Bota e financave është shumë komplekse. Hipotekat, kreditë, rezultatet e kreditit dhe kreditë e mikrofinancimit bëjnë që shumë njerëz të gërvishtin kokën. Por ato nuk duhet të jenë tepër komplekse.

Si një shënim të shkurtër, një hipotekë është një kredi që përdoret për të blerë një pronë, me pronën si kolateral në rast se nuk jeni në gjendje të shlyej kredinë. Nga ana tjetër, ent është thjesht një mënyrë për të përdorur diçka që nuk e zotëroni, zakonisht në këmbim të parave. Ka shumë ndryshime midis të dyjave, si kohëzgjatja e tyre, normat e interesit dhe qëllimet përfundimtare.

Për t'ju ndihmuar të kuptoni, ky artikull do të shqyrtojë ndryshimet kryesore midis pagesës së hipotekës dhe pagesës së qirasë dhe pse këto dallime janë të rëndësishme për jetën tuaj.

Një përmbledhje e kredive

Kreditë kanë ekzistuar prej shekujsh dhe janë përdorur për të financuar gjithçka, nga blerjet e mëdha deri te luftërat.

Historia e huave është e gjatë dhe e larmishme. Filloi me kreditë e para, të cilat babilonasit i dhanë në formën e burimeve natyrore si bagëtia apo drithërat. Këto kredi u përdorën për financimin e tregtisë dhe tregtisë dhe shpejt u bënë një pjesë thelbësore e ekonomisë babilonase. Prej andej, koncepti i huave u përhap në kultura dhe qytetërime të tjera.

Grekët dhe romakët përdorën gjithashtu kredi për të financuar tregtinë dhe tregtinë, dhe kinezët i përdorën ato për të financuar projekte si ndërtimi i MadhMuri. Huatë janë përdorur gjithashtu gjatë historisë për të financuar luftërat, për të paguar dasmat mbretërore dhe madje për të financuar blerjen e skllevërve njerëzorë.

Sot, kreditë janë një pjesë thelbësore e ekonomisë globale. Ata janë përdorur për të financuar gjithçka, nga shtëpitë dhe bizneset tek makinat dhe arsimi universitar.

Kreditë mund të jenë një mënyrë e shkëlqyer për të marrë fondet që ju nevojiten për të filluar ose rritur biznesin tuaj. Por me kaq shumë lloje të ndryshme kredish të disponueshme, mund të jetë e vështirë të dihet se cila është e duhura për ju.

Ka dy lloje kryesore të kredive:

Kreditë e siguruara

Kreditë që mbështeten me kolateral, që do të thotë se nëse nuk paguani kredinë, huadhënësi mund të marrë pronën tuaj për të rikuperuar humbjet e tyre.

Kredi të pasigurta

Kredi që nuk mbështeten me kolateral. Kjo do të thotë që nëse nuk paguani kredinë, huadhënësi nuk ka mundësi ligjore dhe mund të përpiqet të mbledhë borxhin vetëm përmes mjeteve të tjera.

Hipotekat: Ndërtimi i një të nesërme më të mirë

Sipas burimeve, hipoteka është një kredi që përdoret për blerjen e një prone, si dhe "një marrëveshje midis jush dhe një huadhënës që i jep huadhënësit të drejtën për të marrë pronën tuaj nëse nuk arrini të shlyeni paratë që keni marrë hua plus interesin.”

Prona shërben si kolateral për kredinë. Kjo do të thotë që nëse huamarrësi dështon për kredinë, huadhënësi mund të marrë pronën dhe ta shesë atë për të rikuperuarHumbjet.

Hipotekat janë zakonisht më të shtrenjta se llojet e tjera të kredive, të tilla si kreditë personale, dhe ato zakonisht kanë afate më të gjata, që do të thotë se do t'ju duhet të bëni pagesa për më gjatë. Ata zakonisht kanë një afat tipik kredie prej 15 vjetësh. Shuma e kredisë zakonisht bazohet në një përqindje të çmimit të blerjes së pronës.

