Maliyyə dünyası çox mürəkkəbdir. İpoteka kreditləri, kreditlər, kredit balları və mikromaliyyələşdirmə kreditləri bir çox insanın başını cızır. Lakin onların həddən artıq mürəkkəb olması lazım deyil.

Qısaca qeyd edək ki, ipoteka bir əmlak almaq üçün istifadə edilən kreditdir və siz bunu edə bilmədiyiniz halda əmlak girovdur. krediti ödəyin. Digər tərəfdən, ent, ümumiyyətlə pul müqabilində sahib olmadığınız bir şeyi istifadə etməyin bir yoludur. Bu ikisi arasında onların müddəti, faiz dərəcələri və son məqsədləri kimi bir çox fərq var.

Anlamağınıza kömək etmək üçün bu məqalə ipotekanın ödənilməsi ilə icarə və icarə haqqının ödənilməsi arasındakı əsas fərqlərə baxacaq. niyə bu fərqlər sizin həyatınıza uyğundur.

Kreditlərə İcmal

Kreditlər əsrlər boyu mövcud olub və böyük alışlardan tutmuş müharibələrə qədər hər şeyi maliyyələşdirmək üçün istifadə olunub.

Kreditlərin tarixi uzun və müxtəlifdir. Bu, babillilərin mal-qara və ya taxıl kimi təbii sərvətlər şəklində verdiyi ilk kreditlərlə başladı. Bu kreditlər ticarət və ticarəti maliyyələşdirmək üçün istifadə olunurdu və tezliklə Babil iqtisadiyyatının vacib hissəsinə çevrildi. Oradan kredit anlayışı digər mədəniyyətlərə və sivilizasiyalara yayıldı.

Yunanlar və Romalılar ticarət və ticarəti maliyyələşdirmək üçün kreditlərdən də istifadə edirdilər, Çinlilər isə onlardan Böyük Tikinti kimi layihələri maliyyələşdirmək üçün istifadə edirdilər.Divar. Kreditlər tarix boyu müharibələri maliyyələşdirmək, kral toylarını ödəmək və hətta insan qullarının satın alınmasını maliyyələşdirmək üçün də istifadə edilmişdir.

Bu gün kreditlər qlobal iqtisadiyyatın vacib hissəsidir. Onlar evlərdən və bizneslərdən tutmuş avtomobillərə və kollec təhsilinə qədər hər şeyi maliyyələşdirmək üçün istifadə olunurlar.

Kreditlər biznesinizi başlamaq və ya inkişaf etdirmək üçün lazım olan vəsaiti əldə etməyin əla yolu ola bilər. Lakin mövcud bu qədər müxtəlif kredit növləri ilə hansının sizin üçün uyğun olduğunu bilmək çətin ola bilər.

İki əsas kredit növü var:

Təminatlı kreditlər

Girovla təmin olunan kreditlər, yəni krediti ödəməsəniz, borc verən itkilərini ödəmək üçün əmlakınızı ala bilər.

Təminatsız kreditlər

Girovla təmin olunmayan kreditlər. Bu o deməkdir ki, əgər siz kredit üzrə borcunuzu yerinə yetirməsəniz, borc verənin heç bir qanuni müraciəti yoxdur və yalnız başqa vasitələrlə borcu yığmağa cəhd edə bilər.

İpoteka: daha yaxşı sabahın qurulması

Mənbələrə görə, ipoteka əmlakın alınması üçün istifadə olunan kreditdir, həmçinin “sizlə aranızda müqavilədir. borc verənə borc götürdüyünüz pulu və faizləri qaytara bilmədiyiniz təqdirdə əmlakınızı almaq hüququnu verən borc verən.”

Əmlak kredit üçün girov kimi xidmət edir. Bu o deməkdir ki, borcalan krediti ödəmədiyi təqdirdə, borc verən əmlaka girov qoya və borcunu qaytarmaq üçün onu sata bilər.itkilər.

İpoteka kreditləri adətən fərdi kreditlər kimi digər kredit növləri ilə müqayisədə daha bahadır və onların adətən daha uzun müddətləri var, bu o deməkdir ki, siz daha uzun müddətə ödəniş etməli olacaqsınız. Onların adətən 15 il kredit müddəti var. Kreditin məbləği adətən əmlakın alış qiymətinin faizinə əsaslanır.

