ധനത്തിന്റെ ലോകം വളരെ സങ്കീർണ്ണമായ ഒന്നാണ്. മോർട്ട്ഗേജ്, ലോണുകൾ, ക്രെഡിറ്റ് സ്കോറുകൾ, മൈക്രോഫിനാൻസിംഗ് ലോണുകൾ എന്നിവ പലരെയും തല ചൊറിയുന്നു. എന്നാൽ അവ വളരെ സങ്കീർണ്ണമായിരിക്കണമെന്നില്ല.

ഒരു ഹ്രസ്വ കുറിപ്പ് എന്ന നിലയിൽ, മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ഒരു ലോണാണ്, നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ഈടായി സൂക്ഷിക്കുന്നതാണ്. കടം വീട്ടു. മറുവശത്ത്, സാധാരണയായി പണത്തിന് പകരമായി നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമല്ലാത്ത എന്തെങ്കിലും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ് ent. ഇവ രണ്ടും തമ്മിൽ അവയുടെ കാലാവധി, പലിശ നിരക്കുകൾ, അവസാന ലക്ഷ്യങ്ങൾ എന്നിങ്ങനെ നിരവധി വ്യത്യാസങ്ങളുണ്ട്.

നിങ്ങളെ മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന്, ഈ ലേഖനം മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നതും വാടക കൊടുക്കുന്നതും തമ്മിലുള്ള പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ പരിശോധിക്കും. എന്തുകൊണ്ടാണ് ആ വ്യത്യാസങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ ജീവിതത്തിന് പ്രസക്തമാകുന്നത്.

ലോണുകളുടെ ഒരു അവലോകനം

വായ്പകൾ നൂറ്റാണ്ടുകളായി നിലവിലുണ്ട്, വലിയ വാങ്ങലുകൾ മുതൽ യുദ്ധങ്ങൾ വരെ എല്ലാത്തിനും ധനസഹായം നൽകാൻ വായ്പകൾ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

വായ്പകളുടെ ചരിത്രം ദൈർഘ്യമേറിയതും വൈവിധ്യപൂർണ്ണവുമാണ്. ബാബിലോണിയക്കാർ കന്നുകാലി അല്ലെങ്കിൽ ധാന്യം പോലുള്ള പ്രകൃതി വിഭവങ്ങളുടെ രൂപത്തിൽ നൽകിയ ആദ്യ ക്രെഡിറ്റുകളിൽ നിന്നാണ് ഇത് ആരംഭിച്ചത്. ഈ ക്രെഡിറ്റുകൾ വ്യാപാരത്തിനും വാണിജ്യത്തിനും ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് ഉപയോഗിക്കുകയും പെട്ടെന്ന് ബാബിലോണിയൻ സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ ഒരു പ്രധാന ഭാഗമായി മാറുകയും ചെയ്തു. അവിടെ നിന്നാണ് വായ്പ എന്ന ആശയം മറ്റ് സംസ്കാരങ്ങളിലേക്കും നാഗരികതകളിലേക്കും വ്യാപിച്ചത്.

വ്യാപാരത്തിനും വാണിജ്യത്തിനും ധനസഹായം നൽകുന്നതിന് ഗ്രീക്കുകാരും റോമാക്കാരും വായ്പകൾ ഉപയോഗിച്ചു, ചൈനക്കാർ അവരെ ഗ്രേറ്റ് നിർമ്മാണം പോലുള്ള പദ്ധതികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകി.മതിൽ. ചരിത്രത്തിലുടനീളം, യുദ്ധങ്ങൾക്ക് പണം നൽകാനും രാജകീയ വിവാഹങ്ങൾക്ക് പണം നൽകാനും മനുഷ്യ അടിമകളെ വാങ്ങാനും പോലും വായ്പകൾ ഉപയോഗിച്ചിട്ടുണ്ട്.

