دنیای مالی بسیار پیچیده است. رهن، وام، امتیازات اعتباری، و وام های تامین مالی خرد باعث می شود بسیاری از مردم سر خود را بخارند. اما لازم نیست که آنها بیش از حد پیچیده باشند.

به عنوان یک نکته کوتاه، وام مسکن وامی است که برای خرید ملک استفاده می شود و در صورتی که قادر به انجام آن نباشید، ملک وثیقه است. وام را پرداخت کنید از سوی دیگر، ent به سادگی راهی برای استفاده از چیزی است که شما مالک آن نیستید، معمولاً در ازای پول. تفاوت های زیادی بین این دو وجود دارد، مانند مدت زمان، نرخ بهره، و اهداف نهایی.

برای کمک به درک شما، این مقاله به تفاوت های کلیدی بین پرداخت وام مسکن و پرداخت اجاره می پردازد. چرا این تفاوت‌ها به زندگی شما مربوط می‌شوند.

مروری بر وام‌ها

وام‌ها قرن‌هاست که وجود داشته‌اند و برای تامین مالی همه چیز از خریدهای بزرگ تا جنگ‌ها استفاده می‌شوند.

تاریخچه وام طولانی و متنوع است. با اولین اعتباراتی که بابلی ها به صورت منابع طبیعی مانند دام یا غلات صادر می کردند آغاز شد. این اعتبارات برای تأمین مالی تجارت و بازرگانی مورد استفاده قرار گرفت و به سرعت به بخشی اساسی از اقتصاد بابل تبدیل شد. از آنجا مفهوم وام به فرهنگ ها و تمدن های دیگر سرایت کرد.

یونانی ها و رومی ها نیز از وام ها برای تأمین مالی تجارت و بازرگانی استفاده می کردند و چینی ها از آنها برای تأمین مالی پروژه هایی مانند ساخت و ساز بزرگ استفاده می کردند.دیوار. همچنین از وام ها در طول تاریخ برای تأمین مالی جنگ ها، پرداخت هزینه عروسی های سلطنتی و حتی تأمین مالی خرید بردگان استفاده شده است.

امروزه، وام بخش مهمی از اقتصاد جهانی است. آنها برای تأمین مالی همه چیز از خانه ها و مشاغل گرفته تا اتومبیل ها و تحصیلات دانشگاهی استفاده می شوند.

وام می تواند راه بسیار خوبی برای به دست آوردن بودجه مورد نیاز برای شروع یا رشد کسب و کارتان باشد. اما با وجود انواع مختلف وام‌های موجود، تشخیص اینکه کدام یک برای شما مناسب است دشوار است.

دو نوع اصلی وام وجود دارد:

وام تضمین شده

وام هایی که پشتوانه آن ها وثیقه است، به این معنی که در صورت عدم پرداخت وام، وام دهنده می تواند دارایی شما را برای جبران زیان خود بگیرد.

وام های بدون وثیقه

وام هایی که توسط وثیقه پشتیبانی نمی شوند. این بدان معناست که در صورت عدم پرداخت وام، وام دهنده هیچ راه حل قانونی ندارد و فقط می تواند از راه های دیگر بدهی را دریافت کند.

وام مسکن: ساختن فردای بهتر

طبق منابع، وام مسکن وامی است که برای خرید ملک استفاده می شود و همچنین "قرارداد بین شما و شما" وام دهنده ای که به وام دهنده این حق را می دهد که اگر پولی را که قرض گرفته اید به اضافه بهره بازپرداخت نکنید، ملک شما را بگیرد. این بدان معناست که اگر وام گیرنده از پرداخت وام خود نکول کند، وام دهنده می تواند ملک را سلب کرده و آن را برای بازپرداخت آن بفروشد.زیان‌ها.

وام‌های مسکن معمولاً گران‌تر از سایر انواع وام‌ها، مانند وام‌های شخصی هستند، و معمولاً مدت طولانی‌تری دارند، به این معنی که باید برای مدت طولانی‌تری پرداخت کنید. آنها معمولا مدت وام معمولی 15 ساله دارند. مبلغ وام معمولا بر اساس درصدی از قیمت خرید ملک است.

