Світ фінансів дуже складний. Іпотека, кредити, кредитні історії та мікрофінансові позики змушують багатьох людей чухати потилицю. Але вони не повинні бути надто складними.

Якщо коротко, то іпотека - це кредит, який використовується для придбання нерухомості, при цьому нерухомість є заставою на випадок, якщо ви не зможете виплатити кредит. З іншого боку, оренда - це просто спосіб використання чогось, чим ви не володієте, зазвичай в обмін на гроші. Існує багато відмінностей між цими двома видами кредитування, наприклад, тривалість, процентні ставки та кінцеві цілі.

Щоб допомогти вам зрозуміти, у цій статті ми розглянемо ключові відмінності між виплатою іпотеки та орендною платою, а також те, чому ці відмінності мають значення для вашого життя.

Огляд кредитів

Кредити існували протягом століть і використовувалися для фінансування всього - від великих покупок до війн.

Історія кредитів довга і різноманітна. Вона почалася з перших кредитів, які вавилоняни видавали у вигляді природних ресурсів, таких як худоба або зерно. Ці кредити використовувалися для фінансування торгівлі і комерції і швидко стали невід'ємною частиною вавилонської економіки. Звідти концепція кредитів поширилася на інші культури і цивілізації.

Греки та римляни також використовували позики для фінансування торгівлі та комерції, а китайці - для фінансування таких проектів, як будівництво Великої Китайської стіни. Позики також використовувалися протягом всієї історії для фінансування воєн, оплати королівських весіль і навіть для фінансування купівлі рабів.

Сьогодні кредити є невід'ємною частиною глобальної економіки. Вони використовуються для фінансування всього - від будинків і бізнесу до автомобілів і навчання в коледжі.

Кредити можуть бути чудовим способом отримати кошти, необхідні для започаткування або розвитку вашого бізнесу. Але з такою великою кількістю різних видів кредитів може бути важко зрозуміти, який з них підходить саме вам.

Існує два основних типи кредитів:

Кредити під заставу

Кредити, які забезпечені заставою, що означає, що в разі невиконання вами зобов'язань за кредитом, кредитор може забрати ваше майно, щоб відшкодувати свої збитки.

Беззаставні кредити

Кредити, які не забезпечені заставою. Це означає, що у разі невиконання вами зобов'язань за кредитом, кредитор не має жодних правових засобів захисту і може лише спробувати стягнути борг іншими способами.

Іпотека: будуємо краще майбутнє

Згідно з джерелами, іпотека - це кредит, який використовується для придбання нерухомості, а також "угода між вами і кредитором, яка дає кредитору право забрати ваше майно, якщо ви не повернете позичені гроші плюс відсотки".

Це означає, що якщо позичальник не виконує зобов'язання за кредитом, кредитор може звернути стягнення на майно і продати його, щоб відшкодувати свої збитки.

Іпотечні кредити, як правило, дорожчі, ніж інші види кредитів, такі як особисті кредити, і вони зазвичай мають довші терміни, а це означає, що вам доведеться довше здійснювати платежі. Зазвичай типовий термін кредиту становить 15 років. Сума кредиту зазвичай базується на відсотках від ціни придбання нерухомості.

Наприклад, якщо ви купуєте будинок вартістю $200 000, від вас можуть вимагати внести 10% від вартості покупки, або $20 000, в якості першого внеску. Це означає, що решту $180 000 вам доведеться позичити у кредитора.

Іпотека прокладає шлях до красивого будинку.

Іпотечні кредити мають фіксовану процентну ставку, що означає, що процентна ставка не змінюватиметься протягом усього терміну кредитування.

Слово "іпотека" у перекладі з французької означає "смертна застава".

Сучасна іпотечна система, яку ми маємо сьогодні, сягає своїм корінням 1600-х років. У той час люди в Англії почали використовувати рахунок "Галіфакс Кеш", щоб позичати гроші на купівлю землі. Ця система дозволяла людям розподіляти вартість покупки на кілька років, що робило її більш доступною.

Ідея іпотеки незабаром поширилася в інших частинах Європи та Америки. У Сполучених Штатах перша зареєстрована іпотека була видана в 1636 році. До 1800-х років іпотека ставала дедалі популярнішою, а можливість позичити гроші на купівлю житла ставала доступнішою для пересічної людини.

