मोर्टगेज बनाम भाडा (स्पष्टीकरण) - सबै भिन्नताहरू
सामग्री तालिका
वित्तको संसार एकदमै जटिल छ। धितो, ऋण, क्रेडिट स्कोर, र माइक्रोफाइनान्सिङ ऋणले धेरै मानिसहरूलाई आफ्नो टाउको खरानी छोड्छ। तर तिनीहरू धेरै जटिल हुनु पर्दैन।
छोटकरीमा नोटको रूपमा, धितो भनेको ऋण हो जुन सम्पत्ति खरिद गर्न प्रयोग गरिन्छ, यदि तपाईं असमर्थ हुनुहुन्छ भने सम्पत्ति संपार्श्विक हुन्छ। ऋण तिर्न। अर्कोतर्फ, ent भनेको तपाईको स्वामित्व नभएको कुरा प्रयोग गर्ने तरिका हो, सामान्यतया पैसाको सट्टामा। दुई बीच धेरै भिन्नताहरू छन्, जस्तै तिनीहरूको अवधि, ब्याज दर, र अन्तिम लक्ष्यहरू।
तपाईलाई बुझ्न मद्दतको लागि, यस लेखले धितो तिर्न र भाडा तिर्ने बीचको मुख्य भिन्नताहरू हेर्नेछ। किन ती भिन्नताहरू तपाईंको जीवनसँग सान्दर्भिक छन्।
ऋणको एक सिंहावलोकन
ऋणहरू शताब्दीयौंदेखि चल्दै आएका छन् र ठूला खरिददेखि युद्धसम्म सबै कुराको वित्तपोषण गर्न प्रयोग हुँदै आएको छ।
ऋणको इतिहास लामो र विविध छ। यो पहिलो क्रेडिटबाट सुरु भयो, जुन बेबिलोनीहरूले प्राकृतिक स्रोतहरू जस्तै पशुधन वा अन्नको रूपमा जारी गरे। यी क्रेडिटहरू व्यापार र वाणिज्य वित्तपोषण गर्न प्रयोग गरिन्थ्यो र चाँडै बेबिलोनी अर्थतन्त्रको एक आवश्यक भाग बन्यो। त्यहाँबाट, ऋणको अवधारणा अन्य संस्कृति र सभ्यताहरूमा फैलियो।
ग्रीक र रोमीहरूले पनि व्यापार र वाणिज्य वित्तपोषण गर्न ऋण प्रयोग गर्थे, र चिनियाँहरूले तिनीहरूलाई महान् निर्माण जस्ता परियोजनाहरू वित्तपोषण गर्न प्रयोग गरे।पर्खाल। इतिहासभरि नै युद्धको वित्तपोषण, शाही विवाहको लागि भुक्तान गर्न र मानव दासहरूको खरिदका लागि पनि ऋण प्रयोग गरिएको छ।
आज, ऋण विश्वव्यापी अर्थतन्त्रको अत्यावश्यक हिस्सा हो। तिनीहरू घर र व्यवसायदेखि कार र कलेज शिक्षासम्म सबै कुरा वित्तपोषण गर्न प्रयोग गरिन्छ।
आफ्नो व्यवसाय सुरु गर्न वा बढाउनको लागि आवश्यक रकम प्राप्त गर्नका लागि ऋण एक उत्तम तरिका हुन सक्छ। तर विभिन्न प्रकारका ऋणहरू उपलब्ध भएकाले तपाईंको लागि कुन सहि छ भनेर जान्न गाह्रो हुन सक्छ।
ऋणका दुई मुख्य प्रकार छन्:
सुरक्षित ऋण
जस्ता ऋणहरू संपार्श्विकद्वारा समर्थित छन्, जसको मतलब यो हो कि यदि तपाइँ ऋणमा पूर्वनिर्धारित हुनुहुन्छ भने, ऋणदाताले तपाइँको सम्पत्ति आफ्नो घाटा फिर्ता गर्न लिन सक्छ।
असुरक्षित ऋण
जस्ता ऋणहरू संपार्श्विकद्वारा समर्थित छैनन्। यसको मतलब यो हो कि यदि तपाइँ ऋणमा पूर्वनिर्धारित हुनुहुन्छ भने, ऋणदातासँग कुनै कानूनी सहारा छैन र केवल अन्य माध्यमहरू मार्फत ऋण सङ्कलन गर्ने प्रयास गर्न सक्छ।