ഇന്ന്, വായ്പകൾ ആഗോള സമ്പദ്‌വ്യവസ്ഥയുടെ അവിഭാജ്യ ഘടകമാണ്. വീടുകൾക്കും ബിസിനസ്സുകൾക്കും കാറുകൾക്കും കോളേജ് വിദ്യാഭ്യാസത്തിനും എല്ലാം ധനസഹായം നൽകാൻ അവർ ഉപയോഗിക്കുന്നു.

നിങ്ങളുടെ ബിസിനസ്സ് ആരംഭിക്കുന്നതിനോ വളർത്തുന്നതിനോ ആവശ്യമായ ഫണ്ടുകൾ നേടുന്നതിനുള്ള മികച്ച മാർഗമാണ് വായ്പ. എന്നാൽ നിരവധി വ്യത്യസ്ത തരത്തിലുള്ള ലോണുകൾ ലഭ്യമായതിനാൽ, ഏതാണ് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് അറിയാൻ പ്രയാസമാണ്.

പ്രധാനമായും രണ്ട് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളുണ്ട്:

സുരക്ഷിത വായ്പകൾ

സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത വായ്പകൾ

ഈടിന്റെ പിന്തുണയില്ലാത്ത വായ്പകൾ. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ലോണിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നിയമപരമായ സഹായമില്ല, മറ്റ് മാർഗങ്ങളിലൂടെ മാത്രമേ കടം ഈടാക്കാൻ കഴിയൂ.

മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ: ഒരു നല്ല നാളത്തെ കെട്ടിപ്പടുക്കൽ

ഉറവിടങ്ങൾ അനുസരിച്ച്, മോർട്ട്‌ഗേജ് എന്നത് ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങാൻ ഉപയോഗിക്കുന്ന ലോണാണ്, അതുപോലെ തന്നെ “നിങ്ങളും തമ്മിലുള്ള ഉടമ്പടിയും നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങിയ പണവും പലിശയും തിരിച്ചടയ്ക്കുന്നതിൽ പരാജയപ്പെടുകയാണെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ സ്വത്ത് എടുക്കാനുള്ള അവകാശം കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് നൽകുന്ന ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നു.”

ഈ പ്രോപ്പർട്ടി ലോണിന്റെ ഈടായി വർത്തിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്ത് വിൽക്കാൻ കഴിയും.നഷ്‌ടങ്ങൾ.

വ്യക്തിഗത വായ്പകൾ പോലുള്ള മറ്റ് തരത്തിലുള്ള വായ്പകളേക്കാൾ മോർട്ട്‌ഗേജുകൾ സാധാരണഗതിയിൽ കൂടുതൽ ചെലവേറിയതാണ്, അവയ്‌ക്ക് സാധാരണയായി ദൈർഘ്യമേറിയ നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടായിരിക്കും, അതായത് നിങ്ങൾ കൂടുതൽ കാലം പേയ്‌മെന്റുകൾ നടത്തേണ്ടിവരും. അവർക്ക് സാധാരണയായി 15 വർഷമാണ് സാധാരണ വായ്പാ കാലാവധി. ലോൺ തുക സാധാരണയായി വസ്തുവിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ ഒരു ശതമാനത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ ഒരു $200,000 വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 10% അല്ലെങ്കിൽ $20,000 ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റായി നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളിൽ നിന്ന് ബാക്കി $180,000 നിങ്ങൾ കടം വാങ്ങണം എന്നാണ് ഇതിനർത്ഥം.

പണയങ്ങൾ മനോഹരമായ ഒരു വീടിന് വഴിയൊരുക്കുന്നു.

പണയങ്ങൾക്ക് സ്ഥിരമായ പലിശനിരക്കുണ്ട്, അതായത് വായ്പയുടെ കാലാവധിക്ക് പലിശ നിരക്കിൽ മാറ്റമുണ്ടാകില്ല.

"മോർട്ട്ഗേജ്" എന്ന വാക്കിന്റെ അർത്ഥം ഫ്രഞ്ച് ഭാഷയിൽ "മരണ പ്രതിജ്ഞ" എന്നാണ്.

