ពិភពហិរញ្ញវត្ថុគឺស្មុគស្មាញណាស់។ កម្ចីទិញផ្ទះ ប្រាក់កម្ចី ពិន្ទុឥណទាន និងកម្ចីមីក្រូហិរញ្ញវត្ថុ ធ្វើឱ្យមនុស្សជាច្រើនងក់ក្បាល។ ប៉ុន្តែពួកគេមិនចាំបាច់ស្មុគស្មាញពេកនោះទេ។

ជាកំណត់ចំណាំសង្ខេប កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ ដោយអចលនទ្រព្យនោះជាវត្ថុបញ្ចាំ ក្នុងករណីដែលអ្នកមិនអាចធ្វើ សងប្រាក់កម្ចី។ ម៉្យាងវិញទៀត ent គឺគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយនៃការប្រើប្រាស់អ្វីមួយដែលអ្នកមិនមាន ជាធម្មតាជាថ្នូរនឹងប្រាក់។ មានភាពខុសគ្នាជាច្រើនរវាងទាំងពីរ ដូចជារយៈពេល អត្រាការប្រាក់ និងគោលដៅបញ្ចប់។

ដើម្បីជួយអ្នកឱ្យយល់ អត្ថបទនេះនឹងពិនិត្យមើលភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗរវាងការបង់រំលោះ និងការបង់ថ្លៃជួល និង ហេតុអ្វីបានជាភាពខុសគ្នាទាំងនោះពាក់ព័ន្ធនឹងជីវិតរបស់អ្នក។

ទិដ្ឋភាពទូទៅនៃប្រាក់កម្ចី

ប្រាក់កម្ចីមានច្រើនសតវត្សមកហើយ ហើយត្រូវបានប្រើប្រាស់ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានគ្រប់យ៉ាងចាប់ពីការទិញធំរហូតដល់សង្រ្គាម។

ប្រវត្តិនៃប្រាក់កម្ចីមានរយៈពេលយូរ និងផ្លាស់ប្តូរ។ វាបានចាប់ផ្តើមជាមួយនឹងក្រេឌីតដំបូង ដែលជនជាតិបាប៊ីឡូនបានចេញជាទម្រង់ធនធានធម្មជាតិ ដូចជាសត្វពាហនៈ ឬគ្រាប់ធញ្ញជាតិ។ ឥណទានទាំងនេះត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ពាណិជ្ជកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ហើយបានក្លាយទៅជាផ្នែកមួយដ៏សំខាន់នៃសេដ្ឋកិច្ចបាប៊ីឡូនយ៉ាងឆាប់រហ័ស។ ពីទីនោះ គំនិតនៃប្រាក់កម្ចីបានរីករាលដាលដល់វប្បធម៌ និងអរិយធម៌ផ្សេងៗ។

ជនជាតិក្រិច និងរ៉ូមក៏បានប្រើប្រាស់ប្រាក់កម្ចីផងដែរ ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ពាណិជ្ជកម្ម និងពាណិជ្ជកម្ម ហើយជនជាតិចិនបានប្រើប្រាស់ពួកគេដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់គម្រោងនានា ដូចជាការសាងសង់មហាយក្សជាដើម។ជញ្ជាំង។ ប្រាក់កម្ចីក៏ត្រូវបានប្រើប្រាស់ពេញមួយប្រវត្តិសាស្រ្ត ដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់សង្រ្គាម ចំណាយសម្រាប់ពិធីមង្គលការរបស់ស្តេច និងថែមទាំងផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញទាសកររបស់មនុស្សផងដែរ។

សព្វថ្ងៃនេះ ប្រាក់កម្ចីគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃសេដ្ឋកិច្ចពិភពលោក។ ពួកគេត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានគ្រប់យ៉ាងពីផ្ទះ និងអាជីវកម្ម រហូតដល់រថយន្ត និងការអប់រំនៅមហាវិទ្យាល័យ។

