Lumea finanțelor este una foarte complexă. Ipotecile, împrumuturile, scorurile de credit și împrumuturile de microfinanțare îi lasă pe mulți oameni zgâriindu-se pe cap. Dar acestea nu trebuie să fie prea complexe.

Pe scurt, un credit ipotecar este un împrumut care este utilizat pentru a cumpăra o proprietate, proprietatea fiind o garanție în cazul în care nu sunteți în măsură să achitați împrumutul. Pe de altă parte, ent este pur și simplu o modalitate de a folosi ceva ce nu dețineți, de obicei în schimbul unor sume de bani. Există multe diferențe între cele două, cum ar fi durata, ratele dobânzii și obiectivele finale.

Pentru a vă ajuta să înțelegeți, acest articol va analiza principalele diferențe dintre plata ipotecii și plata chiriei și de ce aceste diferențe sunt relevante pentru viața dumneavoastră.

O prezentare generală a împrumuturilor

Împrumuturile există de secole și au fost folosite pentru a finanța orice, de la achiziții mari la războaie.

Istoria împrumuturilor este lungă și variată. A început cu primele credite, pe care babilonienii le-au emis sub formă de resurse naturale, cum ar fi animale sau cereale. Aceste credite au fost folosite pentru a finanța comerțul și schimburile comerciale și au devenit rapid o parte esențială a economiei babiloniene. De aici, conceptul de împrumut s-a răspândit în alte culturi și civilizații.

Grecii și romanii au folosit, de asemenea, împrumuturi pentru a finanța comerțul și schimburile comerciale, iar chinezii le-au folosit pentru a finanța proiecte precum construcția Marelui Zid. Împrumuturile au fost, de asemenea, folosite de-a lungul istoriei pentru a finanța războaie, pentru a plăti nunțile regale și chiar pentru a finanța cumpărarea de sclavi umani.

În prezent, împrumuturile reprezintă o parte esențială a economiei globale, fiind utilizate pentru a finanța orice, de la case și afaceri la mașini și studii universitare.

Împrumuturile pot fi o modalitate foarte bună de a obține fondurile de care aveți nevoie pentru a începe sau a vă dezvolta afacerea, dar, având în vedere că există atât de multe tipuri diferite de împrumuturi disponibile, poate fi dificil să știți care este cel mai potrivit pentru dumneavoastră.

Există două tipuri principale de împrumuturi:

Împrumuturi garantate

Împrumuturile care sunt garantate, ceea ce înseamnă că, în cazul în care nu vă achitați creditul, creditorul vă poate lua proprietatea pentru a-și recupera pierderile.

Împrumuturi negarantate

Împrumuturi care nu sunt susținute de garanții, ceea ce înseamnă că, în cazul în care nu vă achitați creditul, creditorul nu are niciun recurs legal și poate încerca să recupereze datoria doar prin alte mijloace.

Ipotecile: Construirea unui viitor mai bun

Potrivit surselor, un credit ipotecar este un împrumut utilizat pentru achiziționarea unei proprietăți, precum și "un acord între dumneavoastră și un creditor care îi conferă acestuia dreptul de a vă lua proprietatea dacă nu reușiți să rambursați banii împrumutați plus dobânda".

Proprietatea servește drept garanție pentru împrumut, ceea ce înseamnă că, în cazul în care împrumutatul nu își îndeplinește obligațiile de plată, creditorul poate executa silit proprietatea și o poate vinde pentru a-și recupera pierderile.

De obicei, creditele ipotecare sunt mai scumpe decât alte tipuri de împrumuturi, cum ar fi împrumuturile personale, și au de obicei termene mai lungi, ceea ce înseamnă că va trebui să efectuați plățile pentru o perioadă mai lungă de timp. De obicei, durata tipică a împrumutului este de 15 ani. Valoarea împrumutului se bazează de obicei pe un procent din prețul de achiziție al proprietății.

De exemplu, dacă cumpărați o casă de 200.000 de dolari, vi se poate cere să depuneți 10% din prețul de achiziție, sau 20.000 de dolari, ca avans. Aceasta înseamnă că va trebui să împrumutați restul de 180.000 de dolari de la un creditor.

Ipotecile deschid calea spre o casă frumoasă.

Ipotecile au rate fixe ale dobânzii, ceea ce înseamnă că rata dobânzii nu se va modifica pe durata împrumutului.

Cuvântul "ipotecă" înseamnă în franceză "gaj de moarte".

Sistemul modern de credite ipotecare pe care îl avem astăzi își are rădăcinile în anii 1600. La acea vreme, oamenii din Anglia au început să folosească contul Halifax Cash pentru a împrumuta bani pentru a cumpăra terenuri. Acest sistem le permitea oamenilor să eșaloneze costul achiziției pe o perioadă de ani, făcându-l mai accesibil.

