Свет фінансаў вельмі складаны. Іпатэка, пазыкі, крэдытныя балы і мікрафінансавыя пазыкі прымушаюць многіх людзей чухаць галаву. Але яны не павінны быць занадта складанымі.

У якасці кароткай заўвагі, іпатэка - гэта пазыка, якая выкарыстоўваецца для пакупкі нерухомасці, пры гэтым маёмасць з'яўляецца закладам на выпадак, калі вы не зможаце выплачваць крэдыт. З іншага боку, ent - гэта проста спосаб выкарыстання таго, што вам не належыць, звычайна ў абмен на грошы. Паміж імі шмат адрозненняў, такіх як іх працягласць, працэнтныя стаўкі і канчатковыя мэты.

Каб дапамагчы вам зразумець, у гэтым артыкуле будуць разгледжаны асноўныя адрозненні паміж выплатай іпатэкі і выплатай арэнднай платы і чаму гэтыя адрозненні маюць дачыненне да вашага жыцця.

Агляд пазык

Пазыкі існуюць на працягу стагоддзяў і выкарыстоўваліся для фінансавання ўсяго: ад вялікіх пакупак да войнаў.

Гісторыя пазык доўгая і разнастайная. Гэта пачалося з першых крэдытаў, якія вавілоняне выдавалі ў выглядзе прыродных рэсурсаў, такіх як жывёла або збожжа. Гэтыя крэдыты выкарыстоўваліся для фінансавання гандлю і камерцыі і хутка сталі важнай часткай вавілонскай эканомікі. Адтуль паняцце пазык распаўсюдзілася на іншыя культуры і цывілізацыі.

Грэкі і рымляне таксама выкарыстоўвалі пазыкі для фінансавання гандлю і камерцыі, а кітайцы выкарыстоўвалі іх для фінансавання такіх праектаў, як будаўніцтва ВялікагаСцяна. Пазыкі таксама выкарыстоўваліся на працягу гісторыі для фінансавання войнаў, аплаты каралеўскіх вяселляў і нават фінансавання пакупкі рабоў.

Сёння пазыкі з'яўляюцца важнай часткай сусветнай эканомікі. Яны выкарыстоўваюцца для фінансавання ўсяго: ад дамоў і прадпрыемстваў да аўтамабіляў і вышэйшай адукацыі.

Пазыкі могуць быць выдатным спосабам атрымаць сродкі, неабходныя для пачатку або развіцця вашага бізнесу. Але з вялікай колькасцю розных тыпаў крэдытаў можа быць цяжка вызначыць, які з іх падыходзіць менавіта вам.

Ёсць два асноўныя тыпы крэдытаў:

Забяспечаныя крэдыты

Пазыкі, якія забяспечваюцца закладам, што азначае, што калі вы не выплаціце пазыку, крэдытор можа забраць вашу маёмасць, каб кампенсаваць свае страты.

Незабяспечаныя пазыкі

Пазыкі, якія не забяспечаны закладам. Гэта азначае, што калі вы не выплаціце пазыку, крэдытор не мае права звароту ў суд і можа толькі паспрабаваць спагнаць запазычанасць іншымі спосабамі.

Іпатэка: Будуем лепшую будучыню

Згодна з крыніцамі, іпатэка - гэта пазыка, якая выкарыстоўваецца для пакупкі нерухомасці, а таксама «пагадненне паміж вамі і крэдытор, які дае крэдытору права забраць вашу маёмасць, калі вы не вернеце грошы, якія пазычылі, плюс працэнты».

Маёмасць служыць закладам для пазыкі. Гэта азначае, што калі пазычальнік не выплачвае пазыку, крэдытор можа канфіскаваць маёмасць і прадаць яе, каб вярнуць сваестраты.

Іпатэчныя крэдыты, як правіла, даражэйшыя за іншыя віды крэдытаў, такія як асабістыя крэдыты, і звычайна маюць больш працяглыя тэрміны, што азначае, што вам давядзецца плаціць даўжэй. Звычайна яны маюць тыповы тэрмін пазыкі 15 гадоў. Сума крэдыту звычайна заснавана на працэнтах ад кошту пакупкі нерухомасці.

