Ulimwengu wa fedha ni mgumu sana. Rehani, mikopo, alama za mikopo, na mikopo ya mikopo midogo midogo huwaacha watu wengi wakikuna vichwa. Lakini si lazima ziwe ngumu kupita kiasi.

Kama maelezo mafupi, rehani ni mkopo unaotumika kununua mali, na mali hiyo ikiwa ni dhamana iwapo huna uwezo. kulipa mkopo. Kwa upande mwingine, ent ni njia tu ya kutumia kitu ambacho humiliki, kwa kawaida badala ya pesa. Kuna tofauti nyingi kati ya hizi mbili, kama vile muda wao, viwango vya riba, na malengo ya mwisho.

Ili kukusaidia kuelewa, makala haya yataangalia tofauti kuu kati ya kulipa rehani na kulipa kodi na kwa nini tofauti hizo ni muhimu kwa maisha yako.

Muhtasari wa Mikopo

Mikopo imekuwepo kwa karne nyingi na imetumika kufadhili kila kitu kuanzia ununuzi mkubwa hadi vita.

Historia ya mikopo ni ndefu na tofauti. Ilianza na mikopo ya kwanza, ambayo Wababeli walitoa katika mfumo wa maliasili kama vile mifugo au nafaka. Mikopo hii ilitumika kufadhili biashara na biashara na haraka ikawa sehemu muhimu ya uchumi wa Babeli. Kuanzia hapo, dhana ya mikopo ilienea kwa tamaduni na ustaarabu mwingine.

Wagiriki na Warumi pia walitumia mikopo kufadhili biashara na biashara, na Wachina waliitumia kufadhili miradi kama vile ujenzi wa Jumba la Makuu.Ukuta. Mikopo pia imetumika katika historia yote kufadhili vita, kulipia arusi za kifalme, na hata kufadhili ununuzi wa watumwa wa kibinadamu.

Leo, mikopo ni sehemu muhimu ya uchumi wa dunia. Zinatumika kufadhili kila kitu kutoka kwa nyumba na biashara hadi magari na elimu ya chuo kikuu.

Mikopo inaweza kuwa njia nzuri ya kupata pesa unazohitaji ili kuanzisha au kukuza biashara yako. Lakini kwa kuwa na aina nyingi tofauti za mikopo inayopatikana, inaweza kuwa vigumu kujua ni ipi inayofaa kwako.

Kuna aina mbili kuu za mikopo:

Mikopo Inayolindwa

Mikopo ambayo inaungwa mkono na dhamana, ambayo ina maana kwamba ukikosa mkopo, mkopeshaji anaweza kuchukua mali yako ili kufidia hasara yake.

Mikopo Isiyolindwa

Mikopo ambayo haijaungwa mkono na dhamana. Hii ina maana kwamba ukikosa mkopo, mkopeshaji hana njia ya kisheria na anaweza tu kujaribu kukusanya deni kupitia njia zingine.

Rehani: Kujenga Kesho Bora

Kulingana na vyanzo, rehani ni mkopo unaotumika kununua mali, pamoja na “makubaliano kati yako na mkopeshaji anayempa mkopeshaji haki ya kuchukua mali yako ikiwa utashindwa kurejesha pesa ulizokopa pamoja na riba.”

Mali hutumika kama dhamana ya mkopo. Hii ina maana kwamba kama mkopaji atashindwa kulipa mkopo, mkopeshaji anaweza kugharamia mali hiyo na kuiuza ili kurudisha mali yake.hasara.

Rehani kwa kawaida ni ghali zaidi kuliko aina nyingine za mikopo, kama vile mikopo ya kibinafsi, na kwa kawaida huwa na masharti marefu zaidi, kumaanisha kuwa utahitaji kulipa kwa muda mrefu zaidi. Kawaida huwa na muda wa mkopo wa miaka 15. Kiasi cha mkopo kawaida hutegemea asilimia ya bei ya ununuzi wa mali.