Për shembull, nëse jeni duke blerë një shtëpi prej 200,000 dollarësh, mund t'ju kërkohet të vendosni 10% të çmimit të blerjes, ose 20,000 dollarë, si paradhënie. Kjo do të thotë që do t'ju duhet të huazoni 180,000 dollarët e mbetur nga një huadhënës.

Hipotekat hapin rrugën drejt një shtëpie të bukur.

Hipotekat kanë norma interesi fikse, që do të thotë se norma e interesit nuk do të ndryshojë gjatë kohëzgjatjes së kredisë.

Fjala "hipotekë" do të thotë "peng vdekjeje" në frëngjisht.

Sistemi modern i hipotekave që kemi sot i ka rrënjët në vitet 1600. Në atë kohë, njerëzit në Angli filluan të përdorin llogarinë Halifax Cash për të marrë hua para për të blerë tokë. Ky sistem i lejoi njerëzit të shpërndanin koston e blerjes së tyre gjatë një periudhe vitesh, duke e bërë atë më të përballueshme.

Ideja e hipotekës u përhap shpejt në pjesë të tjera të Evropës dhe Amerikës. Në Shtetet e Bashkuara, hipoteka e parë e regjistruar u dha në vitin 1636. Nga vitet 1800, hipotekat po bëheshin gjithnjë e më popullore dhe aftësia për të marrë hua për një blerje shtëpie po bëhej më e aksesueshme për mesataren.person.

Sot, hipotekat janë një pjesë thelbësore e tregut të banesave. Ata i lejojnë njerëzit të blejnë shtëpi që përndryshe nuk do të ishin në gjendje t'i përballonin.

Llojet më të zakonshme të hipotekave janë hipotekat me normë fikse, hipotekat me normë të rregullueshme dhe hipotekat e mbështetura nga qeveria. Hipotekat me normë fikse kanë një normë interesi që mbetet e njëjtë për jetëgjatësinë e kredisë. Hipotekat me normë të rregullueshme kanë një normë interesi që mund të ndryshojë me kalimin e kohës.

Hipotekat e mbështetura nga qeveria mbështeten nga qeveria dhe zakonisht kanë përfitime të veçanta për huamarrësit. Pra, cili lloj i hipotekës është i duhuri për ju? Kjo varet nga situata juaj personale. Bisedoni me një huadhënës hipotekor për të marrë më shumë informacion dhe për të gjetur se cili lloj hipotekë është i duhuri për ju.

Qiraja: Kostoja e jetesës

Shumica e njerëzve kanë dëgjuar për qiranë, por mund të në fakt nuk e di se çfarë është. Sipas burimeve, qiraja është thjesht një mënyrë për të përdorur diçka që nuk e zotëron, zakonisht në këmbim të parave. Për shembull, ju mund të merrni me qira një apartament nga një pronar ose një makinë nga një kompani me qira. Kur merrni me qira diçka, zakonisht duhet të pajtoheni me disa kushte dhe kushte.

Për shembull, mund t'ju duhet të pranoni të paguani një shumë të caktuar çdo muaj ose të ktheni artikullin e marrë me qira deri në një datë të caktuar. Marrja me qira është një mënyrë e shkëlqyer për të përdorur diçka që ju nevojitet pa pasur nevojë ta blini atë plotësisht. Mund të jetë gjithashtu më lirë se blerjameqenëse nuk do t'ju duhet të paguani për koston e plotë të sendit.

Qiraja është një pagesë periodike e bërë nga qiramarrësi te një qiradhënës në këmbim të përdorimit të tokës ose pronës. Pagesa zakonisht bëhet në baza mujore dhe llogaritet si përqindje e vlerës së pronës. Në disa raste, qiraja mund të përfshijë gjithashtu shërbime komunale dhe shërbime të tjera.

Qiraja ka ekzistuar prej shekujsh dhe është një praktikë që është lavdëruar dhe fyer gjatë historisë. Sot, qiraja është thelbësore për jetën e shumë njerëzve, por nuk ishte gjithmonë kështu. Qiraja u shfaq fillimisht në shoqëritë e lashta si një mënyrë për të financuar projektet e punëve publike.

