Dunya keuangan téh rumit pisan. Mortgages, gajian, skor kiridit, sarta gajian microfinancing ninggalkeun loba jalma scratching sirah maranéhanana. Tapi teu kudu kaleuleuwihi.

Sabagé catetan singget, hipotik téh mangrupa injeuman anu dipaké pikeun ngagaleuh hiji harta, anu sipatna jadi jaminan bisi anjeun teu bisa. mayar injeuman. Di sisi séjén, ent ngan saukur cara ngagunakeun hiji hal anu anjeun teu boga, biasana di tukeran duit. Aya seueur bédana antara dua, sapertos durasi, suku bunga, sareng tujuan akhir.

Pikeun ngabantosan anjeun ngartos, tulisan ieu bakal ningali bédana konci antara mayar hipotik sareng mayar nyéwa sareng naha béda-béda éta relevan pikeun kahirupan anjeun.

Tinjauan Pinjaman

Injeuman parantos aya mangabad-abad sareng parantos dianggo pikeun ngabiayaan sadayana tina pameseran ageung dugi ka perang.

Sajarah pinjaman panjang sareng rupa-rupa. Dimimitian ku sks munggaran, anu dikaluarkeun ku Babilonia dina bentuk sumber daya alam sapertos ingon-ingon atanapi gandum. Sks ieu dianggo pikeun ngabiayaan perdagangan sareng perdagangan sareng gancang janten bagian penting tina ékonomi Babilonia. Ti dinya, konsép injeuman sumebar ka budaya jeung peradaban séjén.

Urang Yunani jeung Romawi ogé ngagunakeun injeuman pikeun ngabiayaan perdagangan jeung dagang, sarta Cina ngagunakeun éta pikeun ngabiayaan proyék-proyék kawas pangwangunan Agung.Tembok. Pinjaman ogé parantos dianggo sapanjang sajarah pikeun ngabiayaan perang, mayar kawinan karajaan, bahkan ngabiayaan pameseran budak manusa.

Kiwari, injeuman mangrupikeun bagian penting tina ékonomi global. Aranjeunna biasa ngabiayaan sadayana ti bumi sareng usaha dugi ka mobil sareng pendidikan kuliah.

Injeuman tiasa janten cara anu saé pikeun kéngingkeun dana anu anjeun peryogikeun pikeun ngamimitian atanapi ngembangkeun bisnis anjeun. Tapi ku seueur pisan jinis pinjaman anu sayogi, tiasa sesah terang mana anu cocog pikeun anjeun.

Aya dua jinis pinjaman utama:

Pinjaman Aman

Injeuman anu dicadangkeun ku jaminan, anu hartosna upami anjeun gagal nginjeum, anu masihan pinjaman tiasa nyandak harta anjeun pikeun nutup karugianana.

Pinjaman Teu Dijamin

Utangan nu teu dicadangkeun ku agunan. Ieu ngandung harti yén lamun injeuman ingkar, lender nu teu boga recourse légal jeung ngan bisa nyoba ngumpulkeun hutang ngaliwatan cara séjén.

Hipotik: Ngawangun Isukan Leuwih Hadé

Numutkeun sumber, hipotik nyaéta injeuman anu dipaké pikeun meuli harta, ogé "perjangjian antara anjeun jeung nu mere injeuman nu mere hak ka nu mere injeuman nyandak harta anjeun lamun gagal mayar deui duit nu geus diinjeum ditambah bunga. Ieu ngandung harti yén lamun peminjam ingkar dina injeuman, nu lender bisa foreclose dina harta jeung ngajual eta pikeun recoup maranéhanana.karugian.

KPR biasana leuwih mahal batan tipeu injeuman séjénna, saperti injeuman pribadi, sarta biasana boga jangka waktu nu leuwih panjang, nu hartina anjeun kudu mayar leuwih lila. Biasana aranjeunna gaduh istilah injeuman khas 15 taun. Jumlah injeuman biasana dumasar kana persentase tina harga pameseran harta.

