ఫైనాన్స్ ప్రపంచం చాలా క్లిష్టమైనది. తనఖాలు, రుణాలు, క్రెడిట్ స్కోర్‌లు మరియు మైక్రోఫైనాన్సింగ్ రుణాలు చాలా మందికి తల గోక్కుంటూ ఉంటాయి. కానీ అవి మితిమీరిన సంక్లిష్టంగా ఉండవలసిన అవసరం లేదు.

క్లుప్త గమనికగా, తనఖా అనేది ఆస్తిని కొనుగోలు చేయడానికి ఉపయోగించే రుణం, మీరు చేయలేని పక్షంలో ఆస్తి తాకట్టు పెట్టబడుతుంది. రుణం చెల్లించండి. మరోవైపు, ent అనేది మీ స్వంతం కాని దానిని సాధారణంగా డబ్బుకు బదులుగా ఉపయోగించే ఒక మార్గం. రెండింటి మధ్య వాటి వ్యవధి, వడ్డీ రేట్లు మరియు ముగింపు లక్ష్యాలు వంటి అనేక వ్యత్యాసాలు ఉన్నాయి.

మీరు అర్థం చేసుకోవడంలో సహాయపడటానికి, ఈ కథనం తనఖా చెల్లించడం మరియు అద్దె చెల్లించడం మధ్య ఉన్న కీలక వ్యత్యాసాలను మరియు ఆ తేడాలు మీ జీవితానికి ఎందుకు సంబంధించినవి.

రుణాల యొక్క అవలోకనం

రుణాలు శతాబ్దాలుగా ఉన్నాయి మరియు పెద్ద కొనుగోళ్ల నుండి యుద్ధాల వరకు అన్నింటికీ ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించబడ్డాయి.

రుణాల చరిత్ర సుదీర్ఘమైనది మరియు వైవిధ్యమైనది. ఇది బాబిలోనియన్లు పశువులు లేదా ధాన్యం వంటి సహజ వనరుల రూపంలో జారీ చేసిన మొదటి క్రెడిట్‌లతో ప్రారంభమైంది. ఈ క్రెడిట్‌లు వాణిజ్యం మరియు వాణిజ్యానికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించబడ్డాయి మరియు త్వరగా బాబిలోనియన్ ఆర్థిక వ్యవస్థలో ముఖ్యమైన భాగంగా మారాయి. అక్కడ నుండి, రుణాల భావన ఇతర సంస్కృతులు మరియు నాగరికతలకు వ్యాపించింది.

గ్రీకులు మరియు రోమన్లు ​​వాణిజ్యం మరియు వాణిజ్యానికి ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి రుణాలను ఉపయోగించారు మరియు చైనీయులు వాటిని గ్రేట్ నిర్మాణం వంటి ప్రాజెక్టులకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించారు.గోడ. యుద్ధాలకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి, రాజ వివాహాలకు చెల్లించడానికి మరియు మానవ బానిసలను కొనుగోలు చేయడానికి కూడా రుణాలు చరిత్ర అంతటా ఉపయోగించబడ్డాయి.

నేడు, రుణాలు ప్రపంచ ఆర్థిక వ్యవస్థలో ముఖ్యమైన భాగం. వారు గృహాలు మరియు వ్యాపారాల నుండి కార్లు మరియు కళాశాల విద్య వరకు ప్రతిదానికీ ఫైనాన్స్ చేయడానికి ఉపయోగిస్తారు.

మీరు మీ వ్యాపారాన్ని ప్రారంభించడానికి లేదా అభివృద్ధి చేయడానికి అవసరమైన నిధులను పొందడానికి రుణాలు గొప్ప మార్గం. కానీ అనేక రకాల రుణాలు అందుబాటులో ఉన్నందున, మీకు ఏది సరైనదో తెలుసుకోవడం కష్టంగా ఉంటుంది.

