د مالیې نړۍ خورا پیچلې ده. ګروي، پورونه، د کریډیټ نمرې، او د کوچنیو پورونو پورونه ډیری خلک پریږدي چې خپل سرونه وخوري. مګر دوی باید ډیر پیچلي نه وي.

د لنډې یادښت په توګه، ګروي یو پور دی چې د ملکیت پیرودلو لپاره کارول کیږي، په هغه صورت کې چې تاسو نشئ کولی ملکیت تضمین وي. پور ادا کړئ. له بلې خوا، ent په ساده ډول د هغه څه کارولو یوه لاره ده چې تاسو یې نه لرئ، معمولا د پیسو په بدل کې. د دواړو تر مینځ ډیر توپیرونه شتون لري لکه د دوی موده، د سود نرخ، او پای اهداف.

تاسو سره د پوهیدو لپاره، دا مقاله به د ګروي تادیه کولو او د کرایې تادیه کولو ترمنځ کلیدي توپیرونه وګوري. ولې دا توپیرونه ستاسو د ژوند سره تړاو لري.

پورونو ته یوه کتنه

پورونه د پیړیو راهیسې شتون لري او د لوی پیرود څخه تر جنګونو پورې د هرڅه تمویل لپاره کارول کیږي.

د پورونو تاریخ اوږد او متنوع دی. دا د لومړي کریډیټ سره پیل شو، کوم چې بابلیانو د طبیعي زیرمو لکه څارویو یا غلو په بڼه خپاره کړل. دا کریډیټ د سوداګرۍ او سوداګرۍ تمویل لپاره کارول شوي او په چټکۍ سره د بابل د اقتصاد یوه مهمه برخه شوه. له هغه ځایه، د پورونو مفهوم نورو کلتورونو او تمدنونو ته خپور شو.

یونانیانو او رومیانو هم د سوداګرۍ او سوداګرۍ د تمویل لپاره پورونه کارولي او چینایانو دا پورونه د لویو ودانیو په څیر د پروژو تمویل لپاره کارول.دیوال. پورونه د تاریخ په اوږدو کې د جنګونو تمویل، د شاهي ودونو لپاره پیسې، او حتی د انساني غلامانو پیرود تمویل لپاره کارول شوي.

نن ورځ پورونه د نړیوال اقتصاد یوه اړینه برخه ده. دوی د کورونو او سوداګرۍ څخه تر موټرو او کالج زده کړې پورې د هرڅه تمویل لپاره کارول کیږي.

پورونه د هغه فنډونو ترلاسه کولو لپاره یوه غوره لار کیدی شي چې تاسو ورته اړتیا لرئ د خپل سوداګرۍ پیل یا وده وکړئ. مګر د ډیرو مختلفو ډولونو پورونو شتون سره، دا ستونزمن کیدی شي پوه شي چې کوم یو ستاسو لپاره مناسب دی.

د پورونو دوه اصلي ډولونه شتون لري:

خوندي پورونه

پورونه چې د جبران لخوا ملاتړ کیږي، پدې معنی چې که تاسو په پور کې ډیفالټ یاست، پور ورکوونکي کولی شي ستاسو ملکیت واخلي ترڅو خپل زیانونه جبران کړي.

غیر محفوظ پورونه

هغه پورونه چې د جبران لخوا نه ملاتړ کیږي. دا پدې مانا ده چې که تاسو په پور کې ډیفالټ کوئ، پور ورکوونکي هیڅ قانوني لاره نلري او یوازې کولی شي د نورو وسیلو له لارې د پور راټولولو هڅه وکړي.

ګروي: د ښه سبا جوړول

د سرچینو په وینا، ګروي یو پور دی چې د ملکیت پیرودلو لپاره کارول کیږي، او همدارنګه "ستاسو او ستاسو ترمنځ یو تړون. یو پور ورکونکی چې پور ورکوونکي ته دا حق ورکوي چې ستاسو ملکیت واخلي که تاسو د پور اخیستو پیسو او سود په بیرته ورکولو کې پاتې راغلي یاست. دا پدې مانا ده چې که پور اخیستونکی په پور کې نیمګړتیاوې وکړي، پور ورکوونکي کولی شي د ملکیت په اړه اصالح وکړي او د بیرته اخیستلو لپاره یې وپلوري.تاوان.

ګروي په عمومي ډول د پورونو د نورو ډولونو په پرتله خورا ګران دي، لکه شخصي پورونه، او دوی معمولا اوږد شرایط لري، پدې معنی چې تاسو باید د اوږدې مودې لپاره تادیات وکړئ. دوی معمولا د 15 کلونو لپاره د پور معمول لري. د پور اندازه معمولا د ملکیت د پیرود قیمت سلنې پورې اړه لري.

