Светот на финансиите е многу сложен. Хипотеките, заемите, кредитните резултати и заемите за микрофинансирање оставаат многу луѓе да си ја чешаат главата. Но, тие не мора да бидат премногу сложени.

Како накратко, хипотеката е заем што се користи за купување имот, при што имотот е колатерал во случај да не можете да го исплати заемот. Од друга страна, ent е едноставно начин да користите нешто што не го поседувате, обично во замена за пари. Има многу разлики меѓу двете, како што се нивното времетраење, каматните стапки и крајните цели.

За да ви помогне да разберете, овој напис ќе ги разгледа клучните разлики помеѓу плаќањето на хипотеката и плаќањето кирија и зошто тие разлики се релевантни за вашиот живот.

Преглед на заеми

Заемите постојат со векови и се користат за финансирање на сè, од големи набавки до војни.

Историјата на заемите е долга и разновидна. Започна со првите кредити, кои Вавилонците ги издадоа во форма на природни ресурси како добиток или жито. Овие кредити биле искористени за финансирање трговија и трговија и брзо станале суштински дел од вавилонската економија. Оттаму, концептот на заеми се прошири и на други култури и цивилизации.

Грците и Римјаните исто така користеле заеми за финансирање трговија и трговија, а Кинезите ги користеле за финансирање проекти како изградбата на ВеликиЅид. Заемите исто така се користеле низ историјата за финансирање на војни, плаќање за кралски свадби, па дури и за финансирање на купување човечки робови.

Денес заемите се суштински дел од глобалната економија. Тие се користат за финансирање на сè, од домови и бизниси до автомобили и високо образование.

Заемите можат да бидат одличен начин да ги добиете потребните средства за започнување или развивање на вашиот бизнис. Но, со толку многу различни видови на заеми достапни, може да биде тешко да се знае кој е вистинскиот за вас.

Постојат два главни типа на заеми:

Обезбедени заеми

Заеми кои се поддржани со колатерал, што значи дека ако не го исполните заемот, заемодавачот може да го земе вашиот имот за да ги надомести нивните загуби.

Необезбедени заеми

Заеми што не се поддржани со колатерал. Ова значи дека ако не го исполните заемот, заемодавачот нема правен регрес и може само да се обиде да го наплати долгот преку други средства.

Хипотеки: Градиме подобро утре

Според изворите, хипотеката е заем што се користи за купување имот, како и „договор помеѓу вас и заемодавач кој му дава право на заемодавачот да го земе вашиот имот ако не ги вратите парите што сте ги позајмиле плус камата.“

Имотот служи како колатерал за заемот. Ова значи дека ако заемопримачот не го исполни заемот, заемодавачот може да го преземе имотот и да го продаде за да го надомести нивниотзагуби.

Хипотеките обично се поскапи од другите видови заеми, како што се личните заеми, и тие обично имаат подолги рокови, што значи дека ќе треба да плаќате подолго. Тие обично имаат типичен рок на заем од 15 години. Износот на заемот обично се заснова на процент од куповната цена на имотот.

На пример, ако купувате дом од 200.000 долари, можеби ќе треба да ставите 10% од куповната цена или 20.000 долари како аванс. Ова значи дека ќе треба да ги позајмите преостанатите 180.000 долари од заемодавач.

Хипотеките го отвораат патот до убава куќа.

Хипотеките имаат фиксни каматни стапки, што значи дека каматната стапка нема да се промени за времетраењето на заемот.

Зборот „хипотека“ значи „смртен залог“ на француски.

Современиот хипотекарен систем што го имаме денес ги има своите корени во 1600-тите. Во тоа време, луѓето во Англија почнаа да ја користат сметката Халифакс Кеш за да позајмуваат пари за да купат земјиште. Овој систем им овозможи на луѓето да ги распределат трошоците за нивното купување во период од неколку години, што го прави попристапен.

Идејата за хипотеката наскоро се прошири и во другите делови на Европа и Америка. Во Соединетите Американски Држави, првата регистрирана хипотека била дадена во 1636 година.лице.

