Dunia keuangan adalah dunia yang sangat kompleks. KPR, pinjaman, skor kredit, dan pinjaman pembiayaan mikro membuat banyak orang menggaruk-garuk kepala, tetapi tidak harus terlalu rumit.

Sebagai catatan singkat, hipotek adalah pinjaman yang digunakan untuk membeli properti, dengan properti sebagai jaminan jika Anda tidak dapat melunasi pinjaman. Di sisi lain, ent hanyalah cara untuk menggunakan sesuatu yang tidak Anda miliki, biasanya dengan imbalan uang. Ada banyak perbedaan di antara keduanya, seperti jangka waktu, suku bunga, dan tujuan akhir.

Untuk membantu Anda memahaminya, artikel ini akan membahas perbedaan utama antara membayar cicilan rumah dan membayar sewa rumah dan mengapa perbedaan tersebut relevan dengan kehidupan Anda.

Gambaran Umum tentang Pinjaman

Pinjaman telah ada selama berabad-abad dan telah digunakan untuk membiayai segala hal, mulai dari pembelian dalam jumlah besar hingga perang.

Sejarah pinjaman sangat panjang dan beragam. Dimulai dengan kredit pertama, yang dikeluarkan oleh orang Babilonia dalam bentuk sumber daya alam seperti ternak atau biji-bijian. Kredit ini digunakan untuk membiayai perdagangan dan perniagaan dan dengan cepat menjadi bagian penting dari ekonomi Babilonia. Dari sana, konsep pinjaman menyebar ke budaya dan peradaban lain.

Bangsa Yunani dan Romawi juga menggunakan pinjaman untuk membiayai perdagangan dan perniagaan, dan bangsa Cina menggunakannya untuk membiayai proyek-proyek seperti pembangunan Tembok Besar. Pinjaman juga telah digunakan sepanjang sejarah untuk membiayai perang, membiayai pernikahan kerajaan, dan bahkan membiayai pembelian budak.

Saat ini, pinjaman adalah bagian penting dari ekonomi global, yang digunakan untuk membiayai segala sesuatu mulai dari rumah dan bisnis hingga mobil dan pendidikan perguruan tinggi.

Pinjaman bisa menjadi cara yang bagus untuk mendapatkan dana yang Anda butuhkan untuk memulai atau mengembangkan bisnis Anda. Tetapi dengan begitu banyak jenis pinjaman yang tersedia, mungkin sulit untuk mengetahui mana yang tepat untuk Anda.

Ada dua jenis pinjaman utama:

Pinjaman dengan Jaminan

Pinjaman yang didukung oleh agunan, yang berarti bahwa jika Anda gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman dapat mengambil properti Anda untuk menutup kerugian mereka.

Pinjaman Tanpa Agunan

Pinjaman yang tidak didukung oleh agunan. Artinya, jika Anda gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman tidak memiliki jalur hukum dan hanya dapat mencoba menagih utang melalui cara lain.

KPR: Membangun Hari Esok yang Lebih Baik

Menurut sumber, hipotek adalah pinjaman yang digunakan untuk membeli properti, serta "perjanjian antara Anda dan pemberi pinjaman yang memberikan hak kepada pemberi pinjaman untuk mengambil properti Anda jika Anda gagal melunasi uang yang Anda pinjam plus bunganya."

Ini berarti bahwa jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman dapat menyita properti dan menjualnya untuk menutup kerugian mereka.

KPR biasanya lebih mahal daripada jenis pinjaman lainnya, seperti pinjaman pribadi, dan biasanya memiliki jangka waktu yang lebih panjang, yang berarti Anda harus melakukan pembayaran lebih lama. KPR biasanya memiliki jangka waktu pinjaman 15 tahun, dan jumlah pinjaman biasanya didasarkan pada persentase dari harga pembelian properti.

Misalnya, jika Anda membeli rumah seharga $200.000, Anda mungkin diharuskan membayar 10% dari harga pembelian, atau $20.000, sebagai uang muka, yang berarti Anda harus meminjam $180.000 sisanya dari pemberi pinjaman.

KPR membuka jalan menuju rumah yang indah.

KPR memiliki suku bunga tetap, yang berarti suku bunga tidak akan berubah selama masa pinjaman.

Kata "hipotek" berarti "jaminan kematian" dalam bahasa Prancis.

Sistem hipotek modern yang kita miliki saat ini berakar pada tahun 1600-an. Pada saat itu, orang-orang di Inggris mulai menggunakan akun Halifax Cash untuk meminjam uang untuk membeli tanah. Sistem ini memungkinkan orang untuk menyebarkan biaya pembelian mereka selama beberapa tahun, sehingga lebih terjangkau.

Gagasan hipotek segera menyebar ke bagian lain di Eropa dan Amerika. Di Amerika Serikat, hipotek pertama yang tercatat diberikan pada tahun 1636. Pada tahun 1800-an, hipotek menjadi semakin populer, dan kemampuan untuk meminjam uang untuk pembelian rumah menjadi lebih mudah diakses oleh kebanyakan orang.

