Свет финансија је веома сложен. Хипотеке, зајмови, кредитни резултати и кредити за микрофинансирање чине да се многи људи чешу по глави. Али не морају да буду превише сложене.

Укратко, хипотека је кредит који се користи за куповину имовине, при чему је имовина колатерал у случају да нисте у могућности да отплатити кредит. С друге стране, ент је једноставно начин коришћења нечега што не поседујете, обично у замену за новац. Постоје многе разлике између њих, као што су њихово трајање, каматне стопе и крајњи циљеви.

Да би вам помогао да разумете, овај чланак ће размотрити кључне разлике између плаћања хипотеке и плаћања закупнине и зашто су те разлике релевантне за ваш живот.

Преглед зајмова

Кредити постоје вековима и коришћени су за финансирање свега, од великих куповина до ратова.

Историја кредита је дуга и разнолика. Почело је са првим кредитима, које су Вавилонци издавали у облику природних ресурса попут стоке или жита. Ови кредити су коришћени за финансирање трговине и трговине и брзо су постали суштински део вавилонске привреде. Одатле се концепт зајмова проширио на друге културе и цивилизације.

Грци и Римљани су такође користили кредите за финансирање трговине и трговине, а Кинези су их користили за финансирање пројеката попут изградње Великогзид. Зајмови су се такође користили током историје за финансирање ратова, плаћање краљевских венчања, па чак и за финансирање куповине људских робова.

Данас су кредити суштински део глобалне економије. Користе се за финансирање свега, од домова и предузећа до аутомобила и факултетског образовања.

Кредити могу бити одличан начин да добијете средства која су вам потребна за покретање или развој вашег пословања. Али са толико различитих врста зајмова на располагању, може бити тешко знати који је прави за вас.

Постоје две главне врсте зајмова:

Осигурани зајмови

Кредити који су покривени колатералом, што значи да ако не извршите плаћање кредита, зајмодавац може узети вашу имовину да надокнади своје губитке.

Необезбеђени кредити

Кредити који нису обезбеђени колатералом. То значи да ако не отплатите зајам, зајмодавац нема правног средства и може само покушати да наплати дуг другим средствима.

Хипотеке: Градимо боље сутра

Према изворима, хипотека је зајам који се користи за куповину некретнине, као и „уговор између вас и зајмодавац који даје зајмодавцу право да узме вашу имовину ако не вратите новац који сте позајмили плус камату.”

Имовина служи као колатерал за зајам. То значи да ако зајмопримац не изврши плаћање кредита, зајмодавац може да изврши заплену на имовину и да је прода како би надокнадио својгубици.

Хипотеке су обично скупље од других врста кредита, као што су лични зајмови, и обично имају дуже рокове, што значи да ћете морати да плаћате дуже. Обично имају типичан рок зајма од 15 година. Износ кредита се обично заснива на проценту од куповне цене имовине.

На пример, ако купујете кућу од 200.000 долара, можда ћете морати да уплатите 10% куповне цене или 20.000 долара као учешће. То значи да ћете морати да позајмите преосталих 180.000 долара од зајмодавца.

Хипотеке утиру пут до прелепе куће.

Хипотеке имају фиксне каматне стопе, што значи да се каматна стопа неће мењати током трајања кредита.

Реч „хипотека“ на француском значи „залог на смрт“.

Савремени систем хипотеке који имамо данас вуче корене из 1600-их. У то време, људи у Енглеској су почели да користе рачун Халифак Цасх за позајмљивање новца за куповину земље. Овај систем је омогућио људима да распореде трошкове своје куповине током година, чинећи их приступачнијим.

Идеја о хипотеци се убрзо проширила на друге делове Европе и Америке. У Сједињеним Државама, прва забележена хипотека је дата 1636. До 1800-их, хипотеке су постајале све популарније, а могућност позајмљивања новца за куповину куће је постајала приступачнија просеку.особа.

Данас су хипотеке суштински део тржишта некретнина. Они дозвољавају људима да купују куће које иначе не би могли да приуште.

Најчешћи типови хипотека су хипотеке са фиксном каматном стопом, хипотеке са подесивом стопом и хипотеке које подржава држава. Хипотеке са фиксном каматном стопом имају каматну стопу која остаје иста током трајања кредита. Хипотеке са подесивом стопом имају каматну стопу која се може променити током времена.

Хипотеке које подржава држава подржава влада и обично имају посебне погодности за зајмопримце. Дакле, која је врста хипотеке права за вас? Зависи од ваше личне ситуације. Разговарајте са хипотекарним зајмодавцем да бисте добили више информација и сазнали који тип хипотеке је прави за вас.

Најам: трошкови живота

Већина људи је чула за кирију, али можда заправо не знам шта је то. Према изворима, изнајмљивање је једноставно начин коришћења нечега што не поседујете, обично у замену за новац. На пример, можете изнајмити стан од станодавца или аутомобил од компаније за изнајмљивање. Када нешто изнајмите, обично морате да се сложите са одређеним условима.

На пример, можда ћете морати да пристанете да плаћате одређени износ сваког месеца или да вратите изнајмљени предмет до одређеног датума. Изнајмљивање је одличан начин да користите нешто што вам је потребно, а да то не морате одмах да купите. Такође може бити јефтиније од куповинебудући да нећете морати да платите пуну цену ствари.

Закупнина је периодично плаћање које закупац плаћа станодавцу у замену за коришћење земљишта или имовине. Плаћање се обично врши на месечном нивоу и обрачунава се као проценат вредности имовине. У неким случајевима, закуп може да укључује и комуналије и друге услуге.

