Thế giới tài chính là một thế giới rất phức tạp. Các khoản thế chấp, khoản vay, điểm tín dụng và khoản vay tài chính vi mô khiến nhiều người phải vò đầu bứt tai. Nhưng chúng không cần phải quá phức tạp.

Tóm lại, thế chấp là khoản vay được sử dụng để mua một tài sản, với tài sản đó là tài sản thế chấp trong trường hợp bạn không thể trả hết khoản vay. Mặt khác, ent chỉ đơn giản là một cách sử dụng thứ mà bạn không sở hữu, thường là để đổi lấy tiền. Có nhiều điểm khác biệt giữa hai hình thức này, chẳng hạn như thời hạn, lãi suất và mục tiêu cuối cùng.

Để giúp bạn hiểu rõ, bài viết này sẽ xem xét những điểm khác biệt chính giữa việc trả tiền thế chấp và trả tiền thuê nhà và tại sao những điểm khác biệt đó lại liên quan đến cuộc sống của bạn.

Tổng quan về các khoản cho vay

Các khoản cho vay đã tồn tại hàng thế kỷ và được sử dụng để tài trợ cho mọi thứ, từ mua sắm lớn đến chiến tranh.

Lịch sử cho vay lâu dài và đa dạng. Nó bắt đầu với những khoản tín dụng đầu tiên mà người Babylon đã phát hành dưới dạng tài nguyên thiên nhiên như gia súc hoặc ngũ cốc. Những khoản tín dụng này được sử dụng để tài trợ cho thương mại và thương mại và nhanh chóng trở thành một phần thiết yếu của nền kinh tế Babylon. Từ đó, khái niệm cho vay lan sang các nền văn hóa và văn minh khác.

Người Hy Lạp và La Mã cũng sử dụng các khoản vay để tài trợ cho mậu dịch và thương mại, còn người Trung Quốc sử dụng chúng để tài trợ cho các dự án như xây dựng Đại đếTường. Các khoản vay cũng đã được sử dụng trong suốt lịch sử để tài trợ cho các cuộc chiến tranh, trả tiền cho đám cưới hoàng gia và thậm chí tài trợ cho việc mua nô lệ của con người.

Ngày nay, các khoản vay là một phần thiết yếu của nền kinh tế toàn cầu. Chúng được sử dụng để tài trợ cho mọi thứ, từ nhà cửa và doanh nghiệp cho đến ô tô và giáo dục đại học.

Khoản vay có thể là một cách tuyệt vời để có được số tiền bạn cần để bắt đầu hoặc phát triển doanh nghiệp của mình. Nhưng với rất nhiều hình thức cho vay khác nhau hiện có, thật khó để biết được hình thức cho vay nào phù hợp với bạn.

Có hai hình thức cho vay chính:

Khoản vay có Bảo đảm

Khoản vay được đảm bảo bằng tài sản thế chấp, nghĩa là nếu bạn không trả được nợ, bên cho vay có thể lấy tài sản của bạn để bù đắp khoản lỗ của họ.

Cho vay không có bảo đảm

Khoản vay không có tài sản thế chấp. Điều này có nghĩa là nếu bạn không trả được khoản vay, người cho vay không có quyền truy đòi hợp pháp và chỉ có thể cố gắng thu nợ thông qua các phương tiện khác.

Thế chấp: Xây dựng một tương lai tốt đẹp hơn

Theo các nguồn tin, thế chấp là một khoản vay được sử dụng để mua một tài sản, cũng như “một thỏa thuận giữa bạn và người cho vay cho phép người cho vay quyền lấy tài sản của bạn nếu bạn không trả được số tiền bạn đã vay cộng với tiền lãi.”

Tài sản được dùng làm tài sản thế chấp cho khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu người vay không trả được khoản vay, người cho vay có thể tịch thu tài sản và bán nó để thu hồithua lỗ.

Các khoản thế chấp thường đắt hơn các loại khoản vay khác, chẳng hạn như các khoản vay cá nhân và chúng thường có thời hạn dài hơn, điều đó có nghĩa là bạn sẽ phải thanh toán lâu hơn. Họ thường có thời hạn cho vay điển hình là 15 năm. Số tiền cho vay thường dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá mua tài sản.