به عنوان مثال، اگر خانه ای به ارزش 200000 دلار می خرید، ممکن است از شما خواسته شود که 10٪ از قیمت خرید یا 20،000 دلار را به عنوان پیش پرداخت کم کنید. این بدان معنی است که شما باید 180000 دلار باقیمانده را از یک وام دهنده قرض بگیرید.

وام مسکن راه را برای رسیدن به خانه ای زیبا هموار می کند.

وام مسکن دارای نرخ بهره ثابت است، به این معنی که نرخ سود در طول مدت وام تغییر نمی کند.

کلمه وام مسکن در زبان فرانسوی به معنای "وثیقه مرگ" است.

سیستم وام مسکن مدرن امروزی ریشه در دهه 1600 دارد. در آن زمان، مردم در انگلستان شروع به استفاده از حساب نقدی Halifax برای وام گرفتن برای خرید زمین کردند. این سیستم به مردم این امکان را می‌دهد که هزینه خرید خود را در طی سال‌ها تقسیم کنند و آن را مقرون به صرفه‌تر کند.

ایده وام مسکن به زودی به سایر نقاط اروپا و آمریکا گسترش یافت. در ایالات متحده، اولین وام مسکن ثبت شده در سال 1636 اعطا شد. در دهه 1800، وام مسکن به طور فزاینده ای محبوب شد، و توانایی قرض گرفتن پول برای خرید خانه به طور متوسط ​​در دسترس تر شد.شخص

امروزه وام مسکن بخش مهمی از بازار مسکن است. آنها به مردم اجازه می دهند خانه هایی بخرند که در غیر این صورت قادر به خرید آن نبودند.

رایج ترین انواع وام مسکن وام مسکن با نرخ ثابت، وام مسکن با نرخ قابل تنظیم و وام مسکن با پشتوانه دولتی است. وام مسکن با نرخ ثابت دارای نرخ بهره ای است که تا پایان عمر وام ثابت باقی می ماند. وام مسکن با نرخ قابل تنظیم دارای نرخ بهره ای است که می تواند در طول زمان تغییر کند.

وام های مسکن با پشتوانه دولت توسط دولت حمایت می شود و معمولاً مزایای ویژه ای برای وام گیرندگان دارد. بنابراین کدام نوع وام مسکن برای شما مناسب است؟ بستگی به شرایط شخصی شما دارد. با یک وام دهنده صحبت کنید تا اطلاعات بیشتری کسب کنید و بفهمید کدام نوع وام مسکن برای شما مناسب است.

اجاره: هزینه زندگی

اکثر مردم در مورد اجاره شنیده اند اما ممکن است در واقع نمی دانم چیست طبق منابع، اجاره به سادگی راهی برای استفاده از چیزی است که شما مالک آن نیستید، معمولاً در ازای پول. به عنوان مثال، ممکن است یک آپارتمان از یک صاحبخانه یا یک ماشین از یک شرکت اجاره ای اجاره کنید. وقتی چیزی را اجاره می کنید، معمولاً باید با شرایط و ضوابط خاصی موافقت کنید.

به عنوان مثال، ممکن است مجبور شوید با پرداخت مبلغ مشخصی هر ماه موافقت کنید یا کالای اجاره شده را تا تاریخ خاصی برگردانید. اجاره یک راه عالی برای استفاده از چیزی است که نیاز دارید بدون نیاز به خرید مستقیم. همچنین می تواند ارزان تر از خرید باشداز آنجایی که شما مجبور نیستید هزینه کامل کالا را بپردازید.

اجاره یک پرداخت دوره ای است که مستاجر در ازای استفاده از زمین یا ملک به صاحبخانه می دهد. پرداخت معمولا به صورت ماهانه انجام می شود و به عنوان درصدی از ارزش ملک محاسبه می شود. در برخی موارد، اجاره ممکن است شامل خدمات آب و برق و سایر خدمات نیز باشد.

اجاره قرن هاست که وجود داشته است و این عملی است که در طول تاریخ هم مورد ستایش و هم تحقیر قرار گرفته است. امروزه اجاره بها برای زندگی بسیاری از مردم ضروری است، اما همیشه اینطور نبود. اجاره اولین بار در جوامع باستانی به عنوان راهی برای تامین مالی پروژه های کارهای عمومی ظاهر شد.

