Dunia kewangan adalah dunia yang sangat kompleks. Gadai janji, pinjaman, skor kredit dan pinjaman pembiayaan mikro membuatkan ramai orang menggaru kepala. Tetapi mereka tidak perlu terlalu rumit.

Sebagai nota ringkas, gadai janji ialah pinjaman yang digunakan untuk membeli hartanah, dengan harta itu sebagai cagaran sekiranya anda tidak dapat membayar pinjaman. Sebaliknya, ent hanyalah cara menggunakan sesuatu yang tidak anda miliki, biasanya sebagai pertukaran wang. Terdapat banyak perbezaan antara kedua-duanya, seperti tempohnya, kadar faedah dan matlamat akhir.

Untuk membantu anda memahami, artikel ini akan melihat perbezaan utama antara membayar gadai janji dan membayar sewa dan mengapa perbezaan tersebut relevan dengan kehidupan anda.

Gambaran Keseluruhan Pinjaman

Pinjaman telah wujud selama berabad-abad dan telah digunakan untuk membiayai segala-galanya daripada pembelian besar hingga peperangan.

Sejarah pinjaman adalah panjang dan pelbagai. Ia bermula dengan kredit pertama, yang dikeluarkan oleh Babylon dalam bentuk sumber semula jadi seperti ternakan atau bijirin. Kredit ini digunakan untuk membiayai perdagangan dan perdagangan dan dengan cepat menjadi bahagian penting dalam ekonomi Babylonia. Dari situ, konsep pinjaman merebak ke budaya dan tamadun lain.

Orang Yunani dan Rom juga menggunakan pinjaman untuk membiayai perdagangan dan perdagangan, dan orang Cina menggunakannya untuk membiayai projek seperti pembinaan The Greatdinding. Pinjaman juga telah digunakan sepanjang sejarah untuk membiayai peperangan, membayar perkahwinan diraja, dan juga membiayai pembelian hamba manusia.

Hari ini, pinjaman merupakan bahagian penting dalam ekonomi global. Mereka digunakan untuk membiayai segala-galanya daripada rumah dan perniagaan kepada kereta dan pendidikan kolej.

Pinjaman boleh menjadi cara terbaik untuk mendapatkan dana yang anda perlukan untuk memulakan atau mengembangkan perniagaan anda. Tetapi dengan begitu banyak jenis pinjaman yang tersedia, sukar untuk mengetahui mana yang sesuai untuk anda.

Terdapat dua jenis pinjaman utama:

Pinjaman Bercagar

Pinjaman yang disandarkan dengan cagaran, yang bermaksud jika anda gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman boleh mengambil harta anda untuk mendapatkan kembali kerugian mereka.

Pinjaman Tidak Bercagar

Pinjaman yang tidak disokong oleh cagaran. Ini bermakna jika anda gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman tidak mempunyai rekursa undang-undang dan hanya boleh cuba mengutip hutang melalui cara lain.

Gadai Janji: Membina Hari Esok yang Lebih Baik

Menurut sumber, gadai janji ialah pinjaman yang digunakan untuk membeli hartanah, serta “perjanjian antara anda dan pemberi pinjaman yang memberikan hak kepada pemberi pinjaman untuk mengambil harta anda jika anda gagal membayar balik wang yang anda pinjam serta faedah.”

Harta tersebut berfungsi sebagai cagaran untuk pinjaman. Ini bermakna jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman boleh merampas harta itu dan menjualnya untuk mendapatkan balik mereka.kerugian.

Gadai janji biasanya lebih mahal daripada jenis pinjaman lain, seperti pinjaman peribadi, dan ia biasanya mempunyai tempoh yang lebih panjang, yang bermaksud anda perlu membuat pembayaran lebih lama. Mereka biasanya mempunyai tempoh pinjaman biasa selama 15 tahun. Jumlah pinjaman biasanya berdasarkan peratusan harga pembelian hartanah.