Денес, хипотеките се суштински дел од пазарот на домување. Тие им дозволуваат на луѓето да купуваат домови што инаку не би можеле да си ги дозволат.

Најчестите типови на хипотеки се хипотеки со фиксна стапка, хипотеки со прилагодлива стапка и хипотеки поддржани од владата. Хипотеките со фиксна стапка имаат каматна стапка која останува иста за целиот век на заемот. Хипотеките со прилагодлива стапка имаат каматна стапка која може да се менува со текот на времето.

Хипотеките поддржани од владата се поддржани од владата и обично имаат посебни бенефиции за должниците. Значи, кој тип на хипотека е погоден за вас? Тоа зависи од вашата лична ситуација. Разговарајте со хипотекарниот заемодавател за да добиете повеќе информации и да дознаете кој тип на хипотека е вистинскиот за вас.

Изнајмување: Трошоците за живеење

Повеќето луѓе слушнале за киријата, но можеби всушност не знам што е тоа. Според изворите, киријата е едноставно начин на користење на нешто што не го поседувате, обично во замена за пари. На пример, можете да изнајмите стан од сопственик или автомобил од компанија за изнајмување. Кога изнајмувате нешто, обично треба да се согласите со одредени услови и услови.

На пример, можеби ќе треба да се согласите да плаќате одредена сума секој месец или да го вратите изнајмениот предмет до одреден датум. Изнајмувањето е одличен начин да користите нешто што ви треба без да морате целосно да го купите. Може да биде и поевтино од купувањетобидејќи нема да морате да плаќате за целосните трошоци на стварта.

Киријата е периодично плаќање што закупецот го прави на сопственикот во замена за користење на земјиштето или имотот. Плаќањето обично се врши на месечна основа и се пресметува како процент од вредноста на имотот. Во некои случаи, киријата може да вклучува и комунални услуги и други услуги.

Криентот постои со векови и тоа е практика која била и фалена и оцрнувана низ историјата. Денес, киријата е од суштинско значење за животот на многу луѓе, но тоа не беше секогаш така. Изнајмувањето првпат се појавило во античките општества како начин за финансирање проекти за јавни работи.

Прочитајте го договорот темелно пред да се согласите да плаќате кирија

Богатите ќе плаќаат кирија на владата, која потоа ќе ги искористи парите за изградба на патишта, мостови и друга инфраструктура. Овој систем функционираше добро со векови, но на крајот создаде класа на луѓе кои беа постојано сиромашни и немаа начин да ја подобрат својата ситуација.

Како што одминуваше времето, киријата се повеќе се поврзуваше со сиромаштија и тешкотии.

Има многу причини зошто е важно плаќањето кирија. Како прво, помага да се задржи покривот над главата. Но, надвор од тоа, плаќањето кирија исто така покажува дека сте одговорни и способни да ги исполните вашите обврски. Тоа е, исто така, начин за поддршка на заедницата во која живеете, бидејќи парите што ги плаќате за кирија помагаат да се одржи и подобриимот на кој живеете.

Разлика помеѓу хипотека и кирија

Постои голема разлика помеѓу плаќање кирија и плаќање хипотека. Кога плаќате кирија, ги давате вашите пари на некој друг и никогаш повеќе не ги гледате. Но, кога плаќате хипотека, инвестирате во себе и во својата иднина. Со хипотека, градите капитал во вашиот дом што еден ден можете да го продадете за профит.

Со други зборови, кога плаќате кирија, вашите пари одат кај вашиот сопственик и тоа е тоа. Но, кога плаќате хипотека, вие инвестирате во вашиот имот. Со хипотека, градите капитал во вашиот дом што подоцна можете да го користите за да го продадете имотот или да позајмите.

Плаќањето кирија е како да ги фрлате парите, но вие инвестирате во вашата иднина со хипотека. Значи, ако размислувате да купите дом, проверете дали сте подготвени да се заложите за хипотека. Тоа е голема одговорност, но може да биде многу наградувачка.

Киријата обично се плаќа за простор за живеење, додека хипотека се плаќа за сопственост на имот. Дополнително, закупнината е често пократкорочна од хипотеката, која обично е 15-30 години.

