Tha saoghal an ionmhais gu math toinnte. Bidh morgaidsean, iasadan, sgòran creideis, agus iasadan meanbh-mhaoineachadh a’ fàgail mòran dhaoine a’ sgrìobadh an cinn. Ach chan fheum iad a bhith ro iom-fhillte.

Mar nota goirid, ’s e iasad a th’ ann am morgaids a thathas a’ cleachdadh gus togalach a cheannach, leis an togalach a bhith co-thaobhach gun fhios nach urrainn dhut sin a dhèanamh. pàigheadh ​​dheth an iasad. Air an làimh eile, chan eil ann an ent ach dòigh air rudeigin nach eil agad a chleachdadh, mar as trice mar mhalairt air airgead. Tha mòran eadar-dhealachaidhean eadar an dà rud, leithid an ùine, ìrean rèidh, agus amasan crìochnachaidh.

Gus do chuideachadh le bhith a’ tuigsinn, seallaidh an artaigil seo air na prìomh eadar-dhealachaidhean eadar pàigheadh ​​a’ mhorgaids agus pàigheadh ​​màl agus carson a tha na h-eadar-dhealachaidhean sin buntainneach nad bheatha.

Sealladh farsaing air Iasadan

Tha iasadan air a bhith mun cuairt fad linntean agus chaidh an cleachdadh gus a h-uile càil a mhaoineachadh, bho cheannach mòr gu cogaidhean.

Tha eachdraidh iasadan fada agus eadar-dhealaichte. Thòisich e leis a’ chiad chreideasan, a chuir na Babylonians a-mach ann an cruth stòrasan nàdarra leithid stoc no gràn. Chaidh na creideasan sin a chleachdadh gus malairt agus malairt a mhaoineachadh agus gu luath thàinig iad gu bhith nam pàirt riatanach de eaconamaidh Bhabiloin. Às an sin, sgaoil bun-bheachd iasadan gu cultaran agus sìobhaltachdan eile.

Bha na Greugaich agus na Ròmanaich cuideachd a’ cleachdadh iasadan gus malairt is malairt a mhaoineachadh, agus chleachd na Sìonaich iad gus pròiseactan leithid togail an Tìr Mhòir a mhaoineachadh.Balla. Chaidh iasadan a chleachdadh cuideachd tro eachdraidh gus cogaidhean a mhaoineachadh, pàigheadh ​​​​airson bainnsean rìoghail, agus eadhon ceannach thràillean daonna a mhaoineachadh.

An-diugh, tha iasadan nam pàirt riatanach de eaconamaidh na cruinne. Tha iad air an cleachdadh airson a h-uile càil a mhaoineachadh bho dhachaighean is ghnìomhachasan gu càraichean agus foghlam colaiste.

Faodaidh iasadan a bhith nan deagh dhòigh air airgead fhaighinn a dh’ fheumas tu gus do ghnìomhachas a thòiseachadh no fhàs. Ach le uimhir de dhiofar sheòrsaichean iasadan rim faighinn, faodaidh e a bhith duilich fios a bhith agad dè am fear a tha ceart dhutsa.

Tha dà phrìomh sheòrsa iasadan ann:

Iasadan Tèarainte

Iasadan a tha a’ faighinn taic bho cho-thaobhadh, a tha a’ ciallachadh ma dh’ fhàgas tu an iasad, faodaidh an neach-iasaid an t-seilbh agad a ghabhail gus an call fhaighinn air ais.

Iasadan Neo-thèarainte

Iasadan nach eil a’ faighinn taic bho cho-thaobhadh. Tha seo a’ ciallachadh ma dh’ fhàgas tu an iasad, chan eil cothrom laghail aig an neach-iasaid agus chan urrainn dha ach feuchainn ris na fiachan a chruinneachadh tro dhòighean eile.

Morgaids: Togail Nas Fheàrr Amàireach

A rèir stòran, tha morgaids na iasad a thathas a’ cleachdadh gus togalach a cheannach, a bharrachd air “aonta eadar thu fhèin agus neach-iasaid a bheir còir don neach-iasaid an togalach agad a ghabhail mura pàigh thu air ais an t-airgead a fhuair thu air iasad agus riadh.”

Tha an togalach mar cho-thaobhadh airson an iasaid. Tha seo a’ ciallachadh ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid air an iasad, faodaidh an neach-iasaid ro-dhùnadh air an togalach agus a reic gus an iasad aca fhaighinn air ais.call.

Mar as trice tha morgaidsean nas daoire na seòrsaichean iasadan eile, leithid iasadan pearsanta, agus mar as trice bidh teirmean nas fhaide aca, a’ ciallachadh gum feum thu pàighidhean a dhèanamh nas fhaide. Mar as trice bidh teirm iasaid àbhaisteach aca de 15 bliadhna. Mar as trice bidh suim an iasaid stèidhichte air ceudad de phrìs ceannach an togalaich.