ഇന്നത്തെ ആധുനിക മോർട്ട്ഗേജ് സമ്പ്രദായത്തിന്റെ വേരുകൾ 1600-കളിലാണ്. അക്കാലത്ത്, ഇംഗ്ലണ്ടിലെ ആളുകൾ ഭൂമി വാങ്ങാൻ പണം കടം വാങ്ങാൻ ഹാലിഫാക്സ് ക്യാഷ് അക്കൗണ്ട് ഉപയോഗിക്കാൻ തുടങ്ങി. ഈ സമ്പ്രദായം ആളുകൾക്ക് അവരുടെ വാങ്ങലിന്റെ ചിലവ് വർഷങ്ങളോളം വ്യാപിപ്പിക്കാൻ അനുവദിച്ചു, അത് കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതാക്കി.

യുറോപ്പിന്റെയും അമേരിക്കയുടെയും മറ്റ് ഭാഗങ്ങളിലേക്കും താമസിയാതെ മോർട്ട്ഗേജ് എന്ന ആശയം വ്യാപിച്ചു. യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ, 1636-ലാണ് ആദ്യമായി രേഖപ്പെടുത്തിയ മോർട്ട്ഗേജ് നൽകിയത്. 1800-കളോടെ, മോർട്ട്ഗേജുകൾ കൂടുതൽ പ്രചാരത്തിലായി, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിന് പണം കടം വാങ്ങാനുള്ള കഴിവ് ശരാശരിക്ക് കൂടുതൽ ആക്സസ് ചെയ്യപ്പെടാൻ തുടങ്ങി.വ്യക്തി.

ഇന്ന്, ഭവനനിർമ്മാണ വിപണിയുടെ അനിവാര്യ ഘടകമാണ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ. അവർക്ക് താങ്ങാൻ കഴിയാത്ത വീടുകൾ വാങ്ങാൻ അവർ ആളുകളെ അനുവദിക്കുന്നു.

ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, ക്രമീകരിക്കാവുന്ന നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ, സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള മോർട്ട്ഗേജുകൾ എന്നിവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ മോർട്ട്ഗേജുകൾ. ഫിക്‌സഡ്-റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് വായ്പയുടെ ജീവിതകാലം മുഴുവൻ അതേ പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്. ക്രമീകരിക്കാവുന്ന-നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് കാലക്രമേണ മാറാവുന്ന പലിശനിരക്ക് ഉണ്ട്.

സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള മോർട്ട്‌ഗേജുകൾക്ക് ഗവൺമെന്റിന്റെ പിന്തുണയുണ്ട്, സാധാരണയായി കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രത്യേക ആനുകൂല്യങ്ങളുമുണ്ട്. അപ്പോൾ ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജാണ് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യം? ഇത് നിങ്ങളുടെ വ്യക്തിപരമായ സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു. കൂടുതൽ വിവരങ്ങൾ ലഭിക്കുന്നതിനും ഏത് തരത്തിലുള്ള മോർട്ട്ഗേജാണ് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നതിനും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലെൻഡറുമായി സംസാരിക്കുക.

വാടക: ജീവിതച്ചെലവ്

കൂടുതൽ ആളുകളും വാടകയെക്കുറിച്ച് കേട്ടിട്ടുണ്ടെങ്കിലും യഥാർത്ഥത്തിൽ അത് എന്താണെന്ന് അറിയില്ല. സ്രോതസ്സുകൾ അനുസരിച്ച്, വാടക എന്നത് നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമല്ലാത്ത എന്തെങ്കിലും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ്, സാധാരണയായി പണത്തിന് പകരമായി. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാടക കമ്പനിയിൽ നിന്ന് ഒരു കാർ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി ചില നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.

ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾ എല്ലാ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക അടയ്‌ക്കുകയോ വാടകയ്‌ക്ക് എടുത്ത ഇനം ഒരു നിശ്ചിത തീയതിക്കകം തിരികെ നൽകുകയോ ചെയ്‌തേക്കാം. നിങ്ങൾക്ക് ആവശ്യമുള്ളത് നേരിട്ട് വാങ്ങാതെ തന്നെ ഉപയോഗിക്കാനുള്ള മികച്ച മാർഗമാണ് വാടകയ്‌ക്ക്. വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതും ആകാംഇനത്തിന്റെ മുഴുവൻ വിലയും നിങ്ങൾ അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല എന്നതിനാൽ.

ഭൂമിയുടെയോ വസ്തുവിന്റെയോ ഉപയോഗത്തിന് പകരമായി ഒരു വാടകക്കാരൻ ഒരു ഭൂവുടമയ്ക്ക് ആനുകാലികമായി നൽകുന്ന പണമാണ് വാടക. പേയ്‌മെന്റ് സാധാരണയായി പ്രതിമാസ അടിസ്ഥാനത്തിൽ നടത്തുകയും വസ്തുവിന്റെ മൂല്യത്തിന്റെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. ചില സന്ദർഭങ്ങളിൽ, വാടകയിൽ യൂട്ടിലിറ്റികളും മറ്റ് സേവനങ്ങളും ഉൾപ്പെട്ടേക്കാം.

വാടക എന്നത് നൂറ്റാണ്ടുകളായി നിലവിലുണ്ട്, ഇത് ചരിത്രത്തിലുടനീളം പ്രശംസിക്കപ്പെടുകയും അപകീർത്തിപ്പെടുത്തുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു സമ്പ്രദായമാണ്. ഇന്ന്, വാടക പലരുടെയും ജീവിതത്തിന് അത്യന്താപേക്ഷിതമാണ്, എന്നാൽ ഇത് എല്ലായ്പ്പോഴും ഈ രീതിയിലായിരുന്നില്ല. പൊതുമരാമത്ത് പദ്ധതികൾക്ക് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനുള്ള മാർഗമായി പുരാതന സമൂഹങ്ങളിൽ വാടകയ്ക്ക് ആദ്യം പ്രത്യക്ഷപ്പെട്ടു.

വാടക നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നതിന് മുമ്പ് കരാർ നന്നായി വായിക്കുക

സമ്പന്നർ സർക്കാരിന് വാടക നൽകും, അത് റോഡുകൾ, പാലങ്ങൾ, മറ്റ് അടിസ്ഥാന സൗകര്യങ്ങൾ എന്നിവ നിർമ്മിക്കാൻ പണം ഉപയോഗിക്കും. ഈ സമ്പ്രദായം നൂറ്റാണ്ടുകളായി നന്നായി പ്രവർത്തിച്ചു, പക്ഷേ അത് ഒടുവിൽ നിത്യ ദരിദ്രരായ, അവരുടെ സാഹചര്യം മെച്ചപ്പെടുത്താൻ ഒരു മാർഗവുമില്ലാത്ത ഒരു വിഭാഗം ആളുകളെ സൃഷ്ടിച്ചു.

കാലം കഴിയുന്തോറും വാടക ദാരിദ്ര്യത്തോടും ബുദ്ധിമുട്ടുകളോടും കൂടി ബന്ധപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.

വാടക കൊടുക്കുന്നത് പ്രധാനമായതിന് നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്. ഒന്ന്, നിങ്ങളുടെ തലയ്ക്ക് മുകളിൽ ഒരു മേൽക്കൂര നിലനിർത്താൻ ഇത് സഹായിക്കുന്നു. എന്നാൽ അതിനപ്പുറം, വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് നിങ്ങൾ ഉത്തരവാദിത്തമുള്ളയാളാണെന്നും നിങ്ങളുടെ ബാധ്യതകൾ നിറവേറ്റാൻ പ്രാപ്തനാണെന്നും കാണിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന കമ്മ്യൂണിറ്റിയെ പിന്തുണയ്ക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗ്ഗം കൂടിയാണിത്, കാരണം നിങ്ങൾ വാടകയായി നൽകുന്ന പണം അത് നിലനിർത്താനും മെച്ചപ്പെടുത്താനും സഹായിക്കുന്നു.നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന സ്വത്ത്.

