇن ئوخشىمىغان تۈردىكى قەرزلەر بار بولغاچقا ، قايسىسىنىڭ سىزگە ماس كېلىدىغانلىقىنى بىلىش تەسكە توختايدۇ.

ئاساسلىق ئىككى خىل قەرز بار:

كېپىللىك قەرز

كېپىللىك قەرزى

كېپىللىك بىلەن قوللىمايدىغان قەرز. بۇ دېگەنلىك ، ئەگەر قەرزنى قايتۇرمىسىڭىز ، قەرز بەرگۈچىنىڭ قانۇنىي چارىسى يوق ، پەقەت باشقا ئۇسۇللار ئارقىلىق قەرز ئالماقچى بولىدۇ.

رەنە: ئەتە تېخىمۇ ياخشى قۇرۇش

مەنبەلەرگە قارىغاندا ، رەنە ئۆي-مۈلۈك سېتىۋېلىشقا ئىشلىتىلىدىغان قەرز ، شۇنداقلا «سىز بىلەن تۈزۈلگەن كېلىشىم. قەرز بەرگۈچى قەرز ئالغان پۇلنى ئۆسۈم قوشقاندا قايتۇرمىسىڭىز ، مال-مۈلۈكنى ئېلىش ھوقۇقى بېرىدىغان قەرز بەرگۈچى. »

بۇ مۈلۈك قەرز ئۈچۈن كېپىللىك رولىنى ئوينايدۇ. دېمەك ، قەرز ئالغۇچى قەرزنى قايتۇرمىسا ، قەرز بەرگۈچى مال-مۈلۈكنى پېچەتلىسە ھەمدە ئۇنى قايتۇرۇۋالسا بولىدۇ.زىيان .1. ئۇلارنىڭ ئادەتتە قەرز مۇددىتى 15 يىل بولىدۇ. قەرز سوممىسى ئادەتتە مۈلۈك سېتىۋېلىش باھاسىنىڭ پىرسەنتىنى ئاساس قىلىدۇ.

مەسىلەن ، ئەگەر سىز 200 مىڭ دوللارلىق ئۆي سېتىۋالماقچى بولسىڭىز ، ئالدىن تۆلەيدىغان پۇل سۈپىتىدە سېتىۋېلىش باھاسىنىڭ% 10 ، يەنى 20،000 دوللار تۆۋەنلىتىشىڭىز تەلەپ قىلىنىشى مۇمكىن. دېمەك ، قالغان 180 مىڭ دوللار قەرز بەرگۈچىدىن قەرز ئېلىشىڭىز كېرەك.

رەنىلىك ئۆي چىرايلىق ئۆيگە يول ئاچىدۇ. 1>

«رەنىلىك» سۆزى فىرانسۇز تىلىدا «ئۆلۈم گۆرۈ» مەنىسىنى بىلدۈرىدۇ.

بۈگۈنكى زامانىۋى رەنىلىك تۈزۈمنىڭ يىلتىزى 1600-يىللاردا. ئەينى ۋاقىتتا ، ئەنگىلىيەدىكى كىشىلەر Halifax نەق پۇل ھېساباتىنى ئىشلىتىپ يەر سېتىۋېلىش ئۈچۈن قەرز ئالغان. بۇ سىستېما كىشىلەرنىڭ سېتىۋېلىش تەننەرخىنى بىر نەچچە يىل ئىچىدە تارقىتىپ ، تېخىمۇ ئەرزان قىلدى.

رەنىگە قويۇش ئويى ئۇزۇن ئۆتمەي ياۋروپا ۋە ئامېرىكا قىتئەسىنىڭ باشقا جايلىرىغا كېڭەيدى. ئامېرىكىدا تۇنجى خاتىرىلەنگەن رەنىلىك 1636-يىلى بېرىلگەن. 1800-يىللارغا كەلگەندە ، رەنە قەرزى بارغانسېرى مودا بولۇشقا باشلىغان ، ھەمدە ئۆي سېتىۋېلىش ئۈچۈن قەرز ئېلىش ئىقتىدارى ئوتتۇرىچە سەۋىيىگە يەتكەن.ئادەم.

