금융의 세계는 매우 복잡합니다. 모기지, 대출, 신용 점수, 소액 금융 대출로 인해 많은 사람들이 머리를 긁적입니다. 하지만 지나치게 복잡할 필요는 없습니다.

간단히 말해서 모기지는 부동산을 구입하는 데 사용되는 대출이며, 부동산을 담보로 할 수 없는 경우에 대비합니다. 대출금을 갚으십시오. 반면에 ent는 일반적으로 돈과 교환하여 소유하지 않은 것을 사용하는 방법입니다. 기간, 이자율 및 최종 목표와 같이 둘 사이에는 많은 차이점이 있습니다.

이해를 돕기 위해 이 기사에서는 모기지 지불과 임대료 지불 및 이러한 차이가 삶과 관련된 이유입니다.

대출 개요

대출은 수 세기 동안 존재해 왔으며 대규모 구매에서 전쟁에 이르기까지 모든 자금 조달에 사용되었습니다.

대출의 역사는 길고 다양합니다. 그것은 바빌로니아인들이 가축이나 곡식과 같은 천연 자원의 형태로 발행한 최초의 신용으로 시작되었습니다. 이 신용은 무역과 상업 자금 조달에 사용되었으며 빠르게 바빌로니아 경제의 필수적인 부분이 되었습니다. 거기에서 대출의 개념은 다른 문화와 문명으로 퍼졌습니다.

그리스인과 로마인도 무역과 상업 자금을 조달하기 위해 대출을 사용했고, 중국인은 대부호 건설과 같은 프로젝트 자금 조달에 대출을 사용했습니다.벽. 대출은 전쟁 자금 조달, 왕실 결혼식 비용 지불, 심지어 인간 노예 구매 자금 조달을 위해 역사 전반에 걸쳐 사용되었습니다.

오늘날 대출은 세계 경제의 필수적인 부분입니다. 그들은 가정과 기업에서 자동차와 대학 교육에 이르기까지 모든 것에 자금을 조달하는 데 사용됩니다.

대출은 사업을 시작하거나 성장시키는 데 필요한 자금을 확보할 수 있는 좋은 방법입니다. 그러나 이용 가능한 대출 유형이 너무 많기 때문에 어느 것이 귀하에게 적합한지 알기 어려울 수 있습니다.

대출에는 두 가지 주요 유형이 있습니다.

담보 대출

담보로 뒷받침되는 대출로, 이는 귀하가 대출금을 불이행할 경우 대출 기관이 귀하의 재산을 가져가 손실을 만회할 수 있음을 의미합니다.

무담보 대출

담보로 뒷받침되지 않는 대출. 즉, 채무 불이행이 발생하면 대출 기관은 법적 수단이 없으며 다른 수단을 통해서만 채무를 회수할 수 있습니다.

모기지: 더 나은 내일 만들기

자료에 따르면 모기지는 부동산을 구입하는 데 사용되는 대출이자 "귀하와 귀하 사이의 계약"입니다. 빌린 돈과 이자를 갚지 못할 경우 대출 기관에 재산을 가져갈 수 있는 권리를 부여하는 대출 기관입니다.”

부동산은 대출에 대한 담보 역할을 합니다. 즉, 차용인이 대출을 불이행하면 대출 기관은 부동산을 압류하고 매각하여 회수할 수 있습니다.손실.

모기지는 일반적으로 개인 대출과 같은 다른 유형의 대출보다 비싸고 일반적으로 기간이 더 길기 때문에 더 오래 지불해야 합니다. 일반적으로 대출 기간은 15년입니다. 대출 금액은 일반적으로 부동산 구매 가격의 일정 비율을 기준으로 합니다.

예를 들어 $200,000 주택을 구매하는 경우 구매 가격의 10% 또는 $20,000를 계약금으로 내야 할 수 있습니다. 이는 대출 기관에서 나머지 $180,000를 빌려야 함을 의미합니다.

모기지는 아름다운 집으로 가는 길을 열어줍니다.

모기지에는 고정 이율이 있어 대출 기간 동안 이율이 변하지 않습니다.

"모기지"라는 단어는 프랑스어로 "죽음의 서약"을 의미합니다.

오늘날 우리가 사용하는 현대 모기지 시스템은 1600년대에 뿌리를 두고 있습니다. 그 당시 영국 사람들은 토지를 구입하기 위해 돈을 빌리기 위해 Halifax Cash 계정을 사용하기 시작했습니다. 이 시스템을 통해 사람들은 구매 비용을 수년에 걸쳐 분산시켜 더 저렴하게 만들 수 있었습니다.

