वित्त जग खूप गुंतागुंतीचे आहे. गहाणखत, कर्जे, क्रेडिट स्कोअर आणि मायक्रोफायनान्सिंग कर्जे अनेक लोकांचे डोके खाजवत असतात. परंतु ते जास्त क्लिष्ट असण्याची गरज नाही.

थोडक्यात नोंद म्हणून, गहाण हे कर्ज आहे ज्याचा वापर मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी केला जातो, जर तुम्ही करू शकत नसाल तर मालमत्ता संपार्श्विक असेल कर्ज फेडणे. दुसरीकडे, ent हा फक्त तुमच्या मालकीच्या नसलेल्या गोष्टी वापरण्याचा एक मार्ग आहे, सहसा पैशाच्या बदल्यात. दोघांमध्ये बरेच फरक आहेत, जसे की त्यांचा कालावधी, व्याजदर आणि अंतिम उद्दिष्टे.

तुम्हाला समजून घेण्यात मदत करण्यासाठी, हा लेख गहाणखत आणि भाडे भरणे आणि आणि ते फरक तुमच्या जीवनाशी संबंधित का आहेत.

कर्जाचे विहंगावलोकन

कर्ज हे शतकानुशतके आहेत आणि मोठ्या खरेदीपासून ते युद्धापर्यंत सर्व गोष्टींसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी वापरले जात आहेत.

कर्जाचा इतिहास मोठा आणि वैविध्यपूर्ण आहे. याची सुरुवात पहिल्या श्रेयांपासून झाली, जी बॅबिलोनी लोकांनी पशुधन किंवा धान्य यांसारख्या नैसर्गिक संसाधनांच्या स्वरूपात जारी केली. या क्रेडिट्सचा वापर व्यापार आणि व्यापारासाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी केला गेला आणि त्वरीत बॅबिलोनियन अर्थव्यवस्थेचा एक आवश्यक भाग बनला. तिथून, कर्जाची संकल्पना इतर संस्कृती आणि सभ्यतांमध्ये पसरली.

ग्रीक आणि रोमन लोकांनी देखील व्यापार आणि वाणिज्य वित्तपुरवठा करण्यासाठी कर्जाचा वापर केला आणि चिनी लोकांनी त्यांचा वापर ग्रेटच्या बांधकामासारख्या प्रकल्पांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी केला.भिंत. संपूर्ण इतिहासात कर्जाचा वापर युद्धांना वित्तपुरवठा करण्यासाठी, शाही विवाहसोहळ्यांसाठी पैसे देण्यासाठी आणि मानवी गुलामांच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी देखील केला गेला आहे.

आज, कर्ज हा जागतिक अर्थव्यवस्थेचा एक आवश्यक भाग आहे. त्यांचा वापर घरे आणि व्यवसायांपासून ते कार आणि महाविद्यालयीन शिक्षणापर्यंत सर्व गोष्टींसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी केला जातो.

तुमचा व्यवसाय सुरू करण्यासाठी किंवा वाढवण्यासाठी आवश्यक असलेला निधी मिळवण्यासाठी कर्ज हा एक उत्तम मार्ग असू शकतो. परंतु अनेक प्रकारची कर्जे उपलब्ध असल्याने, तुमच्यासाठी कोणते कर्ज योग्य आहे हे जाणून घेणे कठीण आहे.

कर्जाचे दोन मुख्य प्रकार आहेत:

सुरक्षित कर्ज

असुरक्षित कर्जे

ज्या कर्जांना संपार्श्विक आधार नाही. याचा अर्थ असा की तुम्ही कर्ज चुकवल्यास, सावकाराकडे कोणताही कायदेशीर मार्ग नसतो आणि तो फक्त इतर मार्गांनी कर्ज गोळा करण्याचा प्रयत्न करू शकतो.

गहाणखत: बिल्डिंग ए बेटर टुमॉरो

स्रोतांच्या मते, गहाण हे कर्ज आहे ज्याचा उपयोग मालमत्ता खरेदी करण्यासाठी केला जातो, तसेच "तुमच्या आणि दरम्यानचा करारनामा" एक सावकार जो तुम्ही कर्ज घेतलेले पैसे आणि व्याज परत करण्यात अयशस्वी झाल्यास तुमची मालमत्ता घेण्याचा अधिकार सावकाराला देतो.”