Kwa mfano, ikiwa unanunua nyumba ya $200,000, unaweza kuhitajika kuweka chini 10% ya bei ya ununuzi, au $20,000, kama malipo ya awali. Hii ina maana kwamba utahitaji kukopa $180,000 iliyobaki kutoka kwa mkopeshaji.

Rehani hufungua njia kuelekea kwenye nyumba nzuri.

Rehani zina viwango vya riba vilivyowekwa, ambayo ina maana kwamba kiwango cha riba hakitabadilika kwa muda wote wa mkopo.

Neno “rehani” maana yake ni “ahadi ya kifo” kwa Kifaransa.

Mfumo wa kisasa wa rehani tulionao leo una mizizi yake katika miaka ya 1600. Wakati huo, watu nchini Uingereza walianza kutumia akaunti ya Halifax Cash kukopa pesa kununua ardhi. Mfumo huu uliwaruhusu watu kueneza gharama ya ununuzi wao kwa muda wa miaka, na kuifanya iwe nafuu zaidi.

Wazo la rehani lilienea hivi karibuni katika sehemu nyingine za Ulaya na Amerika. Huko Merika, rehani ya kwanza iliyorekodiwa ilitolewa mnamo 1636. Kufikia miaka ya 1800, rehani zilikuwa zinazidi kuwa maarufu, na uwezo wa kukopa pesa kwa ununuzi wa nyumba ulikuwa unapatikana zaidi kwa wastani.mtu.

Leo, rehani ni sehemu muhimu ya soko la nyumba. Wanaruhusu watu kununua nyumba ambazo vinginevyo hawangeweza kumudu.

Aina zinazojulikana zaidi za rehani ni rehani za kiwango kisichobadilika, rehani za kiwango kinachoweza kurekebishwa, na rehani zinazoungwa mkono na serikali. Rehani za kiwango kisichobadilika huwa na kiwango cha riba ambacho hubaki sawa kwa muda wote wa mkopo. Rehani za kiwango kinachoweza kurekebishwa zina kiwango cha riba ambacho kinaweza kubadilika kwa wakati.

Rehani zinazoungwa mkono na serikali zinaungwa mkono na serikali na kwa kawaida huwa na manufaa maalum kwa wakopaji. Kwa hivyo ni aina gani ya rehani inayofaa kwako? Inategemea hali yako ya kibinafsi. Zungumza na mkopeshaji wa rehani ili kupata maelezo zaidi na ujue ni aina gani ya rehani inayofaa kwako.

Kodisha: Gharama ya Kuishi

Watu wengi wamesikia kuhusu kodi ya nyumba lakini huenda sijui ni nini hasa. Kulingana na vyanzo, kodi ni njia tu ya kutumia kitu ambacho humiliki, kwa kawaida badala ya pesa. Kwa mfano, unaweza kukodisha ghorofa kutoka kwa mwenye nyumba au gari kutoka kwa kampuni ya kukodisha. Unapokodisha kitu, kwa kawaida unapaswa kukubaliana na sheria na masharti fulani.

Kwa mfano, unaweza kukubali kulipa kiasi fulani kila mwezi au kurejesha bidhaa iliyokodishwa kufikia tarehe fulani. Kukodisha ni njia nzuri ya kutumia kitu unachohitaji bila kukinunua moja kwa moja. Inaweza pia kuwa nafuu kuliko kununuakwa kuwa hutalazimika kulipia gharama kamili ya kitu hicho.

Kodi ni malipo ya mara kwa mara yanayotolewa na mpangaji kwa mwenye nyumba kama malipo ya matumizi ya ardhi au mali. Malipo kwa kawaida hufanywa kila mwezi na huhesabiwa kama asilimia ya thamani ya mali. Katika baadhi ya matukio, kodi inaweza pia kujumuisha huduma na huduma nyinginezo.