저당 개념은 곧 유럽과 아메리카의 다른 지역으로 퍼졌습니다. 미국에서 처음으로 기록된 모기지는 1636년에 제공되었습니다. 1800년대까지 모기지가 점점 더 대중화되었고 주택 구매를 위해 돈을 빌리는 능력이 평균적으로 더 쉽게 접근할 수 있게 되었습니다.사람.

오늘날 모기지는 주택 시장의 필수 요소입니다. 그들은 사람들이 다른 방법으로는 감당할 수 없는 집을 살 수 있도록 합니다.

가장 일반적인 모기지 유형은 고정 금리 모기지, 변동 금리 모기지 및 정부 지원 모기지입니다. 고정 금리 모기지는 대출 기간 동안 동일한 이자율을 유지합니다. 가변 금리 모기지는 시간이 지남에 따라 이자율이 변경될 수 있습니다.

정부 지원 모기지는 정부가 지원하며 일반적으로 대출자에게 특별한 혜택이 있습니다. 그렇다면 어떤 유형의 모기지가 귀하에게 적합할까요? 개인 상황에 따라 다릅니다. 모기지 대출 기관에 문의하여 자세한 정보를 얻고 귀하에게 적합한 모기지 유형을 찾으십시오.

임대료: 생활비

대부분의 사람들은 임대료에 대해 들어봤지만 실제로 그것이 무엇인지 모릅니다. 소식통에 따르면 임대료는 일반적으로 돈과 교환하여 소유하지 않은 것을 사용하는 방법입니다. 예를 들어 집주인에게서 아파트를 빌릴 수도 있고 렌터카 회사에서 차를 빌릴 수도 있습니다. 무언가를 빌릴 때 일반적으로 특정 이용 약관에 동의해야 합니다.

예를 들어 매달 일정 금액을 지불하거나 특정 날짜까지 대여한 물건을 반납하기로 동의해야 할 수 있습니다. 임대는 필요한 것을 완전히 사지 않고도 사용할 수 있는 좋은 방법입니다. 구매하는 것보다 저렴할 수도 있습니다.항목의 전체 비용을 지불할 필요가 없기 때문입니다.

임대료는 토지나 재산의 사용에 대한 대가로 임차인이 집주인에게 정기적으로 지불하는 것입니다. 지불은 일반적으로 월 단위로 이루어지며 부동산 가치의 백분율로 계산됩니다. 경우에 따라 임대료에는 공과금 및 기타 서비스가 포함될 수도 있습니다.

임대료는 수세기 동안 존재해 왔으며 역사상 칭찬과 비난을 동시에 받아온 관행입니다. 오늘날 집세는 많은 사람들의 삶에 필수적이지만 항상 그랬던 것은 아닙니다. 임대료는 공공 사업 프로젝트에 자금을 지원하는 방법으로 고대 사회에서 처음 등장했습니다.

임대료를 지불하기 전에 계약서를 철저히 읽으십시오.

부자들은 정부에 임대료를 지불하고 정부는 그 돈을 도로, 교량 및 기타 기반 시설을 건설하는 데 사용할 것입니다. 이 시스템은 수세기 동안 잘 작동했지만 결국 영구적으로 가난하고 상황을 개선할 방법이 없는 계층의 사람들을 만들었습니다.

시간이 지남에 따라 집세는 점점 빈곤과 고난과 연관되었습니다.

집세를 내는 것이 중요한 이유는 많습니다. 하나는 머리 위로 지붕을 유지하는 데 도움이 됩니다. 그러나 그 이상으로 집세를 내는 것은 당신이 책임감 있고 의무를 다할 수 있다는 것을 보여줍니다. 또한 귀하가 임대료로 지불하는 돈은당신이 살고 있는 재산.

모기지와 집세의 차이

집세를 내는 것과 모기지를 내는 것에는 큰 차이가 있습니다. 집세를 내는 것은 돈을 다른 사람에게 주고 다시는 보지 않는 것입니다. 하지만 모기지를 갚는 것은 자신과 미래에 투자하는 것입니다. 모기지를 통해 언젠가는 팔아 이익을 얻을 수 있는 주택 자산을 구축하게 됩니다.

즉, 집세를 낼 때 돈은 집주인에게 가고 그게 다야. 하지만 모기지를 갚을 때는 부동산에 투자하는 것입니다. 모기지를 사용하면 나중에 부동산을 판매하거나 차용하는 데 사용할 수 있는 주택 자산을 구축하게 됩니다.

집세를 내는 것은 돈을 버리는 것과 같지만 모기지로 미래에 투자하는 것입니다. 따라서 주택 구입을 고려하고 있다면 모기지를 받을 준비가 되었는지 확인하십시오. 그것은 큰 책임이지만 매우 보람 있는 일이 될 수 있습니다.