Сьогодні іпотека є невід'ємною частиною ринку житла. Вона дозволяє людям купувати житло, яке інакше вони не змогли б собі дозволити.

Найпоширенішими видами іпотеки є іпотека з фіксованою ставкою, іпотека зі змінною ставкою та іпотека з державною підтримкою. Іпотека з фіксованою ставкою має процентну ставку, яка залишається незмінною протягом усього терміну кредитування. Іпотека зі змінною ставкою має процентну ставку, яка може змінюватися з часом.

Іпотечні кредити з державною підтримкою підтримуються урядом і, як правило, мають спеціальні пільги для позичальників. Тож який тип іпотеки підходить саме вам? Це залежить від вашої особистої ситуації. Поговоріть з іпотечним кредитором, щоб отримати додаткову інформацію та з'ясувати, який тип іпотеки підходить саме для вас.

Оренда: вартість життя

Більшість людей чули про оренду, але, можливо, не знають, що це таке. Згідно з джерелами, оренда - це просто спосіб користування чимось, чим ви не володієте, зазвичай в обмін на гроші. Наприклад, ви можете орендувати квартиру у орендодавця або автомобіль у прокатної компанії. Коли ви орендуєте щось, вам зазвичай доводиться погоджуватися на певні умови та положення.

Наприклад, ви можете погодитися платити певну суму щомісяця або повертати орендовану річ до певної дати. Оренда - це чудовий спосіб користуватися чимось, що вам потрібно, без необхідності купувати це одразу. Це також може бути дешевше, ніж купівля, оскільки вам не доведеться платити повну вартість речі.

Орендна плата - це періодичний платіж, який орендар сплачує орендодавцю за користування землею або майном. Платіж зазвичай здійснюється щомісяця і розраховується як відсоток від вартості майна. У деяких випадках орендна плата може також включати комунальні та інші послуги.

Орендна плата існує вже багато століть, і протягом історії цю практику як вихваляли, так і паплюжили. Сьогодні оренда є невід'ємною частиною життя багатьох людей, але так було не завжди. Вперше оренда з'явилася в стародавніх суспільствах як спосіб фінансування проектів суспільних робіт.

Уважно прочитайте договір, перш ніж погоджуватися платити за оренду

Багаті платили орендну плату уряду, який потім використовував ці гроші для будівництва доріг, мостів та іншої інфраструктури. Ця система добре працювала протягом століть, але врешті-решт вона створила клас людей, які були вічно бідними і не мали можливості покращити своє становище.

З часом оренда все більше асоціювалася з бідністю та скрутою.

Є багато причин, чому важливо платити орендну плату. По-перше, це допомагає зберегти дах над головою. Але крім того, сплата орендної плати також показує, що ви відповідальні та здатні виконувати свої зобов'язання. Це також спосіб підтримати громаду, в якій ви живете, оскільки гроші, які ви сплачуєте за оренду, допомагають підтримувати та покращувати власність, в якій ви живете.

Різниця між іпотекою та орендою

Існує велика різниця між сплатою орендної плати та іпотеки. Коли ви платите орендну плату, ви віддаєте свої гроші комусь іншому і більше ніколи їх не бачите. Але коли ви платите іпотеку, ви інвестуєте в себе і своє майбутнє. За допомогою іпотеки ви створюєте власний капітал у своєму будинку, який ви можете одного дня продати з вигодою для себе.

Іншими словами, коли ви платите орендну плату, ваші гроші йдуть орендодавцю, і це все. Але коли ви платите іпотеку, ви інвестуєте у свою власність. За допомогою іпотеки ви створюєте власний капітал у своєму будинку, який згодом можете використати для продажу нерухомості або взяти позику під заставу.

Сплачуючи оренду, ви ніби викидаєте гроші на вітер, але за допомогою іпотеки ви інвестуєте у своє майбутнє. Тож якщо ви думаєте про купівлю житла, переконайтеся, що ви готові взяти на себе зобов'язання щодо іпотеки. Це велика відповідальність, але вона може бути дуже корисною.

Орендна плата зазвичай сплачується за житлову площу, в той час як іпотека сплачується за право власності на нерухомість. Крім того, орендна плата часто є більш короткостроковою, ніж іпотека, яка зазвичай становить 15-30 років.