Иако плаќањата за киријата и хипотеката обично се месечно и се одговорни за даночни одбивања, плаќањата за кирија се поевтини од плаќањата за хипотека. Тоа е затоа што плаќањето кирија вклучува само трошоци за користење на имотот (сметки), додека хипотекавклучува плаќање на трошоците за целиот имот (вредност на недвижен имот). Плаќачите на кирии исто така имаат помала слобода во споредба со плаќачите на хипотека.

Заклучокот е дека исплатата на хипотеката е долга и скапа задача, но вие градите капитал и добивате обезбедување во форма на куќа. Плаќањето кирија може да биде поевтино, но и поризично, бидејќи сопственикот може да ве избрка во секое време.

Основните разлики се сумирани во следната табела:

Разлики помеѓу хипотека и кирија

За да дознаете повеќе , можете да го погледнете следното видео:

Изнајмување наспроти купување дом

Дали е подобро да купите куќа или да изнајмите?

Ова е тешко прашање и нема дефинитивен одговор. Тоа зависи од многу фактори - вашата финансиска состојба, вашата безбедност на работното место, вашиот начин на живот, вашите планови за иднината итн.

Ако сте во стабилна позиција во вашата кариера и барате да се сместите на едно место, тогаш купувањето куќа можеби е вистинскиот избор за вас. Ноако штотуку ја започнувате кариерата или не сте сигурни каде ќе бидете за неколку години, тогаш изнајмувањето можеби е подобра опција. Тука нема правилен или погрешен одговор. Се работи за тоа што е најдобро за вас и вашата ситуација.

Кои се некои предности од изнајмувањето стан?

Изнајмувањето стан има многу предности. Како прво, обично е поевтино од купување куќа или стан. И ако останувате на едно место само кратко време, многу е полесно да се иселите од стан отколку да продадете куќа.

Друга предност на изнајмувањето стан е тоа што обично не треба да се грижите за одржување или поправки. Ако нешто се скрши, само треба да го повикате сопственикот и тој ќе се погрижи за тоа.

Ако сакате да направите какви било промени во станот, како што се бојадисување или менување на светлосните тела, обично треба само да добиете дозвола од сопственикот. Генерално, изнајмувањето стан може да биде одлична опција за луѓето кои сакаат место за живеење без сите обврски кои произлегуваат од поседувањето дом.

Која е разликата помеѓу хипотека и закуп?

Хипотеките се заеми кои се користат за финансирање на купување на имот. Имотот се користи како колатерал за заемот, а заемопримачот врши месечни исплати додека не се исплати заемот.

Од друга страна, закупите се договори помеѓу сопственикот и закупецот. Закупецотсе согласува да му плаќа на сопственикот одредена сума пари секој месец, а во замена, сопственикот се согласува да му обезбеди на закупецот место за живеење. Должината на закупот може да варира, но тие обично траат една година. Значи, што е подобро? Тоа навистина зависи од вашата ситуација.

Заклучок

• Современиот монетарен систем вклучува регулирање на целиот финансиски систем.
• Хипотеката е заем што се користи за купи имот. Имотот служи како гаранција за заемот. Ова значи дека ако заемопримачот не го исполни заемот, заемодавачот може да го преземе имотот и да го продаде за да ги надомести своите загуби.
• Криентот е едноставно начин на користење на нешто што не го поседувате, обично во замена за пари. На пример, можете да изнајмите стан од сопственик или автомобил од компанија за изнајмување. Кога изнајмувате нешто, обично треба да се согласите со одредени услови и услови.
• Кога плаќате кирија, ги давате вашите пари на некој друг и никогаш повеќе не ги гледате. Но, кога плаќате хипотека, инвестирате во себе и во својата иднина. Со хипотека, градите капитал во вашиот дом што еден ден можете да го продадете за профит.

Поврзани написи

Сини и црни USB порти: која е разликата? (Објаснето)

Има ли некаква разлика помеѓу Синот на човекот и Божјиот син? (Објаснето)

Разлика од 3 инчи: висина (откриено)