मालमत्ता कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून काम करते. याचा अर्थ असा की कर्जदाराने कर्ज चुकवल्यास, कर्जदार मालमत्तेवर रोखू शकतो आणि त्याची परतफेड करण्यासाठी ती विकू शकतो.तोटा.

गहाण ठेवणे सामान्यत: वैयक्तिक कर्जासारख्या इतर प्रकारच्या कर्जांपेक्षा अधिक महाग असते आणि त्यांच्या अटी सहसा जास्त असतात, याचा अर्थ तुम्हाला जास्त काळ पेमेंट करावे लागेल. त्यांच्याकडे साधारणपणे 15 वर्षांची कर्जाची मुदत असते. कर्जाची रक्कम सहसा मालमत्तेच्या खरेदी किंमतीच्या टक्केवारीवर आधारित असते.

उदाहरणार्थ, तुम्ही $200,000 चे घर खरेदी करत असल्यास, तुम्हाला खरेदी किमतीच्या 10% किंवा $20,000 डाउन पेमेंट म्हणून खाली ठेवण्याची आवश्यकता असू शकते. याचा अर्थ असा की तुम्हाला उरलेले $180,000 सावकाराकडून घेणे आवश्यक आहे.

गहाण ठेवण्यामुळे एका सुंदर घराचा मार्ग मोकळा होतो.

गहाण ठेवण्याचे व्याजदर निश्चित असतात, याचा अर्थ कर्जाच्या कालावधीसाठी व्याजदर बदलणार नाही.

“गहाण” या शब्दाचा फ्रेंचमध्ये अर्थ “मृत्यू तारण” असा होतो.

आज आपल्याकडे असलेल्या आधुनिक गहाण प्रणालीची मूळ 1600 च्या दशकात आहे. त्या वेळी, इंग्लंडमधील लोकांनी जमीन खरेदी करण्यासाठी पैसे उधार घेण्यासाठी हॅलिफॅक्स कॅश खाते वापरण्यास सुरुवात केली. या प्रणालीमुळे लोकांना त्यांच्या खरेदीची किंमत काही वर्षांमध्ये पसरवता आली, ज्यामुळे ते अधिक परवडणारे होते.

गहाण ठेवण्याची कल्पना लवकरच युरोप आणि अमेरिकेच्या इतर भागांमध्ये पसरली. युनायटेड स्टेट्समध्ये, प्रथम रेकॉर्ड केलेले गहाणखत 1636 मध्ये देण्यात आले. 1800 च्या दशकापर्यंत, गहाणखत वाढत्या प्रमाणात लोकप्रिय होत होते आणि घर खरेदीसाठी पैसे उधार घेण्याची क्षमता सरासरी लोकांसाठी अधिक सुलभ होत होती.व्यक्ती

आज, गहाणखत हा गृहनिर्माण बाजाराचा एक आवश्यक भाग आहे. ते लोकांना घरे विकत घेण्यास परवानगी देतात जे अन्यथा ते घेऊ शकत नाहीत.

सर्वात सामान्य प्रकारचे तारण म्हणजे निश्चित-दर गहाण, समायोजित-दर गहाण आणि सरकार-समर्थित गहाण. फिक्स्ड-रेट मॉर्टगेजमध्ये व्याजदर असतो जो कर्जाच्या आयुष्यासाठी समान असतो. समायोज्य-दर गहाणखतांवर व्याजदर असतो जो कालांतराने बदलू शकतो.

सरकार-समर्थित गहाणखतांना सरकारचा पाठिंबा असतो आणि सामान्यत: कर्जदारांसाठी विशेष फायदे असतात. तर तुमच्यासाठी कोणत्या प्रकारचे तारण योग्य आहे? हे तुमच्या वैयक्तिक परिस्थितीवर अवलंबून आहे. अधिक माहिती मिळवण्यासाठी गहाण कर्ज देणाऱ्याशी बोला आणि तुमच्यासाठी कोणता तारण योग्य आहे हे जाणून घ्या.