Rent imekuwapo kwa karne nyingi, na ni utaratibu ambao umesifiwa na kudhalilishwa katika historia. Leo, kodi ni muhimu kwa maisha ya watu wengi, lakini haikuwa hivyo kila wakati. Rent ilionekana kwanza katika jamii za zamani kama njia ya kufadhili miradi ya kazi za umma.

Soma mkataba kwa makini kabla ya kukubali kulipa kodi

Matajiri wangelipa kodi kwa serikali, ambayo ingetumia pesa hizo kujenga barabara, madaraja na miundombinu mingine. Mfumo huu ulifanya kazi vizuri kwa karne nyingi, lakini hatimaye uliunda tabaka la watu ambao walikuwa maskini daima na hawakuwa na njia ya kuboresha hali yao.

Kadiri muda ulivyosonga, kodi ilizidi kuhusishwa na umaskini na ugumu wa maisha.

Kuna sababu nyingi kwa nini kulipa kodi ni muhimu. Kwa moja, inasaidia kuweka paa juu ya kichwa chako. Lakini zaidi ya hayo, kulipa kodi pia kunaonyesha kuwa unawajibika na unaweza kutimiza wajibu wako. Pia ni njia ya kusaidia jamii unayoishi, kwani pesa unazolipa kwa kukodisha husaidia kudumisha na kuboreshamali unayoishi.

Tofauti Kati ya Rehani na Kukodisha

Kuna tofauti kubwa kati ya kulipa kodi na kulipa rehani. Unapolipa kodi, unapeana pesa zako kwa mtu mwingine na hautaziona tena. Lakini unapolipa rehani, unawekeza kwako na maisha yako ya baadaye. Ukiwa na rehani, unaunda usawa katika nyumba yako ambao unaweza kuuza siku moja kwa faida.

Kwa maneno mengine, unapolipa kodi ya nyumba, pesa zako huenda kwa mwenye nyumba wako, na ndivyo hivyo. Lakini unapolipa rehani, unawekeza kwenye mali yako. Ukiwa na rehani, unaunda usawa katika nyumba yako ambayo unaweza kutumia baadaye kuuza mali au kukopa dhidi yake.

Kulipa kodi ni kama kutupa pesa zako, lakini unawekeza katika maisha yako ya baadaye kwa rehani. Kwa hivyo ikiwa unafikiria kununua nyumba, hakikisha uko tayari kujitolea kwa rehani. Ni jukumu kubwa, lakini linaweza kuwa la kuridhisha sana.

Kodi kwa kawaida hulipwa kwa nafasi ya kuishi, huku rehani hulipwa kwa umiliki wa mali. Zaidi ya hayo, kodi mara nyingi ni ya muda mfupi kuliko rehani, ambayo kwa kawaida ni miaka 15-30.

Ingawa malipo ya kodi na nyumba kwa kawaida hutokea kila mwezi na yanawajibika kwa makato ya kodi, malipo ya kodi ni nafuu zaidi kuliko malipo ya rehani. Hii ni kwa sababu kulipa kodi inahusisha tu gharama ya kutumia mali (bili), wakati rehaniinahusisha kulipa gharama ya mali yote (thamani ya mali isiyohamishika). Walipaji wa kodi pia wana uhuru mdogo ikilinganishwa na walipaji wa rehani.

Jambo la msingi ni kwamba kulipa rehani ni kazi ndefu na ya gharama kubwa, lakini unajenga usawa na kupokea dhamana katika mfumo wa nyumba. Kulipa kodi kunaweza kuwa nafuu lakini pia hatari zaidi, kwani mwenye nyumba anaweza kukufukuza wakati wowote.

Tofauti kuu zimefupishwa katika jedwali lifuatalo:

Tofauti kati ya rehani na kodi

Ili kupata maelezo zaidi , unaweza kutazama video ifuatayo:

Kukodisha dhidi ya kununua nyumba

Je, ni bora kununua nyumba au kukodisha?

Hili ni swali gumu, na hakuna jibu la uhakika. Inategemea mambo mengi - hali yako ya kifedha, usalama wako wa kazi, mtindo wako wa maisha, mipango yako ya siku zijazo, n.k.