Ideea de ipotecă s-a răspândit în curând în alte părți ale Europei și în America. În Statele Unite, prima ipotecă înregistrată a fost acordată în 1636. În anii 1800, ipotecile au devenit din ce în ce mai populare, iar posibilitatea de a împrumuta bani pentru achiziționarea unei case a devenit mai accesibilă pentru o persoană obișnuită.

În prezent, creditele ipotecare reprezintă o parte esențială a pieței imobiliare, permițând oamenilor să cumpere locuințe pe care altfel nu și le-ar putea permite.

Cele mai comune tipuri de credite ipotecare sunt creditele ipotecare cu rată fixă, creditele ipotecare cu rată variabilă și creditele ipotecare garantate de stat. Creditele ipotecare cu rată fixă au o rată a dobânzii care rămâne aceeași pe toată durata împrumutului. Creditele ipotecare cu rată variabilă au o rată a dobânzii care se poate modifica în timp.

Ipotecile garantate de guvern sunt susținute de guvern și, de obicei, au beneficii speciale pentru împrumutați. Așadar, ce tip de ipotecă este potrivit pentru dumneavoastră? Depinde de situația dumneavoastră personală. Discutați cu un creditor ipotecar pentru a obține mai multe informații și pentru a afla ce tip de ipotecă este potrivit pentru dumneavoastră.

Chirie: Costul vieții

Cei mai mulți oameni au auzit de chirie, dar s-ar putea să nu știe de fapt ce este. Potrivit unor surse, chiria este pur și simplu o modalitate de a folosi ceva ce nu vă aparține, de obicei în schimbul unor sume de bani. De exemplu, puteți închiria un apartament de la un proprietar sau o mașină de la o companie de închirieri. Când închiriați ceva, de obicei trebuie să fiți de acord cu anumiți termeni și condiții.

De exemplu, este posibil să trebuiască să fiți de acord să plătiți o anumită sumă în fiecare lună sau să returnați articolul închiriat până la o anumită dată. Închirierea este o modalitate excelentă de a utiliza un obiect de care aveți nevoie fără a fi nevoit să îl cumpărați. De asemenea, poate fi mai ieftin decât cumpărarea, deoarece nu va trebui să plătiți costul total al articolului.

Chiria este o plată periodică făcută de un chiriaș către un proprietar în schimbul utilizării unui teren sau a unei proprietăți. Plata se face de obicei lunar și se calculează ca procent din valoarea proprietății. În unele cazuri, chiria poate include și utilitățile și alte servicii.

Chiria există de secole și este o practică care a fost atât lăudată, cât și defăimată de-a lungul istoriei. Astăzi, chiria este esențială pentru viața multor oameni, dar nu a fost întotdeauna așa. Chiria a apărut pentru prima dată în societățile antice ca o modalitate de a finanța proiecte de lucrări publice.

Citiți cu atenție contractul înainte de a accepta să plătiți chiria

Cei bogați plăteau chirie guvernului, care folosea apoi banii pentru a construi drumuri, poduri și alte infrastructuri. Acest sistem a funcționat bine timp de secole, dar a creat în cele din urmă o clasă de oameni care erau perpetuu săraci și nu aveau nicio modalitate de a-și îmbunătăți situația.

Cu timpul, chiria a fost asociată din ce în ce mai mult cu sărăcia și dificultățile.

Există o mulțime de motive pentru care plata chiriei este importantă. În primul rând, vă ajută să vă păstrați un acoperiș deasupra capului. Dar, dincolo de asta, plata chiriei arată că sunteți responsabil și capabil să vă îndepliniți obligațiile. Este, de asemenea, o modalitate de a sprijini comunitatea în care locuiți, deoarece banii pe care îi plătiți pentru chirie ajută la întreținerea și îmbunătățirea proprietății pe care locuiți.

Diferența dintre ipotecă și chirie

Există o mare diferență între a plăti chirie și a plăti un credit ipotecar. Când plătiți chirie, dați banii dvs. altcuiva și nu-i mai vedeți niciodată. Dar când plătiți un credit ipotecar, investiți în dvs. și în viitorul dvs. Cu un credit ipotecar, vă construiți un capital în casă pe care îl puteți vinde într-o zi pentru a obține un profit.

Cu alte cuvinte, atunci când plătiți chirie, banii dvs. se duc la proprietar și atât. Dar atunci când plătiți o ipotecă, investiți în proprietatea dvs. Cu o ipotecă, acumulați capital în casa dvs. pe care îl puteți folosi mai târziu pentru a vinde proprietatea sau pentru a vă împrumuta.

Să plătești chirie este ca și cum ți-ai arunca banii, dar cu un credit ipotecar investești în viitorul tău. Așa că, dacă te gândești să cumperi o casă, asigură-te că ești pregătit să te angajezi la un credit ipotecar. Este o responsabilitate mare, dar poate fi una foarte satisfăcătoare.

De obicei, chiria este plătită pentru spațiul de locuit, în timp ce o ipotecă este plătită pentru a deține o proprietate. În plus, chiria este adesea pe termen mai scurt decât o ipotecă, care este de obicei de 15-30 de ani.