Misalna, upami anjeun ngagaleuh bumi $200,000, anjeun panginten kedah ngirangan 10% tina harga pameseran, atanapi $20,000, salaku bayaran ka handap. Ieu ngandung harti yén anjeun bakal kedah nginjeum sésana $180,000 ti lender a.

KPR mukakeun jalan ka imah nu geulis.

KPR boga suku bunga tetep, nu hartina suku bunga moal robah salila injeuman.

Kecap "kredit" hartina "janji maot" dina basa Perancis.

Sistem hipotik modérn anu ayeuna aya dina akar taun 1600-an. Dina waktos éta, jalma di Inggris mimiti nganggo akun Halifax Cash pikeun nginjeum artos kanggo mésér tanah. Sistem ieu ngamungkinkeun jalma-jalma nyebarkeun biaya pameseranna salami sababaraha taun, janten langkung mirah.

Pamikiran ngeunaan hipotik geura-giru sumebar ka bagian séjén Éropa sareng Amérika. Di Amérika Serikat, KPR kacatet munggaran dirumuskeun dina 1636. Ku 1800s, mortgages anu jadi beuki populér, sarta kamampuhan pikeun nginjeum duit keur meuli imah ieu jadi leuwih diaksés ka rata.jalma.

Ayeuna, hipotik mangrupikeun bagian penting tina pasar perumahan. Aranjeunna ngawenangkeun jalma mésér bumi anu aranjeunna henteu tiasa mampuh.

Jenis hipotik anu paling umum nyaéta hipotik tingkat tetep, hipotik tingkat saluyukeun, sareng hipotik anu didukung pamaréntah. KPR suku tetep gaduh suku bunga anu tetep sami salami umur injeuman. KPR adjustable-rate gaduh suku bunga anu tiasa robih kana waktosna.

KPR anu dicadangkeun ku pamaréntah dicadangkeun ku pamaréntah sarta ilaharna miboga mangpaat husus pikeun peminjam. Janten naon jinis hipotik anu pas pikeun anjeun? Éta gumantung kana kaayaan pribadi anjeun. Ngobrol ka tukang nginjeumkeun hipotik pikeun meunangkeun inpormasi anu langkung seueur sareng milari jinis hipotik mana anu pas pikeun anjeun.

Sewa: Biaya Hirup

Seueur jalma parantos ngadangu ngeunaan nyéwa tapi mungkin sabenerna teu nyaho naon éta. Numutkeun sumber, nyéwa téh saukur cara ngagunakeun hal nu teu milik, biasana di tukeran duit. Contona, Anjeun bisa nyéwa apartemen ti tuan tanah atawa mobil ti pausahaan rental. Lamun anjeun nyéwa hiji hal, anjeun biasana kudu satuju kana sarat jeung kaayaan nu tangtu.

Misalna, Anjeun meureun kudu satuju mayar jumlah nu tangtu unggal bulan atawa mulangkeun barang nu diséwa dina tanggal nu tangtu. Nyéwa mangrupikeun cara anu saé pikeun ngagunakeun anu anjeun peryogikeun tanpa kedah mésér langsung. Éta ogé tiasa langkung mirah tibatan ngagaleuhkumargi anjeun teu kedah mayar sapinuhna barangna.

Sewa nyaéta bayaran périodik anu dilakukeun ku panyewa ka tuan tanah minangka imbalan pikeun ngagunakeun lahan atanapi harta. Pangmayaran biasana dilakukeun unggal bulan sareng diitung salaku persentase tina nilai harta. Dina sababaraha kasus, nyéwa ogé tiasa kalebet utilitas sareng jasa anu sanés.

Nyéwa parantos aya mangabad-abad, sareng éta mangrupikeun prakték anu dipuji sareng dihina sapanjang sajarah. Kiwari, nyéwa penting pisan pikeun kahirupan seueur jalma, tapi henteu salawasna sapertos kieu. Sewa mimiti muncul di masarakat kuno salaku cara pikeun ngabiayaan proyék-proyék karya umum.