Məsələn, əgər siz 200.000 dollarlıq ev alırsınızsa, sizdən ilkin ödəniş kimi alış qiymətinin 10%-ni və ya 20.000 ABŞ dollarını endirmək tələb oluna bilər. Bu o deməkdir ki, qalan 180.000 dolları borc verəndən borc almalısınız.

İpoteka gözəl evə yol açır.

İpoteka kreditinin sabit faiz dərəcələri var, bu o deməkdir ki, kredit müddəti ərzində faiz dərəcəsi dəyişməyəcək.

“İpoteka” sözü fransızca “ölüm girovu” deməkdir.

Bu gün mövcud olan müasir ipoteka sisteminin kökləri 1600-cü illərdən gedir. O zaman İngiltərədə insanlar torpaq almaq üçün borc pul götürmək üçün Halifax Cash hesabından istifadə etməyə başladılar. Bu sistem insanlara alışlarının dəyərini bir neçə il ərzində yaymağa imkan verdi və onu daha əlverişli etdi.

İpoteka ideyası tezliklə Avropa və Amerikanın digər hissələrinə yayıldı. ABŞ-da ilk qeydə alınmış ipoteka 1636-cı ildə verilmişdir. 1800-cü illərdə ipoteka getdikcə populyarlaşırdı və ev almaq üçün pul götürmək imkanı orta hesabla daha əlçatan olur.şəxs.

Bu gün ipoteka kreditləri mənzil bazarının vacib hissəsidir. İnsanlara başqa cür ödəyə bilməyəcəkləri evləri almağa icazə verirlər.

Ən geniş yayılmış ipoteka növləri sabit faizli ipoteka, tənzimlənən faiz dərəcəsi ipoteka və hökumət tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləridir. Sabit faizli ipoteka kreditinin ömrü boyu eyni qalan faiz dərəcəsinə malikdir. Tənzimlənən faizli ipoteka kreditləri zamanla dəyişə bilən faiz dərəcəsinə malikdir.

Hökumət tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləri hökumət tərəfindən dəstəklənir və adətən borcalanlar üçün xüsusi üstünlüklərə malikdir. Beləliklə, hansı ipoteka növü sizin üçün uyğundur? Bu, şəxsi vəziyyətinizdən asılıdır. Daha çox məlumat əldə etmək və hansı ipoteka növünün sizin üçün uyğun olduğunu öyrənmək üçün ipoteka kreditoru ilə danışın.

Kirayə: Yaşayış dəyəri

Əksər insanlar kirayə haqqında eşitmişlər, lakin əslində nə olduğunu bilmir. Mənbələrə görə, kirayə sadəcə olaraq pul müqabilində sahib olmadığınız bir şeydən istifadə etməyin bir yoludur. Məsələn, siz ev sahibindən bir mənzil və ya icarə şirkətindən avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz. Bir şeyi icarəyə verərkən, adətən müəyyən şərtlərlə razılaşmalısınız.

Məsələn, hər ay müəyyən məbləği ödəməyə və ya icarəyə götürülmüş əşyanı müəyyən bir tarixə qədər qaytarmağa razı ola bilərsiniz. İcarəyə götürmək, ehtiyacınız olan bir şeyi birbaşa satın almadan istifadə etmək üçün əla bir yoldur. Almaqdan da ucuz başa gələ bilərçünki siz əşyanın tam dəyərini ödəməli olmayacaqsınız.

Kirayə torpaqdan və ya əmlakdan istifadə müqabilində kirayəçinin ev sahibinə etdiyi dövri ödənişdir. Ödəniş adətən aylıq olaraq həyata keçirilir və əmlakın dəyərinin faizi kimi hesablanır. Bəzi hallarda icarəyə kommunal xidmətlər və digər xidmətlər də daxil ola bilər.

Kirayə haqqı əsrlər boyu mövcuddur və bu, tarix boyu həm təriflənmiş, həm də təhqir olunmuş təcrübədir. Bu gün kirayə bir çox insanın həyatı üçün vacibdir, lakin həmişə belə deyildi. İcarə ilk dəfə qədim cəmiyyətlərdə ictimai işlər layihələrini maliyyələşdirmək yolu kimi ortaya çıxdı.