임대료는 일반적으로 거주 공간에 대해 지불하는 반면 주택 담보 대출은 부동산 소유권에 대해 지불합니다. 또한 임대료는 일반적으로 15~30년인 모기지보다 단기인 경우가 많습니다.

임대료와 모기지 지불은 일반적으로 매월 발생하고 세금 공제 대상이지만 임대료 지불은 모기지 지불보다 저렴합니다. 임대료 지불에는 부동산 사용 비용(청구서)만 포함되는 반면 모기지전체 재산의 비용(부동산 가치)을 지불하는 것을 포함합니다. 임대료 지불자는 모기지 지불자에 비해 자유도가 떨어집니다.

요점은 모기지 상환은 길고 비용이 많이 드는 작업이지만 주택 형태로 자산을 구축하고 보안을 받는다는 것입니다. 임대료를 지불하는 것이 더 저렴할 수 있지만 집주인이 언제든지 귀하를 퇴거시킬 수 있으므로 더 위험할 수 있습니다.

핵심 차이점은 다음 표에 요약되어 있습니다.

모기지와 임대료의 차이점

자세히 알아보기 , 다음 동영상을 시청할 수 있습니다.

주택 임대 vs. 주택 구입

집을 사는 것과 임대하는 것이 더 낫습니까?

이 질문은 어려운 질문이며 명확한 답변이 없습니다. 재정 상황, 고용 안정, 생활 방식, 미래 계획 등 많은 요인에 따라 달라집니다.

직업에서 안정적인 위치에 있고 한 곳에 정착하고 싶다면 집을 사는 것이 올바른 선택일 수 있습니다. 하지만경력을 막 시작했거나 몇 년 후에 어디에 있을지 확신이 서지 않는다면 임대가 더 나은 선택일 수 있습니다. 여기에는 옳고 그른 답이 없습니다. 귀하와 귀하의 상황에 가장 적합한 것이 무엇인지에 관한 것입니다.

아파트 임대의 이점은 무엇입니까?

아파트를 임대하는 것은 많은 장점이 있습니다. 하나는 일반적으로 집이나 콘도를 사는 것보다 저렴합니다. 그리고 한 곳에서 짧은 시간만 머무른다면 집을 파는 것보다 아파트에서 이사하는 것이 훨씬 쉽다.

아파트 임대의 또 다른 장점은 일반적으로 유지 보수나 수리에 대해 걱정할 필요가 없다는 것입니다. 뭔가 고장나면 집주인에게 전화만 하면 알아서 처리해줍니다.

페인트를 칠하거나 전등을 교체하는 등 아파트를 변경하려면 일반적으로 집주인의 허가를 받아야 합니다. 전반적으로 아파트 임대는 주택 소유에 따른 모든 책임 없이 살 곳을 원하는 사람들에게 좋은 선택이 될 수 있습니다.

모기지와 임대의 차이점은 무엇입니까?

모기지는 부동산 구입 자금을 조달하는 데 사용되는 대출입니다. 부동산은 대출의 담보로 사용되며 차용인은 대출금을 갚을 때까지 매월 지불합니다.

반면 임대차계약은 임대인과 임차인 간의 계약입니다. 임차인집주인에게 매달 정해진 금액을 지불하고 그 대가로 세입자에게 살 곳을 제공하는 데 동의합니다. 임대 기간은 다를 수 있지만 일반적으로 1년 동안 지속됩니다. 그래서 어느 것이 더 낫습니까? 실제로 상황에 따라 다릅니다.

결론

• 현대 통화 시스템은 전체 금융 시스템의 규제를 포함합니다.
• 모기지는 다음을 위해 사용되는 대출입니다. 부동산 구입. 부동산은 대출에 대한 담보 역할을 합니다. 즉, 차용인이 대출을 이행하지 않으면 대출 기관은 재산을 압류하고 매각하여 손실을 만회할 수 있습니다. 임대료는 일반적으로 돈과 교환하여 귀하가 소유하지 않은 것을 사용하는 방법입니다. 예를 들어 집주인에게서 아파트를 빌릴 수도 있고 렌터카 회사에서 차를 빌릴 수도 있습니다. 무언가를 빌릴 때 일반적으로 특정 이용 약관에 동의해야 합니다.
• 집세를 내는 것은 돈을 다른 사람에게 주고 다시는 보지 않는 것입니다. 하지만 모기지를 갚는 것은 자신과 미래에 투자하는 것입니다. 담보 대출을 통해 언젠가는 팔아 이익을 얻을 수 있는 주택 자산을 구축하게 됩니다.

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