Baca kontrakna saenggeus-enyana samemeh satuju mayar kontrakan

Nu beunghar bakal mayar nyewa ka pamarentah, nu saterusna make duit keur nyieun jalan, jembatan, jeung infrastruktur sejenna. Sistim ieu digawé ogé pikeun abad, tapi ahirna nyiptakeun kelas jalma anu perpetually miskin jeung teu boga cara pikeun ngaronjatkeun kaayaan maranéhanana.

Seueur waktos, séwa beuki pakait sareng kamiskinan sareng kasusah.

Aya seueur alesan kunaon mayar nyéwa penting. Pikeun hiji, éta mantuan pikeun ngajaga hateup leuwih sirah anjeun. Tapi saluareun éta, mayar nyéwa ogé nunjukkeun yén anjeun tanggung jawab sareng sanggup nyumponan kawajiban anjeun. Éta ogé cara pikeun ngadukung komunitas tempat anjeun cicing, sabab artos anu anjeun bayar pikeun nyéwa ngabantosan ngajaga sareng ningkatkeunharta anjeun cicing.

Bedana Antara KPR jeung Nyéwa

Aya bédana gedé antara mayar nyéwa jeung mayar KPR. Nalika anjeun mayar nyéwa, anjeun masihan artos anjeun ka batur sareng henteu ningali deui. Tapi nalika anjeun mayar hipotik, anjeun investasi dina diri sareng masa depan anjeun. Kalayan hipotik, anjeun ngawangun ekuitas di bumi anjeun anu anjeun tiasa ngajual hiji dinten kanggo kauntungan.

Dina kecap sanésna, nalika anjeun mayar nyéwa, artos anjeun bakal ka tuan tanah, sareng éta pisan. Tapi nalika anjeun mayar hipotik, anjeun investasi dina harta anjeun. Kalayan hipotik, anjeun nuju ngawangun ekuitas di bumi anjeun anu engké anjeun tiasa dianggo pikeun ngajual harta atanapi nginjeum ngalawan.

Mayar nyéwa téh ibarat miceun duit, tapi anjeun ngainvestasi masa depan anjeun nganggo hipotik. Janten upami anjeun badé ngagaleuh bumi, pastikeun anjeun siap komitmen kana hipotik. Tanggung jawabna ageung, tapi tiasa janten ganjaran anu ageung.

Sewa biasana dibayar kanggo ruang tamu, sedengkeun hipotik dibayar kanggo kapamilikan harta. Salaku tambahan, nyéwa biasana langkung pondok tibatan KPR, biasana 15-30 taun.

Sanaos pamayaran nyéwa sareng KPR biasana lumangsung bulanan sareng tanggung jawab pikeun potongan pajak, pamayaran nyéwa langkung mirah tibatan mayar hipotik. Ieu kusabab mayar nyéwa ngan ngalibatkeun biaya ngagunakeun harta (tagihan), sedengkeun hipotikngalibatkeun mayar biaya sakabéh harta (nilai real estate). Pamayar nyéwa ogé kurang kabébasan dibandingkeun sareng anu mayar hipotik.

Intina nyaéta yén mayar hipotik mangrupikeun tugas anu panjang sareng mahal, tapi anjeun ngawangun ekuitas sareng nampi kaamanan dina bentuk bumi. Mayar nyéwa tiasa langkung mirah tapi ogé langkung picilakaeun, sabab tuan tanah tiasa ngusir anjeun iraha waé.

Perbedaan inti diringkeskeun dina tabel ieu:

Béda antara hipotik sareng nyéwa

Pikeun diajar deui , Anjeun bisa lalajo video di handap ieu:

Sewa vs meuli imah

Naha leuwih hade meuli imah atawa nyéwa hiji?

Ieu patarosan sesah, sareng teu aya jawaban anu pasti. Éta gumantung kana seueur faktor - kaayaan kauangan anjeun, kaamanan padamelan anjeun, gaya hirup anjeun, rencana masa depan anjeun, jsb.