د مثال په توګه، که تاسو د 200,000 ډالرو کور اخلئ، نو تاسو اړتیا لرئ چې د پیرود قیمت 10٪، یا $ 20,000، د تادیې په توګه کم کړئ. دا پدې مانا ده چې تاسو به د پور ورکوونکي څخه پاتې $ 180,000 پور ته اړتیا ولرئ.

ګروي یو ښکلي کور ته لاره هواروي.

ګروي د سود نرخونه ټاکلي دي، پدې معنی چې د پور په موده کې به د سود کچه بدلون ونلري.

د ګروي کلمه په فرانسوي کې د "مرګ ژمنې" معنی لري.

د ګروي عصري سیسټم چې نن ورځ لرو په 1600s کې ریښې لري. په هغه وخت کې، په انګلستان کې خلکو د ځمکې پیرودلو لپاره د پیسو پور اخیستلو لپاره د هیلیفیکس کیش حساب کارول پیل کړل. دې سیسټم خلکو ته اجازه ورکړه چې د خپلو پیرود لګښت د څو کلونو په اوږدو کې خپور کړي، چې دا خورا ارزانه کوي.

د ګروي مفکوره ډیر ژر د اروپا او امریکا نورو برخو ته خپره شوه. په متحده ایالاتو کې، لومړی ثبت شوی ګروی په 1636 کې ورکړل شو. په 1800 کې، ګروي په زیاتیدونکي توګه مشهوره شوه، او د کور پیرودلو لپاره د پیسو پور اخیستلو وړتیا په اوسط ډول د لاسرسي وړ شوه.شخص

نن ورځ، ګروي د کور د بازار یوه اړینه برخه ده. دوی خلکو ته اجازه ورکوي چې کورونه واخلي چې دوی به یې نور نشي کولی.

د ګروي ترټولو عام ډولونه د ثابت نرخ ګروي، د تعدیل وړ نرخ ګروي، او د حکومت په ملاتړ ګروي دي. د ثابت نرخ ګروي د سود نرخ لري چې د پور د ژوند لپاره ورته پاتې کیږي. د تنظیم وړ نرخ ګروي د سود نرخ لري چې د وخت په تیریدو سره بدلون کولی شي.

د دولت لخوا مالتړ شوي ګروي د دولت لخوا مالتړ کیږي او معمولا د پور اخیستونکو لپاره ځانګړي ګټې لري. نو کوم ډول ګروي ستاسو لپاره مناسب دی؟ دا ستاسو په شخصي وضعیت پورې اړه لري. د نورو معلوماتو ترلاسه کولو لپاره د ګروي پور ورکونکي سره خبرې وکړئ او ومومئ چې کوم ډول ګروي ستاسو لپاره مناسب دی.

کرایه: د ژوند لګښت

ډیری خلکو د کرایې په اړه اوریدلي وي مګر ممکن په حقیقت کې نه پوهیږي چې دا څه دي. د سرچینو په وینا، کرایه په ساده ډول د هغه څه کارولو یوه لاره ده چې تاسو یې نه لرئ، معمولا د پیسو په بدل کې. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د کور مالک څخه اپارتمان یا د کرایې شرکت څخه موټر کرایه کړئ. کله چې تاسو یو څه کرایه کوئ، تاسو معمولا باید د ځانګړو شرایطو او شرایطو سره موافق یاست.

د مثال په توګه، تاسو باید موافقه وکړئ چې هره میاشت یوه ټاکلې پیسې تادیه کړئ یا د یوې ټاکلې نیټې پورې کرایه شوي توکي بیرته ورکړئ. کرایه کول د هغه څه کارولو لپاره عالي لاره ده چې تاسو ورته اړتیا لرئ پرته له دې چې په مستقیم ډول یې واخلئ. دا د پیرودلو په پرتله ارزانه هم کیدی شيځکه چې تاسو به د توکي د بشپړ لګښت لپاره تادیه ونه کړئ.

کرایه یوه دوره ای تادیه ده چې د کرایه کونکي لخوا د ځمکې یا ملکیت کارولو په بدل کې مالک ته ورکول کیږي. تادیه معمولا په میاشتنۍ توګه ترسره کیږي او د ملکیت د ارزښت سلنې په توګه محاسبه کیږي. په ځینو حاالتو کې، په کرایه کې کیدای شي اسانتیاوې او نور خدمتونه هم شامل وي.

کرایه د پیړیو راهیسې شتون لري، او دا یو عمل دی چې د تاریخ په اوږدو کې ستاینه او ستاینه شوې ده. نن ورځ، کرایه د ډیری خلکو د ژوند لپاره اړینه ده، مګر دا تل داسې نه وه. کرایه لومړی په پخوانیو ټولنو کې د عامه کارونو د پروژو تمویل لپاره د یوې لارې په توګه ښکاره شوه.