Закупнина постоји вековима и то је пракса која је била хваљена и клеветана кроз историју. Данас је кирија неопходна за животе многих људи, али није увек било тако. Најам се први пут појавио у древним друштвима као начин финансирања пројеката јавних радова.

Пажљиво прочитајте уговор пре него што пристанете да плаћате кирију

Богати би плаћали кирију влади, која би потом користила новац за изградњу путева, мостова и друге инфраструктуре. Овај систем је добро функционисао вековима, али је на крају створио класу људи који су били стално сиромашни и нису имали начина да побољшају своју ситуацију.

Како је време одмицало, рента се све више повезивала са сиромаштвом и тешкоћама.

Постоји много разлога зашто је плаћање станарине важно. Као прво, помаже да задржите кров над главом. Али поред тога, плаћање станарине такође показује да сте одговорни и способни да испуните своје обавезе. То је такође начин подршке заједници у којој живите, јер новац који плаћате за најам помаже у одржавању и побољшањуимовине на којој живите.

Разлика између хипотеке и закупнине

Постоји велика разлика између плаћања закупнине и плаћања хипотеке. Када плаћате кирију, дајете свој новац неком другом и никада га више нећете видети. Али када плаћате хипотеку, улажете у себе и своју будућност. Са хипотеком, градите власнички капитал у свом дому који ћете једног дана моћи продати за профит.

Другим речима, када плаћате кирију, ваш новац иде вашем станодавцу, и то је то. Али када плаћате хипотеку, улажете у своју имовину. Са хипотеком, градите власнички капитал у свом дому који касније можете користити за продају имовине или позајмљивање.

Плаћање кирије је као бацање новца, али улажете у своју будућност уз хипотеку. Дакле, ако размишљате о куповини куће, уверите се да сте спремни да се обавежете на хипотеку. То је велика одговорност, али може бити веома исплатива.

Компанија се обично плаћа за животни простор, док се хипотека плаћа за власништво над имовином. Поред тога, закупнина је често краткорочна од хипотеке, која је типично 15-30 година.

Док се и кирија и хипотека плаћају обично месечно и подлежу пореским олакшицама, плаћања закупнине су јефтинија од плаћања хипотеке. То је зато што плаћање закупнине укључује само трошкове коришћења имовине (рачуне), док је хипотекаподразумева плаћање цене целокупне имовине (вредности непокретности). Плаћачи ренте такође имају мање слободе у поређењу са обвезницима хипотеке.

Суштина је да је отплата хипотеке дуг и скуп задатак, али ви градите капитал и добијате сигурност у облику куће. Плаћање закупнине може бити јефтиније, али и ризичније, јер би станодавац могао да вас избаци у било ком тренутку.

Основне разлике су сажете у следећој табели:

Разлике између хипотеке и закупнине

Да бисте сазнали више , можете погледати следећи видео:

Изнајмљивање у односу на куповину куће

Да ли је боље купити кућу или је изнајмити?

Ово је тешко питање и нема дефинитивног одговора. То зависи од много фактора – ваше финансијске ситуације, сигурности посла, вашег стила живота, ваших планова за будућност, итд.

Ако сте у стабилној позицији у каријери и ако желите да се скрасите на једном месту, онда би куповина куће могла бити прави избор за вас. Алиако тек почињете своју каријеру или нисте сигурни где ћете бити за неколико година, онда би изнајмљивање могла бити боља опција. Овде нема тачног или погрешног одговора. Све је у томе шта је најбоље за вас и вашу ситуацију.

Које су неке предности изнајмљивања стана?

Изнајмљивање стана има много предности. Као прво, обично је јефтиније од куповине куће или стана. А ако само кратко боравите на једном месту, много је лакше иселити се из стана него продати кућу.

Још једна предност изнајмљивања стана је та што обично не морате да бринете о одржавању или поправкама. Ако се нешто поквари, само треба да позовете станодавца и они ће се побринути за то.

Ако желите да извршите било какве промене у стану, као што је фарбање или замена расветних тела, обично морате само да добијете дозволу од станодавца. Све у свему, изнајмљивање стана може бити одлична опција за људе који желе место за живот без свих обавеза које долазе са поседовањем куће.

Која је разлика између хипотеке и закупа?

Хипотеке су кредити који се користе за финансирање куповине некретнине. Имовина се користи као колатерал за кредит, а зајмопримац врши месечна плаћања до отплате кредита.

С друге стране, закупи су уговори између станодавца и закупца. Станарпристаје да плаћа станодавцу одређени износ новца сваког месеца, а у замену, станодавац се слаже да закупцу обезбеди место за живот. Дужина закупа може варирати, али обично траје једну годину. Па шта је боље? То заиста зависи од ваше ситуације.

Закључак

• Савремени монетарни систем подразумева регулисање целог финансијског система.
• Хипотека је кредит који се користи за купити некретнину. Имовина служи као колатерал за кредит. То значи да ако зајмопримац не изврши плаћање кредита, зајмодавац може да изврши заплену на имовину и да је прода како би надокнадио своје губитке.
• Изнајмљивање је једноставно начин коришћења нечега што не поседујете, обично у замену за новац. На пример, можете изнајмити стан од станодавца или аутомобил од компаније за изнајмљивање. Када нешто изнајмите, обично морате да се сложите са одређеним условима.
• Када плаћате кирију, дајете свој новац неком другом и никада га више нећете видети. Али када плаћате хипотеку, улажете у себе и своју будућност. Са хипотеком, градите капитал у свом дому који можете једног дана продати за профит.

Повезани чланци

Плави и црни УСБ портови: у чему је разлика? (Објашњено)

Да ли постоји разлика између Сина човечјег и Сина Божијег? (Објашњено)

Разлика од 3 инча: висина (откривено)