La mondo de financo estas tre kompleksa. Hipotekoj, pruntoj, kreditpoentaroj kaj mikrofinancaj pruntoj lasas multajn homojn gratante siajn kapojn. Sed ili ne devas esti tro kompleksaj.

Kiel mallonga noto, hipoteko estas prunto, kiu estas uzata por aĉeti posedaĵon, kie la posedaĵo estas garantia se vi ne povas fari. pagi la prunton. Aliflanke, ent estas simple maniero uzi ion, kion vi ne posedas, kutime kontraŭ mono. Estas multaj diferencoj inter la du, kiel ilia daŭro, interezoprocentoj, kaj finceloj.

Por helpi vin kompreni, ĉi tiu artikolo rigardos la ŝlosilajn diferencojn inter pagi la hipotekon kaj pagi lupagon kaj kial tiuj diferencoj rilatas al via vivo.

Superrigardo pri pruntoj

Pruntoj ekzistas de jarcentoj kaj estis uzataj por financi ĉion, de grandaj aĉetoj ĝis militoj.

La historio de pruntoj estas longa kaj varia. Ĝi komenciĝis per la unuaj kreditoj, kiujn la babilonanoj eldonis en la formo de naturresursoj kiel brutaro aŭ greno. Tiuj kreditoj estis uzitaj por financi komercon kaj komercon kaj rapide iĝis esenca parto de la babilona ekonomio. De tie, la koncepto de pruntoj disvastiĝis al aliaj kulturoj kaj civilizacioj.

La grekoj kaj romianoj ankaŭ uzis pruntojn por financi komercon kaj komercon, kaj la ĉinoj uzis ilin por financi projektojn kiel la konstruado de la Granda.Muro. Pruntoj ankaŭ estis uzitaj tra la historio por financi militojn, pagi por reĝaj geedziĝoj, kaj eĉ financi la aĉeton de homaj sklavoj.

Hodiaŭ, pruntoj estas esenca parto de la tutmonda ekonomio. Ili kutimas financi ĉion de hejmoj kaj entreprenoj ĝis aŭtoj kaj universitata edukado.

Pruntoj povas esti bonega maniero akiri la financojn, kiujn vi bezonas por komenci aŭ kreskigi vian komercon. Sed kun tiom da diversaj specoj de pruntoj disponeblaj, povas esti malfacile scii, kiu taŭgas por vi.

Estas du ĉefaj specoj de pruntoj:

Sekurigitaj Pruntoj

Pruntoj, kiuj estas subtenataj de garantioj, kio signifas, ke se vi nepravas la prunton, la pruntedoninto povas preni vian posedaĵon por rekuperi siajn perdojn.

Nesekurigitaj Pruntoj

Pruntoj kiuj ne estas subtenataj de garantioj. Ĉi tio signifas, ke se vi defaŭltas la prunton, la pruntedoninto ne havas laŭleĝan rimedon kaj povas nur provi kolekti la ŝuldon per aliaj rimedoj.

Hipotekoj: Konstruante Pli bonan Morgaŭon

Laŭ fontoj, hipoteko estas prunto, kiu estas uzata por aĉeti posedaĵon, same kiel "interkonsento inter vi kaj pruntedoninto, kiu donas al la pruntedoninto la rajton preni vian posedaĵon se vi ne repagas la monon, kiun vi pruntis plus interezon.”

La posedaĵo servas kiel garantio por la prunto. Ĉi tio signifas, ke se la prunteprenanto malfunkcias pri la prunto, la pruntedoninto povas ekzekucii la posedaĵon kaj vendi ĝin por rekuperi sianperdoj.

Hipotekoj estas kutime pli multekostaj ol aliaj specoj de pruntoj, kiel personaj pruntoj, kaj ili kutime havas pli longajn terminojn, kio signifas, ke vi devos pagi pli longe. Ili kutime havas tipan pruntperiodon de 15 jaroj. La pruntokvanto kutime baziĝas sur procento de la aĉetprezo de la posedaĵo.

Ekzemple, se vi aĉetas $200,000-domon, vi eble estos postulata demeti 10% de la aĉetprezo, aŭ $20,000, kiel antaŭpago. Ĉi tio signifas, ke vi bezonus prunti la ceterajn $180,000 de pruntedoninto.

Hipotekoj malfermas la vojon al bela domo.

Hipotekoj havas fiksajn interezoprocentojn, kio signifas, ke la interezoprocento ne ŝanĝiĝos dum la daŭro de la prunto.

La vorto "hipoteko" signifas "mortpromeso" en la franca.

La moderna hipoteka sistemo, kiun ni havas hodiaŭ, havas siajn radikojn en la 1600-aj jaroj. En tiu tempo, homoj en Anglio komencis uzi la Halifax Cash-konton por prunti monon por aĉeti teron. Tiu ĉi sistemo permesis al homoj disvastigi la koston de sia aĉeto dum periodo de jaroj, igante ĝin pli pagebla.