भाडे: राहण्याची किंमत

बहुतेक लोकांनी भाड्याबद्दल ऐकले असेल पण कदाचित प्रत्यक्षात ते काय आहे हे माहित नाही. सूत्रांच्या मते, भाडे म्हणजे सामान्यतः पैशाच्या बदल्यात, तुमच्या मालकीची नसलेली वस्तू वापरण्याचा एक मार्ग आहे. उदाहरणार्थ, तुम्ही घरमालकाकडून अपार्टमेंट भाड्याने घेऊ शकता किंवा भाड्याने देणाऱ्या कंपनीकडून कार घेऊ शकता. जेव्हा तुम्ही एखादी गोष्ट भाड्याने घेता, तेव्हा तुम्हाला सामान्यतः काही अटी व शर्ती मान्य कराव्या लागतात.

उदाहरणार्थ, तुम्हाला दर महिन्याला ठराविक रक्कम भरण्यास किंवा ठराविक तारखेपर्यंत भाड्याने दिलेली वस्तू परत करण्यास सहमती द्यावी लागेल. आपल्याला आवश्यक असलेली एखादी वस्तू पूर्णपणे खरेदी न करता वापरण्याचा भाड्याने देणे हा एक उत्तम मार्ग आहे. ते खरेदी करण्यापेक्षा स्वस्त देखील असू शकतेकारण तुम्हाला वस्तूची संपूर्ण किंमत मोजावी लागणार नाही.

भाडे हे जमीन किंवा मालमत्तेच्या वापराच्या बदल्यात भाडेकरूने घरमालकाला दिलेले नियतकालिक पेमेंट आहे. पेमेंट सामान्यतः मासिक आधारावर केले जाते आणि मालमत्तेच्या मूल्याच्या टक्केवारीच्या रूपात मोजले जाते. काही प्रकरणांमध्ये, भाड्यात उपयुक्तता आणि इतर सेवांचाही समावेश असू शकतो.

भाडे हे शतकानुशतके चालत आले आहे आणि ही एक प्रथा आहे ज्याची संपूर्ण इतिहासात स्तुती आणि निंदा केली गेली आहे. आज, अनेक लोकांच्या जीवनासाठी भाडे आवश्यक आहे, परंतु ते नेहमीच असे नव्हते. सार्वजनिक बांधकाम प्रकल्पांना निधी देण्याचा मार्ग म्हणून भाडे प्रथम प्राचीन समाजांमध्ये दिसू लागले.

भाडे देण्यास सहमती देण्यापूर्वी करार नीट वाचा

श्रीमंत लोक सरकारला भाडे देतील, जे नंतर रस्ते, पूल आणि इतर पायाभूत सुविधा तयार करण्यासाठी पैसे वापरतील. या प्रणालीने शतकानुशतके चांगले काम केले, परंतु यामुळे अखेरीस अशा लोकांचा एक वर्ग तयार झाला जो कायम गरीब होता आणि त्यांची परिस्थिती सुधारण्याचा कोणताही मार्ग नव्हता.

जसा काळ बदलत गेला, भाडे वाढत्या प्रमाणात गरिबी आणि त्रासाशी संबंधित झाले.

भाडे भरणे महत्त्वाचे का आहे याची बरीच कारणे आहेत. एक तर ते तुमच्या डोक्यावर छप्पर ठेवण्यास मदत करते. पण त्यापलीकडे, भाडे भरणे हे देखील दर्शवते की तुम्ही जबाबदार आहात आणि तुमची जबाबदारी पूर्ण करण्यास सक्षम आहात. तुम्ही राहता त्या समुदायाला पाठिंबा देण्याचाही हा एक मार्ग आहे, कारण तुम्ही भाड्याने दिलेले पैसे ते राखण्यासाठी आणि सुधारण्यात मदत करतात.तुम्ही राहता अशी मालमत्ता.

गहाण आणि भाडे यातील फरक

भाडे देणे आणि गहाणखत देणे यात मोठा फरक आहे. जेव्हा तुम्ही भाडे भरता तेव्हा तुम्ही तुमचे पैसे दुसऱ्याला देत आहात आणि ते पुन्हा कधीही पाहणार नाही. परंतु जेव्हा तुम्ही गहाण ठेवता तेव्हा तुम्ही स्वतःमध्ये आणि तुमच्या भविष्यासाठी गुंतवणूक करता. गहाण ठेवून, तुम्ही तुमच्या घरात इक्विटी तयार करत आहात जी तुम्ही एक दिवस नफ्यासाठी विकू शकता.