മോർട്ട്ഗേജും വാടകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം

വാടക അടയ്ക്കുന്നതും മോർട്ട്ഗേജ് നൽകുന്നതും തമ്മിൽ വലിയ വ്യത്യാസമുണ്ട്. നിങ്ങൾ വാടക നൽകുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പണം മറ്റൊരാൾക്ക് നൽകുകയാണ്, ഇനി ഒരിക്കലും അത് കാണില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ നിങ്ങളിലും നിങ്ങളുടെ ഭാവിയിലും നിക്ഷേപിക്കുകയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ ഒരു ദിവസം ലാഭത്തിന് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്ന ഇക്വിറ്റി നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിർമ്മിക്കുകയാണ്.

മറ്റൊരു രീതിയിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പണം നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയിലേക്ക് പോകുന്നു, കൂടാതെ അത്രയേയുള്ളൂ. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കുകയാണ്, അത് പിന്നീട് നിങ്ങൾക്ക് വസ്തുവകകൾ വിൽക്കുന്നതിനോ കടം വാങ്ങുന്നതിനോ ഉപയോഗിക്കാം.

വാടക അടയ്ക്കുന്നത് നിങ്ങളുടെ പണം വലിച്ചെറിയുന്നതിന് തുല്യമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച് നിങ്ങളുടെ ഭാവിയിൽ നിക്ഷേപിക്കുകയാണ്. അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ചെയ്യാൻ തയ്യാറാണെന്ന് ഉറപ്പാക്കുക. ഇതൊരു വലിയ ഉത്തരവാദിത്തമാണ്, പക്ഷേ അത് വളരെ പ്രതിഫലദായകമായ ഒന്നായിരിക്കാം.

സാധാരണയായി താമസിക്കുന്ന സ്ഥലത്തിന് വാടക നൽകാറുണ്ട്, അതേസമയം ഒരു വസ്തുവിന്റെ ഉടമസ്ഥതയ്ക്കായി മോർട്ട്ഗേജ് നൽകപ്പെടും. കൂടാതെ, വാടക ഒരു മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ഹ്രസ്വകാലമാണ്, ഇത് സാധാരണയായി 15-30 വർഷമാണ്.

വാടകയും മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളും സാധാരണയായി പ്രതിമാസം നടക്കുകയും നികുതി കിഴിവുകൾക്ക് ബാധ്യസ്ഥമാകുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ, വാടക പേയ്മെന്റുകൾ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്. കാരണം, വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നതിൽ വസ്തു (ബില്ലുകൾ), മോർട്ട്‌ഗേജ് ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ചെലവ് മാത്രം ഉൾപ്പെടുന്നുമുഴുവൻ വസ്തുവിന്റെയും (റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് മൂല്യം) ചിലവ് അടയ്ക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടുന്നു. മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നവരെ അപേക്ഷിച്ച് വാടകയ്ക്ക് കൊടുക്കുന്നവർക്കും സ്വാതന്ത്ര്യം കുറവാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുന്നത് ദീർഘവും ചെലവേറിയതുമായ ജോലിയാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഇക്വിറ്റി നിർമ്മിക്കുകയും ഒരു വീടിന്റെ രൂപത്തിൽ സുരക്ഷിതത്വം നേടുകയും ചെയ്യുന്നു എന്നതാണ്. വീട്ടുടമസ്ഥന് നിങ്ങളെ എപ്പോൾ വേണമെങ്കിലും കുടിയൊഴിപ്പിക്കാൻ സാധ്യതയുള്ളതിനാൽ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുന്നത് വിലകുറഞ്ഞതും അപകടസാധ്യതയുള്ളതുമാണ്.