La ideo de la hipoteko baldaŭ disvastiĝis al aliaj partoj de Eŭropo kaj Ameriko. En Usono, la unua registrita hipoteko ricevis en 1636. De la 1800-aj jaroj, hipotekoj iĝis ĉiam pli popularaj, kaj la kapablo prunti monon por domaĉeto fariĝis pli alirebla por la mezumo.persono.

Hodiaŭ, hipotekoj estas esenca parto de la loĝmerkato. Ili permesas homojn aĉeti hejmojn, kiujn ili alie ne povus pagi.

La plej oftaj tipoj de hipotekoj estas hipotekoj kun fiksa kurzo, hipotekoj alĝustigeblaj kaj hipotekoj subtenataj de registaro. La hipotekoj de fiksa kurzo havas interezon, kiu restas la sama dum la vivo de la prunto. Alĝustigeblaj hipotekoj havas interezon, kiu povas ŝanĝiĝi laŭlonge de la tempo.

Hipotekoj subtenataj de registaro estas subtenataj de la registaro kaj kutime havas specialajn avantaĝojn por prunteprenantoj. Do kiu tipo de hipoteko taŭgas por vi? Ĝi dependas de via persona situacio. Parolu al hipoteka pruntedoninto por akiri pliajn informojn kaj ekscii, kiu tipo de hipoteko taŭgas por vi.

Luo: La vivkosto

Plej multaj homoj aŭdis pri lupago, sed eble ne vere scias kio ĝi estas. Laŭ fontoj, luo estas simple maniero uzi ion, kion vi ne posedas, kutime kontraŭ mono. Ekzemple, vi povas lui apartamenton de luiganto aŭ aŭton de lukompanio. Kiam vi luas ion, vi kutime devas konsenti pri iuj terminoj kaj kondiĉoj.

Ekzemple, vi eble devos konsenti pagi certan sumon ĉiumonate aŭ resendi la luitan objekton ĝis certa dato. Luado estas bonega maniero uzi ion, kion vi bezonas, sen devi tuj aĉeti ĝin. Ĝi ankaŭ povas esti pli malmultekosta ol aĉetadoĉar vi ne devos pagi por la plena kosto de la objekto.

Luo estas perioda pago farita de luanto al luiganto kontraŭ la uzo de tero aŭ posedaĵo. La pago estas kutime farita monate kaj estas kalkulita kiel procento de la valoro de la posedaĵo. En iuj kazoj, la luo ankaŭ povas inkluzivi servaĵojn kaj aliajn servojn.

Luo ekzistas de jarcentoj, kaj ĝi estas praktiko kiu estis kaj laŭdata kaj kalumniita tra la historio. Hodiaŭ, luo estas esenca por la vivo de multaj homoj, sed ĝi ne ĉiam estis tiel. Rento unue aperis en antikvaj socioj kiel maniero financi publiklaborajn projektojn.

Detale legu la kontrakton antaŭ ol konsenti pagi lupagon

La riĉuloj pagus lupagon al la registaro, kiu tiam uzus la monon por konstrui vojojn, pontojn kaj aliajn infrastrukturojn. Tiu ĉi sistemo funkciis bone dum jarcentoj, sed ĝi finfine kreis klason de homoj, kiuj estis ĉiam malriĉaj kaj havis nenian manieron plibonigi sian situacion.

Kiel la tempo daŭris, la rento iĝis ĉiam pli rilata al malriĉeco kaj aflikto.

Estas multaj kialoj, kial pagi luon gravas. Unue, ĝi helpas teni tegmenton super via kapo. Sed preter tio, pagi lupagon ankaŭ montras, ke vi estas respondeca kaj kapabla plenumi viajn devojn. Ĝi ankaŭ estas maniero subteni la komunumon, en kiu vi loĝas, ĉar la mono, kiun vi pagas per lupago, helpas konservi kaj plibonigi laposedaĵo sur kiu vi loĝas.

Diferenco Inter Hipoteko kaj Rento

Estas granda diferenco inter pagado de luo kaj pagado de hipoteko. Kiam vi pagas lupagon, vi donas vian monon al iu alia kaj neniam revidos ĝin. Sed kiam vi pagas hipotekon, vi investas en vi mem kaj en via estonteco. Kun hipoteko, vi konstruas egalecon en via hejmo, kiun vi iam povas vendi por profito.

En aliaj vortoj, kiam vi pagas lupagon, via mono iras al via luiganto, kaj Jen ĝi. Sed kiam vi pagas hipotekon, vi investas en via posedaĵo. Kun hipoteko, vi konstruas egalecon en via hejmo, kiun vi poste povas uzi por vendi la posedaĵon aŭ prunti kontraŭ.

Pagi lupagon estas kiel forĵeti vian monon, sed vi investas en via estonteco per hipoteko. Do se vi pensas aĉeti hejmon, certigu, ke vi pretas engaĝiĝi kun hipoteko. Ĝi estas granda respondeco, sed ĝi povas esti tre rekompenca.