Saat ini, KPR adalah bagian penting dari pasar perumahan, yang memungkinkan orang untuk membeli rumah yang sebelumnya tidak mampu mereka beli.

Jenis KPR yang paling umum adalah KPR dengan suku bunga tetap, KPR dengan suku bunga yang dapat disesuaikan, dan KPR yang didukung pemerintah. KPR dengan suku bunga tetap memiliki suku bunga yang tetap sama selama masa pinjaman. KPR dengan suku bunga yang dapat disesuaikan memiliki suku bunga yang dapat berubah dari waktu ke waktu.

KPR yang didukung pemerintah didukung oleh pemerintah dan biasanya memiliki keuntungan khusus bagi peminjam. Jadi, jenis KPR mana yang tepat untuk Anda? Tergantung situasi pribadi Anda. Bicaralah dengan pemberi pinjaman KPR untuk mendapatkan informasi lebih lanjut dan mencari tahu jenis KPR yang tepat untuk Anda.

Sewa: Biaya Hidup

Kebanyakan orang pernah mendengar tentang sewa, tetapi mungkin tidak benar-benar tahu apa itu sewa. Menurut beberapa sumber, sewa adalah cara untuk menggunakan sesuatu yang tidak Anda miliki, biasanya dengan imbalan uang. Sebagai contoh, Anda dapat menyewa apartemen dari tuan tanah atau mobil dari perusahaan penyewaan. Ketika Anda menyewa sesuatu, Anda biasanya harus menyetujui syarat dan ketentuan tertentu.

Misalnya, Anda mungkin harus setuju untuk membayar sejumlah uang setiap bulan atau mengembalikan barang yang disewa pada tanggal tertentu. Menyewa adalah cara terbaik untuk menggunakan sesuatu yang Anda butuhkan tanpa harus membelinya secara langsung. Menyewa juga bisa lebih murah daripada membeli karena Anda tidak perlu membayar harga barang secara penuh.

Sewa adalah pembayaran berkala yang dilakukan oleh penyewa kepada pemilik sebagai imbalan atas penggunaan tanah atau properti. Pembayaran biasanya dilakukan setiap bulan dan dihitung sebagai persentase dari nilai properti. Dalam beberapa kasus, sewa juga dapat mencakup utilitas dan layanan lainnya.

Sewa telah ada selama berabad-abad, dan merupakan praktik yang telah dipuji dan difitnah sepanjang sejarah. Saat ini, sewa merupakan hal yang penting bagi kehidupan banyak orang, tetapi tidak selalu seperti ini. Sewa pertama kali muncul di masyarakat kuno sebagai cara untuk mendanai proyek-proyek pekerjaan umum.

Baca kontrak dengan seksama sebelum menyetujui untuk membayar uang sewa

Orang kaya akan membayar sewa kepada pemerintah, yang kemudian akan menggunakan uang tersebut untuk membangun jalan, jembatan, dan infrastruktur lainnya. Sistem ini bekerja dengan baik selama berabad-abad, tetapi pada akhirnya menciptakan sekelompok orang yang selalu miskin dan tidak memiliki cara untuk memperbaiki situasi mereka.

Seiring berjalannya waktu, sewa rumah menjadi semakin diasosiasikan dengan kemiskinan dan kesulitan.

Ada banyak alasan mengapa membayar sewa rumah itu penting, salah satunya adalah untuk menjaga agar Anda tetap memiliki tempat tinggal, tetapi lebih dari itu, membayar sewa rumah juga menunjukkan bahwa Anda bertanggung jawab dan mampu memenuhi kewajiban Anda, dan juga merupakan cara untuk mendukung komunitas tempat Anda tinggal, karena uang yang Anda bayarkan dalam bentuk uang sewa akan membantu memelihara dan memperbaiki properti yang Anda tinggali.

Perbedaan Antara KPR dan Sewa

Ada perbedaan besar antara membayar sewa dan membayar hipotek. Ketika Anda membayar sewa, Anda memberikan uang Anda kepada orang lain dan tidak akan pernah melihatnya lagi. Tetapi ketika Anda membayar hipotek, Anda berinvestasi untuk diri sendiri dan masa depan Anda. Dengan hipotek, Anda membangun ekuitas di rumah Anda yang suatu saat dapat Anda jual untuk mendapatkan keuntungan.

Dengan kata lain, ketika Anda membayar sewa, uang Anda akan diberikan kepada pemilik rumah, dan hanya itu saja. Namun, ketika Anda membayar hipotek, Anda berinvestasi pada properti Anda. Dengan hipotek, Anda membangun ekuitas di rumah Anda yang nantinya bisa digunakan untuk menjual properti atau meminjam.

Membayar sewa rumah sama saja dengan membuang uang Anda, tetapi Anda berinvestasi untuk masa depan Anda dengan KPR. Jadi, jika Anda berpikir untuk membeli rumah, pastikan Anda siap untuk berkomitmen pada KPR. Ini adalah tanggung jawab yang besar, tetapi bisa jadi sangat bermanfaat.