Kirayə ödəməyə razılıq verməzdən əvvəl müqaviləni hərtərəfli oxuyun

Varlılar hökumətə icarə haqqı ödəyəcəklər, o isə pulu yolların, körpülərin və digər infrastrukturların tikintisinə sərf edəcək. Bu sistem əsrlər boyu yaxşı işləyirdi, lakin sonda həmişə yoxsul olan və vəziyyətlərini yaxşılaşdırmaq üçün heç bir yolu olmayan insanlar sinfi yaratdı.

Vaxt keçdikcə kirayə haqqı getdikcə yoxsulluq və çətinliklə əlaqələndirilirdi.

İcarə haqqının ödənilməsinin vacib olmasının bir çox səbəbi var. Birincisi, başınızın üstündə bir dam saxlamağa kömək edir. Ancaq bundan əlavə, icarə haqqını ödəmək həm də məsuliyyətli olduğunuzu və öhdəliklərinizi yerinə yetirməyə qadir olduğunuzu göstərir. Bu, həm də yaşadığınız icmaya dəstək olmağın bir yoludur, çünki kirayədə ödədiyiniz pul ailənin saxlanmasına və yaxşılaşdırılmasına kömək edir.yaşadığınız əmlak.

İpoteka və İcarə Arasındakı Fərq

İcarə haqqının ödənilməsi ilə ipotekanın ödənilməsi arasında böyük fərq var. Kirayə haqqını ödəyərkən pulunuzu başqasına verirsiniz və bir daha onu görməyəcəksiniz. Ancaq ipotekanı ödəyəndə özünüzə və gələcəyinizə investisiya edirsiniz. İpoteka ilə siz evinizdə bir gün mənfəət üçün sata biləcəyiniz kapital qurursunuz.

Başqa sözlə, siz icarə haqqını ödədiyiniz zaman pulunuz ev sahibinə gedir və bu belədir. Ancaq ipotekanı ödəyərkən, əmlakınıza investisiya edirsiniz. İpoteka ilə siz evinizdə daha sonra əmlakı satmaq və ya borc almaq üçün istifadə edə biləcəyiniz kapital qurursunuz.

Kirayəni ödəmək pulunuzu çölə atmağa bənzəyir, lakin siz öz gələcəyinizə ipoteka ilə sərmayə qoyursunuz. Beləliklə, bir ev almağı düşünürsünüzsə, ipotekaya girməyə hazır olduğunuzdan əmin olun. Bu, böyük məsuliyyətdir, lakin çox faydalı ola bilər.

İcarə adətən yaşayış sahəsi üçün ödənilir, ipoteka isə əmlaka sahib olmaq üçün ödənilir. Bundan əlavə, kirayə haqqı adətən 15-30 il olan ipoteka kreditindən daha qısamüddətli olur.

Həm icarə, həm də ipoteka ödənişləri adətən aylıq həyata keçirilsə də və vergi tutulmaları tələb olunsa da, icarə ödənişləri ipoteka ödənişlərindən daha ucuzdur. Bunun səbəbi, icarə haqqının ödənilməsi yalnız əmlakın (veksellərin) istifadəsi xərclərini əhatə edir, ipoteka isəbütün əmlakın dəyərinin (daşınmaz əmlakın dəyəri) ödənilməsini nəzərdə tutur. İpoteka ödəyiciləri ilə müqayisədə kirayə ödəyiciləri də daha az sərbəstliyə malikdirlər.

Əsas nəticə budur ki, ipotekanı ödəmək uzun və bahalı bir işdir, lakin siz kapital qurursunuz və ev şəklində təminat alırsınız. Kirayə haqqını ödəmək daha ucuz, həm də daha riskli ola bilər, çünki ev sahibi sizi istənilən vaxt evdən çıxara bilər.

Əsas fərqlər aşağıdakı cədvəldə ümumiləşdirilmişdir:

İpoteka və icarə arasındakı fərqlər

Ətraflı məlumat üçün , aşağıdakı videoya baxa bilərsiniz:

Kirayə verməklə ev almaq

Ev almaq yaxşıdır, yoxsa kirayə vermək?