Lupago estas kutime pagita por loĝloko, dum hipoteko estas pagita por proprieto de posedaĵo. Aldone, lupago ofte estas pli mallongperspektiva ol hipoteko, kiu estas tipe 15-30 jaroj.

Dum ambaŭ lupagoj kaj hipotekaj pagoj kutime okazas monate kaj estas respondecaj por impostdeduktoj, lupagoj estas pli malmultekostaj ol hipotekaj pagoj. Ĉi tio estas ĉar pagado de luo implikas nur la koston de uzado de la posedaĵo (fakturoj), dum hipotekoimplikas pagi la koston de la tuta posedaĵo (lokvaloro). Lupagantoj ankaŭ havas malpli da libereco kompare kun hipotekaj pagantoj.

La fundo estas, ke pagi hipotekon estas longa kaj multekosta tasko, sed oni konstruas egalecon kaj ricevas sekurecon en formo de domo. Pagi lupagon povas esti pli malmultekosta sed ankaŭ pli riska, ĉar la mastro povus elpeli vin iam ajn.

La kernaj diferencoj estas resumitaj en la sekva tabelo:

Diferencoj inter hipoteko kaj luo

Por lerni pli , vi povas spekti la jenan videon:

Lui kontraŭ aĉeti hejmon

Ĉu estas pli bone aĉeti domon aŭ lui?

Ĉi tio estas malfacila demando, kaj ne ekzistas definitiva respondo. Ĝi dependas de multaj faktoroj – via financa situacio, via laborsekureco, via vivstilo, viaj planoj por la estonteco, ktp.

Se vi estas en stabila pozicio en via kariero kaj vi' vi serĉas ekloĝi en unu loko, tiam aĉeti domon povus esti la ĝusta elekto por vi. Sedse vi ĵus komencas vian karieron aŭ vi ne certas, kie vi estos post kelkaj jaroj, tiam luo povus esti pli bona elekto. Ne estas ĝusta aŭ malĝusta respondo ĉi tie. Ĉio temas pri tio, kio estas plej bona por vi kaj via situacio.

Kio estas iuj avantaĝoj de luado de apartamento?

Lui apartamenton havas multajn avantaĝojn. Unue, ĝi estas kutime pli malmultekosta ol aĉeti domon aŭ loĝdomon. Kaj se vi restas nur en unu loko por mallonga tempo, estas multe pli facile translokiĝi el apartamento ol vendi domon.

Alia avantaĝo de luado de apartamento estas ke vi kutime ne devas zorgi pri prizorgado aŭ riparoj. Se io rompiĝas, vi nur devas telefoni al la mastro, kaj ili prizorgos ĝin.

Se vi volas fari ajnajn ŝanĝojn al la apartamento, kiel pentri aŭ ŝanĝi la lumaĵojn, vi kutime nur devas ricevi permeson de la mastro. Ĝenerale, lui apartamento povas esti bonega eblo por homoj, kiuj volas loĝi lokon sen ĉiuj respondecoj, kiuj venas kun posedado de hejmo.

Kio estas la diferenco inter hipoteko kaj luo?

Hipotekoj estas pruntoj, kiuj estas uzataj por financi la aĉeton de posedaĵo. La posedaĵo estas uzata kiel garantio por la prunto, kaj la prunteprenanto faras monatajn pagojn ĝis la prunto estas pagita.

Aliflanke, luoj estas interkonsentoj inter mastro kaj luanto. La luantojesas pagi al la luiganto fiksan monsumon ĉiun monaton, kaj en interŝanĝo, la luiganto jesas provizi la luantolokon por vivi. La daŭro de luo povas varii, sed ili kutime daŭras unu jaron. Kio do estas pli bona? Ĝi vere dependas de via situacio.

Konkludo

• La moderna monsistemo implikas la reguligon de la tuta financa sistemo.
• Hipoteko estas prunto, kiu estas uzata por aĉeti posedaĵon. La posedaĵo servas kiel garantio por la prunto. Ĉi tio signifas, ke se la prunteprenanto malfunkcias pri la prunto, la pruntedoninto povas ekzekucii la posedaĵon kaj vendi ĝin por rekuperi siajn perdojn.
• Luo estas simple maniero uzi ion, kion vi ne posedas, kutime kontraŭ mono. Ekzemple, vi povas lui apartamenton de luiganto aŭ aŭton de lukompanio. Kiam vi luas ion, vi kutime devas konsenti pri iuj terminoj kaj kondiĉoj.
• Kiam vi pagas lupagon, vi donas vian monon al iu alia kaj neniam revidos ĝin. Sed kiam vi pagas hipotekon, vi investas en vi mem kaj en via estonteco. Kun hipoteko, vi konstruas egalecon en via hejmo, kiun vi iam povas vendi por profito.

Rilataj Artikoloj

Bluaj Kaj Nigraj USB-Havenoj: Kio Estas La Diferenco? (Klarigite)

Ĉu Estas Ia Diferenco Inter Filo de Homo Kaj Filo de Dio? (Klarigite)

3-Cola Diferenco: Alteco (Rivelita)