Lexojeni plotësisht kontratën përpara se të pranoni të paguani qiranë

Të pasurit do t'i paguanin qiranë qeverisë, e cila më pas do t'i përdorte paratë për të ndërtuar rrugë, ura dhe infrastrukturë tjetër. Ky sistem funksionoi mirë për shekuj, por përfundimisht krijoi një klasë njerëzish që ishin përherë të varfër dhe nuk kishin asnjë mënyrë për të përmirësuar gjendjen e tyre.

Me kalimin e kohës, qiraja u lidh gjithnjë e më shumë me varfërinë dhe vështirësitë.

Ka shumë arsye pse pagimi i qirasë është i rëndësishëm. Për një, ju ndihmon të mbani një çati mbi kokën tuaj. Por përtej kësaj, pagimi i qirasë tregon gjithashtu se jeni përgjegjës dhe i aftë për të përmbushur detyrimet tuaja. Është gjithashtu një mënyrë për të mbështetur komunitetin ku jetoni, pasi paratë që paguani me qira ndihmojnë në ruajtjen dhe përmirësimin eprona ku jetoni.

Dallimi midis hipotekës dhe qirasë

Ka një ndryshim të madh midis pagesës së qirasë dhe pagesës së një hipotekë. Kur paguani qiranë, po ia jepni paratë tuaja dikujt tjetër dhe nuk i shihni më kurrë. Por kur paguani një hipotekë, po investoni në veten dhe të ardhmen tuaj. Me një hipotekë, ju po ndërtoni kapital në shtëpinë tuaj që një ditë mund t'i shisni për një fitim.

Me fjalë të tjera, kur paguani qiranë, paratë tuaja shkojnë te pronari juaj dhe kjo eshte. Por kur paguani një hipotekë, po investoni në pronën tuaj. Me një hipotekë, ju po ndërtoni kapital në shtëpinë tuaj që më vonë mund ta përdorni për të shitur pronën ose për të marrë hua.

Pagimi i qirasë është si të hedhësh paratë tua, por ti po investon në të ardhmen me një hipotekë. Pra, nëse po mendoni të blini një shtëpi, sigurohuni që të jeni gati të angazhoheni për një hipotekë. Është një përgjegjësi e madhe, por mund të jetë shumë shpërblyese.

Qiraja paguhet zakonisht për hapësirën e banimit, ndërsa një hipotekë paguhet për pronësinë e një prone. Për më tepër, qiraja shpesh është më afatshkurtër se një hipotekë, e cila zakonisht është 15-30 vjet.

Ndërsa pagesat e qirasë dhe të hipotekës zakonisht ndodhin çdo muaj dhe janë të detyruara për zbritjet tatimore, pagesat e qirasë janë më të lira se pagesat e hipotekës. Kjo për shkak se pagimi i qirasë përfshin vetëm koston e përdorimit të pronës (faturat), ndërsa një hipotekëpërfshin pagesën e kostos së të gjithë pronës (vlera e pasurive të paluajtshme). Paguesit e qirasë gjithashtu kanë më pak liri në krahasim me paguesit e hipotekës.

Përfundimi është se shlyerja e një hipoteke është një detyrë e gjatë dhe e shtrenjtë, por ju ndërtoni kapital dhe merrni siguri në formën e një shtëpie. Pagesa e qirasë mund të jetë më e lirë, por edhe më e rrezikshme, pasi qiradhënësi mund t'ju dëbojë në çdo kohë.

Dallimet thelbësore janë përmbledhur në tabelën e mëposhtme:

Dallimet midis hipotekës dhe qirasë

Për të mësuar më shumë , mund të shikoni videon e mëposhtme:

Të marrësh me qira kundrejt blerjes së një shtëpie

Është më mirë të blesh një shtëpi apo të marrësh me qira?