പ്രധാന വ്യത്യാസങ്ങൾ ഇനിപ്പറയുന്ന പട്ടികയിൽ സംഗ്രഹിച്ചിരിക്കുന്നു:

പണയവും വാടകയും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസങ്ങൾ

കൂടുതലറിയാൻ , നിങ്ങൾക്ക് ഇനിപ്പറയുന്ന വീഡിയോ കാണാൻ കഴിയും:

വാടകയ്‌ക്കെതിരെ വീട് വാങ്ങൽ

ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതാണോ അതോ വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതാണോ നല്ലത്?

ഇതൊരു കഠിനമായ ചോദ്യമാണ്, കൃത്യമായ ഉത്തരമില്ല. ഇത് നിരവധി ഘടകങ്ങളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു - നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തിക സ്ഥിതി, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ സുരക്ഷ, നിങ്ങളുടെ ജീവിതശൈലി, ഭാവിയിലേക്കുള്ള നിങ്ങളുടെ പദ്ധതികൾ മുതലായവ ഒരിടത്ത് സ്ഥിരതാമസമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു, അപ്പോൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ശരിയായ തിരഞ്ഞെടുപ്പായിരിക്കാം. പക്ഷേനിങ്ങൾ ഇപ്പോൾ നിങ്ങളുടെ കരിയറിൽ ആരംഭിക്കുകയാണെങ്കിലോ ഏതാനും വർഷങ്ങൾക്കുള്ളിൽ നിങ്ങൾ എവിടെയായിരിക്കുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ഉറപ്പില്ലെങ്കിലോ, വാടകയ്‌ക്ക് എടുക്കുന്നതാണ് മികച്ച ഓപ്ഷൻ. ഇവിടെ ശരിയോ തെറ്റോ ഉത്തരം ഇല്ല. നിങ്ങൾക്കും നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തിനും ഏറ്റവും മികച്ചത് എന്താണെന്നതിനെക്കുറിച്ചാണ് ഇതെല്ലാം.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ ചില നേട്ടങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണ്?

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന് ധാരാളം ഗുണങ്ങളുണ്ട്. ഒന്ന്, ഇത് സാധാരണയായി ഒരു വീടോ വീടോ വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ വിലകുറഞ്ഞതാണ്. നിങ്ങൾ കുറച്ച് സമയത്തേക്ക് ഒരിടത്ത് മാത്രമേ താമസിക്കുന്നുള്ളൂവെങ്കിൽ, ഒരു വീട് വിൽക്കുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ നിന്ന് മാറുന്നത് വളരെ എളുപ്പമാണ്.

ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നതിന്റെ മറ്റൊരു നേട്ടം, അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ചോ അറ്റകുറ്റപ്പണികളെക്കുറിച്ചോ നിങ്ങൾ സാധാരണയായി വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല എന്നതാണ്. എന്തെങ്കിലും തകരാറുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഭൂവുടമയെ വിളിക്കണം, അവർ അത് പരിപാലിക്കും.

അപ്പാർട്ട്മെന്റിൽ പെയിന്റിംഗ് അല്ലെങ്കിൽ ലൈറ്റ് ഫിക്‌ചറുകൾ മാറ്റുന്നത് പോലെ എന്തെങ്കിലും മാറ്റങ്ങൾ വരുത്തണമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് അനുമതി വാങ്ങിയാൽ മതിയാകും. മൊത്തത്തിൽ, ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നത് ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നത് കൊണ്ട് വരുന്ന എല്ലാ ഉത്തരവാദിത്തങ്ങളും കൂടാതെ താമസിക്കാൻ ഒരു സ്ഥലം ആഗ്രഹിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്.

ഒരു മോർട്ട്ഗേജും പാട്ടവും തമ്മിലുള്ള വ്യത്യാസം എന്താണ്?

ഒരു പ്രോപ്പർട്ടി വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ധനസഹായത്തിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന വായ്പകളാണ് മോർട്ട്ഗേജുകൾ. വായ്പയുടെ ഈടായി വസ്തുവിനെ ഉപയോഗിക്കുന്നു, വായ്പ അടച്ചുതീരുന്നതുവരെ കടം വാങ്ങുന്നയാൾ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കുന്നു.