Напрыклад, калі вы купляеце дом коштам 200 000 долараў, магчыма, вам спатрэбіцца ўнесці 10% ад кошту пакупкі, або 20 000 долараў, у якасці першапачатковага ўзносу. Гэта азначае, што вам трэба будзе пазычыць астатнія 180 000 долараў у крэдытора.

Іпатэчныя крэдыты пракладваюць шлях да прыгожага дома.

Іпатэчныя крэдыты маюць фіксаваныя працэнтныя стаўкі, што азначае, што працэнтныя стаўкі не будуць мяняцца на працягу ўсяго тэрміну крэдыту.

Слова «іпатэка» па-французску азначае «абяцанне смерці».

Сучасная іпатэчная сістэма, якую мы маем сёння, сыходзіць каранямі ў 1600-я гады. У той час людзі ў Англіі пачалі выкарыстоўваць рахунак Halifax Cash для пазыкі грошай на куплю зямлі. Гэтая сістэма дазваляла людзям размеркаваць кошт пакупкі на працягу некалькіх гадоў, што зрабіла яе больш даступнай.

Ідэя іпатэкі неўзабаве распаўсюдзілася ў іншых частках Еўропы і Амерыкі. У Злучаных Штатах першая зарэгістраваная іпатэка была выдадзена ў 1636 годзе. Да 1800-х гадоў іпатэка станавілася ўсё больш папулярнай, і магчымасць пазычаць грошы на куплю дома станавілася больш даступнай для сярэднягачалавек.

Сёння іпатэка з'яўляецца важнай часткай рынку жылля. Яны дазваляюць людзям купляць дамы, якія яны інакш не маглі б сабе дазволіць.

Самыя распаўсюджаныя тыпы іпатэкі - гэта іпатэка з фіксаванай стаўкай, іпатэка з рэгуляванай стаўкай і іпатэка з дзяржаўнай падтрымкай. Іпатэчныя крэдыты з фіксаванай стаўкай маюць працэнтную стаўку, якая застаецца нязменнай на працягу ўсяго тэрміну пазыкі. Іпатэчныя крэдыты з рэгуляванай стаўкай маюць працэнтную стаўку, якая з часам можа змяняцца.

Дзяржаўныя іпатэчныя крэдыты забяспечваюцца дзяржавай і звычайна маюць асаблівыя перавагі для пазычальнікаў. Такім чынам, які тып іпатэкі падыходзіць менавіта вам? Гэта залежыць ад вашай асабістай сітуацыі. Пагаворыце з іпатэчным крэдыторам, каб атрымаць дадатковую інфармацыю і даведацца, які тып іпатэкі падыходзіць менавіта вам.

Арэндная плата: Кошт жыцця

Большасць людзей чулі пра арэнду, але могуць на самай справе не ведаю, што гэта такое. Згодна з крыніцамі, арэнда - гэта проста спосаб выкарыстання таго, што вам не належыць, звычайна ў абмен на грошы. Напрыклад, вы можаце арандаваць кватэру ў арэндадаўца або аўтамабіль у пракатнай кампаніі. Калі вы здаяце нешта ў арэнду, вы звычайна павінны пагадзіцца з пэўнымі ўмовамі.

Напрыклад, вам можа спатрэбіцца пагадзіцца плаціць пэўную суму кожны месяц або вярнуць арандаваны прадмет да пэўнай даты. Арэнда - гэта выдатны спосаб выкарыстоўваць што-небудзь, што вам трэба, без неабходнасці купляць гэта адразу. Гэта таксама можа быць танней, чым купляцьтак як вам не трэба будзе плаціць за поўны кошт аб'екта.

Арэндная плата - гэта перыядычны плацёж, які арандатар уносіць арэндадаўцу ў абмен на карыстанне зямлёй або маёмасцю. Аплата звычайна вырабляецца штомесяц і разлічваецца ў працэнтах ад кошту нерухомасці. У некаторых выпадках арэндная плата можа таксама ўключаць у сябе камунальныя і іншыя паслугі.

