O mundo das finanzas é moi complexo. As hipotecas, os préstamos, as puntuacións de crédito e os préstamos de microfinanciamento deixan a moitas persoas rascando a cabeza. Pero non teñen por que ser excesivamente complexos.

Como nota breve, unha hipoteca é un préstamo que se utiliza para comprar unha propiedade, sendo a propiedade unha garantía no caso de que non poidas pagar o préstamo. Por outra banda, ent é simplemente unha forma de usar algo que non posúe, normalmente a cambio de diñeiro. Hai moitas diferenzas entre ambos, como a súa duración, os tipos de interese e os obxectivos finais.

Para axudarche a comprender, este artigo analizará as principais diferenzas entre pagar a hipoteca e pagar o aluguer e por que esas diferenzas son relevantes para a túa vida.

Unha visión xeral dos préstamos

Os préstamos existen desde hai séculos e utilizáronse para financiar todo, desde grandes compras ata guerras.

A historia dos préstamos é longa e variada. Comezou cos primeiros créditos, que os babilonios emitían en forma de recursos naturais como gando ou grans. Estes créditos utilizáronse para financiar o comercio e convertéronse rapidamente nunha parte esencial da economía babilónica. A partir de aí, o concepto de préstamos estendeuse a outras culturas e civilizacións.

Os gregos e os romanos tamén utilizaron préstamos para financiar o comercio e o comercio, e os chineses usárono para financiar proxectos como a construción do GranMuro. Os préstamos tamén se utilizaron ao longo da historia para financiar guerras, pagar vodas reais e mesmo financiar a compra de escravos humanos.

Hoxe, os préstamos son unha parte esencial da economía global. Son usados ​​para financiar todo, desde casas e empresas ata coches e educación universitaria.

Os préstamos poden ser unha boa forma de conseguir os fondos que necesitas para comezar ou facer crecer a túa empresa. Pero con tantos tipos diferentes de préstamos dispoñibles, pode ser difícil saber cal é o axeitado para ti.

Hai dous tipos principais de préstamos:

Préstamos con garantía

Préstamos que están avalados por garantías, o que significa que se non paga o préstamo, o prestamista pode levar a súa propiedade para recuperar as súas perdas.

Préstamos sen garantía

Préstamos que non están avalados por garantías. Isto significa que se non paga o préstamo, o prestamista non ten ningún recurso legal e só pode tentar cobrar a débeda por outros medios.

Hipotecas: Construíndo un mañá mellor

Segundo fontes, unha hipoteca é un préstamo que se utiliza para comprar unha propiedade, así como “un acordo entre vostede e un prestamista que lle dá o dereito de tomar a súa propiedade se non paga o diñeiro prestado máis os intereses.”

A propiedade serve como garantía para o préstamo. Isto significa que, se o prestatario incumpre o préstamo, o prestamista pode executar o inmoble e vendelo para recuperar o seu préstamo.perdas.

As hipotecas adoitan ser máis caras que outros tipos de préstamos, como os préstamos persoais, e adoitan ter prazos máis longos, o que significa que terás que pagar máis tempo. Normalmente teñen un prazo típico de préstamo de 15 anos. O importe do préstamo adoita estar baseado nunha porcentaxe do prezo de compra da propiedade.

Por exemplo, se estás a mercar unha casa de 200.000 $, é posible que teñas que abonar o 10 % do prezo de compra ou 20.000 $ como pago inicial. Isto significa que terías que pedir prestado os 180.000 dólares restantes dun prestamista.

As hipotecas abren o camiño para unha casa fermosa.

As hipotecas teñen tipos de interese fixos, o que significa que o tipo de xuro non cambiará durante a duración do préstamo.

A palabra "hipoteca" significa "peñora de morte" en francés.

O sistema hipotecario moderno que temos hoxe ten as súas raíces no 1600. Nese momento, a xente en Inglaterra comezou a usar a conta Halifax Cash para pedir diñeiro prestado para comprar terras. Este sistema permitía repartir o custo da súa compra durante un período de anos, facéndoo máis asequible.

A idea da hipoteca pronto se estendeu a outras partes de Europa e América. Nos Estados Unidos, a primeira hipoteca rexistrada foi dada en 1636. Na década de 1800, as hipotecas eran cada vez máis populares, e a posibilidade de pedir diñeiro prestado para comprar unha vivenda era cada vez máis accesible para a media.persoa.