Mar eisimpleir, ma tha thu a’ ceannach dachaigh $200,000, is dòcha gun tèid iarraidh ort 10% den phrìs ceannaich, no $20,000, a chuir sìos mar phàigheadh ​​sìos. Tha seo a’ ciallachadh gum feumadh tu an $180,000 a bha air fhàgail fhaighinn air iasad bho neach-iasaid.

Bidh morgaids a’ fuasgladh na slighe gu taigh brèagha.

Tha ìrean rèidh stèidhichte aig morgaids, a tha a’ ciallachadh nach atharraich an ìre rèidh fad ùine an iasaid.

Tha am facal “morgaids” a’ ciallachadh “gealladh bàis” ann am Fraingis.

Tha freumhan an t-siostam morgaids ùr-nodha a th’ againn an-diugh anns na 1600n. Aig an àm sin, thòisich daoine ann an Sasainn air cunntas Halifax Cash a chleachdadh gus airgead fhaighinn air iasad airson fearann ​​a cheannach. Leig an siostam seo le daoine cosgais an ceannach a sgaoileadh thar ùine de bhliadhnaichean, ga dhèanamh nas saoire.

Cha b’ fhada gus an do sgaoil am beachd air a’ mhorgaids gu pàirtean eile den Roinn Eòrpa agus Ameireagaidh. Anns na Stàitean Aonaichte, chaidh a 'chiad mhorgaids clàraichte a thoirt seachad ann an 1636. Ro na 1800an, bha morgaidsean a 'sìor fhàs mòr-chòrdte, agus bha an comas airgead fhaighinn air iasad airson ceannach dachaigh a' fàs nas ruigsinneach don chuibheas.duine.

An-diugh, tha morgaidsean nam pàirt riatanach de mhargaidh an taigheadais. Leigidh iad le daoine dachaighean a cheannach nach b’ urrainn dhaibh a phàigheadh.

Is iad na seòrsaichean morgaidsean as cumanta morgaidsean reata stèidhichte, morgaidsean aig ìre a ghabhas atharrachadh, agus morgaidsean le taic riaghaltais. Tha ìre rèidh aig morgáistí ìre stèidhichte a dh'fhuiricheas an aon rud fad beatha an iasaid. Tha ìre rèidh aig morgáistí ìre a ghabhas atharrachadh a dh'fhaodas atharrachadh thar ùine.

Tha morgaidsean le taic riaghaltais a’ faighinn taic bhon riaghaltas agus mar as trice tha buannachdan sònraichte aca do luchd-iasaid. Mar sin dè an seòrsa morgaids a tha ceart dhutsa? Tha e an urra ris an t-suidheachadh pearsanta agad. Bruidhinn ri neach-iasaid morgaids gus tuilleadh fiosrachaidh fhaighinn agus faighinn a-mach dè an seòrsa morgaids a tha ceart dhut.

Màl: Cosgais bith-beò

Tha a’ mhòr-chuid air cluinntinn mu mhàl ach faodaidh iad dha-rìribh chan eil fios dè a th’ ann. A rèir stòran, chan eil ann am màl ach dòigh air rudeigin nach eil agad a chleachdadh, mar as trice mar mhalairt air airgead. Mar eisimpleir, faodaidh tu àros fhaighinn air màl bho uachdaran no càr bho chompanaidh màil. Nuair a gheibh thu rudeigin air mhàl, mar as trice feumaidh tu aontachadh ri teirmichean is cumhaichean sònraichte.

Mar eisimpleir, is dòcha gum feum thu aontachadh suim shònraichte a phàigheadh ​​gach mìos no an rud air mhàl a thilleadh ro cheann-latha sònraichte. Tha màl na dhòigh math air rudeigin a tha a dhìth ort a chleachdadh gun a bhith agad ri cheannach gu tur. Faodaidh e cuideachd a bhith nas saoire na ceannachoir cha bhith agad ri pàigheadh ​​airson cosgais iomlan na h-artaigil.

Is e màl pàigheadh ​​bho àm gu àm a bheir neach-gabhail do uachdaran mar mhalairt air fearann ​​no seilbh a chleachdadh. Mar as trice bidh am pàigheadh ​​​​air a dhèanamh gach mìos agus air a thomhas mar cheudad de luach an togalaich. Ann an cuid de chùisean, dh’ fhaodadh gum bi goireasan agus seirbheisean eile anns a’ mhàl cuideachd.