Хоча і орендні, і іпотечні платежі зазвичай здійснюються щомісяця і підлягають податковим відрахуванням, орендні платежі є дешевшими, ніж іпотечні. Це пояснюється тим, що орендна плата включає лише вартість користування майном (рахунки), тоді як іпотека передбачає сплату вартості всього майна (вартість нерухомості). Платники орендної плати також мають менше свободи порівняно з платниками іпотечних платежів.

Суть в тому, що виплата іпотеки - це довгий і дорогий процес, але ви створюєте власний капітал і отримуєте забезпечення у вигляді будинку. Орендувати житло може бути дешевше, але й ризикованіше, оскільки орендодавець може виселити вас у будь-який момент.

Основні відмінності підсумовані в наступній таблиці:

Відмінності між іпотекою та орендою

Щоб дізнатися більше, ви можете переглянути наступне відео:

Оренда чи купівля житла

Що краще - купити житло чи орендувати?

Це складне питання, і на нього немає однозначної відповіді. Це залежить від багатьох факторів - вашого фінансового становища, гарантії зайнятості, способу життя, планів на майбутнє тощо.

Якщо у вас стабільна кар'єра і ви прагнете осісти на одному місці, то купівля житла може бути правильним вибором для вас. Але якщо ви тільки починаєте свою кар'єру або не впевнені, де будете через кілька років, то оренда може бути кращим варіантом. Тут немає правильної чи неправильної відповіді. Все залежить від того, що найкраще для вас і вашої ситуації.

Які переваги має оренда квартири?

Оренда квартири має багато переваг. По-перше, це зазвичай дешевше, ніж купівля будинку або кондомініуму. І якщо ви зупиняєтеся в одному місці на короткий час, набагато простіше з'їхати з квартири, ніж продати будинок.

Ще однією перевагою оренди квартири є те, що вам зазвичай не потрібно турбуватися про обслуговування або ремонт. Якщо щось зламається, вам просто потрібно зателефонувати орендодавцю, і він подбає про це.

Якщо ви хочете внести будь-які зміни в квартиру, наприклад, пофарбувати або замінити світильники, вам, як правило, потрібно лише отримати дозвіл від орендодавця. Загалом, оренда квартири може бути чудовим варіантом для людей, яким потрібне житло без усіх обов'язків, пов'язаних з володінням власним житлом.

У чому різниця між іпотекою та лізингом?

Іпотечні кредити - це кредити, які використовуються для фінансування купівлі нерухомості. Власність використовується як застава за кредитом, а позичальник здійснює щомісячні платежі до повного погашення кредиту.

З іншого боку, оренда - це угода між орендодавцем і орендарем. Орендар погоджується платити орендодавцю певну суму грошей щомісяця, а в обмін на це орендодавець зобов'язується надати орендареві житло. Тривалість оренди може бути різною, але зазвичай вона триває один рік. Тож що краще? Це залежить від вашої ситуації.

Висновок

• Сучасна монетарна система передбачає регулювання всієї фінансової системи.
• Іпотека - це кредит, який використовується для придбання нерухомості. Власність слугує заставою для кредиту. Це означає, що якщо позичальник не виконує зобов'язання за кредитом, кредитор може звернути стягнення на майно і продати його, щоб відшкодувати свої збитки.
• Оренда - це просто спосіб користування чимось, чим ви не володієте, зазвичай в обмін на гроші. Наприклад, ви можете орендувати квартиру у орендодавця або автомобіль у прокатної компанії. Коли ви орендуєте щось, вам зазвичай доводиться погоджуватися на певні умови та положення.
• Коли ви платите орендну плату, ви віддаєте свої гроші комусь іншому і більше ніколи їх не бачите. Але коли ви платите іпотеку, ви інвестуєте в себе і своє майбутнє. За допомогою іпотеки ви створюєте власний капітал у своєму будинку, який ви можете одного дня продати з вигодою для себе.

Схожі статті

Синій і чорний USB-порти: в чому різниця (з поясненнями)

Чи є різниця між Сином Людським і Сином Божим? (Пояснення)

Різниця в 3 дюйми: висота (виявлена)