Арэндная плата існуе на працягу многіх стагоддзяў, і гэта практыка, якую адначасова хвалілі і ганьбілі на працягу ўсёй гісторыі. Сёння арэнда мае важнае значэнне для жыцця многіх людзей, але так было не заўсёды. Арэнда ўпершыню з'явілася ў старажытных грамадствах як спосаб фінансавання грамадскіх работ.

Уважліва прачытайце кантракт, перш чым пагадзіцца плаціць арэнду

Багатыя будуць плаціць арэнду ўраду, які потым будзе выкарыстоўваць гэтыя грошы для будаўніцтва дарог, мастоў і іншай інфраструктуры. Гэтая сістэма працавала добра на працягу стагоддзяў, але ў рэшце рэшт яна стварыла клас людзей, якія былі вечна беднымі і не мелі магчымасці палепшыць сваё становішча.

З цягам часу арэндная плата ўсё часцей асацыявалася з беднасцю і цяжкасцямі.

Ёсць шмат прычын, чаму важна плаціць арэндную плату. З аднаго боку, гэта дапамагае захаваць дах над галавой. Але акрамя гэтага, аплата арэнды таксама паказвае, што вы адказныя і здольныя выконваць свае абавязацельствы. Гэта таксама спосаб падтрымаць супольнасць, у якой вы жывяце, бо грошы, якія вы плаціце за арэнду, дапамагаюць падтрымліваць і паляпшацьмаёмасць, на якой вы жывяце.

Розніца паміж іпатэкай і арэндай

Існуе вялікая розніца паміж выплатай арэнднай платы і выплатай іпатэкі. Калі вы плаціце арэнду, вы аддаяце свае грошы камусьці іншаму і ніколі іх больш не ўбачыце. Але калі вы плаціце па іпатэцы, вы інвестуеце ў сябе і сваю будучыню. З дапамогай іпатэкі вы ствараеце капітал у сваім доме, які аднойчы зможаце прадаць з прыбыткам.

Іншымі словамі, калі вы плаціце арэнду, вашы грошы ідуць вашаму гаспадару, і вось і ўсё. Але калі вы плаціце па іпатэцы, вы інвестуеце ў сваю ўласнасць. З дапамогай іпатэкі вы ствараеце капітал у сваім доме, які пазней можаце выкарыстоўваць, каб прадаць маёмасць або пазычыць пад заклад.

Плата арэнднай платы падобная на выкідванне грошай, але вы інвестуеце ў сваю будучыню з дапамогай іпатэкі. Так што, калі вы думаеце аб куплі дома, пераканайцеся, што вы гатовыя ўзяць на сябе іпатэку. Гэта вялікая адказнасць, але яна можа быць вельмі карыснай.

Арэнда звычайна выплачваецца за жылплошчу, у той час як іпатэка выплачваецца за права ўласнасці на маёмасць. Акрамя таго, арэндная плата часта карацейшая, чым іпатэка, якая звычайна складае 15-30 гадоў.

Хоць і арэндная плата, і іпатэчныя плацяжы звычайна адбываюцца штомесяц і падлягаюць падаткаабкладанню, арэндныя плацяжы танней, чым іпатэчныя плацяжы. Гэта адбываецца таму, што аплата арэнды прадугледжвае толькі выдаткі на карыстанне маёмасцю (рахункі), у той час як іпатэкапрадугледжвае аплату кошту ўсёй маёмасці (кошту нерухомасці). Плацельшчыкі арэнднай платы таксама маюць менш свабоды ў параўнанні з плацельшчыкамі іпатэкі.

Сутнасць у тым, што выплата іпатэчнага крэдыту - гэта доўгая і дарагая задача, але вы ствараеце ўласны капітал і атрымліваеце забеспячэнне ў выглядзе дома. Плаціць арэнду можа быць танней, але і больш рызыкоўна, бо арэндадаўца можа выселіць вас у любы час.

