El món de les finances és molt complex. Les hipoteques, els préstecs, les puntuacions de crèdit i els préstecs de microfinançament fan que moltes persones es rasquin el cap. Però no han de ser massa complexos.

Com a resum, una hipoteca és un préstec que s'utilitza per comprar una propietat, amb la propietat com a garantia en cas que no pugueu fer-ho. pagar el préstec. D'altra banda, ent és simplement una manera d'utilitzar alguna cosa que no posseeix, normalment a canvi de diners. Hi ha moltes diferències entre els dos, com ara la seva durada, els tipus d'interès i els objectius finals.

Per ajudar-vos a entendre-ho, aquest article analitzarà les diferències clau entre pagar la hipoteca i pagar el lloguer i per què aquestes diferències són rellevants per a la vostra vida.

Una visió general dels préstecs

Els préstecs existeixen des de fa segles i s'han utilitzat per finançar tot, des de grans compres fins a guerres.

La història dels préstecs és llarga i variada. Va començar amb els primers crèdits, que els babilonis van emetre en forma de recursos naturals com el bestiar o el gra. Aquests crèdits es van utilitzar per finançar el comerç i el comerç i ràpidament es van convertir en una part essencial de l'economia babilònica. A partir d'aquí, el concepte de préstecs es va estendre a altres cultures i civilitzacions.

Els grecs i els romans també van utilitzar els préstecs per finançar el comerç i el comerç, i els xinesos els van utilitzar per finançar projectes com la construcció del GranMur. Els préstecs també s'han utilitzat al llarg de la història per finançar guerres, pagar casaments reials i fins i tot finançar la compra d'esclaus humans.

A dia d'avui, els préstecs són una part essencial de l'economia global. S'utilitzen per finançar tot, des de cases i negocis fins a cotxes i educació universitària.

Els préstecs poden ser una bona manera d'aconseguir els fons que necessiteu per iniciar o fer créixer el vostre negoci. Però amb tants tipus de préstecs diferents disponibles, pot ser difícil saber quin és l'adequat per a tu.

Hi ha dos tipus principals de préstecs:

Préstecs garantits

Préstecs avalats per garantia, la qual cosa significa que si no paga el préstec, el prestador pot prendre la teva propietat per recuperar les seves pèrdues.

Préstecs no garantits

Préstecs que no estan avalats per garantia. Això vol dir que si no paga el préstec, el prestador no té cap recurs legal i només pot intentar cobrar el deute per altres mitjans.

Hipoteques: construir un demà millor

Segons fonts, una hipoteca és un préstec que s'utilitza per comprar una propietat, així com "un acord entre vostè i un prestador que li dóna dret a prendre la vostra propietat si no retorneu els diners que heu demanat més els interessos.”

La propietat serveix de garantia per al préstec. Això vol dir que si el prestatari no paga el préstec, el prestador pot adjudicar la propietat i vendre-la per recuperar la seva propietat.pèrdues.

Les hipoteques solen ser més cares que altres tipus de préstecs, com ara els préstecs personals, i solen tenir terminis més llargs, la qual cosa significa que haureu de fer pagaments durant més temps. Normalment tenen un termini de préstec típic de 15 anys. L'import del préstec normalment es basa en un percentatge del preu de compra de la propietat.

Per exemple, si esteu comprant una casa de 200.000 dòlars, és possible que se us demani que aboneu el 10% del preu de compra, o 20.000 dòlars, com a pagament inicial. Això vol dir que hauríeu de demanar en préstec els 180.000 dòlars restants d'un prestador.

Les hipoteques obren el camí cap a una casa preciosa.

Les hipoteques tenen tipus d'interès fixos, la qual cosa significa que el tipus d'interès no canviarà durant la durada del préstec.

La paraula "hipoteca" significa "penyora de mort" en francès.

El sistema hipotecari modern que tenim avui té les seves arrels a la dècada del 1600. En aquell moment, la gent d'Anglaterra va començar a utilitzar el compte Halifax Cash per demanar diners en préstec per comprar terres. Aquest sistema permetia repartir el cost de la seva compra durant un període d'anys, fent-lo més assequible.

La idea de la hipoteca aviat es va estendre a altres parts d'Europa i Amèrica. Als Estats Units, la primera hipoteca registrada es va donar l'any 1636. A la dècada de 1800, les hipoteques eren cada cop més populars i la possibilitat de demanar diners en préstec per a la compra d'una casa era cada cop més accessible per a la mitjana.persona.