Bu çətin sualdır və qəti cavab yoxdur. Bu, bir çox amillərdən asılıdır – maliyyə vəziyyətiniz, iş təhlükəsizliyiniz, həyat tərziniz, gələcək üçün planlarınız və s.

Əgər siz karyeranızda sabit mövqedəsinizsə və siz' bir yerdə məskunlaşmaq axtarırsınız, sonra ev almaq sizin üçün doğru seçim ola bilər. AmmaƏgər karyeranıza yeni başlayırsınızsa və ya bir neçə ildən sonra harada olacağınıza əmin deyilsinizsə, kirayə vermək daha yaxşı seçim ola bilər. Burada düzgün və ya yanlış cavab yoxdur. Hər şey sizin və vəziyyətiniz üçün nəyin ən yaxşı olduğuna bağlıdır.

Mənzil kirayə etməyin bəzi üstünlükləri hansılardır?

Mənzil kirayə etməyin bir çox üstünlükləri var. Birincisi, adətən ev və ya kondisioner almaqdan daha ucuzdur. Yalnız bir yerdə qısa müddət qalırsınızsa, mənzildən köçmək ev satmaqdan daha asandır.

Mənzil kirayə etməyin başqa bir üstünlüyü ondan ibarətdir ki, siz adətən texniki xidmət və ya təmirlə bağlı narahat olmağa ehtiyacınız yoxdur. Bir şey xarab olarsa, sadəcə ev sahibinə zəng etməlisiniz və onlar bununla məşğul olacaqlar.

Mənzildə hər hansı dəyişiklik etmək, məsələn, rəngləmək və ya işıq qurğularını dəyişdirmək istəyirsinizsə, adətən ev sahibindən icazə almalısınız. Ümumilikdə, mənzilin kirayəsi evə sahib olmaqdan gələn bütün məsuliyyətləri daşımadan yaşayış yeri istəyən insanlar üçün əla seçim ola bilər.

İpoteka ilə icarə arasında fərq nədir?

İpoteka kreditləri əmlakın alınmasını maliyyələşdirmək üçün istifadə olunan kreditlərdir. Əmlak kredit üçün girov kimi istifadə olunur və borcalan kredit ödənilənə qədər aylıq ödənişlər edir.

Digər tərəfdən, icarə müqavilələri ev sahibi ilə kirayəçi arasında bağlanan müqavilələrdir. Kirayəçihər ay ev sahibinə müəyyən məbləğdə pul ödəməyə razılaşır və bunun müqabilində ev sahibi kirayəçini yaşayış yeri ilə təmin etməyə razılaşır. İcarənin müddəti dəyişə bilər, lakin onlar adətən bir il davam edir. Beləliklə, hansı daha yaxşıdır? Bu, həqiqətən, sizin vəziyyətinizdən asılıdır.

Nəticə

• Müasir pul sistemi bütün maliyyə sisteminin tənzimlənməsini əhatə edir.
• İpoteka kreditdir. əmlak almaq. Əmlak kredit üçün girov kimi xidmət edir. Bu o deməkdir ki, borcalan krediti ödəmədiyi təqdirdə, borc verən əmlakı mühasirə edib, itkilərini ödəmək üçün onu sata bilər.
• Kirayə, sadəcə olaraq, pul müqabilində sizə məxsus olmayan bir şeydən istifadə etmək üsuludur. Məsələn, siz ev sahibindən bir mənzil və ya icarə şirkətindən avtomobil icarəyə götürə bilərsiniz. Bir şeyi icarəyə verərkən, adətən müəyyən şərtlərlə razılaşmalısınız.
• İcarə haqqını ödədiyiniz zaman pulunuzu başqasına verirsiniz və bir daha onu görməyəcəksiniz. Ancaq ipotekanı ödəyəndə özünüzə və gələcəyinizə investisiya edirsiniz. İpoteka ilə siz evinizdə bir gün qazanc üçün sata biləcəyiniz kapital qurursunuz.

Oxşar Məqalələr

Mavi və Qara USB Portları: Fərq Nədir? (İzah edilir)

İnsan Oğlu ilə Tanrının Oğlu Arasında Fərq Varmı? (İzah edildi)

3 düymlük fərq: hündürlük (açıqlandı)