د کرایې له ورکولو مخکې تړون په ښه توګه ولولئ

بډایه خلک به حکومت ته کرایه ورکوي، چې بیا به دا پیسې د سړکونو، پلونو او نورو زیربناوو په جوړولو کې کاروي. دا سیسټم د پیړیو لپاره ښه کار وکړ، مګر په پای کې یې د خلکو یوه طبقه جوړه کړه چې په دوامداره توګه بې وزله وو او د دوی د وضعیت ښه کولو لپاره هیڅ لاره نه درلوده.

لکه څنګه چې وخت تیر شو، کرایه په زیاتیدونکي توګه د فقر او سختۍ سره تړاو لري.

ډیری دلیلونه شتون لري چې ولې د کرایې تادیه مهمه ده. د یو لپاره، دا ستاسو په سر د چت ساتلو کې مرسته کوي. مګر له دې هاخوا ، د کرایې تادیه هم ښیې چې تاسو مسؤل یاست او د خپلو مکلفیتونو پوره کولو وړ یاست. دا د هغه ټولنې د ملاتړ یوه لاره هم ده چې تاسو پکې ژوند کوئ، ځکه چې هغه پیسې چې تاسو په کرایه کې تادیه کوئ د ساتلو او ښه کولو کې مرسته کوي.ملکیت چې تاسو پکې ژوند کوئ.

د ګروي او کرایې ترمنځ توپیر

د کرایې ورکولو او د ګروي تادیه کولو ترمینځ لوی توپیر شتون لري. کله چې تاسو کرایه ورکوئ، تاسو خپلې پیسې بل چا ته ورکوئ او هیڅکله یې بیا نه ګورئ. مګر کله چې تاسو ګروي تادیه کوئ، تاسو په خپل ځان او راتلونکي کې پانګه اچونه کوئ. د ګروي سره، تاسو په خپل کور کې مساوات رامینځته کوئ چې تاسو کولی شئ یوه ورځ د ګټې لپاره وپلورئ.

په بل عبارت، کله چې تاسو کرایه ورکوئ، ستاسو پیسې ستاسو د کور مالک ته ځي، او همدا و. مګر کله چې تاسو ګروي تادیه کوئ، تاسو په خپل ملکیت کې پانګه اچونه کوئ. د ګروي سره، تاسو په خپل کور کې مساوات رامینځته کوئ چې تاسو یې وروسته د ملکیت پلورلو یا پور اخیستلو لپاره کارولی شئ.

د کرایې تادیه کول ستاسو د پیسو د لرې کولو په څیر دي، مګر تاسو په خپل راتلونکي کې د ګروي سره پانګه اچونه کوئ. نو که تاسو د کور اخیستلو په اړه فکر کوئ، ډاډ ترلاسه کړئ چې تاسو ګروي ته ژمن یاست. دا یو لوی مسؤلیت دی، مګر دا خورا ګټور کیدی شي.

کرایه عموما د استوګنې ځای لپاره ورکول کیږي، پداسې حال کې چې د ملکیت د ملکیت لپاره ګروي ورکول کیږي. برسیره پردې، کرایه اکثرا د ګروي په پرتله لنډمهاله وي، کوم چې معمولا 15-30 کاله وي.

په داسې حال کې چې د کرایې او ګروي تادیات معمولا په میاشتني ډول ترسره کیږي او د مالیاتو کسرونو لپاره مسؤل دي، د کرایې تادیات د ګروي تادیاتو په پرتله ارزانه دي. دا ځکه چې د کرایې تادیه یوازې د ملکیت (بیلونو) کارولو لګښت لري، پداسې حال کې چې ګرويد ټول ملکیت لګښت (د املاکو ارزښت) تادیه کول شامل دي. د کرایه ورکوونکي هم د ګروي ورکونکو په پرتله لږ ازادي لري.

لاندې کرښه دا ده چې د ګروي تادیه کول یو اوږد او ګران کار دی، مګر تاسو د کور په بڼه مساوات رامینځته کوئ او امنیت ترلاسه کوئ. د کرایې تادیه ممکن ارزانه وي مګر خطرناکه هم وي، ځکه چې د کور مالک کولی شي تاسو په هر وخت کې وباسي.

اصلي توپیرونه په لاندې جدول کې لنډیز شوي دي:

د ګروي او کرایې ترمنځ توپیر

د نورو زده کړو لپاره ، تاسو کولی شئ لاندې ویډیو وګورئ:

کرایه کول بمقابله کور اخیستل

ایا دا غوره ده چې کور واخلئ یا په کرایه؟

دا یوه سخته پوښتنه ده، او هیڅ حتمي ځواب نشته. دا په ډیرو فکتورونو پورې اړه لري - ستاسو مالي وضعیت، ستاسو د کار امنیت، ستاسو د ژوند طرز، ستاسو د راتلونکي لپاره پلانونه او نور.