Tha màl air a bhith timcheall fad linntean, agus tha e na chleachdadh a tha air a bhith air a mholadh agus air a shàrachadh tro eachdraidh. An-diugh, tha màl riatanach do bheatha mòran dhaoine, ach cha robh e an-còmhnaidh mar seo. Nochd màl an toiseach ann an seann chomainn mar dhòigh air pròiseactan obraichean poblach a mhaoineachadh.

Leugh an cùmhnant gu mionaideach mus aontaich iad màl a phàigheadh

Phàigheadh ​​na daoine beairteach màl don riaghaltas, a bhiodh an uairsin a’ cleachdadh an airgid airson rathaidean, drochaidean agus bun-structar eile a thogail. Dh’obraich an siostam seo gu math airson linntean, ach mu dheireadh chruthaich e clas de dhaoine a bha gu sìorraidh bochd agus aig nach robh dòigh air an suidheachadh a leasachadh.

Mar a bha an ùine a’ dol air adhart, bha barrachd is barrachd co-cheangailte ri màl ri bochdainn agus cruadal.

Tha tòrr adhbharan ann gu bheil e cudromach màl a phàigheadh. Airson aon, bidh e na chuideachadh gus mullach a chumail thairis air do cheann. Ach a bharrachd air an sin, tha pàigheadh ​​​​màil cuideachd a’ sealltainn gu bheil thu cunntachail agus comasach air do dhleastanasan a choileanadh. Tha e cuideachd na dhòigh air taic a thoirt don choimhearsnachd anns a bheil thu a’ fuireach, leis gu bheil an t-airgead a phàigheas tu ann am màl a’ cuideachadh le bhith a’ cumail suas agus a’ leasachadh na coimhearsnachdseilbh air a bheil thu a’ fuireach.

Diofar eadar morgaids is màl

Tha eadar-dhealachadh mòr eadar pàigheadh ​​màl agus pàigheadh ​​morgaids. Nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​màl, tha thu a’ toirt d’ airgead do chuideigin eile agus chan fhaic thu tuilleadh e. Ach nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​morgaids, tha thu a’ tasgadh annad fhèin agus san àm ri teachd agad. Le morgaids, tha thu a’ togail ionannachd san dachaigh agad as urrainn dhut aon latha a reic airson prothaid.

Ann am faclan eile, nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​màl, thèid an t-airgead agad chun uachdaran agad, agus Sin e. Ach nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​morgaids, tha thu a’ tasgadh san togalach agad. Le morgaids, tha thu a’ togail ionannachd anns an dachaigh agad as urrainn dhut a chleachdadh nas fhaide air adhart gus an togalach a reic no iasad fhaighinn.

Tha a bhith a’ pàigheadh ​​màl coltach ri bhith a’ tilgeil d’ airgead air falbh, ach tha thu a’ tasgadh san àm ri teachd agad le morgaids. Mar sin ma tha thu am beachd dachaigh a cheannach, dèan cinnteach gu bheil thu deiseil airson gealltainn morgaids. 'S e uallach mòr a th' ann, ach faodaidh e a bhith gu math buannachdail.

Mar as trice bithear a' pàigheadh ​​màl airson àite-fuirich, fhad 's a tha morgaids air a phàigheadh ​​airson sealbh air togalach. A bharrachd air an sin, bidh màl gu tric nas giorra na morgaids, a tha mar as trice 15-30 bliadhna.

Ged a bhios an dà chuid màl agus pàighidhean morgaids a’ tachairt gach mìos agus gu bheil iad buailteach airson cìsean a thoirt air falbh, tha pàigheadh ​​màil nas saoire na pàighidhean morgaids. Tha seo air sgàth gu bheil pàigheadh ​​​​màil a’ toirt a-steach dìreach cosgais cleachdadh an togalaich (bilean), fhad ‘s a tha morgaids anngabhail a-steach pàigheadh ​​cosgais an togalaich gu lèir (luach an togalaich). Tha nas lugha de shaorsa aig luchd-pàighidh màil cuideachd an taca ri luchd-pàighidh mhorgaids.

Is e an loidhne gu h-ìosal gur e obair fhada agus daor a th’ ann pàigheadh ​​morgaids, ach togaidh tu ionannachd agus gheibh thu tèarainteachd ann an cruth taighe. Faodaidh pàigheadh ​​màl a bhith nas saoire ach cuideachd nas cunnartaiche, leis gum faodadh an t-uachdaran ur fuadach aig àm sam bith.

Tha geàrr-chunntas air na prìomh eadar-dhealachaidhean sa chlàr a leanas:

Gus tuilleadh ionnsachadh , faodaidh tu coimhead air a’ bhidio a leanas:

Màl vs ceannach dachaigh

A bheil e nas fheàrr taigh a cheannach no fear fhaighinn air màl?