بۈگۈنكى كۈندە ، رەنىلىك ئۆي بازىرىنىڭ مۇھىم تەركىبىي قىسمى. ئۇلار كىشىلەرنىڭ ئۆي سېتىۋالالايدۇ ، بولمىسا ئۇلار سېتىۋالالمايدۇ.

ئەڭ كۆپ ئۇچرايدىغان رەنە قەرزى قەرەللىك رەنىلىك قەرز ، تەڭشىگىلى بولىدىغان رەنىلىك قەرز ۋە ھۆكۈمەت قوللىغان رەنە. مۇقىم ئۆسۈملۈك رەنىلىك قەرزنىڭ ئۆمرىدە يەنىلا ئوخشاش ئۆسۈم نىسبىتى بار. تەڭشىگىلى بولىدىغان رەنىلىك قەرزنىڭ ئۆسۈم نىسبىتى ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ ئۆزگىرىدۇ.

ھۆكۈمەت قوللايدىغان رەنىلىك ھۆكۈمەت قوللايدۇ ، ئادەتتە قەرز ئالغۇچىغا ئالاھىدە پايدىسى بار. ئۇنداقتا قايسى خىل رەنىلىك سىزگە ماس كېلىدۇ؟ بۇ سىزنىڭ شەخسىي ئەھۋالىڭىزغا باغلىق. تېخىمۇ كۆپ ئۇچۇرغا ئېرىشىش ۋە رەنە قەرزىنىڭ سىزگە ماس كېلىدىغانلىقىنى بىلىش ئۈچۈن رەنىگە بەرگۈچى بىلەن پاراڭلىشىڭ.

ئىجارە ھەققى: تۇرمۇش تەننەرخى

كۆپىنچە كىشىلەر ئىجارە ھەققىنى ئاڭلىغان ، ئەمما مۇمكىن ئەمەلىيەتتە ئۇنىڭ نېمە ئىكەنلىكىنى بىلمەيدۇ. مەنبەلەرگە قارىغاندا ، ئىجارە پەقەت سىز ئىگە بولمىغان نەرسىنى ئىشلىتىشنىڭ ئۇسۇلى بولۇپ ، ئادەتتە پۇلغا ئالماشتۇرۇلىدۇ. مەسىلەن ، ئۆي ئىگىسىدىن تۇرالغۇ ياكى ئىجارە شىركىتىدىن ماشىنا ئىجارە ئالسىڭىز بولىدۇ. بىر نەرسە ئىجارىگە ئالغاندا ، ئادەتتە بەزى شەرت ۋە شەرتلەرگە قوشۇلۇشىڭىز كېرەك.

مەسىلەن ، سىز ھەر ئايدا مەلۇم مىقداردا پۇل تۆلەشكە ياكى ئىجارە بېرىلگەن نەرسىنى مەلۇم ۋاقىتقا قايتۇرۇشقا قوشۇلۇشىڭىز مۇمكىن. ئىجارىگە بېرىش سىز ئېھتىياجلىق نەرسىلەرنى بىۋاسىتە سېتىۋالماي ئىشلىتىشنىڭ ياخشى ئۇسۇلى. سېتىۋېلىشتىنمۇ ئەرزان بولىدۇچۈنكى سىز بۇ نەرسىنىڭ تولۇق چىقىمىنى تۆلىمىسىڭىزمۇ بولىدۇ. چىقىم ئادەتتە ھەر ئايدا ئېلىپ بېرىلىدىغان بولۇپ ، مۈلۈك قىممىتىدە ھېسابلىنىدۇ. بەزى ئەھۋاللاردا ، ئىجارە ھەققى ئاممىۋى مۇلازىمەت ۋە باشقا مۇلازىمەتلەرنىمۇ ئۆز ئىچىگە ئېلىشى مۇمكىن. بۈگۈنكى كۈندە ئىجارە ھەققى نۇرغۇن كىشىلەرنىڭ ھاياتىدا كەم بولسا بولمايدۇ ، ئەمما ھەمىشە بۇنداق ئەمەس ئىدى. ئىجارە ئالدى بىلەن ئاممىۋى جەمئىيەت تۈرلىرىگە مەبلەغ سېلىشنىڭ يولى سۈپىتىدە قەدىمكى جەمئىيەتلەردە پەيدا بولغان.