Sebagai contoh, jika anda membeli rumah $200,000, anda mungkin perlu menurunkan 10% daripada harga pembelian, atau $20,000, sebagai bayaran pendahuluan. Ini bermakna anda perlu meminjam baki $180,000 daripada pemberi pinjaman.

Gadai janji membuka jalan ke rumah yang indah.

Gadai janji mempunyai kadar faedah tetap, yang bermaksud bahawa kadar faedah tidak akan berubah sepanjang tempoh pinjaman.

Perkataan "gadai janji" bermaksud "janji kematian" dalam bahasa Perancis.

Sistem gadai janji moden yang kita ada hari ini berakar umbi pada tahun 1600-an. Pada masa itu, orang di England mula menggunakan akaun Halifax Cash untuk meminjam wang untuk membeli tanah. Sistem ini membenarkan orang ramai menyebarkan kos pembelian mereka dalam tempoh beberapa tahun, menjadikannya lebih mampu milik.

Idea gadai janji itu tidak lama lagi merebak ke bahagian lain di Eropah dan Amerika. Di Amerika Syarikat, gadai janji pertama yang direkodkan diberikan pada tahun 1636. Menjelang tahun 1800-an, gadai janji menjadi semakin popular, dan keupayaan untuk meminjam wang untuk pembelian rumah menjadi lebih mudah diakses oleh purataorang.

Hari ini, gadai janji merupakan bahagian penting dalam pasaran perumahan. Mereka membenarkan orang ramai membeli rumah yang mereka tidak akan mampu membelinya.

Jenis gadai janji yang paling biasa ialah gadai janji kadar tetap, gadai janji kadar boleh laras dan gadai janji yang disokong kerajaan. Gadai janji kadar tetap mempunyai kadar faedah yang kekal sama sepanjang hayat pinjaman. Gadai janji kadar boleh laras mempunyai kadar faedah yang boleh berubah dari semasa ke semasa.

Gadai janji yang disokong kerajaan disokong oleh kerajaan dan biasanya mempunyai faedah istimewa untuk peminjam. Jadi jenis gadai janji yang manakah sesuai untuk anda? Ia bergantung kepada keadaan peribadi anda. Berbincang dengan pemberi pinjaman gadai janji untuk mendapatkan maklumat lanjut dan ketahui jenis gadai janji yang sesuai untuk anda.

Sewa: Kos Sara Hidup

Kebanyakan orang pernah mendengar tentang sewa tetapi mungkin sebenarnya tidak tahu apa itu. Menurut sumber, sewa hanyalah cara menggunakan sesuatu yang tidak anda miliki, biasanya sebagai pertukaran wang. Sebagai contoh, anda boleh menyewa apartmen daripada tuan tanah atau kereta daripada syarikat sewa. Apabila anda menyewa sesuatu, anda biasanya perlu bersetuju dengan terma dan syarat tertentu.

Sebagai contoh, anda mungkin perlu bersetuju untuk membayar jumlah tertentu setiap bulan atau memulangkan item yang disewa pada tarikh tertentu. Menyewa ialah cara terbaik untuk menggunakan sesuatu yang anda perlukan tanpa perlu membelinya terus. Ia juga boleh lebih murah daripada membelikerana anda tidak perlu membayar kos penuh item tersebut.

Sewa ialah bayaran berkala yang dibuat oleh penyewa kepada tuan tanah sebagai balasan untuk penggunaan tanah atau harta benda. Bayaran biasanya dibuat secara bulanan dan dikira sebagai peratusan daripada nilai hartanah. Dalam sesetengah kes, sewa juga mungkin termasuk utiliti dan perkhidmatan lain.

Sewa telah wujud selama berabad-abad dan ini merupakan amalan yang dipuji dan difitnah sepanjang sejarah. Hari ini, sewa adalah penting untuk kehidupan ramai orang, tetapi ia tidak selalu seperti ini. Sewa pertama kali muncul dalam masyarakat purba sebagai cara untuk membiayai projek kerja awam.