A día de hoxe, as hipotecas son unha parte esencial do mercado inmobiliario. Permiten que a xente compre vivendas que doutro xeito non poderían pagar.

Os tipos máis comúns de hipotecas son as hipotecas a tipo fixo, as hipotecas a taxa axustable e as hipotecas respaldadas polo goberno. As hipotecas a tipo fixo teñen un tipo de xuro que se mantén durante toda a vida do préstamo. As hipotecas de tipo axustable teñen un tipo de interese que pode cambiar co tempo.

As hipotecas respaldadas polo goberno están respaldadas polo goberno e normalmente teñen beneficios especiais para os prestatarios. Entón, que tipo de hipoteca é o adecuado para vostede? Depende da túa situación persoal. Fale cun prestamista hipotecario para obter máis información e descubrir que tipo de hipoteca é o axeitado para ti.

Aluguer: o custo da vida

A maioría da xente xa escoitou falar do aluguer, pero pode que non sei realmente o que é. Segundo fontes, o aluguer é simplemente unha forma de usar algo que non posúe, normalmente a cambio de diñeiro. Por exemplo, pode alugar un apartamento a un propietario ou un coche dunha empresa de aluguer. Cando alugas algo, normalmente tes que aceptar certos termos e condicións.

Por exemplo, pode ter que aceptar pagar unha determinada cantidade cada mes ou devolver o artigo alugado nunha data determinada. Alugar é unha boa forma de usar algo que necesitas sen ter que compralo directamente. Tamén pode ser máis barato que mercarxa que non terás que pagar o custo total do artigo.

O aluguer é un pago periódico que fai un inquilino ao propietario a cambio do uso do terreo ou da propiedade. O pagamento adoita facerse mensualmente e calcúlase como unha porcentaxe do valor da propiedade. Nalgúns casos, o aluguer tamén pode incluír servizos públicos e outros servizos.

O aluguer existe desde hai séculos e é unha práctica que foi encomiada e vilipendiada ao longo da historia. Hoxe, o aluguer é esencial para a vida de moitas persoas, pero non sempre foi así. O aluguer apareceu por primeira vez nas sociedades antigas como unha forma de financiar proxectos de obras públicas.

Le o contrato detidamente antes de aceptar pagar o aluguer.

Os ricos pagarían o aluguer ao goberno, que despois utilizaría o diñeiro para construír estradas, pontes e outras infraestruturas. Este sistema funcionou ben durante séculos, pero finalmente creou unha clase de persoas que eran perpetuamente pobres e non tiñan como mellorar a súa situación.

Co paso do tempo, o aluguer foi asociado cada vez máis coa pobreza e as dificultades.

Hai moitas razóns polas que é importante pagar o aluguer. Por un lado, axuda a manter un teito sobre a cabeza. Pero ademais diso, pagar o aluguer tamén demostra que es responsable e capaz de cumprir coas súas obrigas. Tamén é unha forma de apoiar a comunidade na que vives, xa que o diñeiro que pagas en aluguer axuda a manter e mellorar opropiedade na que vives.

Diferenza entre hipoteca e aluguer

Hai unha gran diferenza entre pagar o aluguer e pagar unha hipoteca. Cando pagas o aluguer, dás o teu diñeiro a outra persoa e non o volves ver nunca máis. Pero cando pagas unha hipoteca, estás investindo en ti e no teu futuro. Cunha hipoteca, estás construíndo patrimonio na túa casa que algún día podes vender para obter beneficios.

É dicir, cando pagas un aluguer, o teu diñeiro vai para o teu propietario e iso é todo. Pero cando pagas unha hipoteca, estás investindo na túa propiedade. Cunha hipoteca, estás construíndo patrimonio na túa casa que despois podes usar para vender a propiedade ou contraer un préstamo.

Pagar o aluguer é como tirar o diñeiro, pero estás a investir no teu futuro cunha hipoteca. Polo tanto, se estás pensando en comprar unha vivenda, asegúrate de estar preparado para comprometerte cunha hipoteca. É unha gran responsabilidade, pero pode ser moi gratificante.

O aluguer normalmente págase polo espazo habitable, mentres que unha hipoteca págase pola propiedade dunha propiedade. Ademais, o aluguer adoita ser a máis curto prazo que unha hipoteca, que normalmente é de 15 a 30 anos.

