De wrâld fan finânsjes is in heul komplekse wrâld. Hypteeken, lieningen, kredytscores en mikrofinansieringslieningen litte in protte minsken har holle krassen. Mar se hoege net al te kompleks te wêzen.

As in koarte opmerking, in hypoteek is in liening dy't brûkt wurdt om in pân te keapjen, mei it pân as garânsje foar it gefal dat jo net kinne betelje de liening. Oan 'e oare kant is ent gewoan in manier om iets te brûken dat jo net hawwe, normaal yn ruil foar jild. D'r binne in protte ferskillen tusken de twa, lykas har doer, rinte en eindoelen.

Om jo te helpen begripe, sil dit artikel sjen nei de wichtichste ferskillen tusken it beteljen fan de hypoteek en it beteljen fan hier en wêrom't dy ferskillen relevant binne foar jo libben.

In oersjoch fan lieningen

Klieningen besteane al ieuwen en binne brûkt om alles te finansieren fan grutte oankeapen oant oarloggen.

De skiednis fan lieningen is lang en fariearre. It begon mei de earste credits, dy't de Babyloniërs útjûnen yn 'e foarm fan natuerlike boarnen lykas fee of nôt. Dizze credits waarden brûkt om hannel en kommersje te finansieren en waarden gau in essinsjeel ûnderdiel fan 'e Babyloanyske ekonomy. Fan dêrút ferspraat it konsept fan lieningen nei oare kultueren en beskavingen.

De Griken en Romeinen brûkten ek lieningen om hannel en kommersje te finansieren, en de Sinezen brûkten se om projekten te finansieren lykas de bou fan 'e GrutteMuorre. Lieningen binne ek troch de skiednis brûkt om oarloggen te finansieren, te beteljen foar keninklike houliken, en sels de oankeap fan minsklike slaven te finansieren.

Tsjintwurdich binne lieningen in wêzentlik ûnderdiel fan 'e wrâldekonomy. Se wurde wend om alles te finansierjen fan huzen en bedriuwen oant auto's en kolleezjeûnderwiis.

Liningen kinne in geweldige manier wêze om de fûnsen te krijen dy't jo nedich binne om jo bedriuw te begjinnen of te groeien. Mar mei safolle ferskillende soarten lieningen beskikber, kin it lestich wêze om te witten hokker ien foar jo is.

Der binne twa haadsoarten lieningen:

Befeilige lieningen

Liningen dy't wurde stipe troch garânsjes, wat betsjut dat as jo standert op 'e liening, de jildsjitter jo pân kin nimme om har ferliezen werom te heljen.

Net befeilige lieningen

Liningen dy't net wurde stipe troch garânsjes. Dit betsjut dat as jo standert op 'e liening, de jildsjitter hat gjin juridysk berop en kin allinnich besykje te sammeljen de skuld troch oare middels.

Hypteken: in bettere moarn bouwe

Neffens boarnen is in hypoteek in liening dy't brûkt wurdt om in pân te keapjen, lykas "in oerienkomst tusken jo en in jildsjitter dy't de jildsjitter it rjocht jout om jo eigendom te nimmen as jo it jild dat jo liend hawwe plus rinte net werombetelje.”

It pân tsjinnet as ûnderpân foar de liening. Dit betsjut dat as de liener de liening standert makket, de jildsjitter it pân kin ôfslute en it ferkeapje om har werom te heljenferlies.

Hypteken binne typysk djoerder as oare soarten lieningen, lykas persoanlike lieningen, en se hawwe meastentiids langere termyn, wat betsjut dat jo langer betelje moatte. Se hawwe normaal in typyske lieningstermyn fan 15 jier. It lienbedrach is normaal basearre op in persintaazje fan 'e oankeappriis fan it pân.

Bygelyks, as jo in hûs fan $ 200.000 keapje, kinne jo ferplicht wurde om 10% fan 'e oankeappriis, of $ 20.000, as oanbetelling del te setten. Dit betsjut dat jo de oerbleaune $ 180,000 moatte liene fan in jildsjitter.

Hypoteek makket it paad nei in prachtich hûs.

Hypteken hawwe fêste rinte, wat betsjut dat de rinte net feroaret foar de tiid fan de liening.

It wurd "hypoteek" betsjut "deaspand" yn it Frânsk.

It moderne hypoteeksysteem dat wy hjoed hawwe hat syn woartels yn 'e 1600. Yn dy tiid begûnen minsken yn Ingelân it Halifax Cash-akkount te brûken om jild te lienen om lân te keapjen. Dit systeem liet minsken de kosten fan har oankeap oer in perioade fan jierren fersprieden, wêrtroch't it betelberder waard.

It idee fan 'e hypoteek ferspraat al gau nei oare dielen fan Jeropa en Amearika. Yn 'e Feriene Steaten waard de earste opnommen hypoteek jûn yn 1636. Tsjin de 1800's waarden hypoteken hieltyd populêrder, en de mooglikheid om jild te lienen foar in hûskeap waard tagonkliker foar it gemiddeldepersoan.