A dia d'avui, les hipoteques són una part essencial del mercat de l'habitatge. Permeten a la gent comprar habitatges que d'una altra manera no es podrien permetre.

Els tipus d'hipoteques més habituals són les hipoteques a tipus fix, les hipoteques a tipus ajustable i les hipoteques amb garantia del govern. Les hipoteques a tipus fix tenen un tipus d'interès que es manté durant tota la vida del préstec. Les hipoteques de tipus ajustable tenen un tipus d'interès que pot canviar amb el temps.

Les hipoteques garantides pel govern estan avalades pel govern i solen tenir avantatges especials per als prestataris. Aleshores, quin tipus d'hipoteca és adequat per a vostè? Depèn de la teva situació personal. Parleu amb un prestador hipotecari per obtenir més informació i esbrinar quin tipus d'hipoteca us convé.

Lloguer: el cost de la vida

La majoria de la gent ha sentit parlar del lloguer, però pot ser que no sé realment què és. Segons les fonts, el lloguer és simplement una manera d'utilitzar alguna cosa que no tens, normalment a canvi de diners. Per exemple, podeu llogar un apartament a un propietari o un cotxe a una empresa de lloguer. Quan llogueu alguna cosa, normalment heu d'acceptar determinats termes i condicions.

Per exemple, és possible que hàgiu d'acceptar pagar una quantitat determinada cada mes o retornar l'article llogat en una data determinada. Llogar és una bona manera d'utilitzar alguna cosa que necessiteu sense haver de comprar-la directament. També pot ser més barat que comprarja que no hauràs de pagar el cost total de l'article.

El lloguer és un pagament periòdic que fa un llogater a un propietari a canvi de l'ús d'un terreny o propietat. El pagament es fa habitualment mensualment i es calcula com a percentatge del valor de l'immoble. En alguns casos, el lloguer també pot incloure serveis públics i altres serveis.

El lloguer ha existit des de fa segles i és una pràctica que ha estat elogiada i vilipendiada al llarg de la història. Avui, el lloguer és essencial per a la vida de moltes persones, però no sempre ha estat així. El lloguer va aparèixer per primera vegada a les societats antigues com una forma de finançar projectes d'obres públiques.

Llegiu el contracte detingudament abans d'acceptar pagar el lloguer

Els rics pagarien el lloguer al govern, que després utilitzaria els diners per construir carreteres, ponts i altres infraestructures. Aquest sistema va funcionar bé durant segles, però finalment va crear una classe de persones que eren perpètuament pobres i no tenien cap manera de millorar la seva situació.

A mesura que passava el temps, el lloguer es va associar cada cop més amb la pobresa i les dificultats.

Hi ha moltes raons per les quals pagar el lloguer és important. D'una banda, ajuda a mantenir un sostre sobre el vostre cap. Però més enllà d'això, pagar el lloguer també demostra que ets responsable i capaç de complir amb les teves obligacions. També és una manera de donar suport a la comunitat on vius, ja que els diners que pagues en lloguer ajuden a mantenir i millorar elpropietat on vius.

Diferència entre la hipoteca i el lloguer

Hi ha una gran diferència entre pagar el lloguer i pagar una hipoteca. Quan pagueu el lloguer, esteu donant els vostres diners a una altra persona i no els torneu a veure mai més. Però quan pagues una hipoteca, estàs invertint en tu i en el teu futur. Amb una hipoteca, estàs acumulant capitals a casa teva que algun dia podràs vendre amb beneficis.

En altres paraules, quan pagues un lloguer, els teus diners van al teu propietari i això és. Però quan pagueu una hipoteca, esteu invertint en la vostra propietat. Amb una hipoteca, esteu generant patrimoni a la vostra llar que després podeu utilitzar per vendre la propietat o demanar préstec.

Pagar el lloguer és com llençar els diners, però estàs invertint en el teu futur amb una hipoteca. Per tant, si esteu pensant a comprar una casa, assegureu-vos que esteu preparat per comprometre's amb una hipoteca. És una gran responsabilitat, però pot ser molt gratificant.