ប្រាក់កម្ចីអាចជាមធ្យោបាយដ៏ល្អមួយដើម្បីទទួលបានមូលនិធិដែលអ្នកត្រូវការដើម្បីចាប់ផ្តើម ឬពង្រីកអាជីវកម្មរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែជាមួយនឹងប្រភេទកម្ចីផ្សេងៗគ្នាជាច្រើនដែលអាចរកបាន វាអាចពិបាកក្នុងការដឹងថាមួយណាដែលសាកសមសម្រាប់អ្នក។

ប្រាក់កម្ចីមានពីរប្រភេទសំខាន់ៗ៖

ប្រាក់កម្ចីដែលមានការធានា

ប្រាក់កម្ចីដែលគាំទ្រដោយវត្ថុបញ្ចាំ ដែលមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកមិនខ្ចីប្រាក់នោះ អ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីអាចយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នកដើម្បីសងការខាតបង់របស់ពួកគេ។

ប្រាក់កម្ចីគ្មានការធានា

ប្រាក់កម្ចីដែលមិនត្រូវបានគាំទ្រដោយវត្ថុបញ្ចាំ។ នេះមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកខកខានក្នុងការខ្ចីប្រាក់ នោះអ្នកឱ្យខ្ចីមិនមានដំណោះស្រាយផ្លូវច្បាប់ទេ ហើយគ្រាន់តែអាចព្យាយាមប្រមូលបំណុលតាមរយៈមធ្យោបាយផ្សេងទៀត។

កម្ចីទិញផ្ទះ៖ ការកសាងអនាគតដ៏ល្អប្រសើរ

យោងតាមប្រភព កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីទិញអចលនទ្រព្យ ក៏ដូចជា “កិច្ចព្រមព្រៀងរវាងអ្នក និង អ្នកឱ្យខ្ចីដែលផ្តល់ឱ្យអ្នកខ្ចីនូវសិទ្ធិក្នុងការយកទ្រព្យសម្បត្តិរបស់អ្នក ប្រសិនបើអ្នកខកខានមិនបានសងប្រាក់ដែលអ្នកបានខ្ចី បូកនឹងការប្រាក់។"

ទ្រព្យសម្បត្តិនេះបម្រើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ នេះមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនខ្ចីប្រាក់ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចបិទទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយលក់វាដើម្បីយកមកវិញ។ការខាតបង់។

ជាធម្មតា កម្ចីទិញផ្ទះមានតម្លៃថ្លៃជាងកម្ចីប្រភេទផ្សេងទៀត ដូចជាប្រាក់កម្ចីផ្ទាល់ខ្លួន ហើយជាធម្មតាវាមានលក្ខខណ្ឌយូរជាងនេះ ដែលមានន័យថា អ្នកនឹងត្រូវបង់ប្រាក់យូរជាងនេះ។ ជាធម្មតាពួកគេមានរយៈពេលកម្ចីធម្មតា 15 ឆ្នាំ។ ជាធម្មតាចំនួនប្រាក់កម្ចីគឺផ្អែកលើភាគរយនៃតម្លៃទិញរបស់អចលនទ្រព្យ។

ឧទាហរណ៍ ប្រសិនបើអ្នកកំពុងទិញផ្ទះ 200,000 ដុល្លារ អ្នកប្រហែលជាត្រូវដាក់ចុះ 10% នៃតម្លៃទិញ ឬ 20,000 ដុល្លារជាការបង់ប្រាក់ចុះ។ នេះមានន័យថាអ្នកនឹងត្រូវខ្ចីប្រាក់ដែលនៅសល់ចំនួន $180,000 ពីអ្នកឱ្យខ្ចី។

ហ៊ីប៉ូតែកត្រួសត្រាយផ្លូវទៅកាន់ផ្ទះដ៏ស្រស់ស្អាត។

កម្ចីទិញផ្ទះមានអត្រាការប្រាក់ថេរ ដែលមានន័យថាអត្រាការប្រាក់នឹងមិនផ្លាស់ប្តូរសម្រាប់រយៈពេលនៃប្រាក់កម្ចី។