Ví dụ: nếu bạn mua một căn nhà trị giá 200.000 đô la, bạn có thể phải đặt trước 10% giá mua, hay 20.000 đô la, như một khoản trả trước. Điều này có nghĩa là bạn sẽ cần vay 180.000 đô la còn lại từ người cho vay.

Các khoản thế chấp mở đường cho một ngôi nhà đẹp.

Các khoản thế chấp có lãi suất cố định, nghĩa là lãi suất sẽ không thay đổi trong suốt thời gian vay.

Từ “thế chấp” trong tiếng Pháp có nghĩa là “cam kết chết”.

Hệ thống thế chấp hiện đại mà chúng ta có ngày nay bắt nguồn từ những năm 1600. Vào thời điểm đó, người dân ở Anh bắt đầu sử dụng tài khoản Halifax Cash để vay tiền mua đất. Hệ thống này cho phép mọi người phân bổ chi phí mua hàng của họ trong khoảng thời gian nhiều năm, khiến giá cả phải chăng hơn.

Ý tưởng về khoản thế chấp nhanh chóng lan sang các khu vực khác của Châu Âu và Châu Mỹ. Tại Hoa Kỳ, thế chấp đầu tiên được ghi nhận vào năm 1636. Đến những năm 1800, thế chấp ngày càng trở nên phổ biến và khả năng vay tiền để mua nhà ngày càng dễ tiếp cận hơn đối với tầng lớp trung lưu.người.

Ngày nay, thế chấp là một phần thiết yếu của thị trường nhà ở. Họ cho phép mọi người mua những ngôi nhà mà nếu không họ sẽ không thể mua được.

Các loại thế chấp phổ biến nhất là thế chấp có lãi suất cố định, thế chấp có lãi suất điều chỉnh và thế chấp được chính phủ bảo lãnh. Các khoản thế chấp có lãi suất cố định có lãi suất không thay đổi trong suốt thời hạn của khoản vay. Các khoản thế chấp có lãi suất có thể điều chỉnh có lãi suất có thể thay đổi theo thời gian.

Các khoản thế chấp do chính phủ bảo lãnh được chính phủ hỗ trợ và thường có những lợi ích đặc biệt cho người vay. Vậy loại thế chấp nào phù hợp với bạn? Nó phụ thuộc vào tình hình cá nhân của bạn. Trao đổi với bên cho vay thế chấp để biết thêm thông tin và tìm hiểu loại hình thế chấp nào phù hợp với bạn.

Tiền thuê nhà: Chi phí sinh hoạt

Hầu hết mọi người đều đã nghe nói về tiền thuê nhà nhưng có thể thực sự không biết nó là gì. Theo các nguồn tin, tiền thuê nhà chỉ đơn giản là một cách sử dụng thứ mà bạn không sở hữu, thường là để đổi lấy tiền. Ví dụ: bạn có thể thuê một căn hộ từ chủ nhà hoặc một chiếc ô tô từ một công ty cho thuê. Khi bạn thuê một thứ gì đó, bạn thường phải đồng ý với một số điều khoản và điều kiện.

Ví dụ: bạn có thể phải đồng ý trả một số tiền nhất định hàng tháng hoặc trả lại đồ đã thuê trước một ngày nhất định. Thuê là một cách tuyệt vời để sử dụng thứ gì đó mà bạn cần mà không cần phải mua ngay. Nó cũng có thể rẻ hơn so với muavì bạn sẽ không phải thanh toán toàn bộ chi phí của món đồ.

Tiền thuê nhà là khoản thanh toán định kỳ mà người thuê trả cho chủ nhà để đổi lấy việc sử dụng đất hoặc tài sản. Khoản thanh toán thường được thực hiện hàng tháng và được tính theo tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản. Trong một số trường hợp, tiền thuê nhà cũng có thể bao gồm các tiện ích và dịch vụ khác.

Tiền thuê nhà đã tồn tại hàng thế kỷ và đó là một thông lệ vừa được khen ngợi vừa bị chê bai trong suốt lịch sử. Ngày nay, tiền thuê nhà là điều cần thiết đối với cuộc sống của nhiều người, nhưng không phải lúc nào cũng như vậy. Tiền thuê lần đầu tiên xuất hiện trong các xã hội cổ đại như một cách để tài trợ cho các dự án công trình công cộng.