El lloguer es paga normalment per l'espai habitable, mentre que es paga una hipoteca per la propietat d'una propietat. A més, el lloguer sovint és a més curt termini que una hipoteca, que normalment és de 15 a 30 anys.

Tot i que tant els pagaments de lloguer com d'hipoteca solen tenir lloc mensualment i són responsables de deduccions fiscals, els pagaments de lloguer són més barats que els pagaments de la hipoteca. Això es deu al fet que pagar el lloguer només implica el cost d'utilitzar la propietat (factures), mentre que una hipotecaimplica pagar el cost de tota la propietat (valor de l'immoble). Els qui paga el lloguer també tenen menys llibertat en comparació amb els pagadors d'hipoteques.

La conclusió és que pagar una hipoteca és una tasca llarga i costosa, però s'obtenen capital i reben seguretat en forma d'habitatge. Pagar el lloguer pot ser més barat però també més arriscat, ja que el propietari us pot desallotjar en qualsevol moment.

Les diferències bàsiques es resumeixen a la taula següent:

Diferències entre hipoteca i lloguer

Per obtenir més informació , podeu veure el següent vídeo:

Llogar vs. comprar un habitatge

És millor comprar una casa o llogar-ne una?

Aquesta és una pregunta difícil i no hi ha una resposta definitiva. Depèn de molts factors: la teva situació financera, la teva seguretat laboral, el teu estil de vida, els teus plans de futur, etc.

Si estàs en una posició estable a la teva carrera professional i" Esteu buscant establir-vos en un sol lloc, llavors comprar una casa pot ser l'opció adequada per a vosaltres. Peròsi acabes de començar la teva carrera o no estàs segur d'on seràs d'aquí a uns anys, llogar pot ser una millor opció. Aquí no hi ha una resposta correcta o incorrecta. Es tracta del millor per a tu i la teva situació.

Quins avantatges té llogar un apartament?

Llogar un apartament té molts avantatges. D'una banda, sol ser més barat que comprar una casa o un apartament. I si només et quedes poc temps en un lloc, és molt més fàcil sortir d'un apartament que vendre una casa.

Un altre avantatge de llogar un apartament és que normalment no t'has de preocupar pel manteniment o reparació. Si es trenca alguna cosa, només has de trucar al propietari i ells s'encarregaran d'això.

Si voleu fer algun canvi a l'apartament, com ara pintar o canviar les lluminàries, normalment només heu d'obtenir el permís del propietari. En general, llogar un apartament pot ser una gran opció per a les persones que volen un lloc on viure sense totes les responsabilitats que comporta tenir un habitatge.

Quina diferència hi ha entre una hipoteca i un lloguer?

Les hipoteques són préstecs que serveixen per finançar la compra d'un immoble. La propietat s'utilitza com a garantia del préstec, i el prestatari fa pagaments mensuals fins que el préstec es paga.

En canvi, els arrendaments són acords entre un propietari i un llogater. El llogateres compromet a pagar al propietari una quantitat fixa de diners cada mes i, a canvi, el propietari es compromet a proporcionar al llogater un lloc on viure. La durada d'un contracte d'arrendament pot variar, però normalment duren un any. Aleshores, què és millor? Realment depèn de la teva situació.

Conclusió

• El sistema monetari modern implica la regulació de tot el sistema financer.
• Una hipoteca és un préstec que s'acostuma a fer comprar una propietat. La propietat serveix de garantia per al préstec. Això vol dir que si el prestatari no paga el préstec, el prestador pot adjudicar la propietat i vendre-la per recuperar les seves pèrdues.
• El lloguer és simplement una manera d'utilitzar alguna cosa que no ets propietari, normalment a canvi de diners. Per exemple, podeu llogar un apartament a un propietari o un cotxe a una empresa de lloguer. Quan llogueu alguna cosa, normalment heu d'acceptar determinats termes i condicions.
• Quan pagueu el lloguer, esteu donant els vostres diners a una altra persona i no els torneu a veure mai més. Però quan pagues una hipoteca, estàs invertint en tu i en el teu futur. Amb una hipoteca, estàs creant capital a casa teva que algun dia podràs vendre amb beneficis.

Articles relacionats

Ports USB blaus i negres: quina diferència hi ha? (Explicat)

Hi ha alguna diferència entre el fill d'un home i el fill d'un Déu? (Explicat)

Diferència de 3 polzades: alçada (revelat)