Baca kontrak dengan teliti sebelum bersetuju untuk membayar sewa

Orang kaya akan membayar sewa kepada kerajaan, yang kemudiannya akan menggunakan wang itu untuk membina jalan raya, jambatan dan infrastruktur lain. Sistem ini berfungsi dengan baik selama berabad-abad, tetapi ia akhirnya mewujudkan kelas orang yang sentiasa miskin dan tidak mempunyai cara untuk memperbaiki keadaan mereka.

Seiring berjalannya waktu, sewa semakin dikaitkan dengan kemiskinan dan kesusahan.

Terdapat banyak sebab mengapa membayar sewa adalah penting. Untuk satu, ia membantu untuk mengekalkan bumbung di atas kepala anda. Tetapi selain itu, membayar sewa juga menunjukkan bahawa anda bertanggungjawab dan mampu memenuhi kewajipan anda. Ia juga merupakan satu cara untuk menyokong komuniti tempat anda tinggal, kerana wang yang anda bayar dalam sewa membantu mengekalkan dan menambah baikharta yang anda tinggali.

Perbezaan Antara Gadai Janji dan Sewa

Terdapat perbezaan besar antara membayar sewa dan membayar gadai janji. Apabila anda membayar sewa, anda memberikan wang anda kepada orang lain dan tidak pernah melihatnya lagi. Tetapi apabila anda membayar gadai janji, anda melabur dalam diri anda dan masa depan anda. Dengan gadai janji, anda membina ekuiti di rumah anda yang boleh anda jual pada suatu hari nanti untuk mendapatkan keuntungan.

Dalam erti kata lain, apabila anda membayar sewa, wang anda pergi kepada tuan tanah anda dan itu sahaja. Tetapi apabila anda membayar gadai janji, anda melabur dalam harta anda. Dengan gadai janji, anda membina ekuiti di rumah anda yang kemudiannya boleh anda gunakan untuk menjual hartanah atau meminjam.

Membayar sewa adalah seperti membuang wang anda, tetapi anda melabur untuk masa depan anda dengan gadai janji. Oleh itu, jika anda berfikir tentang membeli rumah, pastikan anda bersedia untuk memberi komitmen kepada gadai janji. Ini adalah tanggungjawab yang besar, tetapi ia boleh menjadi tanggungjawab yang sangat menggembirakan.

Sewa biasanya dibayar untuk ruang kediaman, manakala gadai janji dibayar untuk pemilikan hartanah. Selain itu, sewa selalunya jangka pendek daripada gadai janji, yang biasanya 15-30 tahun.

Walaupun kedua-dua bayaran sewa dan gadai janji biasanya berlaku setiap bulan dan bertanggungjawab untuk potongan cukai, bayaran sewa adalah lebih murah daripada bayaran gadai janji. Ini kerana membayar sewa hanya melibatkan kos penggunaan hartanah (bil), manakala gadai janjimelibatkan pembayaran kos keseluruhan hartanah (nilai hartanah). Pembayar sewa juga mempunyai kebebasan yang kurang berbanding pembayar gadai janji.

Intinya ialah membayar gadai janji adalah tugas yang panjang dan mahal, tetapi anda membina ekuiti dan menerima jaminan dalam bentuk rumah. Membayar sewa mungkin lebih murah tetapi juga lebih berisiko, kerana tuan tanah boleh mengusir anda pada bila-bila masa.

Perbezaan teras diringkaskan dalam jadual berikut:

Perbezaan antara gadai janji dan sewa

Untuk mengetahui lebih lanjut , anda boleh menonton video berikut:

Menyewa vs. membeli rumah

Adakah lebih baik membeli rumah atau menyewa?

Ini soalan yang sukar dan tiada jawapan yang pasti. Ia bergantung pada banyak faktor – keadaan kewangan anda, keselamatan pekerjaan anda, gaya hidup anda, rancangan anda untuk masa depan, dll.