മറുവശത്ത്, പാട്ടങ്ങൾ ഒരു ഭൂവുടമയും വാടകക്കാരനും തമ്മിലുള്ള കരാറുകളാണ്. വാടകക്കാരൻഓരോ മാസവും ഒരു നിശ്ചിത തുക ഭൂവുടമയ്ക്ക് നൽകാൻ സമ്മതിക്കുന്നു, പകരം, വാടകക്കാരന് താമസിക്കാൻ ഒരു സ്ഥലം നൽകാൻ ഭൂവുടമ സമ്മതിക്കുന്നു. ഒരു പാട്ടത്തിന്റെ ദൈർഘ്യം വ്യത്യാസപ്പെടാം, പക്ഷേ അവ സാധാരണയായി ഒരു വർഷം നീണ്ടുനിൽക്കും. അപ്പോൾ ഏതാണ് നല്ലത്? ഇത് യഥാർത്ഥത്തിൽ നിങ്ങളുടെ സാഹചര്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു.

ഉപസംഹാരം

• ആധുനിക പണ സമ്പ്രദായം മുഴുവൻ സാമ്പത്തിക വ്യവസ്ഥയുടെയും നിയന്ത്രണം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു.
• ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് എന്നത് ഉപയോഗിക്കപ്പെടുന്ന വായ്പയാണ്. ഒരു വസ്തു വാങ്ങുക. ഈ പ്രോപ്പർട്ടി വായ്പയുടെ ഈടായി വർത്തിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം കടം വാങ്ങുന്നയാൾ വായ്പയിൽ വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ, കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് അവരുടെ നഷ്ടം നികത്താൻ സ്വത്ത് ജപ്തി ചെയ്യാനും വിൽക്കാനും കഴിയും.
• സാധാരണയായി പണത്തിന് പകരമായി നിങ്ങൾക്ക് സ്വന്തമല്ലാത്ത എന്തെങ്കിലും ഉപയോഗിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മാർഗമാണ് വാടക. ഉദാഹരണത്തിന്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു അപ്പാർട്ട്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ ഒരു വാടക കമ്പനിയിൽ നിന്ന് ഒരു കാർ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കാം. നിങ്ങൾ എന്തെങ്കിലും വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ സാധാരണയായി ചില നിബന്ധനകളും വ്യവസ്ഥകളും അംഗീകരിക്കേണ്ടതുണ്ട്.
• നിങ്ങൾ വാടകയ്‌ക്ക് നൽകുമ്പോൾ, നിങ്ങളുടെ പണം മറ്റൊരാൾക്ക് നൽകുകയാണ്, ഇനി ഒരിക്കലും അത് കാണില്ല. എന്നാൽ നിങ്ങൾ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കുമ്പോൾ, നിങ്ങൾ നിങ്ങളിലും നിങ്ങളുടെ ഭാവിയിലും നിക്ഷേപിക്കുകയാണ്. ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഉപയോഗിച്ച്, നിങ്ങൾ ഒരു ദിവസം ലാഭത്തിന് വിൽക്കാൻ കഴിയുന്ന ഇക്വിറ്റി നിങ്ങളുടെ വീട്ടിൽ നിർമ്മിക്കുകയാണ്.

അനുബന്ധ ലേഖനങ്ങൾ

നീലയും കറുപ്പും USB പോർട്ടുകൾ: എന്താണ് വ്യത്യാസം? (വിശദീകരിക്കുന്നു)

മനുഷ്യപുത്രനും ദൈവത്തിന്റെ പുത്രനും തമ്മിൽ എന്തെങ്കിലും വ്യത്യാസമുണ്ടോ? (വിശദീകരിച്ചത്)

3-ഇഞ്ച് വ്യത്യാസം: ഉയരം (വെളിപ്പെടുത്തി)