Finans dünyası oldukça karmaşık bir dünyadır. İpotekler, krediler, kredi puanları ve mikrofinansman kredileri birçok insanın kafasını karıştırır. Ancak bunların aşırı karmaşık olması gerekmez.

Kısa bir not olarak, ipotek bir mülk satın almak için kullanılan bir kredidir ve krediyi ödeyememeniz durumunda mülk teminattır. Öte yandan, ent, genellikle para karşılığında sahip olmadığınız bir şeyi kullanmanın bir yoludur. İkisi arasında süreleri, faiz oranları ve nihai hedefleri gibi birçok fark vardır.

Anlamanıza yardımcı olmak için bu makale, ipotek ödemek ile kira ödemek arasındaki temel farklara ve bu farkların hayatınızla neden ilgili olduğuna bakacaktır.

Kredilere Genel Bir Bakış

Krediler yüzyıllardır vardır ve büyük alışverişlerden savaşlara kadar her şeyi finanse etmek için kullanılmıştır.

Kredilerin tarihi uzun ve çeşitlidir. Babillilerin çiftlik hayvanları veya tahıl gibi doğal kaynaklar şeklinde verdikleri ilk kredilerle başladı. Bu krediler ticareti ve ticareti finanse etmek için kullanıldı ve hızla Babil ekonomisinin önemli bir parçası haline geldi. Oradan, kredi kavramı diğer kültürlere ve medeniyetlere yayıldı.

Yunanlılar ve Romalılar da ticareti finanse etmek için kredi kullanmış, Çinliler ise Çin Seddi'nin inşası gibi projeleri finanse etmek için kullanmışlardır. Krediler tarih boyunca savaşları finanse etmek, kraliyet düğünleri için ödeme yapmak ve hatta insan kölelerin satın alınmasını finanse etmek için de kullanılmıştır.

Günümüzde krediler küresel ekonominin önemli bir parçasıdır. Ev ve işyerlerinden araba ve üniversite eğitimine kadar her şeyi finanse etmek için kullanılırlar.

Krediler, işinizi başlatmak veya büyütmek için ihtiyaç duyduğunuz fonları elde etmenin harika bir yolu olabilir. Ancak pek çok farklı kredi türü mevcut olduğundan, hangisinin sizin için doğru olduğunu bilmek zor olabilir.

İki ana kredi türü vardır:

Teminatlı Krediler

Teminatla desteklenen krediler, yani kredide temerrüde düşerseniz, borç veren zararlarını telafi etmek için mülkünüze el koyabilir.

Teminatsız Krediler

Teminatla desteklenmeyen krediler. Bu, kredide temerrüde düşerseniz, borç verenin yasal bir başvurusu olmadığı ve borcu yalnızca başka yollarla tahsil etmeye çalışabileceği anlamına gelir.

İpotekler: Daha İyi Bir Yarın İnşa Etmek

Kaynaklara göre ipotek, bir mülk satın almak için kullanılan bir kredinin yanı sıra "borç aldığınız parayı ve faizini geri ödemediğiniz takdirde borç verene mülkünüzü alma hakkı veren, sizinle borç veren arasında yapılan bir anlaşmadır."

Mülk, kredi için teminat görevi görür. Bu, borçlunun kredide temerrüde düşmesi durumunda, borç verenin mülke el koyabileceği ve zararlarını telafi etmek için mülkü satabileceği anlamına gelir.

İpotekler genellikle bireysel krediler gibi diğer kredi türlerinden daha pahalıdır ve genellikle daha uzun vadelidir, bu da daha uzun süre ödeme yapmanız gerektiği anlamına gelir. Genellikle 15 yıllık tipik bir kredi vadesine sahiptirler. Kredi tutarı genellikle mülkün satın alma fiyatının bir yüzdesine dayanır.

Örneğin, 200.000 $'lık bir ev satın alıyorsanız, peşinat olarak satın alma fiyatının %10'unu veya 20.000 $'ı yatırmanız gerekebilir. Bu, kalan 180.000 $'ı bir borç verenden borç almanız gerektiği anlamına gelir.

İpotekler güzel bir eve giden yolu açar.

İpoteklerin sabit faiz oranları vardır, bu da faiz oranının kredi süresi boyunca değişmeyeceği anlamına gelir.

"Mortgage" kelimesi Fransızca'da "ölüm rehni" anlamına gelmektedir.

Bugün sahip olduğumuz modern mortgage sisteminin kökleri 1600'lü yıllara dayanmaktadır. O dönemde İngiltere'de insanlar arazi satın almak için borç para almak üzere Halifax Cash hesabını kullanmaya başladılar. Bu sistem insanların satın alma maliyetini yıllara yayarak daha uygun fiyatlı hale getirmelerini sağladı.

İpotek fikri kısa sürede Avrupa ve Amerika'nın diğer bölgelerine de yayıldı. Amerika Birleşik Devletleri'nde ilk kayıtlı ipotek 1636 yılında verildi. 1800'lere gelindiğinde, ipotekler giderek daha popüler hale geliyordu ve bir ev satın almak için borç para alma yeteneği ortalama bir insan için daha erişilebilir hale geliyordu.