ពាក្យ "បញ្ចាំ" មានន័យថា "ការសន្យាមរណៈ" ជាភាសាបារាំង។

ប្រព័ន្ធបញ្ចាំទំនើបដែលយើងមានសព្វថ្ងៃនេះ មានឫសគល់របស់វានៅក្នុងទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1600។ នៅពេលនោះ ប្រជាជនក្នុងប្រទេសអង់គ្លេសបានចាប់ផ្ដើមប្រើប្រាស់គណនី Halifax Cash ដើម្បីខ្ចីប្រាក់ដើម្បីទិញដី។ ប្រព័ន្ធនេះអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សចែកចាយការចំណាយលើការទិញរបស់ពួកគេក្នុងរយៈពេលជាច្រើនឆ្នាំ ដែលធ្វើឱ្យវាកាន់តែមានតម្លៃសមរម្យ។

គំនិតនៃការបញ្ចាំបានរីករាលដាលភ្លាមៗទៅកាន់ផ្នែកផ្សេងទៀតនៃទ្វីបអឺរ៉ុប និងអាមេរិក។ នៅសហរដ្ឋអាមេរិក កម្ចីទិញផ្ទះដែលបានកត់ត្រាជាលើកដំបូងត្រូវបានផ្តល់ឱ្យនៅឆ្នាំ 1636។ នៅទសវត្សរ៍ឆ្នាំ 1800 កម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានក្លាយជាការពេញនិយមកាន់តែខ្លាំងឡើង ហើយលទ្ធភាពក្នុងការខ្ចីប្រាក់សម្រាប់ការទិញផ្ទះគឺកាន់តែងាយស្រួលប្រើប្រាស់ជាមធ្យម។មនុស្ស។

សព្វថ្ងៃនេះ កម្ចីទិញផ្ទះគឺជាផ្នែកសំខាន់មួយនៃទីផ្សារលំនៅដ្ឋាន។ ពួកគេអនុញ្ញាតឱ្យមនុស្សទិញផ្ទះដែលពួកគេមិនអាចមានលទ្ធភាពទិញបាន។

ប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះទូទៅបំផុតគឺ ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរ ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាលៃតម្រូវបាន និងហ៊ីប៉ូតែកដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល។ ហ៊ីប៉ូតែកក្នុងអត្រាថេរមានអត្រាការប្រាក់ដែលនៅដដែលសម្រាប់អាយុកាលនៃប្រាក់កម្ចី។ កម្ចីទិញផ្ទះដែលអាចកែតម្រូវបានមានអត្រាការប្រាក់ដែលអាចផ្លាស់ប្តូរតាមពេលវេលា។

កម្ចីទិញផ្ទះដែលគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាលត្រូវបានគាំទ្រដោយរដ្ឋាភិបាល ហើយជាធម្មតាមានអត្ថប្រយោជន៍ពិសេសសម្រាប់អ្នកខ្ចី។ ដូច្នេះ តើ​កម្ចី​ប្រភេទ​ណា​ដែល​ស័ក្តិសម​នឹង​អ្នក? វាអាស្រ័យលើស្ថានភាពផ្ទាល់ខ្លួនរបស់អ្នក។ ពិភាក្សាជាមួយអ្នកផ្តល់ប្រាក់កម្ចីទិញផ្ទះ ដើម្បីទទួលបានព័ត៌មានបន្ថែម និងស្វែងយល់ថាតើប្រភេទកម្ចីទិញផ្ទះមួយណាដែលសាកសមសម្រាប់អ្នក។

ជួល៖ តម្លៃនៃការរស់នៅ

មនុស្សភាគច្រើនធ្លាប់ឮពីការជួល ប៉ុន្តែអាច តាមពិតមិនដឹងថាវាជាអ្វីទេ។ យោងតាមប្រភព ការជួលគឺគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយនៃការប្រើប្រាស់អ្វីមួយដែលអ្នកមិនមាន ជាធម្មតាជាថ្នូរនឹងប្រាក់។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអាចជួលអាផាតមិនពីម្ចាស់ផ្ទះ ឬឡានពីក្រុមហ៊ុនជួល។ នៅពេលអ្នកជួលអ្វីមួយ ជាធម្មតាអ្នកត្រូវយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។