Kjo është një pyetje e vështirë dhe nuk ka përgjigje përfundimtare. Varet nga shumë faktorë – gjendja juaj financiare, siguria juaj e punës, mënyra e jetesës, planet tuaja për të ardhmen, etj.

Nëse jeni në një pozicion të qëndrueshëm në karrierën tuaj dhe po kërkoni të vendoseni në një vend, atëherë blerja e një shtëpie mund të jetë zgjidhja e duhur për ju. Pornëse sapo po filloni karrierën tuaj ose nuk jeni të sigurt se ku do të jeni pas disa vitesh, atëherë marrja me qira mund të jetë një alternativë më e mirë. Këtu nuk ka përgjigje të drejtë apo të gabuar. Gjithçka ka të bëjë me atë që është më e mira për ju dhe situatën tuaj.

Cilat janë disa avantazhe të marrjes me qira të një apartamenti?

Marrja me qira e një apartamenti ka shumë përparësi. Për një, zakonisht është më e lirë se blerja e një shtëpie apo apartamenti. Dhe nëse qëndroni në një vend vetëm për një kohë të shkurtër, është shumë më e lehtë të largoheni nga një apartament sesa të shesni një shtëpi.

Një avantazh tjetër i marrjes me qira të një apartamenti është se zakonisht nuk duhet të shqetësoheni për mirëmbajtjen ose riparimet. Nëse diçka prishet, thjesht duhet të telefononi pronarin dhe ai do të kujdeset për të.

Nëse dëshiron të bësh ndonjë ndryshim në apartament, si p.sh. lyerje ose ndryshim të ndriçuesve, zakonisht duhet të marrësh leje nga pronari. Në përgjithësi, marrja me qira e një apartamenti mund të jetë një opsion i shkëlqyeshëm për njerëzit që duan një vend për të jetuar pa të gjitha përgjegjësitë që vijnë nga zotërimi i një shtëpie.

Cili është ndryshimi midis një hipotekë dhe një qiraje?

Hipotekat janë kredi që përdoren për të financuar blerjen e një prone. Prona përdoret si kolateral për kredinë dhe huamarrësi bën pagesa mujore derisa të shlyhet kredia.

Nga ana tjetër, qiratë janë marrëveshje midis një qiradhënësi dhe një qiramarrësi. Qiramarrësipranon t'i paguajë qiradhënësit një shumë të caktuar parash çdo muaj, dhe në këmbim, qiradhënësi pranon t'i sigurojë qiramarrësit një vend për të jetuar. Kohëzgjatja e një qiraje mund të ndryshojë, por ato zakonisht zgjasin për një vit. Pra, cila është më e mirë? Kjo varet vërtet nga situata juaj.

Përfundim

• Sistemi monetar modern përfshin rregullimin e të gjithë sistemit financiar.
• Hipoteka është një kredi që përdoret për të blej një pronë. Prona shërben si kolateral për kredinë. Kjo do të thotë që nëse huamarrësi dështon për kredinë, huadhënësi mund të përjashtojë pronën dhe ta shesë atë për të kompensuar humbjet e tij.
• Qiraja është thjesht një mënyrë për të përdorur diçka që nuk e zotëron, zakonisht në këmbim të parave. Për shembull, ju mund të merrni me qira një apartament nga një pronar ose një makinë nga një kompani me qira. Kur merrni me qira diçka, zakonisht duhet të pajtoheni me disa kushte dhe kushte.
• Kur po paguani qiranë, po ia jepni paratë tuaja dikujt tjetër dhe nuk i shihni më kurrë. Por kur paguani një hipotekë, po investoni në veten dhe të ardhmen tuaj. Me një hipotekë, ju po ndërtoni kapital në shtëpinë tuaj që një ditë mund t'i shisni për një fitim.

Artikuj të ngjashëm

Portet USB blu dhe të zeza: Cili është ndryshimi? (Shpjegohet)

A ka ndonjë ndryshim midis Birit të një njeriu dhe Birit të një Zoti? (E shpjeguar)

Diferenca 3 inç: Lartësia (e zbuluar)