मोर्टगेज: बिल्डिङ ए बेटर टुमोरो
स्रोतहरूका अनुसार, धितो भनेको एक ऋण हो जुन सम्पत्ति खरिद गर्न प्रयोग गरिन्छ, साथै "तपाईं र बीचको सम्झौता यदि तपाईंले ऋण लिएको पैसा र ब्याज तिर्न असफल भएमा ऋणदातालाई तपाईंको सम्पत्ति लिने अधिकार दिने ऋणदाताले।”
सम्पत्तिले ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा कार्य गर्दछ। यसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ताले ऋणमा डिफल्ट गरे भने, ऋणदाताले सम्पत्तिमा फोरक्लोज गर्न र फिर्ता गर्न बेच्न सक्छ।घाटा।
व्यक्तिगत ऋण जस्ता अन्य प्रकारका ऋणहरू भन्दा धितो सामान्यतया महँगो हुन्छ, र तिनीहरूको सर्तहरू सामान्यतया लामो हुन्छन्, जसको मतलब तपाईंले लामो समयसम्म भुक्तानी गर्नुपर्नेछ। तिनीहरूसँग सामान्यतया 15 वर्षको ऋण अवधि हुन्छ। ऋण रकम सामान्यतया सम्पत्तिको खरिद मूल्यको प्रतिशतमा आधारित हुन्छ।
उदाहरणका लागि, यदि तपाईंले $200,000 को घर किन्दै हुनुहुन्छ भने, तपाईंले खरिद मूल्यको 10%, वा $20,000, डाउन पेमेन्टको रूपमा तल राख्नु पर्ने हुन सक्छ। यसको मतलब तपाईंले ऋणदाताबाट बाँकी $180,000 उधारो लिन आवश्यक छ।
मोर्टगेजले सुन्दर घरको बाटो खोल्छ।
बंधकमा ब्याज दर निश्चित हुन्छ, जसको अर्थ ऋणको अवधिमा ब्याजदर परिवर्तन हुने छैन।
"मोर्टगेज" शब्दको अर्थ फ्रान्सेलीमा "मृत्यु प्रतिज्ञा" हो।
आज हामीसँग रहेको आधुनिक मोर्टगेज प्रणालीको जरा १६०० को दशकमा छ। त्यसबेला, इङ्गल्याण्डका मानिसहरूले जग्गा खरिद गर्न पैसा उधारो लिन ह्यालिफ्याक्स नगद खाता प्रयोग गर्न थाले। यो प्रणालीले मानिसहरूलाई उनीहरूको खरिदको लागत वर्षौंको अवधिमा फैलाउन अनुमति दियो, यसलाई अझ किफायती बनाउँदै।
बंधकको विचार चाँडै युरोप र अमेरिकाका अन्य भागहरूमा फैलियो। संयुक्त राज्यमा, पहिलो रेकर्ड गरिएको बंधक 1636 मा दिइएको थियो। 1800 को दशकमा, धितो बढ्दो लोकप्रिय हुँदै गयो, र घर खरीदको लागि पैसा उधारो गर्ने क्षमता औसतमा अधिक पहुँचयोग्य हुँदै गयो।व्यक्ति।
आज, धितोहरू आवास बजारको एक आवश्यक भाग हो। उनीहरूले मानिसहरूलाई घरहरू किन्न अनुमति दिन्छन् जुन उनीहरूले अन्यथा किन्न सक्ने छैनन्।
सबैभन्दा सामान्य प्रकारका धितोहरू निश्चित-दर धितोहरू, समायोज्य-दर धितोहरू, र सरकार-समर्थित धितोहरू हुन्। स्थिर-दर धितोमा ब्याज दर हुन्छ जुन ऋणको जीवनको लागि समान रहन्छ। समायोज्य-दर बंधकहरूको ब्याज दर हुन्छ जुन समयसँगै परिवर्तन हुन सक्छ।