రెండు ప్రధాన రకాల రుణాలు ఉన్నాయి:

సురక్షిత రుణాలు

అసురక్షిత రుణాలు

అనుబంధం ద్వారా మద్దతు లేని రుణాలు. మీరు రుణాన్ని డిఫాల్ట్ చేస్తే, రుణదాతకు చట్టపరమైన సహాయం ఉండదు మరియు ఇతర మార్గాల ద్వారా మాత్రమే రుణాన్ని వసూలు చేయడానికి ప్రయత్నించవచ్చు. తనఖా మీరు అప్పుగా తీసుకున్న డబ్బును వడ్డీతో సహా తిరిగి చెల్లించడంలో విఫలమైతే మీ ఆస్తిని తీసుకునే హక్కును రుణదాతకు ఇచ్చే రుణదాత. దీనర్థం, రుణగ్రహీత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే, రుణదాత తన ఆస్తిని జప్తు చేసి దానిని విక్రయించవచ్చు.నష్టాలు.

వ్యక్తిగత రుణాలు వంటి ఇతర రకాల రుణాల కంటే తనఖాలు సాధారణంగా చాలా ఖరీదైనవి మరియు అవి సాధారణంగా ఎక్కువ కాల వ్యవధిని కలిగి ఉంటాయి, అంటే మీరు ఎక్కువ కాలం చెల్లింపులు చేయాల్సి ఉంటుంది. వారు సాధారణంగా 15 సంవత్సరాల సాధారణ రుణ వ్యవధిని కలిగి ఉంటారు. రుణ మొత్తం సాధారణంగా ఆస్తి కొనుగోలు ధరలో ఒక శాతంపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ఉదాహరణకు, మీరు $200,000 ఇంటిని కొనుగోలు చేస్తుంటే, మీరు కొనుగోలు ధరలో 10% లేదా $20,000 డౌన్ పేమెంట్‌గా పెట్టవలసి ఉంటుంది. అంటే మీరు రుణదాత నుండి మిగిలిన $180,000 రుణం తీసుకోవలసి ఉంటుంది.

తనఖాలు అందమైన ఇంటికి మార్గం సుగమం చేస్తాయి.

తనఖాలు స్థిర వడ్డీ రేట్లను కలిగి ఉంటాయి, అంటే రుణం వ్యవధికి వడ్డీ రేటు మారదు.

ఫ్రెంచ్‌లో “తనఖా” అనే పదానికి “మరణ ప్రతిజ్ఞ” అని అర్థం.

ఈ రోజు మనం కలిగి ఉన్న ఆధునిక తనఖా వ్యవస్థ 1600లలో దాని మూలాలను కలిగి ఉంది. ఆ సమయంలో, ఇంగ్లాండ్‌లోని ప్రజలు భూమిని కొనుగోలు చేయడానికి డబ్బు తీసుకోవడానికి హాలిఫాక్స్ క్యాష్ ఖాతాను ఉపయోగించడం ప్రారంభించారు. ఈ వ్యవస్థ ప్రజలు కొన్నేళ్ల వ్యవధిలో వారి కొనుగోలు ఖర్చును మరింత సరసమైనదిగా చేయడానికి వీలు కల్పించింది.

తనఖా ఆలోచన త్వరలో యూరప్ మరియు అమెరికాలోని ఇతర ప్రాంతాలకు వ్యాపించింది. యునైటెడ్ స్టేట్స్‌లో, మొట్టమొదటిగా నమోదు చేయబడిన తనఖా 1636లో ఇవ్వబడింది. 1800ల నాటికి, తనఖాలు బాగా ప్రాచుర్యం పొందాయి మరియు ఇంటి కొనుగోలు కోసం డబ్బు తీసుకునే సామర్థ్యం సగటున మరింత అందుబాటులోకి వచ్చింది.వ్యక్తి.

నేడు, తనఖాలు హౌసింగ్ మార్కెట్‌లో ముఖ్యమైన భాగం. వారు కొనుగోలు చేయలేని గృహాలను కొనుగోలు చేయడానికి ప్రజలను అనుమతిస్తారు.