قبل از موافقت با پرداخت اجاره، قرارداد را به طور کامل بخوانید

افراد ثروتمند به دولت اجاره خواهند پرداخت که سپس از این پول برای ساخت جاده ها، پل ها و سایر زیرساخت ها استفاده می کند. این سیستم برای قرن ها به خوبی کار می کرد، اما در نهایت طبقه ای از مردم را ایجاد کرد که همیشه فقیر بودند و راهی برای بهبود وضعیت خود نداشتند.

با گذشت زمان، اجاره بها به طور فزاینده ای با فقر و سختی همراه شد.

دلایل زیادی وجود دارد که پرداخت اجاره بها مهم است. به عنوان مثال، به نگه داشتن سقف بالای سر کمک می کند. اما فراتر از آن، پرداخت اجاره نیز نشان می دهد که شما مسئول و قادر به انجام تعهدات خود هستید. این همچنین راهی برای حمایت از جامعه ای است که در آن زندگی می کنید، زیرا پولی که به عنوان اجاره پرداخت می کنید به حفظ و بهبود آن کمک می کند.ملکی که در آن زندگی می کنید

تفاوت بین رهن و اجاره

تفاوت زیادی بین پرداخت اجاره و پرداخت وام مسکن وجود دارد. وقتی در حال پرداخت اجاره هستید، پول خود را به دیگری می دهید و دیگر آن را نمی بینید. اما زمانی که وام مسکن می پردازید، روی خود و آینده خود سرمایه گذاری می کنید. با وام مسکن، شما در خانه خود سهامی ایجاد می کنید که می توانید روزی آن را برای سود بفروشید.

به عبارت دیگر، زمانی که اجاره می دهید، پول شما به صاحبخانه می رود و خودشه. اما زمانی که وام مسکن می پردازید، در ملک خود سرمایه گذاری می کنید. با وام مسکن، شما در حال ساختن سهام در خانه خود هستید که بعداً می توانید برای فروش ملک یا وام گرفتن از آن استفاده کنید.

پرداخت اجاره مانند دور انداختن پول است، اما با وام مسکن در آینده خود سرمایه گذاری می کنید. بنابراین اگر به خرید خانه فکر می کنید، مطمئن شوید که آماده تعهد به وام مسکن هستید. این مسئولیت بزرگی است، اما می‌تواند بسیار سودمند باشد.

اجاره معمولاً برای فضای زندگی پرداخت می‌شود، در حالی که برای مالکیت یک ملک وام مسکن پرداخت می‌شود. علاوه بر این، اجاره اغلب کوتاه‌مدت‌تر از وام مسکن است که معمولاً 15 تا 30 سال است.

در حالی که پرداخت‌های اجاره و رهن معمولاً ماهانه انجام می‌شود و مشمول کسر مالیات هستند، پرداخت‌های اجاره ارزان‌تر از پرداخت‌های وام مسکن است. زیرا پرداخت اجاره تنها شامل هزینه استفاده از ملک (قبض) می شود، در حالی که وام مسکنشامل پرداخت هزینه کل ملک (ارزش املاک و مستغلات) است. پرداخت کنندگان اجاره نیز در مقایسه با پرداخت کنندگان وام مسکن آزادی کمتری دارند.

نکته آخر این است که پرداخت وام مسکن یک کار طولانی و پرهزینه است، اما شما سهام ایجاد می کنید و امنیت را در قالب یک خانه دریافت می کنید. پرداخت اجاره ممکن است ارزان‌تر، اما در عین حال پرخطرتر باشد، زیرا صاحبخانه می‌تواند شما را در هر زمانی بیرون کند.