ئىجارە ھەققىنى تۆلەشكە قوشۇلۇشتىن بۇرۇن توختامنى تەپسىلىي ئوقۇڭ

بايلار ھۆكۈمەتكە ئىجارە ھەققى تۆلەيدۇ ، ئاندىن بۇ پۇلنى تاشيول ، كۆۋرۈك ۋە باشقا ئۇل ئەسلىھەلەر قۇرۇشقا ئىشلىتىدۇ. بۇ سىستېما ئەسىرلەر بويى ياخشى ئىشلىدى ، ئەمما ئاخىرىدا ئۇ مەڭگۈ نامرات ۋە ئۇلارنىڭ ئەھۋالىنى ياخشىلاشقا ئامالسىز بىر تۈركۈم كىشىلەرنى بارلىققا كەلتۈردى.

ۋاقىتنىڭ ئۆتۈشىگە ئەگىشىپ ، ئىجارە ھەققى نامراتلىق ۋە قىيىنچىلىق بىلەن كۈنسېرى باغلاندى.

ئىجارە ھەققى تۆلەشنىڭ مۇھىم سەۋەبلىرى كۆپ. بىرى ، ئۇ بېشىڭىزنىڭ ئۈستىنى ساقلاپ قېلىشقا ياردەم بېرىدۇ. ئەمما بۇنىڭدىن باشقا ، ئىجارە ھەققى تۆلەش سىزنىڭ مەسئۇلىيىتىڭىز ۋە مەجبۇرىيىتىڭىزنى ئادا قىلالايدىغانلىقىڭىزنى كۆرسىتىپ بېرىدۇ. ئۇ يەنە سىز تۇرۇۋاتقان مەھەللىنى قوللاشنىڭ بىر ئۇسۇلى ، چۈنكى ئىجارە ھەققى تۆلىگەن پۇلىڭىز ئۇنى ساقلاپ قېلىش ۋە ياخشىلاشقا ياردەم بېرىدۇسىز تۇرۇۋاتقان مۈلۈك.

رەنە بىلەن ئىجارەنىڭ پەرقى

ئىجارە ھەققى بىلەن رەنىلىك قەرزنىڭ پەرقى ناھايىتى چوڭ. ئىجارە ھەققى تۆلەۋاتقاندا ، پۇلىڭىزنى باشقىلارغا بېرىسىز ، ئۇنى قايتا كۆرمەيسىز. ئەمما رەنىگە پۇل تۆلىگەندە ، ئۆزىڭىزگە ۋە كەلگۈسىڭىزگە مەبلەغ سالىسىز. رەنىگە قويسىڭىز ، ئۆيىڭىزدە پاي ھوقۇقى بەرپا قىلىسىز ، بىر كۈنى پايدا ساتالايسىز.

باشقىچە قىلىپ ئېيتقاندا ، ئىجارە ھەققى تاپشۇرغاندا پۇلىڭىز ئۆي ئىگىسىگە كېتىدۇ ، بولدى. ئەمما رەنىگە پۇل تۆلىگەندە ، مال-مۈلۈككە مەبلەغ سالغان بولىسىز. رەنىگە قويسىڭىز ، ئۆيىڭىزدە پاي ھوقۇقىنى بەرپا قىلىسىز ، كېيىن ئىشلەتسىڭىز بولىدۇ ياكى قەرز ئالالايسىز.