Is e ceist dhoirbh a tha seo, agus chan eil freagairt deimhinnte ann. Tha e an urra ri tòrr fhactaran – do shuidheachadh ionmhais, do thèarainteachd obrach, do dhòigh-beatha, na planaichean agad airson an ama ri teachd, msaa.

Ma tha thu ann an suidheachadh seasmhach nad dhreuchd agus gu bheil thu’ Ma tha thu airson socrachadh sìos ann an aon àite, is dòcha gur e ceannach taigh an roghainn cheart dhut. Achma tha thu dìreach a’ tòiseachadh nad chùrsa-beatha no mura bheil thu cinnteach càite am bi thu ann am beagan bhliadhnaichean, is dòcha gum biodh màl na roghainn nas fheàrr. Chan eil freagairt ceart no ceàrr an seo. Tha e mu dheidhinn dè as fheàrr dhut fhèin agus don t-suidheachadh agad.

Dè na buannachdan a th’ ann bho bhith a’ faighinn àros air màl?

Tha mòran bhuannachdan ann a bhith a’ faighinn àros air màl. Airson aon, mar as trice tha e nas saoire na bhith a’ ceannach taigh no condo. Agus mura h-eil thu a’ fuireach ach ann an aon àite airson ùine ghoirid, tha e tòrr nas fhasa gluasad a-mach à àros na bhith a’ reic taigh.

Is e buannachd eile bho bhith a’ faighinn àros air màl nach fheum thu a bhith draghail mu dheidhinn cumail suas no càradh. Ma bhriseas rudeigin, cha leig thu leas ach fios a chuir chun uachdaran, agus bheir iad aire dha.

Ma tha thu airson atharrachadh sam bith a dhèanamh air an àros, leithid peantadh no atharrachadh nan tàmh-àirneisean solais, mar as trice chan eil agad ach cead fhaighinn bhon uachdaran. Uile gu lèir, faodaidh àite-fuirich fhaighinn air màl a bhith na dheagh roghainn dha daoine a tha ag iarraidh àite-fuirich às aonais na h-uallaichean uile a thig an cois a bhith a’ sealbhachadh dachaigh.

Dè an diofar eadar morgaids agus màl?

Is e iasadan a th’ ann am morgaids a thathas a’ cleachdadh gus ceannach togalach a mhaoineachadh. Tha an togalach air a chleachdadh mar cho-thaobhadh airson an iasaid, agus bidh an neach-iasaid a’ dèanamh pàighidhean mìosail gus an tèid an iasad a phàigheadh.

Air an làimh eile, tha aonta-màil mar aontaidhean eadar uachdaran agus neach-gabhail. An neach-gabhailag aontachadh airgead stèidhichte a phàigheadh ​​​​don uachdaran gach mìos, agus mar mhalairt air sin, tha an t-uachdaran ag aontachadh àite fuirich a thoirt don neach-gabhail. Faodaidh fad aonta-màil atharrachadh, ach mar as trice mairidh iad airson aon bhliadhna. Mar sin dè a tha nas fheàrr? Tha e gu mòr an urra ris an t-suidheachadh agad.

Co-dhùnadh

• Tha an siostam airgid ùr-nodha a’ toirt a-steach riaghladh an t-siostam ionmhais gu lèir.
• Is e iasad a th’ ann am morgaids a chleachdar ri seilbh a cheannach. Tha an togalach a’ frithealadh mar cho-thaobhadh airson an iasaid. Tha seo a’ ciallachadh ma dh’ fhailicheas an neach-iasaid air an iasad, faodaidh an neach-iasaid foreclose air an togalach agus a reic gus an call fhaighinn air ais.
• Chan eil ann am màl ach dòigh air rudeigin nach ann leat a chleachdadh, mar as trice mar mhalairt air airgead. Mar eisimpleir, faodaidh tu àros fhaighinn air màl bho uachdaran no càr bho chompanaidh màil. Nuair a gheibh thu rudeigin air mhàl, mar as trice feumaidh tu aontachadh ri teirmichean is cumhaichean sònraichte.
• Nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​màl, tha thu a’ toirt d’ airgead do chuideigin eile agus chan fhaic thu tuilleadh e. Ach nuair a tha thu a’ pàigheadh ​​morgaids, tha thu a’ tasgadh annad fhèin agus san àm ri teachd agad. Le morgaids, tha thu a’ togail ionannachd anns an dachaigh agad as urrainn dhut aon latha a reic airson prothaid.

Artaigilean co-cheangailte

Puirt USB Gorm is Dubh: Dè an diofar? (Air a Mhìneachadh)

A bheil Eadar-dhealachadh sam bith Eadar Mac Duine Agus Mac Dhè? (Air a mhìneachadh)

Eadar-dhealachadh 3-òirleach: Àirde (Air fhoillseachadh)