Đọc kỹ hợp đồng trước khi đồng ý trả tiền thuê nhà

Người giàu sẽ trả tiền thuê nhà cho chính phủ, sau đó chính phủ sẽ sử dụng số tiền này để xây dựng đường xá, cầu cống và các cơ sở hạ tầng khác. Hệ thống này đã hoạt động tốt trong nhiều thế kỷ, nhưng cuối cùng nó đã tạo ra một lớp người nghèo mãi mãi và không có cách nào cải thiện tình hình của họ.

Thời gian trôi qua, tiền thuê nhà ngày càng gắn liền với nghèo đói và khó khăn.

Có rất nhiều lý do tại sao việc trả tiền thuê nhà lại quan trọng. Đối với một, nó giúp giữ một mái nhà trên đầu của bạn. Nhưng ngoài ra, việc trả tiền thuê nhà cũng cho thấy rằng bạn có trách nhiệm và có khả năng đáp ứng các nghĩa vụ của mình. Đó cũng là một cách hỗ trợ cộng đồng nơi bạn sinh sống, vì số tiền bạn trả tiền thuê nhà sẽ giúp duy trì và cải thiện môi trường sống của bạn.tài sản bạn đang sống.

Sự khác biệt giữa thế chấp và tiền thuê nhà

Có sự khác biệt lớn giữa việc trả tiền thuê nhà và trả tiền thế chấp. Khi bạn đang trả tiền thuê nhà, bạn đang đưa tiền của mình cho người khác và không bao giờ nhìn thấy nó nữa. Nhưng khi bạn đang trả một khoản thế chấp, bạn đang đầu tư vào bản thân và tương lai của mình. Với một khoản thế chấp, bạn đang xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình mà một ngày nào đó bạn có thể bán để kiếm lời.

Nói cách khác, khi bạn trả tiền thuê nhà, tiền của bạn sẽ được chuyển cho chủ nhà và đó là nó. Nhưng khi bạn đang trả một khoản thế chấp, bạn đang đầu tư vào tài sản của mình. Với một khoản thế chấp, bạn đang xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình mà sau này bạn có thể sử dụng để bán tài sản hoặc vay mượn.

Trả tiền thuê nhà giống như bạn đang ném tiền của mình đi, nhưng bạn đang đầu tư vào tương lai của mình bằng một khoản thế chấp. Vì vậy, nếu bạn đang nghĩ đến việc mua một ngôi nhà, hãy đảm bảo rằng bạn đã sẵn sàng cam kết thế chấp. Đó là một trách nhiệm lớn, nhưng cũng có thể là một trách nhiệm rất bổ ích.

Tiền thuê nhà thường được trả cho không gian sống, trong khi khoản thế chấp được trả cho quyền sở hữu bất động sản. Ngoài ra, tiền thuê thường ngắn hạn hơn thế chấp, thường là 15-30 năm.

Mặc dù cả tiền thuê nhà và tiền thế chấp thường diễn ra hàng tháng và chịu trách nhiệm khấu trừ thuế, nhưng tiền thuê lại rẻ hơn tiền thế chấp. Điều này là do việc trả tiền thuê nhà chỉ liên quan đến chi phí sử dụng tài sản (hóa đơn), trong khi thế chấpliên quan đến việc thanh toán chi phí của toàn bộ tài sản (giá trị bất động sản). Những người trả tiền thuê nhà cũng có ít tự do hơn so với những người trả tiền thế chấp.

Điểm mấu chốt là trả hết một khoản thế chấp là một nhiệm vụ lâu dài và tốn kém, nhưng bạn xây dựng vốn chủ sở hữu và nhận được sự bảo đảm dưới dạng một ngôi nhà. Trả tiền thuê nhà có thể rẻ hơn nhưng cũng rủi ro hơn vì chủ nhà có thể đuổi bạn ra khỏi nhà bất cứ lúc nào.

Những điểm khác biệt chính được tóm tắt trong bảng sau:

Sự khác biệt giữa thế chấp và tiền thuê nhà

Để tìm hiểu thêm , bạn có thể xem video sau:

Thuê nhà so với mua nhà

Mua nhà hay thuê nhà tốt hơn?