सरकारी-समर्थित बंधकहरू सरकारद्वारा समर्थित छन् र सामान्यतया उधारकर्ताहरूको लागि विशेष लाभहरू छन्। त्यसोभए कुन प्रकारको धितो तपाईंको लागि सही छ? यो तपाइँको व्यक्तिगत स्थिति मा निर्भर गर्दछ। थप जानकारी प्राप्त गर्नको लागि धितो ऋणदातासँग कुरा गर्नुहोस् र कुन प्रकारको धितो तपाईंको लागि उपयुक्त छ भनेर पत्ता लगाउनुहोस्।
भाडा: जीवनको लागत
धेरै व्यक्तिहरूले भाडाको बारेमा सुनेका छन् तर वास्तवमा यो के हो थाहा छैन। स्रोतहरूका अनुसार, भाडा भनेको तपाईको स्वामित्व नभएको चीज प्रयोग गर्ने तरिका हो, सामान्यतया पैसाको सट्टामा। उदाहरणका लागि, तपाईंले घरमालिकबाट एउटा अपार्टमेन्ट वा भाडा कम्पनीबाट कार भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। जब तपाइँ केहि भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँ सामान्यतया केहि नियम र सर्तहरूमा सहमत हुनुपर्दछ।
यो पनि हेर्नुहोस्: बैंगनी VS। इन्डिगो VS बैजनी - के फरक छ? (विपरीत कारकहरू) - सबै भिन्नताहरूउदाहरणका लागि, तपाईंले प्रत्येक महिना एक निश्चित रकम तिर्न वा निश्चित मितिमा भाडामा लिएको वस्तु फिर्ता गर्न सहमत हुनुपर्ने हुन सक्छ। भाडामा लिनु भनेको तपाईलाई आवश्यक पर्ने चीजहरू प्रयोग गर्नको लागि एक उत्तम तरिका हो जुन यसलाई सीधै किन्न बिना। यो किन्न भन्दा सस्तो पनि हुन सक्छतपाईंले वस्तुको पूरा मूल्य तिर्नुपर्ने छैन।
यो पनि हेर्नुहोस्: बोक्सी, जादूगर र Warlocks बीच के भिन्नता छ? (स्पष्टीकरण) - सबै भिन्नताहरूभाडा भनेको जग्गा वा सम्पत्तिको प्रयोगको बदलामा घरमालिकलाई भाडामा लिने आवधिक भुक्तानी हो। भुक्तानी सामान्यतया मासिक आधारमा गरिन्छ र सम्पत्तिको मूल्यको प्रतिशतको रूपमा गणना गरिन्छ। केही अवस्थामा, भाडामा उपयोगिताहरू र अन्य सेवाहरू पनि समावेश हुन सक्छन्।
भाडा शताब्दीयौंदेखि चल्दै आएको छ, र यो इतिहासभरि प्रशंसा र अपमानित दुवै प्रकारको अभ्यास हो। आज, भाडा धेरै मानिसहरूको जीवनको लागि आवश्यक छ, तर यो सधैं यस तरिका थिएन। भाडा पहिले सार्वजनिक कार्य परियोजनाहरु कोष को लागी पुरातन समाजहरु मा देखा पर्यो।
भाडा तिर्न सहमत हुनु अघि सम्झौतालाई राम्ररी पढ्नुहोस्
धनीहरूले सरकारलाई भाडा तिर्ने छन्, जसले त्यो पैसा सडक, पुल र अन्य पूर्वाधार निर्माणमा प्रयोग गर्नेछ। यो प्रणालीले शताब्दीयौंसम्म राम्रोसँग काम गर्यो, तर यसले अन्ततः मानिसहरूको एक वर्ग सिर्जना गर्यो जो सधैं गरिब थिए र उनीहरूको अवस्था सुधार्ने कुनै उपाय थिएन।
समय बित्दै जाँदा, भाडा गरिबी र कठिनाइसँग जोडिन थाल्यो।