Асноўныя адрозненні прыведзены ў наступнай табліцы:

Адрозненні паміж іпатэкай і арэндай

Каб даведацца больш , вы можаце паглядзець наступнае відэа:

Арэнда супраць пакупкі дома

Лепш купіць дом або арандаваць?

Гэта складанае пытанне, і адназначнага адказу на яго няма. Гэта залежыць ад мноства фактараў - вашага фінансавага становішча, вашай бяспекі працы, вашага ладу жыцця, вашых планаў на будучыню і г.д.

Калі вы займаеце стабільнае становішча ў кар'еры і вы' Калі вы хочаце пасяліцца ў адным месцы, купля дома можа быць для вас правільным выбарам. Алекалі вы толькі пачынаеце сваю кар'еру або не ведаеце, дзе будзеце праз некалькі гадоў, арэнда можа быць лепшым варыянтам. Тут няма правільнага ці няправільнага адказу. Уся справа ў тым, што лепш для вас і вашай сітуацыі.

Якія перавагі арэнды кватэры?

Арэнда кватэры мае масу пераваг. З аднаго боку, гэта звычайна танней, чым купля дома або кватэры. І калі вы затрымліваецеся на адным месцы нядоўга, з'ехаць з кватэры нашмат прасцей, чым прадаць дом.

Яшчэ адной перавагай арэнды кватэры з'яўляецца тое, што вам звычайна не трэба турбавацца аб тэхнічным абслугоўванні або рамонце. Калі нешта зламалася, трэба проста патэлефанаваць гаспадару, і яны зробяць усё.

Калі вы хочаце ўнесці якія-небудзь змены ў кватэру, напрыклад, пафарбаваць або замяніць свяцільні, вам звычайна трэба толькі атрымаць дазвол арэндадаўца. Увогуле, арэнда кватэры можа быць выдатным варыянтам для людзей, якія жадаюць жыць без усіх абавязкаў, звязаных з валоданнем домам.

У чым розніца паміж іпатэкай і арэндай?

Іпатэка - гэта пазыка, якая выкарыстоўваецца для фінансавання пакупкі маёмасці. Маёмасць выкарыстоўваецца ў якасці закладу пазыкі, і пазычальнік уносіць штомесячныя плацяжы, пакуль пазыка не будзе пагашана.

З іншага боку, дагаворы арэнды - гэта пагадненні паміж арэндадаўцам і арандатарам. Арандатарабавязваецца плаціць арэндадаўцу пэўную суму грошай кожны месяц, а ўзамен арэндадаўца абавязваецца даць арандатару жыллё. Працягласць арэнды можа вар'іравацца, але звычайна яна доўжыцца адзін год. Так што лепш? Гэта сапраўды залежыць ад вашай сітуацыі.

Выснова

• Сучасная грашовая сістэма прадугледжвае рэгуляванне ўсёй фінансавай сістэмы.
• Іпатэка - гэта пазыка, якая выкарыстоўваецца для набыць нерухомасць. Маёмасць служыць закладам па крэдыце. Гэта азначае, што калі пазычальнік не выплачвае пазыку, крэдытор можа канфіскаваць маёмасць і прадаць яе, каб кампенсаваць свае страты.
• Арэнда - гэта проста спосаб выкарыстання таго, што вам не належыць, звычайна ў абмен на грошы. Напрыклад, вы можаце арандаваць кватэру ў арэндадаўца або аўтамабіль у пракатнай кампаніі. Калі вы здаяце нешта ў арэнду, вы звычайна павінны пагадзіцца з пэўнымі ўмовамі.
• Калі вы плаціце арэнду, вы аддаяце свае грошы камусьці іншаму і ніколі іх больш не ўбачыце. Але калі вы плаціце па іпатэцы, вы інвестуеце ў сябе і сваю будучыню. З дапамогай іпатэкі вы ствараеце капітал у сваім доме, які аднойчы зможаце прадаць з прыбыткам.

Артыкулы па тэме

Сінія і чорныя парты USB: у чым розніца? (Тлумачэнне)

Ці ёсць розніца паміж сынам чалавечым і сынам божым? (Тлумачэнне)

Розніца ў 3 цалі: вышыня (паказана)