Jika anda berada dalam kedudukan yang stabil dalam kerjaya anda dan anda' ingin menetap di satu tempat, maka membeli rumah mungkin pilihan yang tepat untuk anda. Tetapijika anda baru memulakan kerjaya anda atau anda tidak pasti di mana anda akan berada dalam beberapa tahun, maka menyewa mungkin merupakan pilihan yang lebih baik. Tiada jawapan yang betul atau salah di sini. Ini semua tentang perkara yang terbaik untuk anda dan situasi anda.

Apakah beberapa kelebihan menyewa apartmen?

Menyewa apartmen mempunyai banyak kelebihan. Untuk satu, ia biasanya lebih murah daripada membeli rumah atau kondo. Dan jika anda hanya tinggal di satu tempat untuk masa yang singkat, lebih mudah untuk keluar dari apartmen daripada menjual rumah.

Satu lagi kelebihan menyewa apartmen ialah anda biasanya tidak perlu risau tentang penyelenggaraan atau pembaikan. Jika sesuatu rosak, anda hanya perlu menghubungi tuan rumah, dan mereka akan menguruskannya.

Jika anda ingin membuat sebarang perubahan pada apartmen, seperti mengecat atau menukar lekapan lampu, anda biasanya hanya perlu mendapatkan kebenaran daripada tuan rumah. Secara keseluruhan, menyewa apartmen boleh menjadi pilihan yang bagus untuk mereka yang mahukan tempat tinggal tanpa semua tanggungjawab yang datang dengan memiliki rumah.

Apakah perbezaan antara gadai janji dan pajakan?

Gadai janji ialah pinjaman yang digunakan untuk membiayai pembelian hartanah. Harta itu digunakan sebagai cagaran untuk pinjaman, dan peminjam membuat bayaran bulanan sehingga pinjaman itu dibayar.

Sebaliknya, pajakan ialah perjanjian antara tuan tanah dan penyewa. penyewabersetuju untuk membayar tuan rumah sejumlah wang yang ditetapkan setiap bulan, dan sebagai pertukaran, tuan tanah bersetuju untuk menyediakan tempat tinggal kepada penyewa. Tempoh pajakan boleh berbeza-beza, tetapi ia biasanya bertahan selama satu tahun. Jadi mana yang lebih baik? Ia benar-benar bergantung pada situasi anda.

Kesimpulan

• Sistem monetari moden melibatkan pengawalseliaan keseluruhan sistem kewangan.
• Gadai janji ialah pinjaman yang digunakan untuk membeli hartanah. Harta itu berfungsi sebagai cagaran untuk pinjaman. Ini bermakna jika peminjam gagal membayar pinjaman, pemberi pinjaman boleh merampas harta itu dan menjualnya untuk mendapatkan balik kerugian mereka.
• Sewa hanyalah satu cara menggunakan sesuatu yang tidak anda miliki, biasanya sebagai pertukaran wang. Sebagai contoh, anda boleh menyewa apartmen daripada tuan tanah atau kereta daripada syarikat sewa. Apabila anda menyewa sesuatu, anda biasanya perlu bersetuju dengan terma dan syarat tertentu.
• Apabila anda membayar sewa, anda memberikan wang anda kepada orang lain dan tidak pernah melihatnya lagi. Tetapi apabila anda membayar gadai janji, anda melabur dalam diri anda dan masa depan anda. Dengan gadai janji, anda membina ekuiti di rumah anda yang boleh anda jual satu hari nanti untuk mendapatkan keuntungan.

Artikel Berkaitan

Port USB Biru Dan Hitam: Apakah Perbezaannya? (Diterangkan)

Adakah Terdapat Perbezaan Antara Anak Manusia Dan Anak Tuhan? (Diterangkan)

Perbezaan 3-Inci: Tinggi (Didedahkan)