అత్యంత సాధారణ రకాల తనఖాలు స్థిర-రేటు తనఖాలు, సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు మరియు ప్రభుత్వ-మద్దతు గల తనఖాలు. ఫిక్స్‌డ్-రేట్ తనఖాలు వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి, అది రుణం యొక్క జీవితానికి అదే విధంగా ఉంటుంది. సర్దుబాటు-రేటు తనఖాలు కాలక్రమేణా మారగల వడ్డీ రేటును కలిగి ఉంటాయి.

ప్రభుత్వ మద్దతు ఉన్న తనఖాలకు ప్రభుత్వం మద్దతు ఇస్తుంది మరియు సాధారణంగా రుణగ్రహీతలకు ప్రత్యేక ప్రయోజనాలను కలిగి ఉంటుంది. కాబట్టి మీకు ఏ రకమైన తనఖా సరైనది? ఇది మీ వ్యక్తిగత పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది. మరింత సమాచారం పొందడానికి మరియు మీ కోసం ఏ రకమైన తనఖా సరైనదో తెలుసుకోవడానికి తనఖా రుణదాతతో మాట్లాడండి.

అద్దె: జీవన వ్యయం

చాలా మంది అద్దె గురించి విన్నారు కానీ ఉండవచ్చు నిజానికి అది ఏమిటో తెలియదు. మూలాల ప్రకారం, అద్దె అనేది మీకు స్వంతం కాని దానిని సాధారణంగా డబ్బుకు బదులుగా ఉపయోగించే ఒక మార్గం. ఉదాహరణకు, మీరు యజమాని నుండి అపార్ట్మెంట్ లేదా అద్దె కంపెనీ నుండి కారుని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. మీరు ఏదైనా అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, మీరు సాధారణంగా కొన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను అంగీకరించాలి.

ఉదాహరణకు, మీరు ప్రతి నెలా కొంత మొత్తాన్ని చెల్లించడానికి లేదా అద్దెకు తీసుకున్న వస్తువును నిర్దిష్ట తేదీలోపు తిరిగి ఇవ్వడానికి అంగీకరించాల్సి రావచ్చు. మీకు అవసరమైన వస్తువును పూర్తిగా కొనుగోలు చేయకుండానే ఉపయోగించడానికి అద్దెకు ఒక గొప్ప మార్గం. ఇది కొనుగోలు కంటే చౌకగా కూడా ఉంటుందిమీరు వస్తువు యొక్క పూర్తి ధరకు చెల్లించనవసరం లేదు కాబట్టి.

అద్దె అనేది భూమి లేదా ఆస్తి యొక్క వినియోగానికి బదులుగా ఒక భూస్వామికి అద్దెదారు చేసే కాలానుగుణ చెల్లింపు. చెల్లింపు సాధారణంగా నెలవారీ ప్రాతిపదికన చేయబడుతుంది మరియు ఆస్తి విలువలో ఒక శాతంగా లెక్కించబడుతుంది. కొన్ని సందర్భాల్లో, అద్దెలో యుటిలిటీలు మరియు ఇతర సేవలు కూడా ఉండవచ్చు.

అద్దె అనేది శతాబ్దాలుగా ఉంది మరియు ఇది చరిత్ర అంతటా ప్రశంసించబడిన మరియు దూషించబడిన ఆచారం. నేడు, అద్దె చాలా మంది జీవితాలకు అవసరం, కానీ ఇది ఎల్లప్పుడూ ఈ విధంగా ఉండదు. పబ్లిక్ వర్క్స్ ప్రాజెక్టులకు నిధులు సమకూర్చే మార్గంగా అద్దె మొదట పురాతన సమాజాలలో కనిపించింది.

అద్దె చెల్లించడానికి అంగీకరించే ముందు ఒప్పందాన్ని క్షుణ్ణంగా చదవండి

ధనవంతులు ప్రభుత్వానికి అద్దె చెల్లిస్తారు, ఆ డబ్బును రోడ్లు, వంతెనలు మరియు ఇతర మౌలిక సదుపాయాలను నిర్మించడానికి ఉపయోగిస్తుంది. ఈ వ్యవస్థ శతాబ్దాలపాటు బాగా పనిచేసింది, అయితే ఇది చివరికి శాశ్వతంగా పేదలు మరియు వారి పరిస్థితిని మెరుగుపరచడానికి మార్గం లేని వ్యక్తుల తరగతిని సృష్టించింది.