Aínda que os pagos tanto do aluguer como da hipoteca adoitan producirse mensualmente e son responsables de deducións fiscais, os pagos do aluguer son máis baratos que os pagos da hipoteca. Isto é porque pagar o aluguer implica só o custo de uso da propiedade (facturas), mentres que unha hipotecaimplica pagar o custo da totalidade do inmoble (valor do inmoble). Os pagadores de aluguer tamén teñen menos liberdade en comparación cos pagadores de hipotecas.

A conclusión é que pagar unha hipoteca é unha tarefa longa e cara, pero constrúes capital e recibes seguridade en forma de casa. Pagar o aluguer pode ser máis barato pero tamén máis arriscado, xa que o propietario pode desaloxarte en calquera momento.

As principais diferenzas resúmense na seguinte táboa:

Diferenzas entre hipoteca e aluguer

Para saber máis , podes ver o seguinte vídeo:

Alugar fronte á compra dunha vivenda

É mellor mercar unha casa ou alugar unha?

Esta é unha pregunta difícil e non hai unha resposta definitiva. Depende de moitos factores: a túa situación financeira, a túa seguridade laboral, o teu estilo de vida, os teus plans de futuro, etc.

Se estás nunha posición estable na túa carreira e ti' queres establecerte nun só lugar, entón comprar unha casa pode ser a opción correcta para ti. Perose estás comezando a túa carreira ou non estás seguro de onde estarás dentro duns anos, o aluguer pode ser unha mellor opción. Non hai unha resposta correcta ou incorrecta aquí. Trátase do mellor para ti e para a túa situación.

Cales son algunhas das vantaxes de alugar un piso?

Alugar un piso ten moitas vantaxes. Por un lado, adoita ser máis barato que mercar unha casa ou un condominio. E se só te quedas nun lugar por pouco tempo, é moito máis fácil mudarte dun apartamento que vender unha casa.

Outra vantaxe de alugar un piso é que normalmente non tes que preocuparte polo mantemento ou as reparacións. Se algo se rompe, só tes que chamar ao propietario e eles encargaranse.

Se queres facer algún cambio no apartamento, como pintar ou cambiar as luminarias, normalmente só tes que obter o permiso do propietario. En xeral, alugar un piso pode ser unha excelente opción para as persoas que queren un lugar onde vivir sen todas as responsabilidades que supón ter unha vivenda.

Cal é a diferenza entre unha hipoteca e un aluguer?

As hipotecas son préstamos que se utilizan para financiar a compra dun inmoble. A propiedade utilízase como garantía para o préstamo e o prestatario realiza pagos mensuais ata que se pague o préstamo.

Por outra banda, os arrendamentos son acordos entre un propietario e un arrendatario. O inquilinoacepta pagar ao propietario unha cantidade determinada de diñeiro cada mes e, a cambio, o propietario comprométese a proporcionarlle ao inquilino un lugar para vivir. A duración dun contrato de arrendamento pode variar, pero normalmente duran un ano. Entón, cal é mellor? Realmente depende da túa situación.

Conclusión

• O sistema monetario moderno implica a regulación de todo o sistema financeiro.
• Unha hipoteca é un préstamo que se usa para comprar unha propiedade. A propiedade serve como garantía para o préstamo. Isto significa que se o mutuários incumpre o préstamo, o prestamista pode executar o inmoble e vendelo para recuperar as súas perdas.
• O aluguer é simplemente unha forma de usar algo que non posúe, normalmente a cambio de diñeiro. Por exemplo, pode alugar un apartamento a un propietario ou un coche dunha empresa de aluguer. Cando alugas algo, normalmente tes que aceptar certos termos e condicións.
• Cando pagas o aluguer, dás o teu diñeiro a outra persoa e non o volves ver nunca máis. Pero cando pagas unha hipoteca, estás investindo en ti e no teu futuro. Cunha hipoteca, estás construíndo patrimonio na túa casa que algún día podes vender para obter beneficios.

Artigos relacionados

Portos USB azuis e negros: cal é a diferenza? (Explicado)

Hai algunha diferenza entre o fillo dun home e o fillo dun Deus? (Explicado)

Diferenza de 3 polgadas: altura (revelada)