Tsjintwurdich binne hypoteek in essinsjeel ûnderdiel fan 'e wenningmerk. Se litte minsken huzen keapje dy't se oars net kinne.

De meast foarkommende soarten hypoteek binne hypoteek mei fêste tariven, hypoteek mei ferstelbere taryf, en hypoteek mei troch de oerheid stipe. Hypotheken mei fêste rinte hawwe in rinte dy't itselde bliuwt foar it libben fan 'e liening. Ferstelbere taryf hypoteek hawwe in rinte dy't kin feroarje oer de tiid.

Oerheidsstipe hypoteek wurde stipe troch de oerheid en hawwe typysk spesjale foardielen foar lieners. Dus hokker type hypoteek is rjocht foar jo? It hinget ôf fan jo persoanlike situaasje. Praat mei in hypoteekferliener om mear ynformaasje te krijen en út te finen hokker type hypoteek foar jo past.

Rent: The Cost of Living

De measte minsken hawwe heard fan hier, mar kinne net echt witte wat it is. Neffens boarnen is hier gewoan in manier om iets te brûken dat jo net hawwe, meast yn ruil foar jild. Jo kinne bygelyks in appartemint hiere fan in lânhear of in auto fan in ferhierbedriuw. As jo ​​wat hiere, moatte jo meastentiids ynstimme mei bepaalde betingsten.

Jo moatte bygelyks akkoard moatte om elke moanne in bepaald bedrach te beteljen of it hierde item werom te jaan foar in bepaalde datum. Ferhier is in geweldige manier om iets te brûken dat jo nedich binne sûnder it direkt te keapjen. It kin ek goedkeaper dan keapjesûnt jo net hoege te beteljen foar de folsleine kosten fan it item.

Hier is in periodike betelling makke troch in hierder oan in lânhear yn ruil foar it brûken fan lân of eigendom. De betelling wurdt normaal makke op in moanlikse basis en wurdt berekkene as in persintaazje fan de wearde fan it pân. Yn guon gefallen kin de hier ek nutsbedriuwen en oare tsjinsten befetsje.

Hurt bestiet al ieuwen, en it is in praktyk dy't yn 'e rin fan' e skiednis sawol priizge as ferrifelje is. Tsjintwurdich is hier essensjeel foar it libben fan in protte minsken, mar it wie net altyd sa. Rent ferskynde earst yn âlde maatskippijen as in manier om projekten foar iepenbiere wurken te finansieren.

Lês it kontrakt goed foar foardat jo ynstimme om hier te beteljen

De rike soe hier betelje oan de oerheid, dy't it jild dan brûke soe om diken, brêgen en oare ynfrastruktuer te bouwen. Dit systeem wurke ieuwenlang goed, mar it makke úteinlik in klasse fan minsken dy't ivich earm wiene en gjin manier hiene om har situaasje te ferbetterjen.

As de tiid gie, waard hier hieltyd mear ferbûn mei earmoede en swierrichheden.

D'r binne in protte redenen wêrom't it beteljen fan hier wichtich is. Foar ien helpt it om in dak boppe de holle te hâlden. Mar fierder lit it beteljen fan hier ek sjen dat jo ferantwurdlik binne en yn steat binne om oan jo ferplichtingen te foldwaan. It is ek in manier om de mienskip te stypjen wêryn jo wenje, om't it jild dat jo oan hier betelje helpt om deeigendom wêrop jo wenje.

Ferskil tusken hypoteek en hier

D'r is in grut ferskil tusken it beteljen fan hier en it beteljen fan in hypoteek. As jo ​​hiere betelje, jouwe jo jo jild oan in oar en sjochst it noait wer. Mar as jo in hypoteek betelje, ynvestearje jo yn josels en jo takomst. Mei in hypoteek bouwe jo eigen fermogen yn jo hûs dat jo ienris ferkeapje kinne foar winst.

Mei oare wurden, as jo hier betelje, giet jo jild nei jo lânhear, en dat is it. Mar as jo in hypoteek betelje, ynvestearje jo yn jo eigendom. Mei in hypoteek bouwe jo eigen fermogen yn jo hûs dat jo letter kinne brûke om it pân te ferkeapjen of tsjin te lienen.

Hier betelje is as jo jild fuortsmite, mar jo ynvestearje yn jo takomst mei in hypoteek. Dus as jo tinke oan it keapjen fan in hûs, soargje derfoar dat jo ree binne om te begean oan in hypoteek. It is in grutte ferantwurdlikens, mar it kin in tige beleanjend ien.

Hier wurdt typysk betelle foar wenromte, wylst in hypoteek wurdt betelle foar eigendom fan in pân. Dêrnjonken is hier faak koarter as in hypoteek, dy't typysk 15-30 jier is.