కాలం గడిచేకొద్దీ, అద్దె పేదరికం మరియు కష్టాలతో ముడిపడి ఉంది.

అద్దె చెల్లించడం ఎందుకు ముఖ్యం అనేదానికి చాలా కారణాలు ఉన్నాయి. ఒకటి, ఇది మీ తలపై పైకప్పును ఉంచడానికి సహాయపడుతుంది. కానీ అంతకు మించి, అద్దె చెల్లించడం కూడా మీరు బాధ్యత వహిస్తున్నారని మరియు మీ బాధ్యతలను నెరవేర్చగల సామర్థ్యాన్ని కలిగి ఉన్నారని చూపిస్తుంది. ఇది మీరు నివసించే సంఘానికి మద్దతునిచ్చే మార్గం, ఎందుకంటే మీరు అద్దెకు చెల్లించే డబ్బు నిర్వహణ మరియు మెరుగుపరచడంలో సహాయపడుతుందిమీరు నివసిస్తున్న ఆస్తి.

తనఖా మరియు అద్దె మధ్య వ్యత్యాసం

అద్దె చెల్లించడం మరియు తనఖా చెల్లించడం మధ్య చాలా వ్యత్యాసం ఉంది. మీరు అద్దె చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీరు మీ డబ్బును మరొకరికి ఇస్తున్నారు మరియు దానిని మళ్లీ చూడలేరు. కానీ మీరు తనఖా చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీరు మీపై మరియు మీ భవిష్యత్తుపై పెట్టుబడి పెడుతున్నారు. తనఖాతో, మీరు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని నిర్మిస్తున్నారు, మీరు ఒక రోజు లాభం కోసం విక్రయించవచ్చు.

మరో మాటలో చెప్పాలంటే, మీరు అద్దె చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీ డబ్బు మీ యజమానికి వెళుతుంది మరియు అంతే. కానీ మీరు తనఖా చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీరు మీ ఆస్తిలో పెట్టుబడి పెడుతున్నారు. తనఖాతో, మీరు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని నిర్మిస్తున్నారు, ఆ తర్వాత మీరు ఆస్తిని విక్రయించడానికి లేదా రుణం తీసుకోవడానికి ఉపయోగించవచ్చు.

అద్దె చెల్లించడం అనేది మీ డబ్బును పారేసుకోవడం లాంటిది, కానీ మీరు మీ భవిష్యత్‌లో తనఖాతో పెట్టుబడి పెడుతున్నారు. కాబట్టి మీరు ఇంటిని కొనుగోలు చేయడం గురించి ఆలోచిస్తున్నట్లయితే, మీరు తనఖాకి కట్టుబడి ఉన్నారని నిర్ధారించుకోండి. ఇది చాలా పెద్ద బాధ్యత, కానీ ఇది చాలా బహుమతిగా ఉంటుంది.

సాధారణంగా నివాస స్థలం కోసం అద్దె చెల్లించబడుతుంది, అయితే ఆస్తి యాజమాన్యం కోసం తనఖా చెల్లించబడుతుంది. అదనంగా, అద్దె తరచుగా తనఖా కంటే తక్కువ-కాలికంగా ఉంటుంది, ఇది సాధారణంగా 15-30 సంవత్సరాలు.