Günümüzde konut kredileri konut piyasasının önemli bir parçasıdır. İnsanların başka türlü karşılayamayacakları evleri satın almalarına olanak sağlarlar.

En yaygın ipotek türleri sabit oranlı ipotekler, ayarlanabilir oranlı ipotekler ve devlet destekli ipoteklerdir. Sabit oranlı ipoteklerin faiz oranı kredinin ömrü boyunca aynı kalır. Ayarlanabilir oranlı ipoteklerin faiz oranı zaman içinde değişebilir.

Devlet destekli ipotekler devlet tarafından desteklenir ve genellikle borçlular için özel avantajlara sahiptir. Peki hangi ipotek türü sizin için doğru? Bu sizin kişisel durumunuza bağlıdır. Daha fazla bilgi almak ve hangi ipotek türünün sizin için doğru olduğunu öğrenmek için bir ipotek kredisi veren ile konuşun.

Kira: Yaşam Maliyeti

Çoğu insan kirayı duymuştur ancak aslında ne olduğunu bilmiyor olabilir. Kaynaklara göre kira, genellikle para karşılığında sahip olmadığınız bir şeyi kullanmanın bir yoludur. Örneğin, bir ev sahibinden bir daire veya bir kiralama şirketinden bir araba kiralayabilirsiniz. Bir şey kiraladığınızda, genellikle belirli hüküm ve koşulları kabul etmeniz gerekir.

Örneğin, her ay belirli bir miktar ödemeyi kabul etmeniz veya kiralanan ürünü belirli bir tarihe kadar iade etmeniz gerekebilir. Kiralama, ihtiyacınız olan bir şeyi doğrudan satın almak zorunda kalmadan kullanmanın harika bir yoludur. Ayrıca, ürünün tam maliyetini ödemek zorunda kalmayacağınız için satın almaktan daha ucuz olabilir.

Kira, arazi veya mülkün kullanımı karşılığında kiracı tarafından ev sahibine yapılan periyodik bir ödemedir. Ödeme genellikle aylık olarak yapılır ve mülkün değerinin bir yüzdesi olarak hesaplanır. Bazı durumlarda kira, kamu hizmetlerini ve diğer hizmetleri de içerebilir.

Kira, yüzyıllardır var olan ve tarih boyunca hem övülen hem de yerilen bir uygulamadır. Bugün kira, birçok insanın hayatının vazgeçilmez bir parçasıdır, ancak her zaman böyle değildi. Kira ilk olarak eski toplumlarda kamu işleri projelerini finanse etmenin bir yolu olarak ortaya çıktı.

Kira ödemeyi kabul etmeden önce sözleşmeyi iyice okuyun

Zenginler devlete kira öder, devlet de bu parayı yollar, köprüler ve diğer altyapıları inşa etmek için kullanırdı. Bu sistem yüzyıllar boyunca iyi işledi, ancak sonunda sürekli fakir olan ve durumlarını iyileştirmek için hiçbir yolu olmayan bir insan sınıfı yarattı.

Zaman geçtikçe, kira giderek yoksulluk ve zorluklarla ilişkilendirilmeye başlandı.

Kira ödemenin önemli olmasının birçok nedeni vardır. Birincisi, başınızın üzerinde bir çatı tutmanıza yardımcı olur. Ancak bunun ötesinde, kira ödemek sorumluluk sahibi olduğunuzu ve yükümlülüklerinizi yerine getirebileceğinizi de gösterir. Ayrıca, kira olarak ödediğiniz para yaşadığınız mülkün bakımına ve iyileştirilmesine yardımcı olduğundan, yaşadığınız toplumu desteklemenin bir yoludur.

Mortgage ve Kira Arasındaki Fark

Kira ödemek ile ipotek ödemek arasında büyük bir fark vardır. Kira ödediğinizde, paranızı bir başkasına verirsiniz ve bir daha asla göremezsiniz. Ancak ipotek ödediğinizde, kendinize ve geleceğinize yatırım yaparsınız. İpotek ile, bir gün kar için satabileceğiniz evinizde öz sermaye oluşturursunuz.

Başka bir deyişle, kira ödediğinizde, paranız ev sahibinize gider ve hepsi bu kadar. Ancak ipotek ödediğinizde, mülkünüze yatırım yaparsınız. Bir ipotek ile, daha sonra mülkü satmak veya borç almak için kullanabileceğiniz evinizde öz sermaye oluşturursunuz.

Kira ödemek paranızı sokağa atmak gibidir, ancak bir ipotek ile geleceğinize yatırım yaparsınız. Bu nedenle, bir ev satın almayı düşünüyorsanız, bir ipotek taahhüt etmeye hazır olduğunuzdan emin olun. Bu büyük bir sorumluluktur, ancak çok ödüllendirici olabilir.

Kira genellikle yaşam alanı için ödenirken, ipotek bir mülkün mülkiyeti için ödenir. Ayrıca, kira genellikle 15-30 yıl olan ipotekten daha kısa vadelidir.