Ikiwa uko katika nafasi thabiti katika taaluma yako na wewe' unatafuta kutulia katika sehemu moja, kisha kununua nyumba kunaweza kuwa chaguo sahihi kwako. Lakiniikiwa unaanza kazi yako au huna uhakika utakuwa wapi katika miaka michache, basi kukodisha kunaweza kuwa chaguo bora zaidi. Hakuna jibu sahihi au lisilo sahihi hapa. Yote ni kuhusu kile kinachokufaa na hali yako.

Je, ni baadhi ya faida gani za kukodisha nyumba?

Kukodisha ghorofa kuna faida nyingi. Kwa moja, kawaida ni nafuu kuliko kununua nyumba au kondomu. Na ikiwa unakaa tu katika sehemu moja kwa muda mfupi, ni rahisi zaidi kuondoka kwenye ghorofa kuliko kuuza nyumba.

Faida nyingine ya kukodisha nyumba ni kwamba huna haja ya kuwa na wasiwasi kuhusu matengenezo au ukarabati. Ikiwa kitu kinavunja, unapaswa tu kumwita mwenye nyumba, na wataitunza.

Iwapo ungependa kufanya mabadiliko yoyote kwenye ghorofa, kama vile kupaka rangi au kubadilisha taa, kwa kawaida ni lazima upate ruhusa kutoka kwa mwenye nyumba. Kwa ujumla, kukodisha ghorofa kunaweza kuwa chaguo bora kwa watu wanaotaka mahali pa kuishi bila majukumu yote yanayotokana na kumiliki nyumba.

Je! ni tofauti gani kati ya rehani na kukodisha?

Rehani ni mikopo ambayo hutumiwa kufadhili ununuzi wa nyumba. Mali hiyo hutumiwa kama dhamana ya mkopo, na mkopaji hufanya malipo ya kila mwezi hadi mkopo ulipwe.

Kwa upande mwingine, ukodishaji ni makubaliano kati ya mwenye nyumba na mpangaji. Mpangajianakubali kumlipa mwenye nyumba kiasi fulani cha pesa kila mwezi, na kwa kubadilishana, mwenye nyumba anakubali kumpa mpangaji mahali pa kuishi. Urefu wa kukodisha unaweza kutofautiana, lakini kwa kawaida hudumu kwa mwaka mmoja. Kwa hivyo ni ipi bora zaidi? Inategemea sana hali yako.

Hitimisho

• Mfumo wa kisasa wa fedha unahusisha udhibiti wa mfumo mzima wa fedha.
• Rehani ni mkopo ambao hutumiwa kununua mali. Mali hutumika kama dhamana kwa mkopo. Hii ina maana kwamba kama mkopaji atashindwa kulipa mkopo, mkopeshaji anaweza kubashiri juu ya mali hiyo na kuiuza ili kurejesha hasara yake.
• Kukodisha ni njia tu ya kutumia kitu ambacho humiliki, kwa kawaida badala ya pesa. Kwa mfano, unaweza kukodisha ghorofa kutoka kwa mwenye nyumba au gari kutoka kwa kampuni ya kukodisha. Unapokodisha kitu, kwa kawaida unapaswa kukubaliana na sheria na masharti fulani.
• Unalipa kodi, unampa mtu mwingine pesa zako na huzioni tena. Lakini unapolipa rehani, unawekeza kwako na maisha yako ya baadaye. Ukiwa na rehani, unaunda usawa katika nyumba yako ambao unaweza kuuza siku moja kwa faida.

Makala Husika

Bandari za USB za Bluu na Nyeusi: Kuna Tofauti Gani? (Imefafanuliwa)

Je, Kuna Tofauti Kati Ya Mwana Wa Adamu Na Mwana Wa Mungu? (Imefafanuliwa)

Tofauti ya Inchi 3: Urefu (Imefichuliwa)