Sewa biasanya dibayarkan untuk tempat tinggal, sementara hipotek dibayarkan untuk kepemilikan properti. Selain itu, sewa biasanya berjangka waktu lebih pendek daripada hipotek, biasanya 15-30 tahun.

Meskipun pembayaran sewa dan hipotek biasanya dilakukan setiap bulan dan dikenakan potongan pajak, pembayaran sewa lebih murah daripada pembayaran hipotek. Hal ini karena pembayaran sewa hanya melibatkan biaya penggunaan properti (tagihan), sementara hipotek melibatkan pembayaran biaya keseluruhan properti (nilai real estat). Pembayar sewa juga memiliki lebih sedikit kebebasan dibandingkan dengan pembayar hipotek.

Intinya adalah melunasi hipotek adalah tugas yang panjang dan mahal, tetapi Anda membangun ekuitas dan menerima keamanan dalam bentuk rumah. Membayar sewa mungkin lebih murah tetapi juga lebih berisiko, karena pemilik rumah bisa mengusir Anda kapan saja.

Perbedaan utama dirangkum dalam tabel berikut ini:

Perbedaan antara hipotek dan sewa

Untuk mempelajari lebih lanjut, Anda dapat menonton video berikut ini:

Menyewa vs. membeli rumah

Apakah lebih baik membeli rumah atau menyewa rumah?

Ini adalah pertanyaan yang sulit, dan tidak ada jawaban yang pasti, karena tergantung pada banyak faktor - situasi keuangan Anda, keamanan pekerjaan Anda, gaya hidup Anda, rencana Anda untuk masa depan, dll.

Jika Anda berada di posisi yang stabil dalam karier dan ingin menetap di satu tempat, maka membeli rumah mungkin merupakan pilihan yang tepat untuk Anda. Namun jika Anda baru memulai karier atau belum yakin akan berada di mana dalam beberapa tahun ke depan, maka menyewa mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Tidak ada jawaban yang benar atau salah di sini, semua tergantung pada apa yang terbaik untuk Anda dan situasi Anda.

Apa saja keuntungan menyewa apartemen?

Menyewa apartemen memiliki banyak keuntungan, salah satunya, biasanya lebih murah daripada membeli rumah atau kondominium. Dan jika Anda hanya tinggal di satu tempat untuk waktu yang singkat, jauh lebih mudah untuk pindah dari apartemen daripada menjual rumah.

Keuntungan lain dari menyewa apartemen adalah Anda biasanya tidak perlu khawatir tentang perawatan atau perbaikan. Jika ada sesuatu yang rusak, Anda hanya perlu menelepon pemiliknya, dan mereka akan mengurusnya.

Jika Anda ingin melakukan perubahan pada apartemen, seperti mengecat atau mengganti lampu, Anda biasanya hanya perlu mendapatkan izin dari pemilik apartemen. Secara keseluruhan, menyewa apartemen bisa menjadi pilihan yang bagus untuk orang-orang yang menginginkan tempat tinggal tanpa semua tanggung jawab yang menyertai kepemilikan rumah.

Apa perbedaan antara hipotek dan sewa?

KPR adalah pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembelian properti. Properti tersebut digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman, dan peminjam melakukan pembayaran bulanan sampai pinjaman tersebut lunas.

Di sisi lain, sewa menyewa adalah perjanjian antara pemilik dan penyewa. Penyewa setuju untuk membayar sejumlah uang kepada pemilik setiap bulannya, dan sebagai gantinya, pemilik setuju untuk menyediakan tempat tinggal bagi penyewa. Jangka waktu sewa menyewa dapat bervariasi, tetapi biasanya berlangsung selama satu tahun. Jadi, mana yang lebih baik? Itu sangat tergantung pada situasi Anda.

Kesimpulan

• Sistem moneter modern melibatkan regulasi seluruh sistem keuangan.
• Hipotek adalah pinjaman yang digunakan untuk membeli properti. Properti tersebut berfungsi sebagai jaminan atas pinjaman tersebut. Artinya, jika peminjam gagal melunasi pinjamannya, pemberi pinjaman dapat menyita properti tersebut dan menjualnya untuk menutup kerugian mereka.
• Sewa adalah cara untuk menggunakan sesuatu yang tidak Anda miliki, biasanya dengan imbalan uang. Misalnya, Anda dapat menyewa apartemen dari tuan tanah atau mobil dari perusahaan penyewaan. Ketika Anda menyewa sesuatu, Anda biasanya harus menyetujui syarat dan ketentuan tertentu.
• Ketika Anda membayar sewa, Anda memberikan uang Anda kepada orang lain dan tidak akan pernah melihatnya lagi. Tetapi ketika Anda membayar hipotek, Anda berinvestasi untuk diri sendiri dan masa depan Anda. Dengan hipotek, Anda membangun ekuitas di rumah Anda yang suatu hari nanti dapat Anda jual untuk mendapatkan keuntungan.

Artikel Terkait

Port USB Biru dan Hitam: Apa Bedanya? (Dijelaskan)

Adakah Perbedaan Antara Anak Manusia dan Anak Tuhan? (Penjelasan)

Perbedaan 3 Inci: Tinggi (Terungkap)