ឧទាហរណ៍ អ្នកប្រហែលជាត្រូវយល់ព្រមបង់ប្រាក់ជាក់លាក់ជារៀងរាល់ខែ ឬប្រគល់ទំនិញដែលបានជួលវិញតាមកាលបរិច្ឆេទជាក់លាក់មួយ។ ការជួលគឺជាវិធីដ៏ល្អមួយក្នុងការប្រើប្រាស់របស់ដែលអ្នកត្រូវការដោយមិនចាំបាច់ទិញវាទាំងស្រុង។ វាក៏អាចមានតម្លៃថោកជាងការទិញផងដែរ។ចាប់តាំងពីអ្នកនឹងមិនត្រូវបង់ថ្លៃពេញនៃវត្ថុនោះទេ។

ការជួលគឺជាការបង់ប្រាក់តាមកាលកំណត់ដោយអ្នកជួលទៅម្ចាស់ផ្ទះជាថ្នូរនឹងការប្រើប្រាស់ដី ឬទ្រព្យសម្បត្តិ។ ការទូទាត់ជាធម្មតាត្រូវបានធ្វើឡើងជារៀងរាល់ខែ ហើយត្រូវបានគណនាជាភាគរយនៃតម្លៃអចលនទ្រព្យ។ ក្នុងករណីខ្លះ ការជួលក៏អាចរួមបញ្ចូលឧបករណ៍ប្រើប្រាស់ និងសេវាកម្មផ្សេងទៀតផងដែរ។

ការជួលមានអស់ជាច្រើនសតវត្សមកហើយ ហើយវាគឺជាការអនុវត្តដែលត្រូវបានសរសើរ និងប្រមាថពេញមួយប្រវត្តិសាស្ត្រ។ សព្វ​ថ្ងៃ​នេះ ការ​ជួល​គឺ​សំខាន់​សម្រាប់​ជីវិត​មនុស្ស​ជា​ច្រើន ប៉ុន្តែ​វា​មិន​មែន​ជា​វិធី​នេះ​រហូត​នោះ​ទេ។ ការជួលបានបង្ហាញខ្លួនជាលើកដំបូងនៅក្នុងសង្គមបុរាណជាមធ្យោបាយមួយដើម្បីផ្តល់មូលនិធិដល់គម្រោងការងារសាធារណៈ។

អានកិច្ចសន្យាឱ្យបានហ្មត់ចត់មុននឹងយល់ព្រមបង់ថ្លៃជួល

អ្នកមាននឹងបង់ថ្លៃជួលឱ្យរដ្ឋាភិបាល ដែលបន្ទាប់មកនឹងប្រើប្រាស់ប្រាក់ដើម្បីសាងសង់ផ្លូវ ស្ពាន និងហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធផ្សេងទៀត។ ប្រព័ន្ធនេះដំណើរការល្អអស់ជាច្រើនសតវត្សមកហើយ ប៉ុន្តែនៅទីបំផុតវាបានបង្កើតក្រុមមនុស្សដែលក្រីក្រជារៀងរហូត ហើយគ្មានមធ្យោបាយកែលម្អស្ថានភាពរបស់ពួកគេឡើយ។

យូរៗទៅ ការជួលកាន់តែមានទំនាក់ទំនងនឹងភាពក្រីក្រ និងភាពលំបាក។

មានហេតុផលជាច្រើនដែលការបង់ថ្លៃជួលមានសារៈសំខាន់។ សម្រាប់មួយវាជួយរក្សាដំបូលនៅលើក្បាលរបស់អ្នក។ ប៉ុន្តែលើសពីនេះ ការបង់ថ្លៃជួលក៏បង្ហាញថាអ្នកទទួលខុសត្រូវ និងមានសមត្ថភាពបំពេញកាតព្វកិច្ចរបស់អ្នក។ វាក៏ជាមធ្យោបាយនៃការជួយដល់សហគមន៍ដែលអ្នករស់នៅផងដែរ ដោយសារប្រាក់ដែលអ្នកបង់ក្នុងការជួលជួយរក្សា និងកែលម្អទ្រព្យសម្បត្តិដែលអ្នករស់នៅ។