दुसर्‍या शब्दात, तुम्ही जेव्हा भाडे भरता तेव्हा तुमचे पैसे तुमच्या घरमालकाकडे जातात आणि बस एवढेच. परंतु जेव्हा तुम्ही गहाण ठेवता तेव्हा तुम्ही तुमच्या मालमत्तेत गुंतवणूक करत असता. गहाण ठेवून, तुम्ही तुमच्या घरात इक्विटी तयार करत आहात ज्याचा वापर तुम्ही नंतर मालमत्ता विकण्यासाठी किंवा कर्ज घेण्यासाठी करू शकता.

भाडे देणे म्हणजे तुमचे पैसे फेकून देण्यासारखे आहे, परंतु तुम्ही गहाण ठेवून तुमच्या भविष्यात गुंतवणूक करत आहात. त्यामुळे जर तुम्ही घर घेण्याचा विचार करत असाल, तर तुम्ही गहाण ठेवण्यास तयार आहात याची खात्री करा. ही एक मोठी जबाबदारी आहे, परंतु ती खूप फायद्याची असू शकते.

भाडे सामान्यत: राहण्याच्या जागेसाठी दिले जाते, तर मालमत्तेच्या मालकीसाठी तारण दिले जाते. याव्यतिरिक्त, भाडे बहुतेक वेळा गहाण ठेवण्यापेक्षा कमी कालावधीचे असते, जे सामान्यत: 15-30 वर्षे असते.

भाडे आणि गहाण दोन्ही देयके सहसा मासिक होतात आणि कर कपातीसाठी जबाबदार असतात, तर भाडे देयके गहाण पेमेंटपेक्षा स्वस्त असतात. याचे कारण असे की भाडे भरताना केवळ मालमत्ता वापरण्याची किंमत (बिले) समाविष्ट असते, तर गहाणसंपूर्ण मालमत्तेची किंमत (रिअल इस्टेट मूल्य) भरणे समाविष्ट आहे. गहाणखत देणाऱ्यांच्या तुलनेत भाडे देणाऱ्यांनाही कमी स्वातंत्र्य असते.

सर्वात महत्त्वाची गोष्ट अशी आहे की गहाणखत फेडणे हे एक लांब आणि महाग काम आहे, परंतु तुम्ही इक्विटी तयार करता आणि घराच्या रूपात सुरक्षा मिळवता. भाडे भरणे स्वस्त पण धोकादायक देखील असू शकते, कारण घरमालक तुम्हाला कधीही बाहेर काढू शकतो.

मुख्य फरक खालील सारणीमध्ये सारांशित केले आहेत:

गहाण आणि भाडे यातील फरक

अधिक जाणून घेण्यासाठी , तुम्ही खालील व्हिडिओ पाहू शकता:

भाड्याने देणे विरुद्ध घर घेणे

घर घेणे चांगले आहे की भाड्याने घेणे?

हा एक कठीण प्रश्न आहे आणि याचे कोणतेही निश्चित उत्तर नाही. हे बर्‍याच घटकांवर अवलंबून असते – तुमची आर्थिक परिस्थिती, तुमची नोकरीची सुरक्षितता, तुमची जीवनशैली, तुमच्या भविष्यासाठीच्या योजना इ.

जर तुम्ही तुमच्या करिअरमध्ये स्थिर स्थितीत असाल आणि तुम्ही' एकाच ठिकाणी स्थायिक होण्याचा विचार करत आहात, तर घर खरेदी करणे हा तुमच्यासाठी योग्य पर्याय असू शकतो. परंतुतुम्‍ही तुमच्‍या करिअरची सुरूवात करत असल्‍यास किंवा काही वर्षांत तुम्‍ही कुठे असल्‍याची तुम्‍हाला खात्री नसेल, तर भाड्याने घेणे हा एक चांगला पर्याय असू शकतो. येथे कोणतेही बरोबर किंवा चुकीचे उत्तर नाही. तुमच्यासाठी आणि तुमच्या परिस्थितीसाठी सर्वोत्कृष्ट काय आहे यावर सर्व काही आहे.

अपार्टमेंट भाड्याने घेण्याचे काही फायदे काय आहेत?

अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचे बरेच फायदे आहेत. एक तर, घर किंवा कॉन्डो खरेदी करण्यापेक्षा हे सहसा स्वस्त असते. आणि जर तुम्ही एकाच ठिकाणी थोड्या काळासाठी राहत असाल तर घर विकण्यापेक्षा अपार्टमेंटमधून बाहेर पडणे खूप सोपे आहे.

अपार्टमेंट भाड्याने देण्याचा आणखी एक फायदा म्हणजे तुम्हाला सहसा देखभाल किंवा दुरुस्तीची काळजी करण्याची गरज नसते. काही तुटल्यास, तुम्हाला फक्त घरमालकाला कॉल करावा लागेल आणि ते त्याची काळजी घेतील.

तुम्हाला अपार्टमेंटमध्ये कोणतेही बदल करायचे असल्यास, जसे की पेंटिंग किंवा लाईट फिक्स्चर बदलणे, तुम्हाला फक्त घरमालकाकडून परवानगी घ्यावी लागेल. एकंदरीत, घराच्या मालकीच्या सर्व जबाबदाऱ्यांशिवाय राहण्यासाठी जागा हवी असलेल्या लोकांसाठी अपार्टमेंट भाड्याने देणे हा एक उत्तम पर्याय असू शकतो.

गहाण आणि भाडेपट्टीमध्ये काय फरक आहे?

गहाण ही कर्जे आहेत जी मालमत्तेच्या खरेदीसाठी वित्तपुरवठा करण्यासाठी वापरली जातात. मालमत्ता कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून वापरली जाते आणि कर्जाची परतफेड होईपर्यंत कर्जदार मासिक पेमेंट करतो.

दुसरीकडे, भाडेपट्टे हे घरमालक आणि भाडेकरू यांच्यातील करार आहेत. भाडेकरूघरमालकाला दर महिन्याला ठराविक रक्कम देण्यास सहमत आहे आणि त्या बदल्यात, घरमालक भाडेकरूला राहण्यासाठी जागा देण्यास सहमत आहे. लीजची लांबी बदलू शकते, परंतु ते सामान्यतः एक वर्षासाठी टिकतात. तर कोणते चांगले आहे? हे खरोखर तुमच्या परिस्थितीवर अवलंबून असते.

निष्कर्ष

• आधुनिक चलन प्रणालीमध्ये संपूर्ण वित्तीय प्रणालीचे नियमन समाविष्ट असते.
• गहाण हे कर्ज आहे ज्याचा वापर केला जातो एक मालमत्ता खरेदी. मालमत्ता कर्जासाठी संपार्श्विक म्हणून काम करते. याचा अर्थ असा की कर्जदाराने कर्ज चुकवल्यास, सावकार मालमत्तेवर रोखू शकतो आणि त्यांचे नुकसान भरून काढण्यासाठी ते विकू शकतो.
• भाडे म्हणजे सामान्यतः पैशाच्या बदल्यात, तुमच्या मालकीची नसलेली गोष्ट वापरण्याचा एक मार्ग. उदाहरणार्थ, तुम्ही घरमालकाकडून अपार्टमेंट भाड्याने घेऊ शकता किंवा भाड्याने देणाऱ्या कंपनीकडून कार घेऊ शकता. जेव्हा तुम्ही एखादी गोष्ट भाड्याने घेता, तेव्हा तुम्हाला सामान्यतः काही अटी व शर्ती मान्य कराव्या लागतात.
• तुम्ही भाडे भरत असताना, तुम्ही तुमचे पैसे दुसऱ्याला देत आहात आणि ते पुन्हा कधीही पाहणार नाही. परंतु जेव्हा तुम्ही गहाण ठेवता तेव्हा तुम्ही स्वतःमध्ये आणि तुमच्या भविष्यासाठी गुंतवणूक करता. गहाण ठेवून, तुम्ही तुमच्या घरात इक्विटी तयार करत आहात जी तुम्ही एक दिवस नफ्यासाठी विकू शकता.

संबंधित लेख

ब्लू आणि ब्लॅक यूएसबी पोर्ट्स: फरक काय आहे? (स्पष्टीकरण)

माणसाचा पुत्र आणि देवाचा पुत्र यात काही फरक आहे का? (स्पष्टीकरण)

3-इंच फरक: उंची (उघड)