అద్దె మరియు తనఖా చెల్లింపులు రెండూ సాధారణంగా నెలవారీగా జరుగుతాయి మరియు పన్ను మినహాయింపులకు బాధ్యత వహిస్తాయి, అద్దె చెల్లింపులు తనఖా చెల్లింపుల కంటే చౌకగా ఉంటాయి. ఎందుకంటే అద్దె చెల్లించడం అనేది ఆస్తిని (బిల్లులు) తనఖాగా ఉపయోగించుకునే ఖర్చును మాత్రమే కలిగి ఉంటుందిమొత్తం ఆస్తి (రియల్ ఎస్టేట్ విలువ) యొక్క ధరను చెల్లించడాన్ని కలిగి ఉంటుంది. తనఖా చెల్లింపుదారులతో పోలిస్తే అద్దె చెల్లింపుదారులకు కూడా తక్కువ స్వేచ్ఛ ఉంటుంది.

బాటమ్ లైన్ ఏమిటంటే, తనఖాని చెల్లించడం సుదీర్ఘమైన మరియు ఖరీదైన పని, కానీ మీరు ఈక్విటీని నిర్మించి, ఇంటి రూపంలో భద్రతను పొందుతారు. అద్దె చెల్లించడం చౌకగా ఉండవచ్చు కానీ ప్రమాదకరం కూడా కావచ్చు, ఎందుకంటే యజమాని మిమ్మల్ని ఎప్పుడైనా తొలగించవచ్చు.

ప్రధాన తేడాలు క్రింది పట్టికలో సంగ్రహించబడ్డాయి:

తనఖా మరియు అద్దె మధ్య తేడాలు

మరింత తెలుసుకోవడానికి , మీరు ఈ క్రింది వీడియోని చూడవచ్చు:

అద్దెకు వ్యతిరేకంగా ఇల్లు కొనడం

ఇల్లు కొనడం లేదా అద్దెకు తీసుకోవడం మంచిదా?

ఇది కఠినమైన ప్రశ్న మరియు ఖచ్చితమైన సమాధానం లేదు. ఇది చాలా అంశాలపై ఆధారపడి ఉంటుంది - మీ ఆర్థిక పరిస్థితి, మీ ఉద్యోగ భద్రత, మీ జీవనశైలి, భవిష్యత్తు కోసం మీ ప్రణాళికలు మొదలైనవి.

మీరు మీ కెరీర్‌లో స్థిరమైన స్థితిలో ఉంటే మరియు మీరు' ఒకే చోట స్థిరపడాలని చూస్తున్నాను, అప్పుడు ఇల్లు కొనడం మీకు సరైన ఎంపిక కావచ్చు. కానీమీరు మీ కెరీర్‌ను ఇప్పుడే ప్రారంభిస్తున్నట్లయితే లేదా కొన్ని సంవత్సరాలలో మీరు ఎక్కడ ఉంటారో మీకు ఖచ్చితంగా తెలియకపోతే, అద్దెకు తీసుకోవడం మంచి ఎంపిక. ఇక్కడ సరైన లేదా తప్పు సమాధానం లేదు. ఇది మీకు మరియు మీ పరిస్థితికి ఏది ఉత్తమమైనది అనే దాని గురించి మాత్రమే.

అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే కొన్ని ప్రయోజనాలు ఏమిటి?

అపార్ట్‌మెంట్‌ని అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల చాలా ప్రయోజనాలు ఉన్నాయి. ఒకదానికి, ఇది సాధారణంగా ఇల్లు లేదా కాండో కొనుగోలు కంటే చౌకగా ఉంటుంది. మరియు మీరు ఒకే స్థలంలో కొద్దిసేపు మాత్రమే ఉంటున్నట్లయితే, ఇల్లు విక్రయించడం కంటే అపార్ట్మెంట్ నుండి బయటకు వెళ్లడం చాలా సులభం.

అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం వల్ల కలిగే మరో ప్రయోజనం ఏమిటంటే, మీరు సాధారణంగా నిర్వహణ లేదా మరమ్మతుల గురించి ఆందోళన చెందాల్సిన అవసరం లేదు. ఏదైనా విచ్ఛిన్నమైతే, మీరు యజమానిని పిలవాలి మరియు వారు దానిని జాగ్రత్తగా చూసుకుంటారు.