ភាពខុសគ្នារវាងកម្ចីទិញផ្ទះ និងការជួល

មានភាពខុសគ្នាខ្លាំងរវាងការបង់ថ្លៃជួល និងការបង់រំលោះ។ ពេល​អ្នក​បង់​ថ្លៃ​ជួល អ្នក​កំពុង​ឲ្យ​លុយ​អ្នក​ផ្សេង ហើយ​មិន​ឃើញ​វា​ទៀត​ទេ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកកំពុងបង់រំលោះ អ្នកកំពុងវិនិយោគលើខ្លួនអ្នក និងអនាគតរបស់អ្នក។ ជាមួយនឹងការបញ្ចាំ អ្នកកំពុងកសាងសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ដែលអ្នកអាចលក់នៅថ្ងៃណាមួយដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។

ម្យ៉ាងវិញទៀត នៅពេលអ្នកកំពុងបង់ថ្លៃជួល លុយរបស់អ្នកទៅឱ្យម្ចាស់ផ្ទះរបស់អ្នក ហើយ នោះ​ហើយ​ជា​វា។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកកំពុងបង់រំលោះ អ្នកកំពុងវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យរបស់អ្នក។ ជាមួយនឹងការបញ្ចាំ អ្នកកំពុងកសាងសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ដែលអ្នកអាចប្រើនៅពេលក្រោយដើម្បីលក់អចលនទ្រព្យ ឬខ្ចីប្រាក់ប្រឆាំងនឹង។

ការបង់ថ្លៃជួលគឺដូចជាការចោលលុយរបស់អ្នក ប៉ុន្តែអ្នកកំពុងវិនិយោគនាពេលអនាគតរបស់អ្នកជាមួយនឹងកម្ចីទិញផ្ទះ។ ដូច្នេះ​ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​កំពុង​គិត​ចង់​ទិញ​ផ្ទះ​ត្រូវ​ប្រាកដ​ថា​អ្នក​ត្រៀម​ខ្លួន​រួច​រាល់​ក្នុង​ការ​ដាក់​បញ្ចាំ។ វាជាទំនួលខុសត្រូវដ៏ធំមួយ ប៉ុន្តែវាអាចជារង្វាន់ដ៏ច្រើនមួយ។

ការជួលជាធម្មតាត្រូវបានបង់សម្រាប់កន្លែងរស់នៅ ខណៈពេលដែលកម្ចីទិញផ្ទះត្រូវបានបង់សម្រាប់ភាពជាម្ចាស់នៃអចលនទ្រព្យ។ លើសពីនេះ ការជួលជារឿយៗមានរយៈពេលខ្លីជាងកម្ចីទិញផ្ទះ ដែលជាធម្មតាមានរយៈពេល 15-30 ឆ្នាំ។

ខណៈពេលដែលការបង់ថ្លៃជួល និងកម្ចីទិញផ្ទះជាធម្មតាកើតឡើងរៀងរាល់ខែ ហើយត្រូវទទួលខុសត្រូវចំពោះការកាត់ពន្ធ ការទូទាត់ថ្លៃជួលគឺថោកជាងការបង់រំលោះ។ នេះ​គឺ​ដោយសារ​តែ​ការ​បង់​ថ្លៃ​ជួល​ជាប់​ពាក់ព័ន្ធ​តែ​នឹង​ការ​ចំណាយ​លើ​ការ​ប្រើប្រាស់​អចលនទ្រព្យ (វិក័យប័ត្រ) ខណៈ​ការ​បញ្ចាំពាក់ព័ន្ធនឹងការបង់ថ្លៃអចលនទ្រព្យទាំងមូល (តម្លៃអចលនទ្រព្យ)។ អ្នកបង់ថ្លៃជួលក៏មានសេរីភាពតិចជាងបើធៀបនឹងអ្នកបង់បញ្ចាំ។

ចំណុចសំខាន់គឺថាការបង់រំលោះគឺជាកិច្ចការដ៏យូរ និងថ្លៃ ប៉ុន្តែអ្នកបង្កើតសមធម៌ និងទទួលបានសន្តិសុខក្នុងទម្រង់ជាផ្ទះ។ ការបង់ថ្លៃជួលអាចមានតម្លៃថោកជាង ប៉ុន្តែក៏ប្រថុយប្រថានផងដែរ ដោយសារម្ចាស់ផ្ទះអាចបណ្តេញអ្នកចេញនៅពេលណាក៏បាន។