भाडा तिर्नु महत्त्वपूर्ण हुनुका धेरै कारणहरू छन्। एकको लागि, यसले तपाईंको टाउकोमा छत राख्न मद्दत गर्दछ। तर त्यसभन्दा माथि, भाडा तिर्नुले पनि तपाईं जिम्मेवार हुनुहुन्छ र आफ्ना दायित्वहरू पूरा गर्न सक्षम हुनुहुन्छ भनी देखाउँछ। यो तपाईं बस्नुहुने समुदायलाई समर्थन गर्ने तरिका पनि हो, किनकि तपाईंले भाडामा तिर्नु भएको पैसाले समुदायलाई कायम राख्न र सुधार गर्न मद्दत गर्दछ।तपाईं बस्ने सम्पत्ति।
मोर्टगेज र भाडा बीचको भिन्नता
भाडा तिर्न र धितो तिर्ने बीचमा ठूलो भिन्नता छ। जब तपाइँ भाडा तिर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ तपाइँको पैसा अरू कसैलाई दिदै हुनुहुन्छ र यसलाई फेरि कहिल्यै देख्नुहुन्न। तर जब तपाइँ धितो तिर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ आफैं र तपाइँको भविष्यमा लगानी गर्दै हुनुहुन्छ। धितो राखेर, तपाईं आफ्नो घरमा इक्विटी निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ जुन तपाईंले एक दिन नाफाको लागि बेच्न सक्नुहुन्छ।
अर्को शब्दमा, तपाईंले भाडा तिर्दै गर्दा, तपाईंको पैसा तपाईंको घरमालिकमा जान्छ, र त्यो हो। तर जब तपाइँ धितो तिर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ तपाइँको सम्पत्ति मा लगानी गर्दै हुनुहुन्छ। धितो राखेर, तपाईं आफ्नो घरमा इक्विटी निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ जुन तपाईंले पछि सम्पत्ति बेच्न वा उधारो लिन प्रयोग गर्न सक्नुहुन्छ।
भाडा तिर्नु भनेको आफ्नो पैसा फ्याँक्नु जस्तै हो, तर तपाईले आफ्नो भविष्यमा धितो राखेर लगानी गर्दै हुनुहुन्छ। त्यसोभए यदि तपाईं घर किन्ने बारे सोच्दै हुनुहुन्छ भने, सुनिश्चित गर्नुहोस् कि तपाईं धितोमा प्रतिबद्ध हुन तयार हुनुहुन्छ। यो ठूलो जिम्मेवारी हो, तर यो धेरै इनामदायी हुन सक्छ।
भाडा सामान्यतया बस्ने ठाउँको लागि भुक्तान गरिन्छ, जबकि एक सम्पत्तिको स्वामित्वको लागि धितो भुक्तानी गरिन्छ। थप रूपमा, भाडा प्रायः धितो भन्दा छोटो अवधिको हुन्छ, जुन सामान्यतया 15-30 वर्षको हुन्छ।
जब कि भाडा र धितो भुक्तानी सामान्यतया मासिक रूपमा हुन्छ र कर कटौतीको लागि उत्तरदायी हुन्छ, भाडा भुक्तानीहरू धितो भुक्तानीहरू भन्दा सस्तो हुन्छन्। यो किनभने भाडा तिर्नुमा सम्पत्ति (बिल) प्रयोग गर्ने लागत मात्र समावेश हुन्छ, जबकि धितोसम्पूर्ण सम्पत्ति (रियल इस्टेट मूल्य) को लागत तिर्न समावेश छ। भाडा तिर्नेहरूसँग पनि धितो तिर्नेहरूको तुलनामा कम स्वतन्त्रता हुन्छ।