Hem kira hem de ipotek ödemeleri genellikle aylık olarak gerçekleşir ve vergi kesintilerinden sorumlu olsa da, kira ödemeleri ipotek ödemelerinden daha ucuzdur. Bunun nedeni, kira ödemesinin yalnızca mülkün kullanım maliyetini (faturalar) içermesi, ipotek ise tüm mülkün maliyetini (emlak değeri) ödemeyi içermesidir. Kira ödeyenler ayrıca ipotek ödeyenlere kıyasla daha az özgürlüğe sahiptir.

Sonuç olarak, bir ipoteği ödemek uzun ve pahalı bir iştir, ancak öz sermaye oluşturursunuz ve bir ev şeklinde güvenlik elde edersiniz. Kira ödemek daha ucuz olabilir, ancak aynı zamanda daha risklidir, çünkü ev sahibi sizi her an tahliye edebilir.

Temel farklılıklar aşağıdaki tabloda özetlenmiştir:

İpotek ve kira arasındaki farklar

Daha fazla bilgi edinmek için aşağıdaki videoyu izleyebilirsiniz:

Kiralamak ve ev satın almak

Bir ev satın almak mı yoksa kiralamak mı daha iyidir?

Bu zor bir soru ve kesin bir yanıtı yok. Mali durumunuz, iş güvenceniz, yaşam tarzınız, geleceğe yönelik planlarınız gibi pek çok faktöre bağlı.

Kariyerinizde istikrarlı bir konumdaysanız ve tek bir yere yerleşmek istiyorsanız, bir ev satın almak sizin için doğru seçim olabilir. Ancak kariyerinize yeni başlıyorsanız veya birkaç yıl içinde nerede olacağınızdan emin değilseniz, kiralamak daha iyi bir seçenek olabilir. Burada doğru veya yanlış bir cevap yoktur. Her şey sizin ve durumunuz için en iyisinin ne olduğuyla ilgilidir.

Daire kiralamanın bazı avantajları nelerdir?

Bir daire kiralamanın birçok avantajı vardır. Birincisi, genellikle bir ev veya apartman dairesi satın almaktan daha ucuzdur. Ve sadece kısa bir süre için bir yerde kalıyorsanız, bir daireden taşınmak bir evi satmaktan çok daha kolaydır.

Daire kiralamanın bir diğer avantajı da genellikle bakım veya onarım konusunda endişelenmenize gerek olmamasıdır. Bir şey kırılırsa, ev sahibini aramanız yeterlidir ve onlar bununla ilgilenecektir.

Dairede boyama veya aydınlatma armatürlerini değiştirme gibi herhangi bir değişiklik yapmak isterseniz, genellikle ev sahibinden izin almanız gerekir. Genel olarak, bir daire kiralamak, ev sahibi olmanın getirdiği tüm sorumluluklar olmadan yaşayacak bir yer isteyen insanlar için harika bir seçenek olabilir.

İpotek ile kira sözleşmesi arasındaki fark nedir?

İpotekler, bir mülkün satın alınmasını finanse etmek için kullanılan kredilerdir. Mülk, kredi için teminat olarak kullanılır ve borçlu, kredi ödenene kadar aylık ödemeler yapar.

Öte yandan, kira sözleşmeleri ev sahibi ile kiracı arasındaki anlaşmalardır. Kiracı ev sahibine her ay belirli bir miktar para ödemeyi kabul eder ve karşılığında ev sahibi kiracıya yaşayacak bir yer sağlamayı kabul eder. Bir kira sözleşmesinin uzunluğu değişebilir, ancak genellikle bir yıl sürer. Peki hangisi daha iyi? Bu gerçekten sizin durumunuza bağlıdır.

Sonuç

• Modern para sistemi, tüm finansal sistemin düzenlenmesini içerir.
• İpotek, bir mülk satın almak için kullanılan bir kredidir. Mülk, kredi için teminat görevi görür. Bu, borçlunun krediyi temerrüde düşürmesi durumunda, borç verenin mülke el koyabileceği ve zararlarını telafi etmek için mülkü satabileceği anlamına gelir.
• Kira, genellikle para karşılığında sahip olmadığınız bir şeyi kullanmanın bir yoludur. Örneğin, bir ev sahibinden bir daire veya bir kiralama şirketinden bir araba kiralayabilirsiniz. Bir şey kiraladığınızda, genellikle belirli hüküm ve koşulları kabul etmeniz gerekir.
• Kira ödediğinizde, paranızı bir başkasına veriyorsunuz ve bir daha asla göremiyorsunuz. Ancak ipotek ödediğinizde, kendinize ve geleceğinize yatırım yapıyorsunuz. Bir ipotek ile, bir gün kar için satabileceğiniz evinizde öz sermaye oluşturuyorsunuz.

İlgili Makaleler

Mavi ve Siyah USB Bağlantı Noktaları: Aradaki Fark Nedir? (Açıklandı)

Bir İnsanın Oğlu ile Bir Tanrının Oğlu Arasında Fark Var mı? (Açıklandı)

3 İnçlik Fark: Yükseklik (Açıklandı)