ភាពខុសគ្នាសំខាន់ៗត្រូវបានសង្ខេបនៅក្នុងតារាងខាងក្រោម៖

ភាពខុសគ្នារវាងកម្ចីទិញផ្ទះ និងការជួល

ដើម្បីស្វែងយល់បន្ថែម អ្នកអាចមើលវីដេអូខាងក្រោម៖

ការជួលធៀបនឹងការទិញផ្ទះ

តើវាល្អជាងក្នុងការទិញផ្ទះ ឬជួលមួយទេ?

នេះគឺជាសំណួរពិបាក ហើយមិនមានចម្លើយច្បាស់លាស់ទេ។ វាអាស្រ័យលើកត្តាជាច្រើន - ស្ថានភាពហិរញ្ញវត្ថុរបស់អ្នក សុវត្ថិភាពការងាររបស់អ្នក របៀបរស់នៅរបស់អ្នក ផែនការរបស់អ្នកសម្រាប់អនាគត។ ស្វែងរកការតាំងលំនៅនៅកន្លែងតែមួយ នោះការទិញផ្ទះអាចជាជម្រើសដ៏ត្រឹមត្រូវសម្រាប់អ្នក។ ប៉ុន្តែប្រសិនបើអ្នកទើបតែចាប់ផ្តើមអាជីពរបស់អ្នក ឬអ្នកមិនប្រាកដថាអ្នកនឹងទៅទីណាក្នុងរយៈពេលពីរបីឆ្នាំទៀតនោះ ការជួលអាចជាជម្រើសល្អជាង។ មិនមានចម្លើយត្រឹមត្រូវឬខុសនៅទីនេះទេ។ វាទាំងអស់អំពីអ្វីដែលល្អបំផុតសម្រាប់អ្នក និងស្ថានភាពរបស់អ្នក។

តើការជួលអាផាតមិនមានអត្ថប្រយោជន៍អ្វីខ្លះ?

ការជួលអាផាតមិនមានអត្ថប្រយោជន៍ច្រើន។ សម្រាប់មួយ ជាធម្មតាវាមានតម្លៃថោកជាងការទិញផ្ទះ ឬខុនដូ។ ហើយ​ប្រសិន​បើ​អ្នក​ស្នាក់​នៅ​កន្លែង​មួយ​ក្នុង​រយៈ​ពេល​ខ្លី វា​ងាយ​ស្រួល​ក្នុង​ការ​រើ​ចេញ​ពី​អាផាតមិន​ជា​ជាង​ការ​លក់​ផ្ទះ។

អត្ថប្រយោជន៍មួយទៀតនៃការជួលអាផាតមិន គឺថាជាធម្មតាអ្នកមិនចាំបាច់ព្រួយបារម្ភអំពីការថែទាំ ឬការជួសជុលទេ។ ប្រសិនបើមានអ្វីមួយខូច អ្នកគ្រាន់តែទូរស័ព្ទទៅម្ចាស់ផ្ទះ ហើយពួកគេនឹងថែរក្សាវា។

ប្រសិនបើអ្នកចង់ធ្វើការផ្លាស់ប្តូរណាមួយចំពោះអាផាតមិន ដូចជាការគូរគំនូរ ឬការផ្លាស់ប្តូរឧបករណ៍បំភ្លឺ ជាធម្មតាអ្នកគ្រាន់តែត្រូវទទួលបានការអនុញ្ញាតពីម្ចាស់ផ្ទះប៉ុណ្ណោះ។ សរុបមក ការជួលអាផាតមិនអាចជាជម្រើសដ៏ល្អសម្រាប់អ្នកដែលចង់បានកន្លែងរស់នៅដោយគ្មានទំនួលខុសត្រូវទាំងអស់ដែលមកជាមួយការមានផ្ទះ។

តើអ្វីជាភាពខុសគ្នារវាងកម្ចីទិញផ្ទះ និងការជួល?

កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាប្រាក់កម្ចីដែលត្រូវបានប្រើដើម្បីផ្តល់ហិរញ្ញប្បទានដល់ការទិញអចលនទ្រព្យ។ ទ្រព្យសម្បត្តិត្រូវបានប្រើប្រាស់ជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី ហើយអ្នកខ្ចីធ្វើការទូទាត់ប្រចាំខែរហូតដល់ប្រាក់កម្ចីត្រូវបានទូទាត់។

ម្យ៉ាងវិញទៀត ការជួលគឺជាកិច្ចព្រមព្រៀងរវាងម្ចាស់ផ្ទះ និងភតិកៈ។ អ្នកជួលយល់ព្រមបង់ប្រាក់ឱ្យម្ចាស់ផ្ទះនូវចំនួនទឹកប្រាក់ដែលបានកំណត់ជារៀងរាល់ខែ ហើយជាថ្នូរ ម្ចាស់ផ្ទះយល់ព្រមផ្តល់ឱ្យអ្នកជួលនូវកន្លែងរស់នៅ។ រយៈពេលនៃការជួលអាចប្រែប្រួល ប៉ុន្តែជាធម្មតាវាមានរយៈពេលមួយឆ្នាំ។ ដូច្នេះតើមួយណាល្អជាង? វាពិតជាអាស្រ័យលើស្ថានភាពរបស់អ្នក។

សេចក្តីសន្និដ្ឋាន

• ប្រព័ន្ធរូបិយវត្ថុទំនើបពាក់ព័ន្ធនឹងបទប្បញ្ញត្តិនៃប្រព័ន្ធហិរញ្ញវត្ថុទាំងមូល។
• កម្ចីទិញផ្ទះ គឺជាកម្ចីដែលធ្លាប់ប្រើដើម្បី ទិញអចលនទ្រព្យ។ អចលនទ្រព្យនេះបម្រើជាវត្ថុបញ្ចាំសម្រាប់ប្រាក់កម្ចី។ នេះមានន័យថា ប្រសិនបើអ្នកខ្ចីមិនខ្ចីប្រាក់នោះ អ្នកឱ្យខ្ចីអាចបិទទ្រព្យសម្បត្តិ ហើយលក់វាមកវិញ ដើម្បីសងការខាតបង់របស់ពួកគេ។
• ការជួលគឺគ្រាន់តែជាមធ្យោបាយនៃការប្រើប្រាស់អ្វីមួយដែលអ្នកមិនមាន ជាធម្មតាជាថ្នូរនឹងប្រាក់។ ឧទាហរណ៍ អ្នកអាចជួលអាផាតមិនពីម្ចាស់ផ្ទះ ឬឡានពីក្រុមហ៊ុនជួល។ នៅពេលអ្នកជួលអ្វីមួយ ជាធម្មតាអ្នកត្រូវយល់ព្រមតាមលក្ខខណ្ឌជាក់លាក់។
• នៅពេលអ្នកកំពុងបង់ថ្លៃជួល អ្នកកំពុងផ្តល់លុយរបស់អ្នកទៅអ្នកផ្សេង ហើយមិនដែលឃើញវាទៀតទេ។ ប៉ុន្តែនៅពេលដែលអ្នកកំពុងបង់រំលោះ អ្នកកំពុងវិនិយោគលើខ្លួនអ្នក និងអនាគតរបស់អ្នក។ ជាមួយនឹងកម្ចីទិញផ្ទះ អ្នកកំពុងកសាងសមធម៌នៅក្នុងផ្ទះរបស់អ្នក ដែលអ្នកអាចលក់បានមួយថ្ងៃដើម្បីទទួលបានប្រាក់ចំណេញ។

អត្ថបទពាក់ព័ន្ធ

ច្រក USB ពណ៌ខៀវ និងខ្មៅ៖ តើអ្វីជាភាពខុសគ្នា? (ពន្យល់)

តើមានភាពខុសគ្នារវាងកូនប្រុសរបស់មនុស្ស និងកូនប្រុសរបស់ព្រះទេ? (ពន្យល់)

ភាពខុសគ្នា 3 អ៊ីញ៖ កម្ពស់ (បង្ហាញ)