Upami anjeun dina posisi anu stabil dina karir sareng anjeun' nuju milarian tempatna di hiji tempat, teras ngagaleuh bumi tiasa janten pilihan anu pas pikeun anjeun. Tapiupami anjeun nembé ngamimitian dina karir anjeun atanapi anjeun henteu yakin dimana anjeun bakal aya dina sababaraha taun, teras nyéwa tiasa janten pilihan anu langkung saé. Henteu aya jawaban anu leres atanapi salah di dieu. Ieu sadayana ngeunaan naon anu pangsaéna pikeun anjeun sareng kaayaan anjeun.

Naon sababaraha kaunggulan nyéwa apartemen?

Nyéwa apartemen loba kaunggulan. Pikeun hiji, biasana langkung mirah tibatan ngagaleuh bumi atanapi kondo. Tur upami Anjeun salah ngan cicing di hiji tempat pikeun waktu anu singget, éta loba gampang pikeun pindah kaluar hiji apartemen ti ngajual imah.

Kauntungan sejenna tina nyéwa apartemen nyaéta anjeun biasana henteu kedah hariwang ngeunaan perawatan atanapi perbaikan. Upami aya anu ngarecah, anjeun kedah nyauran tuan tanah, sareng aranjeunna bakal ngurus éta.

Upami anjeun badé ngarobih naon waé ka apartemen, sapertos ngalukis atanapi ngarobih lampu, anjeun biasana ngan ukur kedah nampi idin ti anu gaduh bumi. Gemblengna, nyéwa apartemen tiasa janten pilihan anu saé pikeun jalma anu hoyong tempat cicing tanpa sadayana tanggung jawab anu aya dina gaduh bumi.

Naon bédana antara hipotik sareng ngajakan?

KPR nyaéta pinjaman anu digunakeun pikeun ngabiayaan pameseran harta. Harta ieu dianggo salaku jaminan pikeun injeuman, sareng peminjam ngadamel pangmayaran bulanan dugi ka injeuman dibayar.

Sabalikna, nyéwa mangrupikeun perjanjian antara tuan tanah sareng panyewa. Nu nyewasatuju pikeun mayar tuan tanah jumlah set duit unggal bulan, sarta di tukeran, tuan tanah teh satuju pikeun nyadiakeun tenant jeung tempat cicing. Panjang ngajakan tiasa rupa-rupa, tapi biasana salami sataun. Janten mana anu langkung saé? Éta gumantung pisan kana kaayaan anjeun.

Kacindekan

• Sistem moneter modern ngalibatkeun pangaturan sakabéh sistem kauangan.
• KPR nyaéta pinjaman anu biasa meuli sipat. Harta ieu janten jaminan pikeun pinjaman. Ieu ngandung harti yén lamun peminjam ingkar dina injeuman, lender nu bisa foreclose dina harta jeung ngajual eta pikeun recoup karugian maranéhanana.
• Séwa téh ngan saukur cara maké barang nu teu dipiboga ku anjeun, biasana diimbalan ku duit. Contona, Anjeun bisa nyéwa apartemen ti tuan tanah atawa mobil ti pausahaan rental. Lamun anjeun nyéwa hiji hal, anjeun biasana kudu satuju kana sarat jeung kaayaan nu tangtu.
• Nalika anjeun mayar nyéwa, anjeun masihan artos anjeun ka batur sareng henteu ningali deui. Tapi nalika anjeun mayar hipotik, anjeun investasi dina diri sareng masa depan anjeun. Kalayan hipotik, anjeun nuju ngawangun ekuitas di bumi anjeun anu anjeun tiasa ngajual hiji dinten kanggo kauntungan.

Artikel Patali

Palabuhan USB Biru Sareng Hideung: Naon Bédana? (Dijelaskeun)

Naha aya bédana antara Putra Manusa jeung Putra Allah? (Dipedar)

Beda 3-Inci: Jangkungna (Diungkabkeun)