ئىجارە ھەققى تۆلەش پۇلىڭىزنى تاشلىۋەتكەنگە ئوخشاش ، ئەمما رەنىگە قويۇپ كەلگۈسىگە مەبلەغ سالىسىز. شۇڭا ئۆي سېتىۋېلىشنى ئويلىسىڭىز ، رەنىگە بېرىشكە تەييار ئىكەنلىكىڭىزنى جەزملەشتۈرۈڭ. بۇ بىر چوڭ مەسئۇلىيەت ، ئەمما ئۇ كىشىنى خۇشال قىلىدىغان بىر ئىش بولالايدۇ. بۇنىڭدىن باشقا ، ئىجارە ھەققى ئادەتتە رەنىگە قارىغاندا قىسقا مۇددەتلىك بولىدۇ ، بۇ ئادەتتە 15-30 يىل بولىدۇ. چۈنكى ئىجارە ھەققى تۆلەش پەقەت ئۆي-مۈلۈك (تالون) نى ئىشلىتىش تەننەرخىنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇبارلىق مۈلۈكنىڭ تەننەرخىنى (ئۆي-مۈلۈك قىممىتى) تۆلەشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. ئىجارە بەرگۈچىلەرگە سېلىشتۇرغاندا ، ئىجارە بەرگۈچىلەرنىڭ ئەركىنلىكىمۇ ئاز بولىدۇ. ئىجارە ھەققى تۆلەش تېخىمۇ ئەرزان ، ئەمما خەتەرلىك بولۇشى مۇمكىن ، چۈنكى ئۆي ئىگىسى سىزنى ھەر ۋاقىت قوغلىۋېتەلەيدۇ.

يادرولۇق پەرقلەر تۆۋەندىكى جەدۋەلدە يىغىنچاقلاندى:

رەنە بىلەن ئىجارە ئوتتۇرىسىدىكى پەرق

تېخىمۇ كۆپ بىلىمگە ئېرىشىش ، تۆۋەندىكى سىننى كۆرەلەيسىز:

ئىجارىگە بېرىش بىلەن ئۆي سېتىۋېلىش

ئۆي سېتىۋېلىش ياكى ئىجارە ئېلىش ياخشىمۇ؟

بۇ بىر قىيىن سوئال ، ئېنىق جاۋاب يوق. ئۇ نۇرغۇن ئامىللارغا باغلىق - ئىقتىسادىي ئەھۋالىڭىز ، خىزمەت بىخەتەرلىكىڭىز ، تۇرمۇش ئادىتىڭىز ، كەلگۈسى پىلانىڭىز قاتارلىقلار.

ئەگەر كەسپىڭىزدە مۇقىم ئورۇندا تۇرسىڭىز ، سىز ' قايتا بىر يەرگە ئورۇنلىشىشنى ئويلىسىڭىز ، ئاندىن ئۆي سېتىۋېلىش سىز ئۈچۈن توغرا تاللاش بولۇشى مۇمكىن. ئەممائەگەر سىز ئەمدىلا كەسپىڭىزنى باشلىغان بولسىڭىز ياكى بىر نەچچە يىلدا قەيەردە ئىكەنلىكىڭىزنى بىلمىسىڭىز ، ئۇنداقتا ئىجارە ئېلىش تېخىمۇ ياخشى تاللاش بولۇشى مۇمكىن. بۇ يەردە توغرا ياكى خاتا جاۋاب يوق. بۇلارنىڭ ھەممىسى سىزگە ۋە ئەھۋالىڭىزغا نېمىنىڭ پايدىلىق؟

ئۆي ئىجارە ئېلىشنىڭ قانداق ئەۋزەللىكى بار؟

ئۆي ئىجارە ئېلىشنىڭ نۇرغۇن ئەۋزەللىكى بار. بىرى ئۈچۈن ئېيتقاندا ، ئادەتتە ئۆي ياكى گاندون سېتىۋالغاندىن ئەرزان. ئەگەر سىز پەقەت بىرلا جايدا قىسقا ۋاقىت تۇرسىڭىز ، ئۆي سېتىشقا قارىغاندا تۇرالغۇدىن كۆچۈپ كېتىش تېخىمۇ ئاسان.

ئۆي ئىجارە ئېلىشنىڭ يەنە بىر ئارتۇقچىلىقى شۇكى ، ئادەتتە ئاسراش ياكى رېمونت قىلىشتىن ئەنسىرىمىسىڭىزمۇ بولىدۇ. ئەگەر بىرەر نەرسە بۇزۇلسا ، ئۆي ئىگىسىگە تېلېفون قىلىشىڭىز كېرەك ، ئۇلار ئۇنىڭ ھالىدىن خەۋەر ئالىدۇ.