मुख्य कुरा यो हो कि धितो भुक्तानी गर्नु लामो र महँगो कार्य हो, तर तपाईंले इक्विटी निर्माण गर्नुहुन्छ र घरको रूपमा सुरक्षा प्राप्त गर्नुहुन्छ। भाडा तिर्नु सस्तो तर जोखिमपूर्ण पनि हुन सक्छ, किनकि घरधनीले तपाईलाई जुनसुकै बेला बाहिर निकाल्न सक्छ।
मूल भिन्नताहरूलाई निम्न तालिकामा संक्षेप गरिएको छ:
| बंधक | भाडा |
| महँगो | सस्तो |
| कडा मासिक भुक्तानी | भुक्तानी मासिक-साप्ताहिक, वा द्वि-साप्ताहिक पनि हुन सक्छ |
| निश्चित ब्याज दर | चर ब्याज दर |
| अधिक स्वतन्त्रता | कम स्वतन्त्रता | 15>
| इक्विटी बनाउँछ | इक्विटी निर्माण गर्दैन |
| दीर्घकालीन | सापेक्ष रूपमा छोटो अवधि |
बंधक र भाडा बीचको भिन्नता
थप जान्नको लागि , तपाइँ निम्न भिडियो हेर्न सक्नुहुन्छ:
घर किन्ने बनाम भाडामा लिनु
घर किन्न वा भाडामा लिनु राम्रो हो?
यो एउटा कठिन प्रश्न हो, र यसको कुनै निश्चित उत्तर छैन। यो धेरै कारकहरूमा निर्भर गर्दछ - तपाईंको आर्थिक अवस्था, तपाईंको कामको सुरक्षा, तपाईंको जीवनशैली, भविष्यको लागि तपाईंको योजनाहरू, आदि।
यदि तपाईं आफ्नो करियरमा स्थिर स्थितिमा हुनुहुन्छ र तपाईं' एकै ठाउँमा बसोबास गर्न खोज्दै हुनुहुन्छ, त्यसपछि घर किन्नु तपाईंको लागि सही विकल्प हुन सक्छ। तरयदि तपाइँ भर्खरै तपाइँको क्यारियर मा सुरु गर्दै हुनुहुन्छ वा तपाइँ निश्चित हुनुहुन्न कि तपाइँ केहि बर्षमा कहाँ हुनुहुनेछ, त्यसपछि भाडामा लिनु राम्रो विकल्प हुन सक्छ। यहाँ कुनै सही वा गलत जवाफ छैन। यो तपाईको र तपाईको अवस्थाको लागि उत्तम के हो भन्ने बारे हो।
अपार्टमेन्ट भाडामा लिनुका केही फाइदाहरू के हुन्?
एउटा अपार्टमेन्ट भाडामा लिनुका धेरै फाइदाहरू छन्। एक को लागी, यो सामान्यतया घर वा कन्डो किन्न भन्दा सस्तो छ। र यदि तपाईं छोटो समयको लागि मात्र एक ठाउँमा बस्दै हुनुहुन्छ भने, घर बेच्नु भन्दा अपार्टमेन्टबाट बाहिर जान धेरै सजिलो छ।
एउटा अपार्टमेन्ट भाडामा लिनुको अर्को फाइदा यो हो कि तपाइँ सामान्यतया मर्मत वा मर्मतको बारेमा चिन्ता लिनु पर्दैन। यदि केहि बिग्रियो भने, तपाईंले घरधनीलाई कल गर्नु पर्छ, र तिनीहरूले यसको हेरचाह गर्नेछन्।
यदि तपाईं अपार्टमेन्टमा कुनै पनि परिवर्तन गर्न चाहनुहुन्छ, जस्तै पेन्टिङ वा लाइट फिक्स्चर परिवर्तन गर्न, तपाईंले सामान्यतया घरधनीबाट अनुमति लिनु पर्छ। समग्रमा, घरको स्वामित्वमा आउने सबै जिम्मेवारीहरू बिना बस्ने ठाउँ चाहने मानिसहरूका लागि अपार्टमेन्ट भाडामा लिनु उत्तम विकल्प हुन सक्छ।
धितो र भाडामा के फरक छ?