Hoewol't sawol hier- as hypoteekbetellingen meastentiids alle moannen foarkomme en oanspraaklik binne foar belesting ôftrek, binne hierbetellingen goedkeaper as hypoteekbetellingen. Dit is om't it beteljen fan hier allinich de kosten omfettet fan it brûken fan it pân (rekkens), wylst in hypoteekgiet it om it beteljen fan de kosten fan it hiele pân (wearde fan unreplik guod). Hierebetellers hawwe ek minder frijheid yn ferliking mei hypoteekbetellers.

De ûnderste rigel is dat it ôflossen fan in hypoteek in lange en djoere taak is, mar jo bouwe eigen fermogen op en krije feiligens yn 'e foarm fan in hûs. It beteljen fan hier kin goedkeaper wêze, mar ek riskanter, om't de lânhear jo op elk momint útsette kin.

De kearnferskillen binne gearfette yn de folgjende tabel:

Ferskillen tusken hypoteek en hier

Om mear te learen , kinne jo de folgjende fideo besjen:

Hinje tsjin it keapjen fan in hûs

Is it better om in hûs te keapjen of ien te hieren?

Dit is in drege fraach, en d'r is gjin definityf antwurd. It hinget fan in protte faktoaren ôf - jo finansjele situaasje, jo wurkfeiligens, jo libbensstyl, jo plannen foar de takomst, ensfh.

As jo ​​​​yn in stabile posysje binne yn jo karriêre en jo' As jo ​​​​sykje om op ien plak te wenjen, dan kin it keapjen fan in hûs de goeie kar foar jo wêze. Maras jo krekt begjinne yn jo karriêre of jo net wis binne wêr't jo oer in pear jier sille wêze, dan kin ferhier in bettere opsje wêze. D'r is hjir gjin rjocht of ferkeard antwurd. It giet allegear om wat it bêste is foar jo en jo situaasje.

Wat binne guon foardielen fan it hieren fan in appartemint?

In appartemint hiere hat in protte foardielen. Foar ien is it meast goedkeaper dan it keapjen fan in hûs of kondo. En as jo mar in koarte tiid op ien plak bliuwe, is it folle makliker om út in appartemint te ferhúzjen dan in hûs te ferkeapjen.

In oar foardiel fan it hieren fan in appartemint is dat jo normaal gjin soargen hoege te meitsjen oer ûnderhâld of reparaasjes. As der wat brekt, moatte jo gewoan de lânhear skilje, en se soargje der foar.

As jo ​​wizigingen oan it appartemint wolle meitsje, lykas skilderje of de ljochtarmaturen feroarje, moatte jo gewoanlik gewoan tastimming krije fan 'e lânhear. Oer it algemien kin it hieren fan in appartemint in geweldige opsje wêze foar minsken dy't in plak om te wenjen wolle sûnder alle ferantwurdlikheden dy't komme mei it besit fan in hûs.

Wat is it ferskil tusken in hypoteek en in hierkontrakt?

Hypteken binne lieningen dy't brûkt wurde om de oankeap fan in pân te finansieren. It pân wurdt brûkt as garânsje foar de liening, en de liener makket moanlikse betellingen oant de liening wurdt betelle.

Oan de oare kant binne hierkontrakten oerienkomsten tusken in lânhear en in hierder. De hierderstimt yn om de lânhear elke moanne in fêst bedrach fan jild te beteljen, en yn ruil komt de lânhear it iens om de hierder in plak om te wenjen te jaan. De lingte fan in lease kin ferskille, mar se duorje typysk ien jier. Dus wat is better? It hinget echt ôf fan jo situaasje.

Konklúzje

• It moderne monetêre systeem omfettet de regeling fan it hiele finansjele systeem.
• In hypoteek is in liening dy't brûkt wurdt om keapje in pân. It pân tsjinnet as garânsje foar de liening. Dit betsjut dat as de liener standert is op 'e liening, de jildsjitter it pân kin ôfslute en it ferkeapje om har ferliezen werom te heljen.
• Hier is gewoan in manier om iets te brûken dat jo net hawwe, meastentiids yn ruil foar jild. Jo kinne bygelyks in appartemint hiere fan in lânhear of in auto fan in ferhierbedriuw. As jo ​​wat hiere, moatte jo meastentiids ynstimme mei bepaalde betingsten.
• As jo ​​hier betelje, jouwe jo jo jild oan in oar en sjochst it noait wer. Mar as jo in hypoteek betelje, ynvestearje jo yn josels en jo takomst. Mei in hypoteek bouwe jo eigen fermogen yn jo hûs dat jo ienris ferkeapje kinne foar winst.

Related Articles

Blauwe en swarte USB-poarten: wat is it ferskil? (útlein)

Is der in ferskil tusken de Soan fan in minske en de Soan fan in God? (Utlein)

3-inch ferskil: hichte (revealed)