تفاوت‌های اصلی در جدول زیر خلاصه شده‌اند:

تفاوت بین رهن و اجاره

برای کسب اطلاعات بیشتر ، می توانید ویدیوی زیر را مشاهده کنید:

اجاره در مقابل خرید خانه

خرید خانه بهتر است یا اجاره؟

این یک سوال سخت است و هیچ پاسخ قطعی وجود ندارد. این به عوامل زیادی بستگی دارد - وضعیت مالی شما، امنیت شغلی شما، سبک زندگی، برنامه های شما برای آینده، و غیره. به دنبال این هستید که در یک مکان مستقر شوید، پس خرید خانه ممکن است انتخاب مناسبی برای شما باشد. ولیاگر تازه کار خود را شروع کرده اید یا مطمئن نیستید که چند سال دیگر به کجا خواهید رسید، ممکن است اجاره گزینه بهتری باشد. در اینجا هیچ پاسخ درست یا غلطی وجود ندارد. همه چیز به این بستگی دارد که چه چیزی برای شما و موقعیت شما بهتر است.

برخی از مزایای اجاره آپارتمان چیست؟

اجاره آپارتمان مزایای زیادی دارد. برای یک، معمولاً ارزان تر از خرید خانه یا کاندو است. و اگر فقط برای مدت کوتاهی در یک مکان می‌مانید، خروج از آپارتمان بسیار آسان‌تر از فروش خانه است.

یکی دیگر از مزایای اجاره آپارتمان این است که شما معمولاً نیازی به نگرانی در مورد تعمیر و نگهداری ندارید. اگر چیزی خراب شد، فقط باید با صاحبخانه تماس بگیرید و او از آن مراقبت خواهد کرد.

اگر می خواهید تغییراتی در آپارتمان ایجاد کنید، مانند رنگ آمیزی یا تغییر وسایل روشنایی، معمولاً فقط باید از صاحبخانه اجازه بگیرید. به طور کلی، اجاره یک آپارتمان می تواند یک گزینه عالی برای افرادی باشد که می خواهند مکانی برای زندگی بدون تمام مسئولیت های مربوط به داشتن خانه داشته باشند.

تفاوت بین رهن و اجاره چیست؟

وام مسکن وام هایی هستند که برای تامین مالی خرید ملک استفاده می شوند. ملک به عنوان وثیقه برای وام استفاده می شود و وام گیرنده تا زمان پرداخت وام ماهانه پرداخت می کند.

از طرف دیگر، اجاره نامه ها قراردادهای بین موجر و مستاجر است. مستاجرمتعهد می شود که هر ماه مقدار معینی پول را به صاحبخانه بپردازد و در ازای آن، صاحبخانه موافقت می کند که مکانی برای زندگی در اختیار مستاجر قرار دهد. مدت اجاره می تواند متفاوت باشد، اما معمولاً یک سال طول می کشد. پس کدام بهتر است؟ این واقعاً به وضعیت شما بستگی دارد.

نتیجه

• سیستم پولی مدرن شامل تنظیم کل سیستم مالی است.
• وام مسکن وامی است که برای استفاده از آن استفاده می شود. خرید ملک ملک به عنوان وثیقه برای وام است. این بدان معناست که اگر وام گیرنده از پرداخت وام خود نکول کند، وام دهنده می تواند ملک را سلب کرده و آن را بفروشد تا زیان خود را جبران کند.
• اجاره به سادگی راهی برای استفاده از چیزی است که شما مالک آن نیستید، معمولاً در ازای پول. به عنوان مثال، ممکن است یک آپارتمان از یک صاحبخانه یا یک ماشین از یک شرکت اجاره ای اجاره کنید. وقتی چیزی را اجاره می کنید، معمولاً باید با شرایط و ضوابط خاصی موافقت کنید.
• وقتی در حال پرداخت اجاره هستید، پول خود را به شخص دیگری می دهید و دیگر آن را نمی بینید. اما زمانی که وام مسکن می پردازید، روی خود و آینده خود سرمایه گذاری می کنید. با وام مسکن، در خانه خود سهامی ایجاد می کنید که می توانید روزی آن را برای سود بفروشید.

مقالات مرتبط

درگاه های USB آبی و مشکی: تفاوت چیست؟ (توضیح داده شد)

آیا تفاوتی بین پسر انسان و پسر خدا وجود دارد؟ (توضیح داده شده)

تفاوت 3 اینچی: ارتفاع (مشخص شده)