మీరు అపార్ట్‌మెంట్‌లో పెయింటింగ్ లేదా లైట్ ఫిక్చర్‌లను మార్చడం వంటి ఏవైనా మార్పులు చేయాలనుకుంటే, మీరు సాధారణంగా భూస్వామి నుండి అనుమతిని పొందవలసి ఉంటుంది. మొత్తంమీద, అపార్ట్‌మెంట్‌ను అద్దెకు తీసుకోవడం అనేది ఇంటిని కలిగి ఉండటంతో పాటుగా అన్ని బాధ్యతలు లేకుండా నివసించడానికి స్థలాన్ని కోరుకునే వ్యక్తులకు గొప్ప ఎంపిక.

తనఖా మరియు లీజు మధ్య తేడా ఏమిటి?

తనఖాలు అనేది ఆస్తి కొనుగోలుకు ఆర్థిక సహాయం చేయడానికి ఉపయోగించే రుణాలు. ఆస్తి రుణానికి అనుషంగికంగా ఉపయోగించబడుతుంది మరియు రుణం చెల్లించే వరకు రుణగ్రహీత నెలవారీ చెల్లింపులు చేస్తాడు.

మరోవైపు, లీజులు అనేది భూస్వామి మరియు అద్దెదారు మధ్య జరిగే ఒప్పందాలు. కౌలుదారుభూస్వామికి ప్రతి నెలా నిర్ణీత మొత్తంలో డబ్బు చెల్లించడానికి అంగీకరిస్తాడు మరియు బదులుగా, అద్దెదారుకు నివసించడానికి స్థలాన్ని అందించడానికి యజమాని అంగీకరిస్తాడు. లీజు పొడవు మారవచ్చు, కానీ అవి సాధారణంగా ఒక సంవత్సరం పాటు కొనసాగుతాయి. కాబట్టి ఏది మంచిది? ఇది నిజంగా మీ పరిస్థితిపై ఆధారపడి ఉంటుంది.

ముగింపు

• ఆధునిక ద్రవ్య వ్యవస్థ మొత్తం ఆర్థిక వ్యవస్థ యొక్క నియంత్రణను కలిగి ఉంటుంది.
• తనఖా అనేది ఉపయోగించబడే రుణం ఒక ఆస్తి కొనుగోలు. ఆస్తి రుణానికి తాకట్టుగా పనిచేస్తుంది. దీనర్థం, రుణగ్రహీత రుణంపై డిఫాల్ట్ అయినట్లయితే, రుణదాత ఆస్తిని జప్తు చేసి, వారి నష్టాలను తిరిగి పొందేందుకు దానిని విక్రయించవచ్చు.
• అద్దె అనేది మీకు స్వంతం కాని దానిని సాధారణంగా డబ్బుకు బదులుగా ఉపయోగించుకునే మార్గం. ఉదాహరణకు, మీరు యజమాని నుండి అపార్ట్మెంట్ లేదా అద్దె కంపెనీ నుండి కారుని అద్దెకు తీసుకోవచ్చు. మీరు ఏదైనా అద్దెకు తీసుకున్నప్పుడు, మీరు సాధారణంగా కొన్ని నిబంధనలు మరియు షరతులను అంగీకరించాలి.
• మీరు అద్దె చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీరు మీ డబ్బును వేరొకరికి ఇస్తున్నారు మరియు దాన్ని మళ్లీ చూడలేరు. కానీ మీరు తనఖా చెల్లిస్తున్నప్పుడు, మీరు మీపై మరియు మీ భవిష్యత్తుపై పెట్టుబడి పెడుతున్నారు. తనఖాతో, మీరు మీ ఇంటిలో ఈక్విటీని నిర్మిస్తున్నారు, మీరు ఒక రోజు లాభం కోసం విక్రయించవచ్చు.

సంబంధిత కథనాలు

నీలం మరియు నలుపు USB పోర్ట్‌లు: తేడా ఏమిటి? (వివరించారు)

మనుష్యకుమారునికి మరియు దేవుని కుమారునికి మధ్య ఏదైనా తేడా ఉందా? (వివరించబడింది)

3-అంగుళాల తేడా: ఎత్తు (బయలుపరచబడింది)