În timp ce atât chiria, cât și ipoteca se plătesc, de obicei, lunar și sunt supuse deducerilor fiscale, plățile pentru chirie sunt mai ieftine decât cele pentru ipotecă. Acest lucru se datorează faptului că plata chiriei implică doar costul utilizării proprietății (facturile), în timp ce o ipotecă implică plata costului întregii proprietăți (valoarea imobilului). De asemenea, cei care plătesc chiria au mai puțină libertate în comparație cu cei care plătesc ipoteca.

În concluzie, achitarea unui credit ipotecar este o sarcină lungă și costisitoare, dar vă creați un capital propriu și primiți o siguranță sub forma unei case. Plata unei chirii poate fi mai ieftină, dar și mai riscantă, deoarece proprietarul vă poate evacua în orice moment.

Diferențele esențiale sunt rezumate în tabelul următor:

Diferențe între ipotecă și chirie

Pentru a afla mai multe, puteți viziona următorul videoclip:

Închirierea vs. cumpărarea unei case

Este mai bine să cumperi o casă sau să închiriezi una?

Aceasta este o întrebare dificilă și nu există un răspuns definitiv. Depinde de o mulțime de factori - situația dumneavoastră financiară, siguranța locului de muncă, stilul de viață, planurile de viitor etc.

Dacă aveți o poziție stabilă în carieră și doriți să vă stabiliți într-un singur loc, atunci cumpărarea unei case ar putea fi alegerea potrivită pentru dvs. Dar dacă sunteți la început de carieră sau nu sunteți sigur unde veți fi peste câțiva ani, atunci închirierea ar putea fi o opțiune mai bună. Nu există un răspuns corect sau greșit aici. Totul ține de ceea ce este mai bine pentru dvs. și situația dvs.

Care sunt unele avantaje ale închirierii unui apartament?

Închirierea unui apartament are o mulțime de avantaje. În primul rând, este de obicei mai ieftin decât cumpărarea unei case sau a unui apartament. Iar dacă stați într-un singur loc pentru o perioadă scurtă de timp, este mult mai ușor să vă mutați dintr-un apartament decât să vindeți o casă.

Un alt avantaj al închirierii unui apartament este că, de obicei, nu trebuie să vă faceți griji cu privire la întreținere sau reparații. Dacă se strică ceva, trebuie doar să sunați proprietarul, iar acesta se va ocupa de asta.

Dacă doriți să faceți modificări în apartament, cum ar fi zugrăvirea sau schimbarea corpurilor de iluminat, de obicei trebuie doar să obțineți permisiunea proprietarului. În general, închirierea unui apartament poate fi o opțiune excelentă pentru persoanele care doresc să aibă un loc unde să locuiască fără toate responsabilitățile care vin odată cu deținerea unei case.

Care este diferența dintre o ipotecă și un contract de leasing?

Ipotecile sunt împrumuturi utilizate pentru a finanța achiziționarea unei proprietăți. Proprietatea este folosită ca garanție pentru împrumut, iar debitorul face plăți lunare până la achitarea împrumutului.

Pe de altă parte, contractele de închiriere sunt acorduri între un proprietar și un chiriaș. Chiriașul este de acord să plătească proprietarului o anumită sumă de bani în fiecare lună, iar în schimb, proprietarul este de acord să îi ofere chiriașului un loc de locuit. Durata unui contract de închiriere poate varia, dar, de obicei, durează un an. Deci, ce este mai bine? Depinde de situația dumneavoastră.

Concluzie

• Sistemul monetar modern implică reglementarea întregului sistem financiar.
• Un credit ipotecar este un împrumut utilizat pentru a cumpăra o proprietate. Proprietatea servește drept garanție pentru împrumut. Aceasta înseamnă că, dacă debitorul nu își îndeplinește obligațiile de plată, creditorul poate executa silit proprietatea și o poate vinde pentru a-și recupera pierderile.
• Închirierea este pur și simplu o modalitate de a folosi ceva ce nu vă aparține, de obicei în schimbul unor sume de bani. De exemplu, puteți închiria un apartament de la un proprietar sau o mașină de la o companie de închirieri. Atunci când închiriați ceva, de obicei trebuie să fiți de acord cu anumiți termeni și condiții.
• Când plătiți chirie, dați banii altcuiva și nu-i mai vedeți niciodată. Dar când plătiți un credit ipotecar, investiți în dumneavoastră și în viitorul dumneavoastră. Cu un credit ipotecar, acumulați capital în casa dumneavoastră pe care o puteți vinde într-o zi pentru a obține un profit.

Articole conexe

Porturi USB albastre și negre: Care este diferența? (Explicație)

Există vreo diferență între Fiul unui om și Fiul unui Dumnezeu (explicat)? (Explicat)

Diferență de 3 inch: înălțime (dezvăluită)