که تاسو په خپل مسلک کې په یو باثباته حالت کې یاست او تاسو تاسو په یو ځای کې د اوسیدو په لټه کې یاست، نو د کور اخیستل ممکن ستاسو لپاره سم انتخاب وي. خوکه تاسو یوازې په خپل مسلک کې پیل کوئ یا تاسو ډاډه نه یاست چې تاسو به په څو کلونو کې چیرته یاست، نو بیا کرایه کول ممکن غوره انتخاب وي. دلته هیڅ سم یا غلط ځواب نشته. دا ټول هغه څه دي چې ستاسو او ستاسو وضعیت لپاره غوره دي.

د اپارتمان کرایه کولو ځینې ګټې څه دي؟

د اپارتمان کرایه کول ډیرې ګټې لري. د یو لپاره، دا معمولا د کور یا کانډو اخیستلو په پرتله ارزانه وي. او که تاسو یوازې د لنډ وخت لپاره په یو ځای کې پاتې یاست، نو د کور پلورلو په پرتله د اپارتمان څخه وتل خورا اسانه دي.

د اپارتمان کرایه کولو بله ګټه دا ده چې تاسو معمولا د ساتنې یا ترمیم په اړه اندیښنه نلرئ. که یو څه مات شي، تاسو باید یوازې د کور مالک ته زنګ ووهئ، او دوی به یې پاملرنه وکړي.

که تاسو غواړئ په اپارتمان کې کوم بدلون راوړئ، لکه د رنګ کولو یا د رڼا فکسچر بدلول، تاسو معمولا یوازې د کور مالک څخه اجازه ترلاسه کوئ. په ټولیز ډول، د اپارتمان کرایه کول کیدای شي د هغو خلکو لپاره یو غوره انتخاب وي څوک چې د استوګنې ځای غواړي پرته له ټولو مسؤلیتونو څخه چې د کور مالکیت سره راځي.

د ګروي او اجارې ترمنځ توپیر څه دی؟

ګروي هغه پورونه دي چې د ملکیت پیرود تمویل لپاره کارول کیږي. ملکیت د پور لپاره د تضمین په توګه کارول کیږي، او پور اخیستونکی میاشتني تادیات کوي تر هغه چې پور تادیه شي.

له بلې خوا، اجارې د مالک او کرایه کونکي ترمنځ تړونونه دي. کرایه دارموافقه کوي چې د کور مالک ته هره میاشت یوه ټاکل شوې پیسې ورکړي، او په بدل کې، د کور مالک موافقه کوي چې کرایه کونکي ته د اوسیدو ځای چمتو کړي. د اجارې اوږدوالی توپیر کولی شي، مګر دوی عموما د یو کال لپاره دوام کوي. نو کوم یو غوره دی؟ دا واقعیا ستاسو په وضعیت پورې اړه لري.

پایله

• د پیسو عصري سیسټم د ټول مالي سیسټم تنظیم کول شامل دي.
• ګروي یو پور دی چې کارول کیږي. یو ملکیت پیرود. ملکیت د پور لپاره د جبران په توګه کار کوي. دا پدې مانا ده چې که پور اخیستونکی په پور کې نیمګړتیاوې ولري، پور ورکوونکي کولی شي په ملکیت باندې بندیز ولګوي او د خپلو زیانونو جبرانولو لپاره یې وپلوري.
• کرایه په ساده ډول د هغه څه کارولو یوه لاره ده چې تاسو یې نه لرئ، معمولا د پیسو په بدل کې. د مثال په توګه، تاسو کولی شئ د کور مالک څخه اپارتمان یا د کرایې شرکت څخه موټر کرایه کړئ. کله چې تاسو یو څه کرایه کوئ، تاسو معمولا باید د ځانګړو شرایطو او شرایطو سره موافق یاست.
• کله چې تاسو کرایه ورکوئ، تاسو خپلې پیسې بل چا ته ورکوئ او هیڅکله یې بیا نه ګورئ. مګر کله چې تاسو ګروي تادیه کوئ، تاسو په خپل ځان او راتلونکي کې پانګه اچونه کوئ. د ګروي سره، تاسو په خپل کور کې مساوات رامینځته کوئ چې تاسو کولی شئ یوه ورځ د ګټې لپاره وپلورئ.

اړوندې مقالې

نیلي او تور USB پورټونه: توپیر څه دی؟ (وضاحت)

ایا د انسان د زوی او د خدای د زوی تر منځ کوم توپیر شته؟ (تشریح شوی)

3-انچ توپیر: لوړوالی (افشا شوی)