Đây là một câu hỏi khó và không có câu trả lời chắc chắn. Nó phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố – tình hình tài chính, sự đảm bảo công việc, lối sống, kế hoạch cho tương lai của bạn, v.v.

Nếu bạn đang ở một vị trí ổn định trong sự nghiệp và bạn' Nếu bạn đang muốn ổn định cuộc sống ở một nơi, thì mua nhà có thể là lựa chọn phù hợp với bạn. Nhưngnếu bạn mới bắt đầu sự nghiệp của mình hoặc bạn không chắc mình sẽ ở đâu trong vài năm tới, thì việc thuê nhà có thể là một lựa chọn tốt hơn. Không có câu trả lời đúng hay sai ở đây. Đó là tất cả những gì tốt nhất cho bạn và hoàn cảnh của bạn.

Một số lợi thế của việc thuê một căn hộ là gì?

Thuê căn hộ có rất nhiều lợi thế. Đối với một, nó thường rẻ hơn so với mua một ngôi nhà hoặc căn hộ. Và nếu bạn chỉ ở một nơi trong một thời gian ngắn, việc chuyển ra khỏi căn hộ sẽ dễ dàng hơn nhiều so với việc bán nhà.

Một ưu điểm khác của việc thuê căn hộ là bạn thường không phải lo lắng về việc bảo trì hoặc sửa chữa. Nếu có gì hỏng hóc, bạn chỉ cần gọi cho chủ nhà, và họ sẽ lo việc đó.

Nếu bạn muốn thực hiện bất kỳ thay đổi nào đối với căn hộ, chẳng hạn như sơn hoặc thay đổi thiết bị chiếu sáng, thông thường bạn chỉ cần xin phép chủ nhà. Nhìn chung, thuê căn hộ có thể là một lựa chọn tuyệt vời cho những người muốn có một nơi ở mà không phải chịu mọi trách nhiệm liên quan đến việc sở hữu một ngôi nhà.

Sự khác biệt giữa thế chấp và hợp đồng thuê là gì?

Các khoản thế chấp là các khoản vay được sử dụng để tài trợ cho việc mua bất động sản. Tài sản được sử dụng làm tài sản thế chấp cho khoản vay và người vay thực hiện thanh toán hàng tháng cho đến khi khoản vay được trả hết.

Mặt khác, hợp đồng thuê là thỏa thuận giữa chủ nhà và người thuê nhà. người thuê nhàđồng ý trả cho chủ nhà một số tiền nhất định mỗi tháng, và đổi lại, chủ nhà đồng ý cung cấp cho người thuê nhà một nơi để ở. Thời hạn của hợp đồng thuê có thể khác nhau, nhưng chúng thường kéo dài trong một năm. Vậy cái nào tốt hơn? Nó thực sự phụ thuộc vào tình huống của bạn.

Kết luận

• Hệ thống tiền tệ hiện đại liên quan đến việc điều chỉnh toàn bộ hệ thống tài chính.
• Thế chấp là một khoản vay được sử dụng để mua một tài sản. Tài sản phục vụ như tài sản thế chấp cho khoản vay. Điều này có nghĩa là nếu người vay không trả được khoản vay, người cho vay có thể tịch thu tài sản và bán nó để thu hồi khoản lỗ của họ.
• Thuê đơn giản là một cách sử dụng thứ mà bạn không sở hữu, thường là để đổi lấy tiền. Ví dụ: bạn có thể thuê một căn hộ từ chủ nhà hoặc một chiếc ô tô từ một công ty cho thuê. Khi bạn thuê một thứ gì đó, bạn thường phải đồng ý với một số điều khoản và điều kiện.
• Khi bạn đang trả tiền thuê nhà, bạn đang đưa tiền của mình cho người khác và không bao giờ nhìn thấy nó nữa. Nhưng khi bạn đang trả một khoản thế chấp, bạn đang đầu tư vào bản thân và tương lai của mình. Với một khoản thế chấp, bạn đang xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình mà một ngày nào đó bạn có thể bán để kiếm lời.

Bài viết liên quan

Cổng USB Xanh và Đen: Điểm khác biệt là gì? (Giải thích)

Có sự khác biệt nào giữa Con người và Con Đức Chúa Trời không? (Giải thích)

Chênh lệch 3 inch: Chiều cao (Tiết lộ)