ئەگەر سىز ئۆيگە ئۆزگەرتىش كىرگۈزمەكچى بولسىڭىز ، مەسىلەن رەسىم سىزىش ياكى يورۇتۇش قۇرۇلمىسىنى ئۆزگەرتىش دېگەندەك ، ئادەتتە ئۆي ئىگىسىنىڭ رۇخسىتى ئېلىشىڭىز كېرەك. ئومۇمەن قىلىپ ئېيتقاندا ، ئۆي ئىجارىگە ئېلىش بارلىق ئۆي مەسئۇلىيىتى بولماي تۇرۇپ ، ئولتۇراقلىشىشنى خالايدىغان كىشىلەر ئۈچۈن ياخشى تاللاش بولالايدۇ.

رەنە بىلەن ئىجارەنىڭ قانداق پەرقى بار؟

رەنىلىك ئۆي-مۈلۈك سېتىۋېلىشقا ئىشلىتىلىدىغان قەرز. بۇ مۈلۈك قەرز ئۈچۈن كېپىللىك ئورنىدا ئىشلىتىلىدۇ ، قەرز ئالغۇچى قەرزنى تۆلەپ بولغۇچە ھەر ئايدا تۆلەيدۇ.

يەنە بىر تەرەپتىن ، ئىجارە ئۆي ئىگىسى بىلەن ئىجارە ئالغۇچى ئوتتۇرىسىدىكى كېلىشىم. ئىجارىگە ئالغۇچىئۆي ئىگىسىگە ھەر ئايدا بەلگىلىك پۇل تۆلەشكە قوشۇلدى ، ئۇنىڭ بەدىلىگە ئۆي ئىگىسى ئىجارە ئالغۇچىنى تۇرىدىغان جاي بىلەن تەمىنلەشكە قوشۇلدى. ئىجارە مۇددىتىنىڭ ئوخشىماسلىقى مۇمكىن ، ئەمما ئۇلار ئادەتتە بىر يىل داۋاملىشىدۇ. ئۇنداقتا قايسىسى ياخشى؟ بۇ ھەقىقەتەن سىزنىڭ ئەھۋالىڭىزغا باغلىق.

خۇلاسە

• زامانىۋى پۇل سىستېمىسى پۈتكۈل پۇل-مۇئامىلە سىستېمىسىنى تەڭشەشنى ئۆز ئىچىگە ئالىدۇ. ئۆي سېتىۋېلىش. بۇ مۈلۈك قەرز ئۈچۈن كېپىللىك رولىنى ئوينايدۇ. دېمەك ، قەرز ئالغۇچى قەرزنى قايتۇرمىسا ، قەرز بەرگۈچى مال-مۈلۈكنى پېچەتلەپ ، سېتىپ ئۇلارنىڭ زىيىنىنى قايتۇرالايدۇ.
• ئىجارە پەقەت سىز ئىگە بولمىغان نەرسىنى ئىشلىتىشنىڭ ئۇسۇلى ، ئادەتتە پۇلنىڭ ئورنىغا. مەسىلەن ، ئۆي ئىگىسىدىن تۇرالغۇ ياكى ئىجارە شىركىتىدىن ماشىنا ئىجارە ئالسىڭىز بولىدۇ. بىر نەرسە ئىجارىگە ئالغاندا ، ئادەتتە بەزى شەرت ۋە شەرتلەرگە قوشۇلۇشىڭىز كېرەك.
• ئىجارە ھەققى تاپشۇرغاندا ، پۇلىڭىزنى باشقىلارغا بېرىسىز ، ئۇنى ھەرگىز كۆرمەيسىز. ئەمما رەنىگە پۇل تۆلىگەندە ، ئۆزىڭىزگە ۋە كەلگۈسىڭىزگە مەبلەغ سالىسىز. رەنىگە قويسىڭىز ، ئۆيىڭىزدە پاي ھوقۇقى بەرپا قىلىسىز ، بىر كۈنى پايدا ساتالايسىز.

مۇناسىۋەتلىك ماقالىلەر

كۆك ۋە قارا USB ئېغىزى: قانداق پەرقى بار؟ (چۈشەندۈرۈلگەن)

ئىنسان ئوغلى بىلەن تەڭرىنىڭ ئوغلى ئوتتۇرىسىدا پەرق بارمۇ؟ (چۈشەندۈرۈلگەن)

3 ئىنچىكە پەرق: ئېگىزلىك (ئاشكارلانغان)