मोर्टगेजहरू ऋण हुन् जुन सम्पत्ति खरिद गर्नको लागि प्रयोग गरिन्छ। सम्पत्ति ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा प्रयोग गरिन्छ, र ऋण भुक्तानी नभएसम्म उधारकर्ताले मासिक भुक्तानी गर्दछ।
अर्को तर्फ, पट्टाहरू एक घरधनी र भाडामा लिने सम्झौताहरू हुन्। भाडामा लिनेघरधनीलाई प्रत्येक महिना निश्चित रकम तिर्न सहमत हुन्छ, र सट्टामा, घरमालिकले भाडामा लिनेलाई बस्ने ठाउँ उपलब्ध गराउन सहमत हुन्छ। पट्टाको लम्बाइ फरक हुन सक्छ, तर तिनीहरू सामान्यतया एक वर्षको लागि अन्तिम हुन्छन्। त्यसोभए कुन राम्रो छ? यो साँच्चै तपाइँको अवस्था मा निर्भर गर्दछ।
निष्कर्ष
- आधुनिक मौद्रिक प्रणालीले सम्पूर्ण वित्तीय प्रणालीको नियमन समावेश गर्दछ।
- एक धितो ऋण हो जुन प्रयोग गरिन्छ। एक सम्पत्ति खरिद। सम्पत्तिले ऋणको लागि संपार्श्विक रूपमा कार्य गर्दछ। यसको मतलब यो हो कि यदि उधारकर्ताले ऋणमा पूर्वनिर्धारित हुन्छ भने, ऋणदाताले सम्पत्तिमा फोरक्लोज गर्न सक्छ र आफ्नो घाटा फिर्ता गर्न बेच्न सक्छ।
- सामान्यतया पैसाको सट्टामा आफ्नो स्वामित्वमा नभएको कुरा प्रयोग गर्ने एउटा तरिका भाडा हो। उदाहरणका लागि, तपाईंले घरमालिकबाट एउटा अपार्टमेन्ट वा भाडा कम्पनीबाट कार भाडामा लिन सक्नुहुन्छ। जब तपाइँ केहि भाडामा लिनुहुन्छ, तपाइँ सामान्यतया केहि नियम र सर्तहरूमा सहमत हुनुपर्दछ।
- जब तपाईं भाडा तिर्दै हुनुहुन्छ, तपाईंले आफ्नो पैसा अरू कसैलाई दिनुहुन्छ र फेरि कहिल्यै देख्नुहुन्न। तर जब तपाइँ धितो तिर्दै हुनुहुन्छ, तपाइँ आफैं र तपाइँको भविष्यमा लगानी गर्दै हुनुहुन्छ। धितो राखेर, तपाईं आफ्नो घरमा इक्विटी निर्माण गर्दै हुनुहुन्छ जुन तपाईंले एक दिन लाभको लागि बेच्न सक्नुहुन्छ।
सम्बन्धित लेखहरू
निलो र कालो USB पोर्टहरू: के फरक छ? (व्याख्या गरिएको)
के मानिसको पुत्र र ईश्वरको पुत्रमा कुनै भिन्नता छ? (व्याख्या गरिएको)
३-इन्च भिन्नता: उचाइ (प्रकट गरिएको)
